Arealeffektiv og pen 1-roms leilighet like ved Markens gate | Gjennomgående god standard | Liten fransk balkong | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 27,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 24,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2358540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 503644,
      "estateTax": 1820,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 68540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />57 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />58 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />68 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 348 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 358 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv og pen 1-roms leilighet like ved Markens gate | Gjennomgående god standard | Liten fransk balkong | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 63 366"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1443,
        "lng": 7.9973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1443&lng=7.9973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 686,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2303,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader:<br />Driftskostnader: 1 431,-<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Dugnadsbidrag 50,-<br />Trappevask/korridorvask, seksjon 1 t.o.m. 53: 83,-<br />Telia TV / Bredbånd: 389,-<br />Måler: Varmtvann: Enhet: 182/18 ( 1821 - 18): 350,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares ved budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo v/ Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Kongens gate 15a!<br /><br />Opprinnelig er St.Josephs byens gamle sykehus, men ble renovert og ombygd i 2015. Bygget er hovedsakelig bebodd av yngre beboere og særdeles godt tilrettelagt for aldersgruppen, spesielt nevnes felles takterrasse med sittegrupper, kjøkken/allrom med sitteplasser, sykkelverksted og spillrom med bl.a. shuffleboard og biljard. Når i tillegg Markensgate ligger 50 m fra bygget og det er gang og sykkelavstand til UiA, er dette en leilighet vi trygt kan anbefale for deg!<br /> Leiligheten er tilknyttet fjernvarme og har vannbåren gulvvarme på bad<br /> Fellesarealer med blant annet treningsrom, spillrom og takterrasse<br /> Leiligheten ligger et steinkast unna Markens gate<br /> Lave felleskostnader<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et av byens mest attraktive områder. Det er kun et steinkast unna Markensgate med et rikt utvalg av butikker, den flotte bystranda, nye Aquarama med byens svømmehallanlegg/idrettshall, fiskebrygga, nydelig Nupenparken og flere matbutikker. Like ved finner man også kulturhuset Kilden og Odderøya. Kort avstand til meget flotte turområder i Ravnedalen og Baneheia."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Husdyr tillates så lenge de ikke er til sjenanse for andre. Det er båndtvang og krav om bruk av hundepose i fellesarealer.<br /><br />Sameiet har dugnad to ganger i året."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En flott leilighet beliggende i byggets 2.etg. med heisadkomst. Leiligheten inneholder følgende:<br /><br />Gang, bad/vaskerom, Stue/kjøkken/sov og bod.<br />Egen bod i kjeller som følger med leiligheten.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Fellesarealer:<br />Alle som bor her kan i tillegg til sin egen leilighet bruke store, fine fellesområder. <br /><br />Spillrom:<br />Et eget fellesrom med sittegrupper, shufflebord, biljard, dart og storskjerm. Det er få som kan gå i sokkelesten til så mange fine muligheter.<br /><br />Treningsrom:<br />Treningsrommet bestå av frivekter og kondisjon- og vektapparater.<br /><br />Felleskjøkkenet:<br />To velutstyrte stasjoner hvor du kan lage mat sammen med venner eller naboer. Felleskjøkkenet har plass til rundt 30 gjester. <br /><br />Vaskeriet:<br />Vaskeriet blir utstyrt med vaskemaskiner og tørketromler og mulighet til å stryke og stelle tøy før alt bæres opp i egen leilighet.<br /><br />Sykkelverksted:<br />Stå tørt og varmt innendørs, med godt verktøy og godt lys og skru på sykkelen. Det vil være både innendørs og utendørs sykkelparkering og god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flott fellesareal med felles bakgård i cafestil med bord og stoler. 2 stk takterrasser med felles drivhus, plantekasser, solsenger, grillplass, sittegrupper, beplantning med mer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1893<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduene er malte og med 2-lags isolerglass.