Praktfull og herskapelig villaeiendom på 4,2 mål med fjordutsikt, vakker hage og utviklingspotensial.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4267,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 368,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 318,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 17  kvm <br />2. etasje: 98  kvm Hall m/trapp, trapp til loft, bad 2.etg., fem soverom<br />1. etasje: 111  kvm Entré, hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom (1.etg.), separat toalett (1.etg.), trapperom til kjeller<br />Kjeller: 92  kvm Gang med trapp (stort rom), bod under trapp, kjellerlem, separat toalett (kjeller), bod, fyrrom, bod/hobbyrom, bod, vedbod, liten bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Uthus<br />"
    },
    "price": {
      "total": 41001090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 5246440,
      "suggestion": 40000000,
      "salesCostSum": 1001090,
      "municipalFees": 29583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 40 000 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 1 000 000,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 001 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 1 018 990,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 41 001 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 41 018 990,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Praktfull og herskapelig villaeiendom på 4,2 mål med fjordutsikt, vakker hage og utviklingspotensial.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 30 441"
      },
      {
        "mobile": "450 04 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9166,
        "lng": 10.6208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9166&lng=10.6208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1369",
      "postalName": "Stabekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malurtveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På en av Malurtåsens mest attraktive tomter ligger denne herskapelige villaeiendommen, oppført i 1915 etter tegninger av arkitekt Sigurd Svendsen. <br /><br />Eiendommen har vært i samme families eie i 59 år og byr på en sjelden kombinasjon av klassisk arkitektur, idylliske omgivelser og fin utsikt. <br /><br />Villaen ligger høyt og fritt til på et markant høydedrag omgitt av en vakkert opparbeidet hage med store plenarealer, frukttrær, rosebeplantning og naturlig vegetasjon. <br /><br />Innholdsrik og klassisk villa med generøse rom, 2 stuer på rad eller stue og spisestue, stort spisekjøkken med egen kjøkkeninngang og fem soverom samlet i 2. etasje, hvorav ett har utgang til veranda. <br /><br />Tomten på hele 4.267 m2 byr også på spennende muligheter. Se nærmere omtale under punktet regulering i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Malurtåsen, et veletablert villastrøk på høydedraget mellom Stabekk, Jar og Lysaker. Området er kjent for sin særpregede bebyggelse med frittliggende villaer, rolige veier og grønne omgivelser, samtidig som det ligger svært sentralt med kort vei til både Oslo og servicetilbudene i Bærum.<br /><br />Her bor man i et barnevennlig og hyggelig nærmiljø med lite gjennomgangstrafikk, gode oppvekstvilkår og kort gangavstand til Jar barneskole og Ringstabekk ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og videregående skoler på blant annet Stabekk og Nadderud.<br /><br />Fra eiendommen er det enkel tilgang til offentlig kommunikasjon med bussforbindelser langs Vollsveien og Storengveien, tog fra Lysaker og Stabekk stasjon, samt T bane og trikk fra Jar. Dette gir raske forbindelser både til Oslo sentrum og øvrige deler av regionen. Jar er dessuten et viktig kollektivknutepunkt med buss, T bane og trikk samlet på ett sted.<br /><br />Stabekk sentrum, Bekkestua og Lysaker ligger alle innen kort avstand og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og daglige nødvendigheter. For fritid og rekreasjon har man gangavstand til tennisanlegg, Jar Isforum, Jarmyra og flotte turmuligheter langs Lysakerelven. Elvedalen er et populært område for turer, løping, fiske og bading, og utgjør en grønn korridor helt inn mot Oslo.