Enebolig fra 2022 med 4 soverom | Åpen stue- og kjøkkenløsning | 2 bad og loftstue | Stor terrasse og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Carport<br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Trapperom, stue, bad og fire soverom<br />1. etasje: 77  kvm Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad og teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 45  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5997340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1394435,
      "estateTax": 5675,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147340,
      "municipalFees": 19971,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 146 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 147 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 165 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig fra 2022 med 4 soverom | Åpen stue- og kjøkkenløsning | 2 bad og loftstue | Stor terrasse og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 16 243"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8451,
        "lng": 11.0463,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8451&lng=11.0463&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjerluvegen 63E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 760,
        "titleNumber": 178,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "VeVelkommen til Gjerluvegen 63E! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2022 med familievennlig planløsning og gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen har en åpen og sosial førsteetasje der stue og kjøkken er i en åpen løsning med store vindusflater. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvare, buss og fine turområder, samtidig som det er kort vei til Hamar sentrum og flere gode butikker som feks. IKEA!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- To stuer og fire soverom.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To delikate bad, ett i hver etasje.<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen.<br />- En stilren peisovn fra Contura gir ekstra varme og hygge på kalde dager<br />- Parkering i carport med tilhørende isolert bod.<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en praktisk beliggenhet i et etablert boligstrøk i Nydal i Furnes, tilhørende Ringsaker kommune. Området har en enkel tilgang til både hverdagsfasiliteter og bysentra, plassert omtrent midt imellom Brumunddal og Hamar. Dagligvarehandelen er svært lettvint, med Kiwi Nydal kun en kort gåtur unna. For mer omfattende handel, varehus og servicetilbud ligger Olrud handelspark en kort kjøretur unna boligen.<br /><br />Beliggenheten er barnevennlig. Furnes ungdomsskole ligger i gangavstand fra eiendommen og har fine idrettsfasiliteter med egen aktivitetshall og ballbaner. Kirkenær barneskole og Marihøna gårds- og friluftsbarnehage nås begge på en kort biltur. Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt, med oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet om vinteren. Det er også en kort kjøretur inn til Vollkoia i Furnes Almenning, som er et yndet utgangspunkt for fotturer og skiturer innover Hedmarksvidda.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt ivaretatt, med bussholdeplasser ved Nermarka og Jensbakken kun en kort spasertur unna. Med bil tar det rundt ti minutter inn til både Hamar sentrum og Brumunddal sentrum, der du finner jernbanestasjoner med hyppige togavganger mot Oslo og Trondheim, samt et rikt utvalg av kaféer, restauranter og kulturtilbud. Kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen tar under en time, noe som gjør hverdagen smidig for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan NYDAL, DEL SYD, vedtatt 04.11.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. I planen er eiendommen i sin helhet (512 m²) avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i inntilbygget carport. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Engelhardt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263905",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "VeVelkommen til Gjerluvegen 63E! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2022 med familievennlig planløsning og gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen har en åpen og sosial førsteetasje der stue og kjøkken er i en åpen løsning med store vindusflater. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvare, buss og fine turområder, samtidig som det er kort vei til Hamar sentrum og flere gode butikker som feks. IKEA!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- To stuer og fire soverom.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To delikate bad, ett i hver etasje.<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen.<br />- En stilren peisovn fra Contura gir ekstra varme og hygge på kalde dager<br />- Parkering i carport med tilhørende isolert bod.<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260436",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=90441fd8-3cde-40ba-9e3c-7c36cdadc413",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/90441fd8-3cde-40ba-9e3c-7c36cdadc413",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/90441fd8-3cde-40ba-9e3c-7c36cdadc413?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "VeVelkommen til Gjerluvegen 63E! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2022 med familievennlig planløsning og gjennomgående god standard.<br /><br />Boligen har en åpen og sosial førsteetasje der stue og kjøkken er i en åpen løsning med store vindusflater. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvare, buss og fine turområder, samtidig som det er kort vei til Hamar sentrum og flere gode butikker som feks. IKEA!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- To stuer og fire soverom.<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- To delikate bad, ett i hver etasje.<br />- Stor terrasse med utgang fra stuen.<br />- En stilren peisovn fra Contura gir ekstra varme og hygge på kalde dager<br />- Parkering i carport med tilhørende isolert bod.<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/90441fd8-3cde-40ba-9e3c-7c36cdadc413?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/90441fd8-3cde-40ba-9e3c-7c36cdadc413?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475376751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:27+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:27:35.600116293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}