<br />Det er en brann- og lydklassifisert entrédør og en balkongdør i treverk.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvet er av parkett.<br />Vegger og himlinger er utført med malte plater. Etasjeskiller er av betong.<br />Bygget er ikke oppført med radonsperre.<br />Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br />Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i leiligheten.<br />Det ble heller ikke observert indikasjoner på forekomst av dette under befaringen.<br /><br />VÅTROM<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010.<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på våtrommets tettesjikt.<br />Innvendig har rommet vegger med våtroms-/baderomsplater og malt innvendig tak.<br />Gulvet er flislagt med vannbåren varme.<br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og våtromsplater på vegger som synlig vanntett sjikt.<br />Det er nyere stålsluk. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Rommet har avtrekksventilasjon med ventil i tak.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.<br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />Innvendige avløpsrør er av plast.<br />Leiligheten er tilkoblet er balansert ventilasjon i bygget.<br />Leiligheten har radiator i stue/kjøkken.<br />Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré.<br />Det er registrert sprinkleranlegg og røykvarslere i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad. Boligen er tilknyttet fjernvarme og leiligheten har egen radiator.<br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G.<br /><br />Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig, tillhørende reguleringsplan Kvartal 44 - Del av. Detaljregulering. \nPlan nr. 1351\nDato: 27.02.2015\n\nKommunedelplan: Kvadraturen og Vestre Havn datert 12.02.2014\n\nPlan under arbeid: Kvartal 49, endring av plan, Dronningensgate.\n\nKulturminne: Bygningen er registrert som sefrakminne id 10011742. Hospital sankt josefs. Tidfesting 1875-1899.\n\nPå generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det er registret grunn forurensning på eiendommen. Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen",
    "externalAdId": "1001.261284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo v/ Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Kongens gate 15a!<br /><br />Opprinnelig er St.Josephs byens gamle sykehus, men ble renovert og ombygd i 2015. Bygget er hovedsakelig bebodd av yngre beboere og særdeles godt tilrettelagt for aldersgruppen, spesielt nevnes felles takterrasse med sittegrupper, kjøkken/allrom med sitteplasser, sykkelverksted og spillrom med bl.a. shuffleboard og biljard. Når i tillegg Markensgate ligger 50 m fra bygget og det er gang og sykkelavstand til UiA, er dette en leilighet vi trygt kan anbefale for deg!<br /> Leiligheten er tilknyttet fjernvarme og har vannbåren gulvvarme på bad<br /> Fellesarealer med blant annet treningsrom, spillrom og takterrasse<br /> Leiligheten ligger et steinkast unna Markens gate<br /> Lave felleskostnader<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001260200",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=3d5caa0d-eace-4f29-8047-0d0ff622e5de",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/3d5caa0d-eace-4f29-8047-0d0ff622e5de",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3d5caa0d-eace-4f29-8047-0d0ff622e5de",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Exbo v/ Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Kongens gate 15a!<br /><br />Opprinnelig er St.Josephs byens gamle sykehus, men ble renovert og ombygd i 2015. Bygget er hovedsakelig bebodd av yngre beboere og særdeles godt tilrettelagt for aldersgruppen, spesielt nevnes felles takterrasse med sittegrupper, kjøkken/allrom med sitteplasser, sykkelverksted og spillrom med bl.a. shuffleboard og biljard. Når i tillegg Markensgate ligger 50 m fra bygget og det er gang og sykkelavstand til UiA, er dette en leilighet vi trygt kan anbefale for deg!<br /> Leiligheten er tilknyttet fjernvarme og har vannbåren gulvvarme på bad<br /> Fellesarealer med blant annet treningsrom, spillrom og takterrasse<br /> Leiligheten ligger et steinkast unna Markens gate<br /> Lave felleskostnader<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3d5caa0d-eace-4f29-8047-0d0ff622e5de",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=3d5caa0d-eace-4f29-8047-0d0ff622e5de",
    "constructionYear": 1893,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475378840,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:30+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:30:59.591002795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}