Nyoppført og moderne halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet - sentralt og familievennlig på Lisleby

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 629,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Stue/kjøkken, toalettrom, soverom og omkledningsrom<br />Underetasje: 43  kvm Hall m/trapp, bad, vaskerom/teknisk rom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3886140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 96140,
      "municipalFees": 14560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 140 (Omkostninger totalt)<br />108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 898 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 900 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppført og moderne halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet - sentralt og familievennlig på Lisleby",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 17 879"
      },
      {
        "mobile": "928 96 443"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2293256752385,
        "lng": 10.976209942311877,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2293256752385&lng=10.976209942311877&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1619",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sanengveien 1 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 206,
        "titleNumber": 309,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en nyoppført og moderne halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lisleby i Fredrikstad. Her får du en gjennomtenkt bolig med god planløsning over to etasjer, lyse og moderne materialvalg, tre soverom fordelt på begge plan og flere flotte uteplasser. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et luftig og sosialt hovedrom med rikelig naturlig lys. Boligen ligger i et sentralt og etablert boligområde, perfekt for familier eller par som ønsker en behagelig hverdag. I nærheten finner du både skole, barnehage, kollektivtransport og fine turområder. Fredrikstad sentrum ligger kun 3,5 4 km unna. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sanengveien 1 har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og veletablert boligområde på Lisleby   kun 3,5-4 km fra Fredrikstad sentrum. Her bor du i en hyggelig gate med nærhet til det meste man trenger i hverdagen, enten det gjelder skole, barnehage, kollektivtransport eller turmuligheter.<br /><br />Innenfor kort gangavstand finner du både Nøkleby barneskole (ca. 900 meter) og flere barnehager   blant annet Leie barnehage og Roselia barnehage. For eldre barn ligger Haugeåsen ungdomsskole i nærheten, og Glemmen videregående skole er lett tilgjengelig, enten med sykkel eller buss.<br /><br />Sanengveien er ideelt plassert for en aktiv hverdag: Lisleby Sentralidrettsanlegg og ballbingen ligger bare noen minutters gange unna, og tilbyr moderne fasiliteter for både fotball, friidrett og lek. Lisleby IL, et av byens største idrettslag, har base her og gir et flott tilbud for barn og unge.<br /><br />Det finnes flere dagligvarebutikk i nærområdet. For et større utvalg ligger Østfoldhallens handlesenter og Dikeveien handelsområde kun 3-4 minutter unna med bil.<br /><br />For deg som verdsetter natur og friluftsliv, er det kort vei til både Fredrikstadmarka og Bingedammen   populære utfartsområder med turstier, lysløyper og skiløyper vinterstid. Mørkedalen med sine grønne omgivelser og lekeplasser ligger like i nærheten, og passer ypperlig til søndagsturer med barna.<br /><br />Området har også et godt kollektivtilbud med bussholdeplasser bare noen hundre meter fra boligen. Her går det jevnlige avganger mot Fredrikstad sentrum, Værste og videre mot Rolvsøy og Sarpsborg. <br /><br />Sanengveien 1 kombinerer et barnevennlig nærmiljø med svært god tilgjengelighet til både byliv, handel og rekreasjon   perfekt for deg som ønsker en bolig med det lille ekstra."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />94 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 140 (Omkostninger totalt)<br />108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 898 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 900 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 43 kvm: Hall m/trapp, bad, vaskerom/teknisk rom og 2 soverom<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 46 kvm: Stue/kjøkken, toalettrom, soverom og omkledningsrom<br />TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod (utvendig adkomst):<br />BRA-e 3 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sanengveien 1   en nyoppført og moderne halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig, beliggende i et sentralt og etablert boligområde på Lisleby i Fredrikstad. Her bor du i en trivelig gate med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Skole, barnehage, kollektivtransport og flotte turområder finnes like i nærheten, og Fredrikstad sentrum ligger bare 3,5 4 kilometer unna.<br /><br />Boligen strekker seg over to etasjer og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som passer både familier og par. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til yttertøy og med med plass til garderobeløsning. I første etasje finner du også et stilrent bad med dusj, servant med underskap, speil og toalett, samt et tilknyttet vaskerom som gjør hverdagen praktisk og effektiv. To av boligens tre soverom ligger også i denne etasjen, noe som gir fleksible muligheter for både barnesone, hjemmekontor eller gjesterom. Fra det overbygde inngangspartiet har du tilgang til en praktisk bod med utvendig adkomst. <br /><br />I boligens andre etasje åpner det seg et luftig og lyst oppholdsrom med åpen løsning mellom kjøkken og stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en trivelig atmosfære. Kjøkkenet er moderne og stilrent, med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og fra rommet er det utgang til en solrik balkong med plass til sittegruppe. Et ekstra wc-rom i denne etasjen gir ekstra komfort og funksjonalitet.