Oppussingsobjekt m/unikt potensial på populære Røykås i Lørenskog | Enebolig på nær 1 mål tomt m/utsikt og dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 920,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "usableAreaE": 64,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbelgarasje med hems</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 15  kvm Lagerrom.<br />1. etasje: 35  kvm Garasje.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Trappegang, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: 63  kvm Entré, kott, trapperom, bad, stue, kjøkken m/spiseplass.<br />Kjeller: 0  kvm Bod innvendig adkomst (lav takhøyde 174 cm-ikke målbar) 5 kvm, bod 2 med bereder og fyr (lav takhøyde 168 cm-ikke målbar) 12 kvm, bod 3 med oljetank (lav takhøyde 185 cm ikke målbar) 5 kvm.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1498257,
      "estateTax": 4095,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 23081,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />181 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 663 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 681 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Oppussingsobjekt m/unikt potensial på populære Røykås i Lørenskog | Enebolig på nær 1 mål tomt m/utsikt og dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 48 855"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9209,
        "lng": 10.9312,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9209&lng=10.9312&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1476",
      "postalName": "Rasta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østaveien 79"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 74,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Østaveien 79 er en eiendom med stort potensial og attraktiv beliggenhet på populære Røykås i Lørenskog. Eiendommen består av en enebolig på en romslig og flat, eiet tomt på ca. 920 kvm, med gode solforhold, flott utsikt og rikelig med parkeringsmuligheter. I tillegg følger både en eldre enkelgarasje og en dobbelgarasje med hems.<br /><br />Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken med spiseplass, bad og tre soverom. Eiendommen fremstår som et oppussingsobjekt, men representerer samtidig en spennende mulighet for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem. Her kan man modernisere, videreutvikle og realisere eiendommens fulle potensial på en attraktiv tomt i et etablert og etterspurt boligområde.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Røykås/Rasta i Lørenskog. Området er kjent for sine rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Fra eiendommen nytes flott utsikt over nærområdet og store deler av Lørenskog.<br /><br />Det er nærhet til skoler, barnehager, dagligvareforretninger og et bredt utvalg av servicetilbud. Triaden Lørenskog Storsenter, Metro kjøpesenter og Lørenskog sentrum ligger kun få minutters kjøring unna og tilbyr shopping, serveringssteder, kulturtilbud og alle nødvendige hverdagsfasiliteter.<br /><br />For den aktive er området et ideelt utgangspunkt med kort vei til Østmarka, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. I tillegg finnes et omfattende tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter i nærområdet.<br /><br />Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener   naturskjønne omgivelser med flott utsikt og nærhet til marka, samtidig som man har enkel tilgang til kollektivtransport. Dette er en adresse som appellerer til både familier og andre som ønsker en komfortabel hverdag i attraktive omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer samt lav kjeller/kryprom. Første etasje inneholder entré, kott, trapperom, bad, stue og kjøkken med spiseplass. Andre etasje består av trappegang og tre soverom.<br /><br />Stuen har gode møbleringsmuligheter og plass til både sittegruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i tilknytning til oppholdsrommene og har egen spiseplass. Badet er utstyrt med servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det er registrert avvik fra opprinnelige byggetegninger ved at veggen mellom kjøkken og spisestue er fjernet. Dette gir en mer åpen løsning mellom rommene enn hva som fremgår av de opprinnelige tegningene.<br /><br />Under boligen finnes flere disponible rom og bodarealer med innvendig adkomst. Kjelleren består av lav kjeller og kryprom med begrenset takhøyde, og benyttes i dag til lagring samt tekniske installasjoner. Her finnes blant annet varmtvannsbereder, fyranlegg og oljetank. Arealene er ikke måleverdige som bruksareal grunnet lav takhøyde, men utgjør et praktisk tilleggsareal til oppbevaring.