Sjarmerende enebolig over 2 plan - Dobbelgarasje - Flotte uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Stue, 4 soverom, bad, omkledningsrom<br />1. etasje: 100  kvm Gang, bad, soverom, vaskerom, stue/kjøkken, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />1. etasje: 40  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7780840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1442885,
      "estateTax": 3196,
      "suggestion": 7590000,
      "salesCostSum": 190840,
      "municipalFees": 23160,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />189 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />190 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />208 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 780 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 798 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sjarmerende enebolig over 2 plan - Dobbelgarasje - Flotte uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 00 077"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9716,
        "lng": 5.6533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9716&lng=5.6533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4047",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Friheim 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1111,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Friheim 52, en særdeles romslig og innholdsrik enebolig med gode kvaliteter på løpende bånd. Her får du en familievennlig bolig med solrike uteplasser, gjennomtenkte løsninger og gode rammer for både hverdag og hyggelige stunder!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Flott enebolig med rolig beliggenhet, perfekt for familier<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Solrike uteplasser med terrasse, skjermet hage og balkong<br />- 5 soverom<br />- Loftstue, flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Rolig og etablert område nær natur, turstier og rekreasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Friheim 52 har en naturskjønn beliggenhet på Friheim, idyllisk plassert mellom Hålandsvannet og Stokkavannet. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, perfekt for deg som ønsker barnevennlige omgivelser, samtidig som du har flotte rekreasjonsmuligheter rett i nærheten.<br /><br />Det er kort vei til både Hålandsvannet og Store Stokkavatn, som byr på vakker natur med opparbeidede turstier, gode fiskemuligheter samt flere grill- og badeplasser.<br /><br />Dette er et veletablert og familievennlig boligområde med lite trafikk, og med tilgang til flere fellesområder som fotballøkker, lekeplasser og grønne rekreasjonsområder. I nærheten ligger Stavanger Golfklubb   et attraktivt tilbud for golfentusiaster   samt roklubb.<br /><br />Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Rema 1000 Sunde, som ligger 5 minutter unna med bil, eller Kiwi, som ligger 6 minutter unna. Dersom man ønsker et bredere utvalg, er det kun en kort kjøretur på 12 minutter til AMFI Madla, som byr på et godt utvalg av butikker, spisesteder, legekontor og apotek.<br /><br />Det er kollektivforbindelser med buss, samt kort vei til rutebuss på Randabergveien, noe som gir enkel tilgang til Stavanger sentrum og øvrige nærområder. Revheimsveien/RV509 gir deg enkel og rask adkomst både til Stavanger sentrum og Sola.<br /><br />For de minste er Sunde barnehage, Malthaugen barnehage og Kløvereng barnehage innenfor 3,1 km. Det er også et godt utvalg av skoler, blant annet Sunde skole, Kvernevik skole, Revheim skole, International School of Stavanger og Wang Toppidrett Stavanger. Alle skolene ligger mellom 3 km til 7,5 km unna boligen.<br /><br />Her kombineres en rolig og skjermet beliggenhet, med nærhet til det man trenger i det daglige."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, Stue, kjøkken, 1 soverom, Vaskerom og bad.<br />2. etasje: Stue, 4 soverom, bad og omkledningsrom.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />-En del av loftstuen er omgjort til soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Friheim 52   en innbydende enebolig over to etasjer, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Friheim.<br /><br />Boligen ønskes velkommen med en romslig entré og hall med god plass til sko og yttertøy. Under trappen er det praktisk garderobeplass som bidrar til god utnyttelse av arealet.<br /><br />Fra gangen er det adkomst til et praktisk gjestebad med flislagt gulv og varmekabler. Badet er innredet med frittstående toalett, vegghengt baderomsmøbel med servant og dusjhjørne.<br /><br />Det er også en praktisk bi-inngang til vaskerommet. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, god oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />I denne etasjen finner man også ett av boligens soverom. Soverom 1 har god størrelse og gir plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Videre fra entréen kommer man inn i en romslig og åpen stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Stuen har gode møbleringsmuligheter og kan enkelt deles inn i ulike soner for sofagruppe og spiseplass. En peis bidrar til varme og en hyggelig atmosfære på kjøligere dager.