Lys og lekker 2-roms selveier fra 2024 - Balkong og stor felles takterrasse - Heis - Vannbåren varme - Lave bokostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6975,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 34,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 755968,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 6041,
      "estimatedValue": 3100000,
      "collectiveAssets": 11411,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 77 500 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 78 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms selveier fra 2024 - Balkong og stor felles takterrasse - Heis - Vannbåren varme - Lave bokostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 34 223"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7156,
        "lng": 10.1514,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7156&lng=10.1514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3032",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pettersvollen 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 1660,
        "sectionNumber": 109,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1670,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker oppvarming av varmtvann og vannbåren oppvarming, renovasjon, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, revisjonshonorar og drift- og vedlikehold av sameie. <br /><br />Bredbånd: kr 11,-<br />Felleskostnader bolig: kr 1 312,-<br />Kommunale gebyr: kr 347,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 19.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Pettersvollen 48.</b> En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2024 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Soverommet har plass til seng og garderobeløsning, og det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Beliggenheten på Konnerud gir kort vei til butikker og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader!<br /></li><li>Moderne 2-roms eierleilighet fra 2024.<br /></li><li>Energieffektiv med energiklasse A.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for ekstra lagring.<br /></li><li>Felles takterrasser og sykkelverksted.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Konnerud senter.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Konnerud. Leiligheten er omkranset av et nytt torg med nye butikker og andre servicetilbud. Mellom byggene er det etablert et fint parkområde til felles glede for beboerne og de som kommer på besøk. Området er svært sentralt med gangavstand til busstopp og Konnerud senter med bla. dagligvarebutikker, treningssenter, servicetilbud, apotek, spisested m.m.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Konnerud idrettsanlegg med flere fotballbaner, volleyballbane, håndballhall, samt svært flott skianlegg som også har rulleskiløype sommerstid. Verdt å nevne er at Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktive innen håndball, fotball, ski og bandy. Området er meget familievennlig og rolig  med nærhet til barnehage, barneskole og ungdomsskole.<br /><br />Leiligheten har også nærhet til skog og mark med lysløype og fine stier. Ønsker man å trene innendørs er det kort gangavstand både til EVO og Sporty24. På sommerstid kan man benytte seg av fine badeplasser på Stordammen og Inntakeren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:<br />2. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller<br /><br />Balkong på 6 m² med utgang fra stue."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligsameiets tomt er på 6 975.3 m².<br /> <br />Tomten er fellesareal. Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, benker, stier, beplanting og drivhus. Uteområdene er med bærbusker og frukttrær, hvor beboerne kan plukke etter sesong. Det finnes også et felles drivhus som beboerne kan benytte."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter oppført i 2024. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong.<br /><br />Utvendig<br />Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass. Hovedytterdøren er lakkert. Brannklasse B30, lydklasse 35 Db. Balkongdøren er en skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass. Utvendig aluminiumsbeslag. Det er balkong med adkomst fra stue. Oppført i betong, rekkverk i stål. Tremmegulv. Rekkverkshøyde er 104 cm.<br /><br />Innvendig<br />Gulvet er parkett. Vegger og himling er med malte betongoverflater. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger via ferdigattest. Det er betongtrapp og heis i felles gang. Innvendige dører er malte fyllingsdører med glassfelt i en dører.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). Det er balansert ventilasjon. Det er fjernvarme. Det er sentral varmtvannsberedning. Vannbåren varme i entre og stue/kjøkken.Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Det ble installert i 2024, og samsvarserklæring datert 25.1.2024 er fremlagt. Anlegget er skjult og har automatsikringer. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Det er montert håndslukkerutstyr og røykvarslere. Sprinkler anlegg i bolig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående høy standard og bo-komfort, smart planløsning, store vindusflater og stilrent interiør.<br /><br />Fra felles, innbydende trapperom med enkel adkomst og heis til alle plan, så kommer man inn i leilighetens entré. Her er det lekkert 1-stavs parkett på gulv og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entrè. I entréen er det noe plass til oppbevaring av sko og klær.<br /><br />Videre inn har leiligheten ligger en innbydende stue med overflater malt i delikate fargetoner og den samme lekre parletten på gulv. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig dagslys inn. Den smarte planløsningen gir plass til både sofagruppe, TV-bord og et lite spisebord, perfekt for hyggelige sammenkomster. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper et sosialt oppholdsrom med en god romfølelse.