<br /><br />Kombinasjonen av historisk villamiljø, gode skoler, nærhet til kollektivtransport og flotte naturområder gjør Malurtåsen til et av de mest attraktive og etterspurte boligområdene i denne delen av Bærum<br /><br />Historien om Malurtåsen:<br /><br />Malurtåsen har en lang og spennende historie som strekker seg langt tilbake i tid. Navnet antas å være rundt 400 til 500 år gammelt, og området er nevnt i skriftlige kilder allerede i 1609. På den tiden var åsen et skogkledd og landlig område med utsikt over Lysakerdalen og omgivelsene rundt.<br /><br />Da utparselleringen startet tidlig på 1900 tallet, var det bare to gårdsbruk på Malurtåsen: Nordre og Søndre Malurtåsen. I løpet av få år skjedde det en imponerende utvikling. Mellom 1911 og 1920 ble de fleste av de opprinnelige villaene oppført, og den bratte åsen ble gradvis forvandlet til et attraktivt villastrøk.<br /><br />Pionerene som bosatte seg her måtte i stor grad bygge opp infrastrukturen selv. Veier, vannforsyning, avløp, elektrisitet, telefon og veilys ble etablert gjennom et betydelig felles engasjement. Malurtaasen Vel fikk derfor en sentral rolle og fungerte i mange år nærmest som en liten kommune i kommunen.<br /><br />Området har også sterke tradisjoner for fellesskap. Maihaugen, som lå på åskammen øverst i Øvre vei, var et populært samlingssted for ungdom på 17. mai, sankthansaften og andre festdager. Her møttes naboer og venner for å nyte utsikten og naturen, som den gang var kjent for blant annet liljekonvall og tysbast.<br /><br />I dag bærer Malurtåsen fortsatt preg av denne historien. De svingende veiene, de mange karakterfulle villaene og det sterke nærmiljøet vitner om et område som er bygget gjennom generasjoner med dugnadsånd, naboskap og omsorg for stedet. Resultatet er et etablert og særdeles hyggelig villastrøk med en identitet og historie som fortsatt er levende."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig fordelt over fire plan som består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Gang med trapp, separat toalett, fyrrom, bod/hobbyrom og fem boder.<br />1. etasje: Entré, hall med trapp, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, separat toalett og trapperom.<br />2. etasje: Hall med trapp, trapp til loft, fem soverom og bad.<br />Loft: Råloft.<br /><br />Fra ett av soverommene i 2. etasje er det utgang til veranda på 10 m².<br /><br />Eiendommen disponerer en frittliggende dobbelgarasje på 36 m², samt et uthus over to plan på totalt 14 m². I tillegg er det et veksthus på tomten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten ligger på et høydedrag på området og består av både opparbeidet tomt og naturlig vegetasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 25.08.2026.<br /><br />Frittliggende enebolig i reisverk oppført i 1915.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur i naturstein, pusset og malt innendørs. Fundamentert på stedlige masser. Tekst om fundamentering i opprinnelig byggemelding er vanskelig å tyde. Setningsskader i grunnmur mot nordøst har vært der siden innflytting i 1967, og eier har ikke opplevd utvikling siden da.<br /><br />Byggegrunn:<br />Fast fjell i henhold til byggemelding datert 1915. Takstmann har ikke gjort grunnundersøkelser.<br /><br />Drenering og fuktsikring:<br />Dreneringsforhold er fra byggeåret. Ingen synlig fuktsikring som grunnmurspapp eller lignende mellom grunnmur og terreng. Tekst om drenering i opprinnelig byggemelding er vanskelig å tyde.<br /><br />Yttervegger:<br />Bærende konstruksjon i reisverk uten isolasjon, med stående plank med not og fjær. Original kledning med unntak av kledning under verandaen. Yttervegger på kjøkken ble etterisolert med 10 cm i 2003, uten dokumentasjon fra den gang.<br /><br />Etasjeskillere:<br />Originalt trebjelkelag med stubbloftsleire som etasjeskillere i 1. og 2. etasje. I etasjeskillet mot loft er det originalt trebjelkelag, men det er usikkert om det er stubbloftsleire mellom 2. etasje og loft. Alle himlinger i 2. etasje er isolert nedenifra.<br /><br />Gulv mot grunn:<br />Betonggulv i kjeller. Rom med sluk har naturlige skjevheter.<br /><br />Taktekking:<br />Tegltakstein, både original og nyere. Taket ble omtekket i 2011.