Flott og romslig 3-romsleilighet! | P-kjeller | Heis | 4.etg | Direkte tilgang til plen | Nærhet til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6407340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1119267,
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 157340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 156 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 157 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 407 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 418 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og romslig 3-romsleilighet! | P-kjeller | Heis | 4.etg  | Direkte tilgang til plen | Nærhet til \nalt\n",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791517762"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43563073715175,
        "lng": 10.414053326366261,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43563073715175&lng=10.414053326366261&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7042",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thaulowkaia 4"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221753294",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 668,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4761,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme 147,75<br />Felleskostnader brøkfordelt 4 082,98<br />Kabel-tv og internett 530,58"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, gang, bad, 2 boder, 2 soverom, stue og kjøkken. <br />2. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Gang: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil.<br /><br />Bod 1: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Bod 2: <br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vaskekar og hyller.  <br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via fjernvarme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseietomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solsiden er en moderne og meget populær bydel i Trondheim sentrum. Området er i dag preget av nyere boligblokker og butikklokaler, men har samtidig en rik historie tilbake til da det var et viktig nærings- og skipsområde i Trondheim. Blant de største aktørene var Trondhjems Mekaniske Værksted (TMV) som drev skipsproduksjon.<br /><br />Samtidig som at Solsiden er blitt et av Trondheims mest moderne og attraktive boområder, har det også utviklet seg til å bli et særdeles populært område for butikker, restauranter og kafeer. Det hele startet med byggingen av Solsiden kjøpesenter i 1996 og senteret er i dag et naturlig midtpunkt i bydelen. Kjøpesenteret har i dag 60 butikker, med blant annet 13 uterestauranter, vinmonopol og spa. Solsiden har et særegent preg uansett årstid, og byr på et yrende folkeliv under trivelige omgivelser i historiske gjennomførte lokaler.<br /><br />Som beboer på solsiden kan du nyte godt av et bredt og varierende servicetilbud. I området har en blant annet dagligvarebutikk, klesbutikker, restauranter, kaféer, frisør, helsestasjon, treningssenter og søndagsåpen dagligvare. En har også sentrum med alle sine fasiliteter kun en liten spasertur unna over Blomsterbroen. Meget god offentlig kommunikasjon i området med hyppige bussavganger til byens mange studiesteder, jobbplasser og severdigheter.<br /><br />Området har siden bolig- og næringsprosjektet ble påbegynt vært et attraktivt og populært område, og på grunn av sin sentrale beliggenhet og moderne stil vil det også være det i framtiden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger med en p-plass i p-garasjen. Det er forberedt til å installere el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r0560y Nedre Elvehavn, Innherredsveien 18, område A1, B2, B3 og G3<br />(27.3.2001)<br /><br />Det er igangsatt plnleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med følgende planID og navn: <br />- r20190002 Planprogram fornying Innherredsveien<br />- r20230029 Rosenborgbassenget <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 14.07.2003."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2002, er på 7 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, tegl, murpuss og trekledning.<br />Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran.  Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nye eiere er pliktig til og melde seg i velforening. <br /><br />Sameiets økonomi: <br /><br />Årsresultat for 2025<br />Sum driftsinntekter: Kr  7.518.579<br />Sum driftskostnader: Kr 7.706.408<br />Driftsresultat: Kr - 187.829<br />Årsresultat: kr 199<br />Egenkapital: Kr 1. 789.789"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 119 267,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 477 069,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /> <br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br />Våtrom, tak og fasade:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja, Badet ble renovert i 2004 da nabo i 6. etg hadde vannlekkasje og det rant vann inn i alle leiligheter under han.  <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004<br />Firmanavn: Vet ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad. Ny membran og nye fliser."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 13.11.02</strong><br />SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 99 / 29855<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.05.00</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning og vedlikehold<br />Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 02.07.01</strong><br />Vedr. bygging og bruk av gangbro.<br />Gjelder også for senere seksjoner av 410/668<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.07.01</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om begrenset parkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.02.02</strong><br />Rettighetshaver TRONDHEIM ENERGIVERK NETT AS<br />Div.bestemmelser vedr. bygging, drift og vedlikehold av<br />nettstasjon nr. 2087<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.03.02</strong><br />Bygge-og gravearbeid kan ikke igangsettes uten samtykke<br />fra Statens Forurensningstilsyn<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Statens<br />Forurensningstilsyn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.11.02</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 30.07.09</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260571",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Thaulowkaia 4, presentert av Magnus Sollid ved EiendomsMegler 1.<br /><br />Dette er en romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Solsiden. Her bor du med umiddelbar nærhet til Solsiden Her kan man gå tørrskodd til Solsiden kjøpesenter. Boligen passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med gangavstand til det meste.<br /><br />Kvaliteter:</b><br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med gode romstørrelser<br /></li><li>Fjervarme <br /></li><li>Flott terrasse med direkte tilgang til plen<br /></li><li>To innvendige boder som kan benyttes som garderobe, i tillegg til bod i kjeller. Den ene boden er opprinnelig inntegnet som vaskerom men aldri brukt som dette.<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Parkering i oppvarmet garasjeanlegg<br /></li><li>Velholdt og ettertraktet sameie <br /><br /><b>Her får du en sjelden mulighet til å sette ditt eget preg på boligen og skape ditt drømmehjem i et av Trondheims mest populære boligområder.</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260571",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bda235c7-e5bc-4e65-9150-6967868703d4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Solsiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260571?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260571?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bda235c7-e5bc-4e65-9150-6967868703d4/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Thaulowkaia 4, presentert av Magnus Sollid ved EiendomsMegler 1.<br /><br />Dette er en romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Solsiden. Her bor du med umiddelbar nærhet til Solsiden Her kan man gå tørrskodd til Solsiden kjøpesenter. Boligen passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med gangavstand til det meste.<br /><br />Kvaliteter:</b><br /><br /><ul><li>Praktisk planløsning med gode romstørrelser<br /></li><li>Fjervarme <br /></li><li>Flott terrasse med direkte tilgang til plen<br /></li><li>To innvendige boder som kan benyttes som garderobe, i tillegg til bod i kjeller. Den ene boden er opprinnelig inntegnet som vaskerom men aldri brukt som dette.<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Parkering i oppvarmet garasjeanlegg<br /></li><li>Velholdt og ettertraktet sameie <br /><br /><b>Her får du en sjelden mulighet til å sette ditt eget preg på boligen og skape ditt drømmehjem i et av Trondheims mest populære boligområder.</b></li></ul>",
    "numberOfFloors": 7,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260571?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260571?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475381086,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:33+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:33:21.576576522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}