Romslig 3-roms andelsleilighet| Sentralt ved sentrum | Ingen dok.avgift | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1284,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2782623,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 701158,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 773127,
      "estimatedValue": 2100000,
      "collectiveAssets": 94272,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 773 127,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving OBOS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 782 623,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 790 523,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig 3-roms andelsleilighet| Sentralt ved sentrum | Ingen dok.avgift | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745280197"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.471027635061006,
        "lng": 6.177655095300151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.471027635061006&lng=6.177655095300151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6007",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ystenesgata 35B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 201,
        "titleNumber": 778,
        "municipalityNumber": 1508,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8606,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, div. honorar, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, energi/fyring i fellesareal, tv-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ystenesgata 35B! Dette er en 3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje, med en attraktiv beliggenhet like øst for Ålesund sentrum. Her bor du med kort gangavstand til byens mange fasiliteter, samtidig som du har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten.<br /><br />Leiligheten inneholder bad/vaskerom, gang, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Planløsningen gir gode og funksjonelle rom, og leiligheten fremstår med normal standard.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 9 m². Balkongen gir et ekstra oppholdsareal og kan benyttes gjennom store deler av året. Leiligheten disponerer i tillegg én bod på loftet og to boder i 1. etasje, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten byr på en fin kombinasjon av nærhet til byliv og gode rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til Ålesund sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Busstasjon og busstopp ligger også i kort avstand, noe som gjør det enkelt å benytte kollektivtransport. For den turglade er Akslafjellet like i nærheten, med flotte turmuligheter og utsikt over byen og området rundt.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende: <br />Bad/vaskerom, gang, kjøkken, soverom, stue og toalettrom.<br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Parkett og laminat på gulv. <br />- Kledd igjen og tapetserte panelplater på vegg. <br />- Himlingsplater i tak. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på vegg, himlingsplater på innvendig tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat med overlimt vask. Det er flisbelagt vegg mellom benkeplaten og overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Toalettrom:<br />Det er belegg på gulv, panel på vegger og malt plate i himlingen. Det toalett og vask i rommet. Naturlig ventilering.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran er plassert i felles bod i 1 etasjen. <br />- Innvendige avløpsrør er av støpejern. Staking via sluk. <br />- Det er naturlig ventilasjon. <br />- Det er plassert en ca. 120 liters varmtvannsbereder i boden på loftet. <br />- Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. <br />- Det er brannslukningsapparat og røykvarsler i leiligheten.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med støpt fortau mot gate, støpt platting i bakgård og noe beplantet fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet beliggende i Ystenesgata rett øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består av blokker samt bygårder og noe næringseiendommer. Gangavstand til sentrum med alle sine fasiliteter. Kort avstand til busstasjon og busstopp. Flotte turmuligheter i nærområdet med blant annet Akslafjellet like i nærheten"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er innført soneparkering i området, og beboere med folkeregistrert adresse innenfor sonen kan søke om elektronisk beboerparkeringstillatelse. Med gyldig tillatelse kan man parkere på offentlig gategrunn innenfor sin boligsone, så lenge det er ledig plass. Ordningen gjelder hele døgnet, alle dager. Gjestetillatelser kan også kjøpes ved behov"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Klipra, reg.plan Grensegata - Volsdalsbakken, m/best (3.10.1991) med plan-ID 1508 1504390. Eiendommen er regulert til boliger, felles avkjørsel og kjørevei.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og samlevei (nåværende) i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). <br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: <br />- Fjernvarme konsesjonsområde<br />- Støy gul sone veg (55-65 dBA)<br />- Radon aktsomhet - Moderat til lav<br />- Løsmasser - Fyllmasse (antropogent materiale)<br />- Vassdragsområde<br />- Kystlandskap<br />- 100 metersbelte langs sjøen<br />- Sone 1 - Urban fortetting<br />- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)<br />- Grundig kartlagt med funn<br />- S3 Snøskred aktsomhetsområde"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for våningshus av mur på 3 etg &#43; bebodd kjeller datert 1949.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for utvidelse av altaner datert 15.06.2004.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring/balkonger datert 28.05.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "3-roms andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Ytterveggene er oppført i murkonstruksjon med pussede murfasader. Vinduene er utført i PVC med 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør samt skyvebalkongdør i PVC med 3-lags isolerglass fra 2019.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 9 m². Balkongen har betongdekke som er belagt med teppe, samt åpningsvinduer på to av veggene.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet: <br />4. etasje: <br />BRA - i: 70 m²<br />BRA - b: 9 m²<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht. vedlagte husordensregler er det tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og innhenting av samtykke fra beboerne i oppgangen.<br /><br />Moderniseringer de siste årene: <br />2026: <br />- Nye plater på vegger og i himling i gangen. Utført av eier.<br />- Nytt gulv på kjøkkenet. Utført av eier.<br />- Skiftet innerdører. Utført av eier.<br /><br />2024:<br />- Pusset opp toalettrom. Utført av eier.<br /><br />2018:<br />- Byttet vindu og balkongskyvedør, etterisolert yttervegg, etablert ny fasade og balkong. Arbeidene er utført i regi av sameiet.<br /><br />2015:<br />- Pusset opp overflater i stue. Utført av eier.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Soverom i stue er fjernet for å få en større stue."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 9 206 233,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 773 127,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br />Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 14627718<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,04%<br />Restsaldo: 275 654,-<br />Innfrielsesdato: 01.08.2029<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 4<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Sparebanken Møre<br />Lånenr.: 39057592722<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,25%<br />Restsaldo: 8 930 578,59,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 94 272,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 701 158,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 804 633,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja. <br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Pd stavseth as<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny peis. Blei ordnet av tidligere eier<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Kompis<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkontakter og spotter i tak på stue. Kompis som hjalp meg. Han er utdannet<br />elektriker og har fagbrev<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 01.04.50</strong><br />Beløp: 37 700<br />Panthaver: ÅLESUND BOLIGBYGGELAG AL<br />Orgnr: 1 969 392"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ystenesgata 35B! Dette er en 3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje, med en attraktiv beliggenhet like øst for Ålesund sentrum. Her bor du med kort gangavstand til byens mange fasiliteter, samtidig som du har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten.<br /><br />Leiligheten inneholder bad/vaskerom, gang, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Planløsningen gir gode og funksjonelle rom, og leiligheten fremstår med normal standard.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 9 m². Balkongen gir et ekstra oppholdsareal og kan benyttes gjennom store deler av året. Leiligheten disponerer i tillegg én bod på loftet og to boder i 1. etasje, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten byr på en fin kombinasjon av nærhet til byliv og gode rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til Ålesund sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "16260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=19ea4abd-6fc2-44f7-842e-092f3b1b78f4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ålesund sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260091?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260091?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/19ea4abd-6fc2-44f7-842e-092f3b1b78f4/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ystenesgata 35B! Dette er en 3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje, med en attraktiv beliggenhet like øst for Ålesund sentrum. Her bor du med kort gangavstand til byens mange fasiliteter, samtidig som du har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten.<br /><br />Leiligheten inneholder bad/vaskerom, gang, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Planløsningen gir gode og funksjonelle rom, og leiligheten fremstår med normal standard.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 9 m². Balkongen gir et ekstra oppholdsareal og kan benyttes gjennom store deler av året. Leiligheten disponerer i tillegg én bod på loftet og to boder i 1. etasje, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten byr på en fin kombinasjon av nærhet til byliv og gode rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til Ålesund sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260091?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260091?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET A/L YSTENESG 35",
      "organisationNumber": "955352173"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475378136,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:01+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:01:32.768429723+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}