<br /><br />Takkonstruksjon/loft:<br />Valmet takkonstruksjon med karnapper og ark ved veranda, med en liten vipp nederst på takflaten og vindski i treverk. Alle karnapp-tak ble etterisolert og luftet i perioden 1968-1972. Ingen unormale nedbøyninger eller skjevheter ble observert. Synlige fuktskjolder i loftsgulv, bærende trekonstruksjoner og undertak er gamle og oppstod før omlegging av taktekking.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp i metall/blikk.<br /><br />Vinduer:<br />Koblede vinduer i treramme, hvorav mange ble skiftet i perioden 1969-1973. Kjellervinduer med trådglass i metallramme. Det er også et takvindu på loftet.<br /><br />Dører:<br />Hovedinngangsdør i treverk med glassfelt med blyinnfatning. Ny kjøkkendør i 2016 i treverk med elektronisk kodelås og glassfelt med sprosser. Verandadør med isolérglass. Hovedsakelig originale innerdører i tre i 1. etasje. Original trelem ligger på skrå over trapp til kjeller.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Originalt, murt pipeløp. Pusset pipeløp over tak. Pipeløpet er flere steder ikke synlig, da det er kledd med annen overflate enn mur, noe som gjør at eventuelle sprekkdannelser ikke er mulig å oppdage. Kakkelovnen er nyprodusert fra fabrikk i 2018, og montering kan dokumenteres. Selger opplyser i tillegg følgende om pipeløp: Det finnes et pipeløp mellom 2. etasje og loft. Dette er per i dag ikke i bruk og har feieluke på loftet. Videre går en kanal fra kjeller til loft, hvor kakkelovnen er tilknyttet. Ved feiing tas aske ut via kjelleren fra denne. Skorsteinen har også en luftekanal som går fra kjeller til tak. I tillegg finnes et løp som går fra kjeller til tak og som per i dag ikke er i bruk.<br /><br />Det opplyses at feiing og tilsyn må utføres fra innsiden av boligen, og feier må derfor ha tilgang til huset.<br /><br />Trapper:<br />Utendørs trapper i støpte konstruksjoner med skiferheller foran hovedinngang og kjøkkeninngang. Det er varmekabel i trappen ved kjøkkeninngangen. Innvendig er det originale trapper. I henhold til forskrift fra 1967 skal trapper ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Veranda på 10 m² med adkomst fra ett soverom, bygget med bærende konstruksjon og rekkverk i treverk. Verandaen ble revet og bygget opp igjen i ca. 1978, da det også ble etablert en åpning til stuen. Etter en vannlekkasje i 2004 ble verandaen utbedret. Det er synlig dukmembran på verandagulvet med naturlig avrenning. Rekkverket er under 100 cm høyt.<br /><br />Rom under terreng:<br />Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig eller vurderbar uten å måtte lage hull. Den er bygget på en måte der risiko for skjulte skader er lav, og tilstanden kan vurderes gjennom synlige flater og målinger.<br /><br />Terrengforhold:<br />Skrånende tomt der boligen ligger på et høydedrag. Det ble ikke observert stående vann på eiendommen. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge NVEs kart. Dette innebærer ikke i seg selv en dokumentert byggefeil eller påvist ustabil grunn, men er et forhold som kan ha betydning for risiko, tiltak og videre undersøkelser.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Avløpsledning fra septiktank til kommunens rør ble gravd i 1968-1969, og septiktanken ble koblet ut mellom 1990 og 2000. Vannrør fra huset til kommunal kum ved innkjørsel ble skiftet i 1970-1980. Vannrør fra kum til kommunens rør i Malurtveien ble skiftet i 1993-1994. Vannrør og kabler for elektrisitet og TV/bredbånd ligger i samme grøft hos Malurtveien 9.<br /><br />Garasje:<br />Garasje bygget i ca. 1995. Bygget med ringmur på stedlige masser, støpt betongplate, uisolert bindingsverk med liggende og stående kledning. Helvalmet takkonstruksjon med prefabrikerte takstoler og tegltakstein. Elektrisk drevet garasjeport og en dør på siden. Det foreligger ferdigattest for garasjen fra 1997.<br /><br />Uthus:<br />Enkel trekonstruksjon fundamentert med murte søyler og dels på terreng. Uisolert reisverk med tregulv. Helvalmet takkonstruksjon tekket med shingel, samt takrenner og nedløp. Bygningen brukes til lagring.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />Vannledninger:<br />Hovedvannrør er kobberrør fra byggeåret. Det er gjort oppgraderinger med plastrør, synlig i kjeller og på kjøkken. Det er ikke fordelerskap. Det er lekkasjestopper på kjøkken. Hovedstoppekranen er i kjelleren og fungerte ved test.