Fem eksklusive & store eneboliger på toppen av Røykås | 2 solgt | 3 med godkjent utleieleilighet | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "title": "Fem eksklusive & store eneboliger på toppen av Røykås | 2 solgt | 3 med godkjent utleieleilighet | Dobbel garasje",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Q2 2026",
      "sale_start": "Q3 2026",
      "acquisition": "Q4 2027",
      "development_start": "Q3 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.922894846766155,
        "lng": 10.931893353064314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.922894846766155&lng=10.931893353064314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1476",
      "postalName": "Rasta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østaveien 43 og 37"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 824,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Gjesteparkering",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectUrl": "http://www.romereiendom.no",
    "projectName": "Østaveien Panorama",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Fem eksklusive &amp; store eneboliger på romslige tomter | 1 solgt | Tre med godkjent sekundærleilighet</h3><p>I Østaveien 37 og 43 skal det oppføres fem moderne og frittliggende eneboliger på romslige tomter. Prosjektet er utviklet med fokus på moderne arkitektur, funksjonelle planløsninger, gode uteområder og høy bokvalitet.<br /><br />Boligene går over to plan og får et stilrent uttrykk med flate tak, vedlikeholdsvennlig trekledning, mørke fasadeelementer og store vindusflater. Husene plasseres med gode private uteområder og god avstand mellom boligene.<br /><br />Én av de fem boligene er allerede solgt.<br /><br /><strong>Tre boliger med godkjent utleieleilighet:</strong><br />Tre av de fire tilgjengelige boligene leveres med godkjent sekundærleilighet. Dette gir gode utleiemuligheter og kan bidra vesentlig til de månedlige bokostnadene.<br /><br />Sekundærleilighetene er en integrert del av de godkjente planløsningene. Boligene passer dermed godt både for familier som ønsker leieinntekter, og for dem som ønsker en separat boligdel til ungdom, foreldre eller gjester.<br /><br /><strong>Kort fortalt: </strong></p><ul><li>Fem moderne, frittliggende eneboliger</li><li>Én bolig allerede solgt</li><li>Tre av fire tilgjengelige boliger med godkjent utleieleilighet</li><li>Gode utleiemuligheter, verdivurdere til 13 500 kroner i måneden fra Utleiemegleren</li><li>Boligene går over to plan med store oppholdsareal og store rom</li><li>5- 6 soverom</li><li>Romslige tomter fra 690 kvm til 739,1 kvm</li><li>Store vindusflater og gode lysforhold</li><li>Moderne og familievennlige planløsninger</li><li>Vedlikeholdsvennlig kledning</li><li>Dobbelgarasje og parkering på egen tomt</li><li>Uteområder leveres ferdig opparbeidet med singel og ferdigplen</li><li>Mulighet for individuelle tilpasninger</li><li>Tillatelser foreligger</li><li>Pris fra kr 15 300 000 - 15 800 000 kroner</li><li>Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2027</li></ul><p><br /><strong>Vær med og skap din egen boligdrøm:</strong><br />Kjøper du tidlig i prosessen, får du mulighet til å være med på å forme ditt nye hjem. Innenfor prosjektets rammer og fremdrift kan det gjøres individuelle tilpasninger knyttet til blant annet materialvalg, farger og innvendige løsninger.<br />Her får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen og skape et hjem tilpasset familiens ønsker og behov.<br /><br /><strong>Moderne arkitektur og gode uteområder</strong><br />Boligene får et helhetlig og moderne uttrykk, samtidig som bruken av treverk og dempede farger gjør at bebyggelsen glir godt inn i omgivelsene.<br />Store vindusflater skaper lyse og luftige oppholdsrom og gir en fin forbindelse mellom boligen og uteområdene. Tomtene er romslige, og uteområdene leveres ferdig opparbeidet med singel og ferdigplen.<br />Dette gir en innflyttingsklar eiendom hvor kjøper slipper å planlegge og bekoste den grunnleggende opparbeidelsen av hage og gårdsplass etter overtakelsen.<br /><br /><strong>Fremdrift</strong><br />Nødvendige tillatelser foreligger. Estimert ferdigstillelse og overtakelse er 4. kvartal 2027, med forbehold om vedtatt byggestart og øvrige forhold nærmere beskrevet i salgsoppgaven.<br /><br />Ta kontakt for mer informasjon om de tilgjengelige boligene, priser, plantegninger, leveransebeskrivelse og mulighetene for individuelle tilpasninger.<br /><br />Illustrasjoner kan avvike fra endelig utførelse. Vegetasjon, møbler, materialer, farger og øvrige detaljer er illustrert og kan vise løsninger eller elementer som ikke inngår i standardleveransen.<br /><br />Hvorfor velge nybygg?</p><ul><li>Minimal vedlikeholdskostnad i de første årene.</li><li>Høy standard på materialer og innredning.</li><li>Mulighet til å sette personlig preg på boligen med tilvalg.</li><li>Lave omkostninger – dokumentavgift beregnes kun av tomteverdien.</li><li>Leveres med 5 års reklamasjonsfrist og 1 års oppfølging.</li><li>God tid til å planlegge flytting og salg av nåværende bolig.</li></ul><p><br /><strong>Hvorfor velge Romer Utvikling AS</strong><br />Romer Utvikling AS er lokale og veletablerte aktører med solid erfaring fra en rekke prosjekter. Når du kjøper bolig av oss, velger du en trygg og pålitelig partner som leverer på kvalitet, punktlighet og gjennomføring.</p>"
      }
    ],
    "localAreaName": "Rasta",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "shortDescription": "Velkommen til Østaveien 37 og 43 – et eksklusivt boligprosjekt bestående av fem moderne og innholdsrike eneboliger over to plan, beliggende på romslige tomter."
  },
  "meta": {
    "adId": 475375456,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T22:25:30.926958+02:00",
    "ownerId": 4590974,
    "version": "47.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T14:09:09.986734+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T22:26:12.968902513+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4590974",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}