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til uteområdet, hvor en solrik terrasse gir gode muligheter for utemøblering, grill og hyggelige sammenkomster. Uteområdet er skjermet og består av både terrasse og gressplen   et fint sted å nyte sommerdagene med familie og venner, samtidig som det er godt tilrettelagt for lek og aktiviteter.<br /><br />Kjøkkenet har et stilrent uttrykk med hvite, profilerte fronter og laminatbenkeplate. Den romslige utformingen gir god arbeidsplass og god bevegelsesfrihet under matlagingen. Det er rikelig med skapplass og kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer. Det er også plass til spiseplass på kjøkkenet.<br /><br />I andre etasje kommer man opp til en romslig loftstue som fungerer som et naturlig samlingspunkt for familien. Herfra er det adkomst til boligens øvrige soverom, samt direkte utgang til en flott balkong.<br /><br />Balkongen byr på fin utsikt og gode muligheter for å etablere en hyggelig sitteplass hvor man kan nyte både morgenkaffen og lange sommerkvelder.<br /><br />De øvrige soverommene har gode størrelser og fine vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til blant annet seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og har eget garderoberom. Et av soverommene har en spennende hemsløsning som gir ekstra plass og et morsomt element, særlig for de yngste i familien.<br /><br />Et annet av soverommene er boligens største og gir stor fleksibilitet når det gjelder møblering. Her er det plass til blant annet garderobe, TV-møblement og sminkepult.<br /><br />Det siste soverommet benyttes i dag som hjemmekontor og gir en praktisk og skjermet arbeidsplass.<br /><br />Badet i andre etasje er helfliset og har varmekabler i gulvet. Badet er innredet med vegghengt toalett, vegghengt baderomsmøbel med servant, frittstående badekar og dusjhjørne med foldbare glassvegger. Her får man et komfortabelt bad med gode kvaliteter og en behagelig atmosfære.<br /><br />Boligen har en romslig dobbeltgarasje på 41 m², samt innkjørsel med gode parkeringsmuligheter for både beboere og gjester.<br /><br />Det skjermede uteområdet består av en solrik terrasse og en flott gressplen, med gode muligheter for både avslapning, sosiale sammenkomster og aktiviteter for barn.<br /><br />Friheim 52 er en innbydende enebolig med en praktisk planløsning, gode oppholdsarealer, flere soverom og fine uteområder. Her bor man tilbaketrukket og rolig, samtidig som boligen byr på gode rammer for både familieliv og sosialt samvær.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og plass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser, innkjørsel, garasje, uteområder og gressplen.<br /><br />Garasjen er helt ved tomtegrensen mot nabo.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt av megler eller takstmann. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til boliger og kjørevei, jf. reguleringsplan med plan ID 1073, med navn &#34;Friheim&#34;. Ikrafttredelse: 02/05/1985.<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt boligbebyggelse og andre sikringssoner iht. kommuneplanens arealdel 2023-2040 med plan ID KP2023-2040. Ikrafttredelsesdato: 06/28/2024. Andre sikringssoner som gjelder blant annet Stavanger lufthavn sine sikringssoner og restriksjoner knyttet til blant annet høyde og lyd. Les mer om det i kommuneplanen.<br /><br />Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen, kommuneplanen og eventuelle offentlige planer og bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronica Berge Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Friheim 52, en særdeles romslig og innholdsrik enebolig med gode kvaliteter på løpende bånd. Her får du en familievennlig bolig med solrike uteplasser, gjennomtenkte løsninger og gode rammer for både hverdag og hyggelige stunder!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Flott enebolig med rolig beliggenhet, perfekt for familier<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Solrike uteplasser med terrasse, skjermet hage og balkong<br />- 5 soverom<br />- Loftstue, flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Rolig og etablert område nær natur, turstier og rekreasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Friheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Friheim 52, en særdeles romslig og innholdsrik enebolig med gode kvaliteter på løpende bånd. Her får du en familievennlig bolig med solrike uteplasser, gjennomtenkte løsninger og gode rammer for både hverdag og hyggelige stunder!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Flott enebolig med rolig beliggenhet, perfekt for familier<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og gode lysforhold<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Solrike uteplasser med terrasse, skjermet hage og balkong<br />- 5 soverom<br />- Loftstue, flere oppholdsrom og gode lagringsmuligheter<br />- Rolig og etablert område nær natur, turstier og rekreasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/87c2a83f-99b2-44d8-bb2a-74a1a7e4a2cb",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475380820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:03+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:04:19.636521358+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}