<br /><br />Avløpsrør:<br />Originale avløpsrør i støpejern. Rom i kjeller med sluk ansees ikke som våtrom, og slukene har kun en sikkerhetsfunksjon ved eventuelle lekkasjer.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon, og lufting gjøres med åpne vinduer/dører. Det er ingen luftespalter over vinduer eller lufteluker i yttervegger, med unntak av én i 2. etasje. Baderommet har naturlig oppdriftsventilasjon. Vaskerommet har åpne vegger og ingen tilfredsstillende lufting. Kjøkkenventilator i stålhette har avtrekk til yttervegg. De separate toalettene i 1. etasje og kjeller har lufteluke i kanal/vegg.<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />Bereder på 120/170 liter fra 2013 er plassert i teknisk rom i kjeller og er tilknyttet bergvarmeanlegget. Den er fastmontert.<br /><br />Oppvarming:<br />Bergvarme og varmepumpe ble installert i 2015. Oppvarming med radiatorer fra 1970-tallet, varmekabler og ildsted (kakkelovn). Oljekjelen og oljetanken ble fjernet i 2015. Varmematter i bakken ble etablert i 2018.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Anlegget har automatsikringer i to sikringsskap, hvorav ett med forbruksmåler. Ledningsnettet er både utenpåliggende og skjult. Det elektriske anlegget ble kontrollert og godkjent av Elvia våren 2026, og rapport kan fremvises.<br /><br />Følgende punkter har fått TG3:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen synlig fra loftet.<br />Det er påvist fukt-/råteskader i vindskier på taket, synlig fra bl.a. veranda.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i den utvendige bordkledningen, særlig i de mest værutsatte områdene og ved avslutninger/overganger/utstikkende treverk/hjørner o.l. Det er ingen musebånd/tetting i konstruksjonen.<br /><br />- Vinduer - kjeller:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Rust i metallramme.<br /><br />- Etasjeskille 2.etg.:<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Målt på soverommet innenfor veranda.<br />Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse. Gjelder området i stue 1.etg./soverommet over stue i 2.etg. (innenfor veranda).<br /><br />- Etasjeskille loft:<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Målt på loftet.<br />Ingen umiddelbart behov for tiltak men vær klar over avviket.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):<br />Vurdering av avvik: Synlige fuktskjolder og malings-/pussavskalling hovedsaklig på innside av grunnmur jevnt over i kjeller men også langs nedre del av murte skillevegger.<br />Det er påvist setningsskader (skrå sprekker) hovedsaklig i det nordøstre hjørnet. Stedvise sprekkdannelser i grunnmur for i kjeller.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Generell:<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert lenge før år 2000. Tettesjiktet har derfor ingen funksjon.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Generell:<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.<br />Våtrommet må totalrehabiliteres.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/dårlig ventilasjon i hele boligen.<br /><br />- Fuktsikring og drenering:<br />Vurdering av avvik: Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller.<br />Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som er symptom på fukt i konstruksjonen.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Div. skader på grunnmur innvendig kjeller.<br /><br />Følgende punkter har fått TG2:<br /><br />- Vinduer:<br />Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Dårlige tetningslister på alle koblete vinduer.<br />Malingen er vannskadet i diverse vinduskarmer.<br />Det største vinduet i stuen har en feil og stort vindu i kjøkken har  pusse skade .<br /><br />- Ytterdører:<br />Vurdering av avvik: Vær- og bruksslitasje.<br /><br />- Inngangsdør (kjøkkeninngang):<br />Vurdering av avvik: Vær- og bruksslitasje.<br /><br />- Kjellerlem:<br />Vurdering av avvik: Elde og slitasje.<br /><br />- 2. Etasje - Veranda 2.etg.:<br />Vurdering av avvik: Noen dryppmerker observert i himling (tak) i stuen under verandaen. Uvisst for takstmann når det har oppstått.