Lys & delikat 3-roms endeleilighet i Lierbyen | Nytt kjøkken fra 2023 | Garasjeplass og terrasse i rolige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 85  kvm Entré, gang, bod, to soverom, bad, kjøkken, stue<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4058340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969224,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 108340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 98 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 99 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 112 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & delikat 3-roms  endeleilighet i Lierbyen | Nytt kjøkken fra 2023 | Garasjeplass og terrasse i rolige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 11 600"
      },
      {
        "mobile": "454 87 388"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7858,
        "lng": 10.2419,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7858&lng=10.2419&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsideveien 3C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T123000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 2 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 244,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5028,
      "includesUnsafe": "Honorar til styret og regnskapsfører, sommer- og vintervedlikehold, strøm i fellesareal, renovasjon og TV-grunnpakke.<br /><br />Felleskostnader for eventuell garasjeplass kommer i tillegg til faste fellesutgifter (egen forretningsfører for Garasjesameiet).<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Det betales kr. 3 780,- per år for garasjeplassen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestsideveien 3C! En gjennomgående og pent oppgradert selveierleilighet i hjertet av Lierbyen.<br /><br />Her bor du sentralt &amp; tilbaketrukket m/ en enkel hverdag. Med dagligvare, apotek og buss kun et par minutter unna har du alt du trenger. Start dagen på det nye kjøkkenet før du enkelt pendler mot Drammen eller Oslo. Ettermiddagen nytes på terrassen, eller på tur i skog og mark like ved.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken (2023) m/ profilerte fronter <br />- Bad har fliser fra byggeår m/nyere baderomsmøbler<br />- Terrasse på 10 m² m/utgang fra stuen, utsikt i rolige omgivelser<br />- Garasjeplass i felles anlegg, ekstern bod på 5 m²<br />- Umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter og bussterminal<br />- Kort vei til barnehager og skoler<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Bod m/loft<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en adresse i Vestsideveien 3C bor du i hjertet av Lierbyen. Her er hverdagen enkel og effektiv, med de fleste servicetilbud innen et par minutters gange fra inngangsdøren. Daglige innkjøp gjør du hos Kiwi eller Rema 1000, og du finner også apotek, legesenter, bibliotek og spisesteder i umiddelbar nærhet. Den sentrale, men likevel tilbaketrukne plasseringen gir en god balanse mellom byliv og ro.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for familier, med flere barnehager og skoler innen gangavstand. Bakkeli barnehage er bare fire minutter unna, mens Hegg skole for 1.-7. trinn ligger en kort spasertur på ni minutter unna. For fritidsaktiviteter finnes både aktivitetshall ved skolen og treningssenteret Fresh Fitness Lier innen rekkevidde. Samtidig er veien kort til skog og mark, som gir rikelig med muligheter for tur, løping og rekreasjon i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Lierbyen er et knutepunkt for offentlig transport. Bussterminalen ligger kun to minutter unna og har hyppige avganger mot Drammen, Asker og Oslo, noe som gjør pendlerreisen svært effektiv. For togreisende er Brakerøya stasjon en kort kjøretur unna. For en utvidet handleopplevelse er CC Drammen tilgjengelig på under ti minutter med bil. Området kombinerer dermed småbyens fordeler med enkel tilgang til et større bysentrum og hovedstaden."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B7, i henhold til områderegulering for Lierbyen med konsekvensutredning (plan-ID 2021-02), vedtatt 11.06.2024. For feltet gjelder en maksimal utnyttelsesgrad (BYA) på 50 %. Maksimal mønehøyde er 12 meter (10 meter for bygg med underetasje) og maksimal gesimshøyde er 9 meter (7 meter for bygg med underetasje). Det er krav om saltak eller skråtak med takvinkel mellom 22 og 45 grader.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220, gul støysone. I henhold til planens bestemmelser legges Klima- og miljødepartementets retningslinje for behandling av støy (T-1442/2021) til grunn. For boenheter i gul støysone kan det tillates avvik fra grenseverdiene dersom følgende vilkår er oppfylt:<br />- Halvparten av oppholdsrommene, og minst ett soverom, skal vende mot stille side.<br />- Det tillates ikke ensidige leiligheter vendt ut mot gul og rød støysone.<br />- Det skal sikres bruksmessig egnede uteoppholdsareal, med soner med støynivå som tilfredsstiller støygrensene i tabell 2 i T-1442/2021.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer felles parkeringsplasser på fellesarealene, med fri parkering ute på felles gårdsplass.<br /><br />Parkering er tilgjengelig på felles gårdsplass. Det medfølger 1 garasjeplass (plass nr. 9). Iflg. regnskapsfører skal det være lagt opp til elbil lader på hver garasjeplass, men kjøper må selv dekke strømkostnad - og evt. lader. Det faktureres felleskostnader to ganger i året (den 01.03 og 01.09) ) á kr 1890,-/halvår for garasjeplassen. <br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vibeke Børven"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6026.2626",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestsideveien 3C! En gjennomgående og pent oppgradert selveierleilighet i hjertet av Lierbyen.<br /><br />Her bor du sentralt &amp; tilbaketrukket m/ en enkel hverdag. Med dagligvare, apotek og buss kun et par minutter unna har du alt du trenger. Start dagen på det nye kjøkkenet før du enkelt pendler mot Drammen eller Oslo. Ettermiddagen nytes på terrassen, eller på tur i skog og mark like ved.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken (2023) m/ profilerte fronter <br />- Bad har fliser fra byggeår m/nyere baderomsmøbler<br />- Terrasse på 10 m² m/utgang fra stuen, utsikt i rolige omgivelser<br />- Garasjeplass i felles anlegg, ekstern bod på 5 m²<br />- Umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter og bussterminal<br />- Kort vei til barnehager og skoler<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Bod m/loft<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6026260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0c22c5c0-914d-4686-a4d9-fe517722a1d9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierbyen sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0c22c5c0-914d-4686-a4d9-fe517722a1d9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c22c5c0-914d-4686-a4d9-fe517722a1d9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestsideveien 3C! En gjennomgående og pent oppgradert selveierleilighet i hjertet av Lierbyen.<br /><br />Her bor du sentralt &amp; tilbaketrukket m/ en enkel hverdag. Med dagligvare, apotek og buss kun et par minutter unna har du alt du trenger. Start dagen på det nye kjøkkenet før du enkelt pendler mot Drammen eller Oslo. Ettermiddagen nytes på terrassen, eller på tur i skog og mark like ved.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne kjøkken (2023) m/ profilerte fronter <br />- Bad har fliser fra byggeår m/nyere baderomsmøbler<br />- Terrasse på 10 m² m/utgang fra stuen, utsikt i rolige omgivelser<br />- Garasjeplass i felles anlegg, ekstern bod på 5 m²<br />- Umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter og bussterminal<br />- Kort vei til barnehager og skoler<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Bod m/loft<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c22c5c0-914d-4686-a4d9-fe517722a1d9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c22c5c0-914d-4686-a4d9-fe517722a1d9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475375484,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T08:10+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T08:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T08:10:47.440089088+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}