<br /><br />Eiendommen har asfaltert innkjørsel og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. I tillegg medfølger en eldre enkelgarasje på ca. 14 kvm samt en dobbelgarasje med hems på ca. 50 kvm BRA. Dobbelgarasjen er utstyrt med elektrisk leddport, lys og strøm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1957 og har gjennomgående eldre standard. Eiendommen fremstår i dag som et oppussingsobjekt med behov for betydelige oppgraderinger og modernisering. For den rette kjøper ligger imidlertid den største verdien i mulighetene eiendommen representerer. <br /><br />Med en solrik tomt på nærmere 1 mål, flott utsikt, attraktiv beliggenhet på populære Rasta og gode parkeringsforhold, ligger alt til rette for å skape en moderne familiebolig tilpasset egne ønsker og behov. Dette er en eiendom for deg som evner å se mulighetene bak dagens standard og ønsker å realisere potensialet i en attraktiv adresse med flotte utviklingsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen asfaltert gårdsplass med god kapasitet. Eiendommen har i tillegg både enkelgarasje og dobbelgarasje, noe som gir svært gode parkeringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Romslig og lettstelt tomt med gode solforhold og mye potensialet. Tomten er opparbeidet med plenarealer og har asfaltert adkomst. Eiendommen fremstår åpen og luftig med god plass til uteopphold og parkering. <br /><br />I henhold til målebrevet er tomtens areal i dag 992 kvm. Det pågår arbeid med en mindre grensejustering på 72 kvm (ca. 8 x 9 meter) på tomtens nordøstlige side, mot Østaveien og innkjørselen til naboeiendommen (Østaveien 77). Etter gjennomført grensejustering vil tomtens areal utgjøre ca. 920 kvm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbegyggelse og ligger under eldre reguleringsplan nr. 41-4-05 RØYKÅS - SØNDRE DEL - DEL II, datert 29.07.1982.<br /><br />For frittliggende småhusbebyggelse (enebolig/tomannsbolig) i Lørenskog kommune sier kommuneplanen at følgende utnyttelsesgrad gjelder:<br /> Maks 30 % BYA dersom bygningen har lavere høyder:<br />oSkråtak: gesims maks 4,0 m, møne maks 7,0 m<br />oPulttak: høyeste gesims maks 7,0 m, laveste gesims maks 4,0 m<br />oFlatt tak: gesims maks 4,0 m<br />oAndre takformer: høyeste punkt maks 7,0 m, gesims maks 4,0 m <br /><br /> Maks 25 % BYA dersom man ønsker større byggehøyder:<br />oSkråtak: gesims maks 7,0 m, møne maks 9,0 m<br />oPulttak: høyeste gesims maks 9,0 m, laveste gesims maks 7,0 m<br />oFlatt tak: gesims maks 7,0 m<br />oAndre takformer: høyeste punkt maks 9,0 m, gesims maks 7,0 m <br /><br />For uteliggere informasjon oppfordres det til å gå igjennom vedlagt informasjon fra kommunen eller ta direkte kontakt med Lørenskog kommune."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261464",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Østaveien 79 er en eiendom med stort potensial og attraktiv beliggenhet på populære Røykås i Lørenskog. Eiendommen består av en enebolig på en romslig og flat, eiet tomt på ca. 920 kvm, med gode solforhold, flott utsikt og rikelig med parkeringsmuligheter. I tillegg følger både en eldre enkelgarasje og en dobbelgarasje med hems.<br /><br />Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken med spiseplass, bad og tre soverom. Eiendommen fremstår som et oppussingsobjekt, men representerer samtidig en spennende mulighet for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem. Her kan man modernisere, videreutvikle og realisere eiendommens fulle potensial på en attraktiv tomt i et etablert og etterspurt boligområde.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "70260051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RASTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Østaveien 79 er en eiendom med stort potensial og attraktiv beliggenhet på populære Røykås i Lørenskog. Eiendommen består av en enebolig på en romslig og flat, eiet tomt på ca. 920 kvm, med gode solforhold, flott utsikt og rikelig med parkeringsmuligheter. I tillegg følger både en eldre enkelgarasje og en dobbelgarasje med hems.<br /><br />Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken med spiseplass, bad og tre soverom. Eiendommen fremstår som et oppussingsobjekt, men representerer samtidig en spennende mulighet for kjøpere som ønsker å skape sitt eget hjem. Her kan man modernisere, videreutvikle og realisere eiendommens fulle potensial på en attraktiv tomt i et etablert og etterspurt boligområde.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/285f8594-323c-489a-a8eb-7692a78657d1",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475377624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:52+02:00",
    "ownerId": 3334072,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:53:31.617832522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3334072",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}