<br />Noe råte i rekkverk.<br /><br />- Utvendige trapper:<br />Vurdering av avvik: Feil fall på trapperepos foran kjøkkeinngang. <br />Sprekkdannelser og generell elde/slitasje i trapp foran hovedinngang.<br /><br />- Bærende trestolper ved hovedinngang:<br />Vurdering av avvik: Utførelsen kan ikke dokumenteres og anbefales å kontrollere mht. statikk og bærende funksjon.<br /><br />- Overflater - gulv:<br />Vurdering av avvik: Stedvise slitasjemerker, glipper, sår, ujevnheter, manglende avslutninger/overganger og listverk. Det gis TG2 på flere gulvflater men også TG1 og TG3. Det er råte i loftsgulvet som bør åpnes opp og undersøkes på undersiden.<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger:<br />Vurdering av avvik: Stedvise slitasjemerker, glipper, sår, ujevnheter, manglende avslutninger/overganger og listverk. Det gis TG2 på flere overflater men også TG1 og TG3. Det er råte i loftsgulvet som bør åpnes opp og undersøkes på undersiden.<br /><br />- Etasjeskille kjeller:<br />Vurdering av avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Etasjeskille 1.etg.:<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse.<br /><br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen:<br />Vurdering av avvik: Merker/skjolder og riss (små sprekkdannelser) i pipeløp på loft.<br />Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendige trapper:<br />Vurdering av avvik: Trapper med elde og slitasje. Det må påregnes oppgraderinger av begge trappene.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Det mangler håndløper på deler av vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Innvendige dører:<br />Vurdering av avvik: Innerdører med generell elde og slitasje. Noen dører subber mot karm/terskel.<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />Vurdering av avvik: Eier opplyser om forekomst av edderkopper og tusenbein i kjeller.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling:<br />Vurdering av avvik: Generell elde og slitasje.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv:<br />Vurdering av avvik: Ikke tilfredsstillende fallforhold på baderomsgulvet. <br />Generell elde og slitasje.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning:<br />Vurdering av avvik: Generell elde og slitasje. Badekar har skader. Termostat i dusj fungerer ikke slik den skal.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Kun naturlig oppdriftsventilasjon.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Vurdering av avvik: Vær klar over at konstruksjonen har ingen tilfredstillende membranløsninger.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Det er ikke behov for å skaffe dokumentasjon for våtromsarbeider da baderommet må totalrehabiliteres.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling:<br />Vurdering av avvik: Generell elde og slitasje.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv:<br />Vurdering av avvik: Ikke tilfredsstillende fallforhold på baderomsgulvet. Generell elde og slitasje.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning:<br />Vurdering av avvik: Generell elde og slitasje.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er et åpent rom slik at fuktig luft fra vaskemaskin/tørking av klær uhindret vandrer til øvrige rom.<br />Det anbefales å etablere et lukket vaskerom med mekanisk/elektrisk avtrekk fra rommet.<br /><br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning:<br />Vurdering av avvik: Bruksslitasje etter ordinær bruk.<br /><br />- 1. Etasje Separat toalett - Avtrekk/ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Kjeller Separat toalett - Overflater og konstruksjon:<br />Vurdering av avvik: Fuktutslag nederst på vegg mot grunnmur.<br /><br />- Kjeller Separat toalett - Avtrekk/ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Innvendige vannledninger:<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør:<br />Vurdering av avvik: Støpejernsrør er fra før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Sluk i kjeller:<br />Vurdering av avvik: Originale sluk gis TG2/TG3 pga. elde og slitasje.<br /><br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):<br />Vurdering av avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Terrengforhold:<br />Vurdering av avvik: Vær oppmerksom på setning i grunnmuren. <br />Takvann ledes idag inntil grunnmur.