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren og moderne innredning. Innredningen har slette fronter med innfasede håndtak og slitesterke overflater med laminert benkeplate. Innredningen er godt utnyttet med praktiske løsninger, god oppbevaringsplass i skuffer og skap samt effektive arbeidsflater. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor og flott balkong på ca. 6 m². Det er plass til en stol og et lite bord, og balkongen vender mot det felles uteområdet med grøntanlegg.<br /><br />Soverommet er malt i en behagelig og dempet blåtone som gir en fin atmosfære til rommet. Rommet har plass til seng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. <br /><br />Badet har et tidløst og pent design med stilren innredning. Baderomsinnredningen har brede skuffer og praktisk, heldekkende servant. Over servant er det skapinnredning med god plass, speil med belysning. Badet er utstyrt med vegghengt toalett fra samt en dusjnisje med foldedører i glass. Det var varme i baderomsgulvene og downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i entré, stue/kjøkken og soverom. Flislagt gulv på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte betongoverflater. Malte plater på kjøkken.<br />Himling: Malte betongoverflater. Malt innvendig tak på bad/vaskerom.<br /><br />Lagring:<br />Det medfølger en ekstern bod i kjeller på ca. 3 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Overflater - vegger og himlinger | Det er registrert riss i himling stue.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da badet er under 5 år gammelt og det foreligger dokumentasjon/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Lys Grønn A."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen er kartlagt med middels til lav aktsomhetsgrad for radon.<br /><br />Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger via ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering medfølger ikke. Parkering etter gjeldende bestemmelser i området."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier. Sameiets styre skal imidlertid underrettes om alle overdragelser og leieforhold med opplysninger om hvem som er ny eier/leietaker."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold med opplysninger om hvem som er leietaker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Konnerudparken, BS4a og BS4b, 9 leilighetsbygg datert 24.02.2026. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 10.12.2020.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger men disse stemmer ikke overens med dagens planløsning:<br />- Det er satt opp en vegg for å etablere et soverom, rommet fremkommer som opphold på tegning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål, med mindre deler regulert til gatetun og torg, i henhold til områderegulering for Konnerud sentrum (plan-ID 0602394), vedtatt 26.05.2020.<br /><br />Eiendommen berøres i tillegg av en rekke eldre, relaterte reguleringsplaner. For en fullstendig liste henvises det til vedlagte planopplysninger fra kommunen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål. Deler av eiendommen er også avsatt som faresone for flom.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320 Flomfare. Før det gis tillatelse innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 §7-2. Nødvendige sikringstiltak/avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. Tiltak i sikkerhetsklasse F1 skal sikres mot 20-årsflom, tiltak i sikkerhetsklasse F2 skal sikres mot 200 årsflom samt klimapåslag, og tiltak i sikkerhetsklasse F3 skal sikres mot 1000 årsflom.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen berøres av registrert grunnforurensning (lokalitet 2345 &#39;Konnerudgruvene - Svensedammen&#39;). I henhold til Miljødirektoratets database er påvirkningsgraden vurdert til &#39;Liten/Ingen kjent påvirkning&#39;.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013) - status: under arbeid<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2861.26806",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Pettersvollen 48.</b> En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2024 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Soverommet har plass til seng og garderobeløsning, og det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Beliggenheten på Konnerud gir kort vei til butikker og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader!<br /></li><li>Moderne 2-roms eierleilighet fra 2024.<br /></li><li>Energieffektiv med energiklasse A.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for ekstra lagring.<br /></li><li>Felles takterrasser og sykkelverksted.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Konnerud senter.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861260377",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=f5392513-9e32-474f-85e0-6ee72999daeb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konnerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/f5392513-9e32-474f-85e0-6ee72999daeb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5392513-9e32-474f-85e0-6ee72999daeb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Pettersvollen 48.</b> En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2024 med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Soverommet har plass til seng og garderobeløsning, og det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Beliggenheten på Konnerud gir kort vei til butikker og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader!<br /></li><li>Moderne 2-roms eierleilighet fra 2024.<br /></li><li>Energieffektiv med energiklasse A.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for ekstra lagring.<br /></li><li>Felles takterrasser og sykkelverksted.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Konnerud senter.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5392513-9e32-474f-85e0-6ee72999daeb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5392513-9e32-474f-85e0-6ee72999daeb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475378773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:07+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:07:44.787908437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}