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering:<br />Vurdering av avvik: Rør fra kjeller til septiktank er aldri skiftet.<br /><br />Følgende punkter har fått TGIU:<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Våtrommet må totalrehabiliteres. Det kan ikke utelukkes fuktproblematikk i trebjelkelaget under vaskerommet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Vær klar over original isolasjonsmateriale rundt originale radiatorrør. For å vurdere evt. forekomst av asbest må det gjøres av fagmann med spesialkompetanse. Evt. behov for tiltak kan ikke utelukkes.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det mangler håndløper på deler av vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det elektriske anlegget ble kontrollert våren 2026, og godkjent av Elvia. Rapport kan fremvises.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.<br />For fullstendig rapport, se vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Praktfull villaeiendom på 4,2 mål med utsikt og mulig utviklingspotensial! <br /><br />På en av Malurtåsens mest attraktive tomter ligger denne sjeldne, herskapelige og særdeles innholdsrike villaeiendommen, oppført i 1915 etter tegninger av arkitekt Sigurd Svendsen. Eiendommen har vært i samme families eie i 59 år og representerer en unik mulighet til å overta en klassisk villa med en av områdets mest imponerende beliggenheter.<br /><br />Villaen (318 m2 bra-i / gulvareal 378 m2) ligger høyt og fritt til på et markant høydedrag omgitt av en vakkert opparbeidet og idyllisk hage med store plenarealer, frukttrær, rosebeplantning og naturlig vegetasjon. Fra eiendommen nyter man en vidstrakt utsikt mot Oslofjorden, Nesodden, Grefsenkollen, Nordmarka med Wyllerløypa, Ullern og store deler av Oslo og Bærum. Solforholdene er svært gode.<br /><br />Villaen fremstår som et klassisk og innholdsrikt familiehjem med generøse rom, flott utsikt og en bruksvennlig planløsning. Første etasje byr blant annet på romslig entré, stor stue og spisestue, stort spisekjøkken, egen kjøkkeninngang, vaskerom og separat toalett. I andre etasje finnes fem soverom og bad, hvorav ett av soverommene har utgang til veranda med fantastisk utsikt. Kjelleretasjen inneholder blant annet et romslig gangareal med trapp, flere boder, hobbyrom, fyrrom, vedbod og øvrige lagringsarealer. Råloftet gir ytterligere lagringsmuligheter.<br /><br />Mange av villaens kvaliteter er bevart, herunder den imponerende takhøyden på ca. 2,85 meter i stuen, klassiske detaljer og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Eiendommen er løpende vedlikeholdt gjennom årene, blant annet med omtekking av tak i 2011, etablering av varmematter i den bratteste delen av oppkjørselen i 2018 og nye vinduer og dører til verandarommet i 2023. Samtidig må det påregnes oppgraderinger og modernisering for å møte dagens standard og ønsker.<br /><br />Malurtåsen er et av Bærums mest attraktive villaområder, kjent for sitt etablerte preg, flotte nærmiljø, karakterfulle villaeiendommer og nærhet til gode skoler, offentlig kommunikasjon, Lysakerelven, Jarmyra, Stabekk, Lysaker og Bekkestua.<br /><br />Tomten på hele 4.267 kvm er i seg selv en sjelden kvalitet. Gjeldende reguleringsplan åpner for ytterligere bebyggelse innenfor nærmere angitte områder på eiendommen, og selger har på denne bakgrunn fått utarbeidet en mulighetsstudie som illustrerer ulike alternativer for fremtidig utnyttelse. Mulighetsstudien er ikke behandlet eller godkjent av kommunen og må kun anses som en illustrasjon av mulige løsninger. Nærmere omtale av reguleringsforhold, bevaringsbestemmelser og utviklingsmuligheter fremgår under punktet  Regulering .<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å overta en herskapelig villaeiendom med utsikt, en tomt av helt uvanlig størrelse og svært attraktiv beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bergvarme, elektrisitet og vedfyring. Vannbåren varme via radiatorer tilknyttet bergvarmepumpe (installert 2015), samt varmekabler på toalettrom og badet. Kakkelovn fra 2018."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oslo følges E18 vestover med avkjøring mot Stabekk/Jar. Videre følges Vollsveien og lokale veier til Malurtåsen. Eiendommen ligger i Malurtveien 7, i et veletablert og attraktivt villastrøk med gode adkomstforhold. Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen-visningsskilt ved fellesvisninger"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elin Lee"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: \nEiendommen ligger på en tomt regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse med gjeldende reguleringsplan 2021025, vedtaksdato 06.05.2026, MALURTÅSEN. Planens formål er blant annet å bevare områdets kulturmiljø, eksisterende vegetasjon, terreng og landskap, samtidig som den åpner for ny bebyggelse tilpasset områdets særpreg. Eiendommen består av:\n- 1639 m² regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn B1)\n- To felt på hhv. 1233 m² og 1366 m² regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn B3)\n- 29 m² regulert til Veg (feltnavn o_V) \n\nReguleringsplanen åpner for opprettelse av nye boligtomter kun der dette fremgår av plankartet. For eiendommen er det regulert to egne felt (B3) for frittliggende småhusbebyggelse. Innenfor slike felt tillates det oppført én enebolig per felt, forutsatt at alle krav i reguleringsplanen og nødvendig myndighetsbehandling oppfylles. For gnr. 39 bnr. 2 fremgår det av reguleringsbestemmelsene at adkomst til det nordlige B3-feltet kan løses fra enten Malurtveien eller Øvre vei.\n\nKommuneplan: \nI kommuneplanens arealdel 2022-2042 er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. \n\nHensynssone bevaring kulturmiljø (H570): \nEiendommen er i sin helhet omfattet av hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø. Hovedhuset er markert som bevaringsverdig i reguleringsplanen og kan ikke rives, flyttes eller fjernes. Ved eventuelle fremtidige arbeider stilles det krav til at bygningens karakter og arkitektoniske uttrykk ivaretas. Det gjelder også bestemmelser knyttet til blant annet fasader, vinduer, tak og tilbygg. \nFølgende bestemmelser gjelder, jf. reguleringsbestemmelsene § 17: \n- Bygninger som er angitt med bevaringslinje i plankartet tillates ikke revet, fjernet eller flyttet (§ 17.1). \n- Fasadeendringer tillates kun dersom de ivaretar eller tilbakefører byggets egenart og karakter (§ 17.2). \n- Påbygg og takvinduer tillates ikke (§ 17.4 og § 17.5). \n- Tilbygg skal tydelig underordne seg eksisterende bygning (§ 17.6). \n- Elementer som portstolper, murer og trapper langs veiene skal bevares (§ 17.8). \n\nHensynssone bevaring naturmiljø (H560_1): \nDeler av eiendommen, 359 m² er omfattet av hensynssone H560_1 Bevaring naturmiljø. Følgende bestemmelser gjelder, jf. reguleringsbestemmelsene § 18: \n- Eksisterende naturtyper skal bevares, og kun skjøtsel som styrker naturmangfoldet er tillatt (§ 18.2). \n- Tiltak, midlertidige tiltak eller byggegroper innenfor hensynssonen tillates ikke (§ 18.3). \n- Nye gjerder tillates kun som flettverksgjerder i eiendomsgrenser, med maksimal høyde 100 cm (§ 18.4). \n\nMulighetsstudie / Utviklingsmuligheter:\nSelger har innhentet en mulighetsstudie som viser skisserte alternativer for mulig fremtidig utnyttelse av eiendommen. Mulighetsstudien er utarbeidet av ekstern rådgiver på oppdrag fra selger og er ikke behandlet, godkjent eller forhåndsavklart av Bærum kommune. \n\nMulighetsstudien er kun ment som en illustrasjon av mulige løsninger basert på rådgivers vurderinger av eiendommens reguleringsmessige forhold. Studien gir ingen garanti for at tomtedeling, oppføring av nye bygninger, etablering av adkomster eller andre tiltak vil bli godkjent av offentlige myndigheter.\n\nAlle vurderinger av utviklingsmuligheter, utnyttelsesgrad, tomtedeling, plassering av bebyggelse, adkomstforhold, tekniske løsninger, byggegrenser, hensynssoner og øvrige forhold må undersøkes og avklares av kjøper for egen regning og risiko. Kjøper oppfordres til å gjennomgå reguleringsplan, reguleringsbestemmelser og øvrig offentlig dokumentasjon, samt rådføre seg med egne faglige rådgivere og kommunen før eventuelle beslutninger om utvikling eller utbygging. \n\nVerken selger eller megler påtar seg ansvar for at skisserte løsninger i mulighetsstudien kan gjennomføres eller oppnå nødvendige tillatelser. Kjøper er selv ansvarlig for all risiko ifbm en evt utvikling av eiendommen og hvilke muligheter som måtte være på eiendommen. Kjøper er også selv ansvarlig om likevel ikke blir mulig å utvikle eiendommen. \n\nNærliggende planer/byggesaker: \n- Malurtveien 5 - Enebolig m/garasje. Saksnr. 2022/1686. Det ble i 2022 søkt om oppføring av ny, frittliggende enebolig på eiendommen. Eiendommen ble underlagt midlertidig forbud mot tiltak i 2022 pga. arbeid med ny reguleringsplan for området. I mars 2026 ble det midlertidige forbudet opphevet, og søknaden ble bedt om å behandles på nytt, dog med noen endringer ift. første søknad. Uthuset, som i den første søknaden ble omsøkt revet, ønskes nå beholdt, men flyttet til et annet sted på eiendommen. Uthuset ønskes plassert vis a vis inngangspartiet til eksisterende bolighus, mot tomtegrense mot Malurtveien 7. \nStatus: Det er flere nabomerknader til saken, bl.a. fra selger av Malurtveien 7. Saken er under behandling hos Bærum kommune. \n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplanen, kommunedelplanen og kartbilag. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte Bærum kommunes Planavdeling, via veiledningstorget, på telefon 67 50 40 50 dersom spørsmål hva angår regulering, byggesaker, plansaker mv.\n\nEiendommen ligger innenfor område vist i kartgrunnlag for kvikkleire/aktsomhetsområde. Dette innebærer ikke i seg selv dokumentert byggefeil eller påvist ustabil grunn, men er et forhold som kan ha betydning for risiko, tiltak og videre undersøkelser.",
    "externalAdId": "20.2610339",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På en av Malurtåsens mest attraktive tomter ligger denne herskapelige villaeiendommen, oppført i 1915 etter tegninger av arkitekt Sigurd Svendsen. <br /><br />Eiendommen har vært i samme families eie i 59 år og byr på en sjelden kombinasjon av klassisk arkitektur, idylliske omgivelser og fin utsikt. <br /><br />Villaen ligger høyt og fritt til på et markant høydedrag omgitt av en vakkert opparbeidet hage med store plenarealer, frukttrær, rosebeplantning og naturlig vegetasjon. <br /><br />Innholdsrik og klassisk villa med generøse rom, 2 stuer på rad eller stue og spisestue, stort spisekjøkken med egen kjøkkeninngang og fem soverom samlet i 2. etasje, hvorav ett har utgang til veranda. <br /><br />Tomten på hele 4.267 m2 byr også på spennende muligheter. Se nærmere omtale under punktet regulering i salgsoppgaven."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-26-1278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=2f50be1d-ce7b-454c-83c3-9ffac651ce2a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MALURTÅSEN/STABEKK/JAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=2f50be1d-ce7b-454c-83c3-9ffac651ce2a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=2f50be1d-ce7b-454c-83c3-9ffac651ce2a",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På en av Malurtåsens mest attraktive tomter ligger denne herskapelige villaeiendommen, oppført i 1915 etter tegninger av arkitekt Sigurd Svendsen. <br /><br />Eiendommen har vært i samme families eie i 59 år og byr på en sjelden kombinasjon av klassisk arkitektur, idylliske omgivelser og fin utsikt. <br /><br />Villaen ligger høyt og fritt til på et markant høydedrag omgitt av en vakkert opparbeidet hage med store plenarealer, frukttrær, rosebeplantning og naturlig vegetasjon. <br /><br />Innholdsrik og klassisk villa med generøse rom, 2 stuer på rad eller stue og spisestue, stort spisekjøkken med egen kjøkkeninngang og fem soverom samlet i 2. etasje, hvorav ett har utgang til veranda. <br /><br />Tomten på hele 4.267 m2 byr også på spennende muligheter. Se nærmere omtale under punktet regulering i salgsoppgaven.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=2f50be1d-ce7b-454c-83c3-9ffac651ce2a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=2f50be1d-ce7b-454c-83c3-9ffac651ce2a",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475376184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:28+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:28:46.428602089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}