<br /><br />Det tredje soverommet ligger i denne etasjen og har tilknytning til en praktisk bod, samt utgang til terrasse   perfekt for både lek, avslapning og hyggelige stunder utendørs. Boligen vil før overtakelse bli seksjonert i to boligseksjoner.  Det legges opp til at hver enhet får et eget, avgrenset uteområde på den felles tomten. <br /><br />Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en moderne og lettstelt bolig i et populært og fredelig boområde   med nærhet til alt du trenger. Velkommen til Sanengveien 1   et hjem hvor det er lett å trives.<br /><br />Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport av boligen i forbindelse med salget."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Hver av de to seksjonene vil få sitt eget avgrenset uteområde i tillegg til felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra varmekabler i 1. etasje og. Det er lagt opp ferdig stålpipe for tilkobling til vedovn i stue 2. etasje. <br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinner"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendige overflater vegg.<br />På vegger utenpå vindsperre som består av 12 mm asfalt plate&#43;vind-duk er det utlekting og grunnet bordkledning. <br /><br />Utvendig overflater tak.<br />Yttertak med skråtak over 18 gr. tekkes med 18 mm asfalt vindtett&#43;vind-duk, (mao dobbel vindtetting/ -tekking både på vegger og tak) og dobbelkrum betongtakstein. På andre tak benyttes papptekking/alternativ membrantekking. <br /><br />Fundamenter og grunnmur<br />Fundament, grunnmur, bunnledninger og radonsikring inngår i leveransen med mindre annet avtales. Det samme gjelder evt. støpte gulv på grunn og støpte badog vaskeromsgulv på bjelkelag. Det er inkludert levert platting foran inng. parti. Eventuelle andre viste utvendige plattinger, kan leveres mot tillegg. <br /><br />For mer info se vedlagt leveransebeskrivelse som ligger ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i relativt bra samsvar med dagens bruk. Det er tegnet inn en bod på 2,8 kvm i entré som ikke finnes i dag. <br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.05.2026. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Det opplyses i søknaden at følgende arbeider gjenstår:<br />  Fotlister innvendig<br />Gjenstående arbeider skal i henhold til søknaden være utført innen den 28.05.2026.<br />Det er videre opplyst i søknaden at dato for søknad om ferdigattest er den 15.08.2026<br />Krav til søknad om ferdigattest:<br />Søknad om ferdigattest må vedlegges:<br />  Oppdatert gjennomføringsplan<br />Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. <br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov).<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jens August Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023   2035 med formål 1001 - Bebyggelse og anlegg. godkjent/vedtatt 15. juni 2023.\n\nEiendommen omfattes av reguleringsplan 488 Del av Sanengveien med gjeldende bestemmelser. Formål/Hensynssone: 111 - Frittliggende småhusbebyggelse og 990 - Annet kombinert formål. Godkjent/vedtatt 19. september 2002. \n\n\nUtdrag fra reguleringsbestemmelser: \n\nKommunen skal ved behandling av byggesøknader påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling, og at bygninger i samme byggeflukt eller gruppe får en harmonisk utforming.\n\nDen viste plassering og utforming av bebyggelsen er veiledende. Bebyggelsens endelige plassering på tomten fastsettes av kommunen.\nIngen tomt må beplantes med trær eller busker som etter kommunens skjønn kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel. De ubebygde områder skal gis en tiltalende form og behandling.\n\nEksisterende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad.\n\nMindre vesentlige unntak fra disse bestemmelser kan når særlige grunner taler for det tillates av kommunen innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene i kommunen.\n\nFrittliggende småhusbebyggelse (felt A). Det settes som vilkår for å gi delings- eller byggetillatelse at fellesarealer erverves/klausuleres eller tilsvarende og opparbeides i samsvar med planen, jfr plan- og bygningslovens § 67a. \n\nI området kan det oppføres boliger i inntil 2 etasjer. Maksimal tillatt mønehøyde for bolig er 7,5 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg. Maksimal mønehøyden for garasje og utebod er 4 m. Mønehøyden måles fra ferdig planert terreng ved garasjeport. Bebyggelsen skal ha saltak, pulttak eller halvvalm med en takvinkel mellom 25 og 40 grader. \n\nTillatt BYA må ikke overstige 25% av tomtenes nettoareal. Med BYA forstås totalt bebygget areal delt på netto tomteareal (målebrevsarealet). Allerede bebygde eiendommer som har en høyere utnyttelsesgrad tillates å beholde denne. \n\nGarasje og utebod kan bare oppføres i 1 etasje og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til takvinkel, materialvalg, form og farge. Garasje skal være inntegnet på situasjonsplanen for byggemeldingen for boligen selv om den ikke skal byggeanmeldes samtidig. \n\nDet skal opparbeides minst 2 bilopsstillingsplasser (evt. i garasje) på hver boligtomt.\n\nZoarbakken 2 kan i henhold til planen gis tilleggstomt (merket T1). Dette sikere eiendommen adkomt via øvre del av Zoarbakken. Et mindre restareal nord for Lislebyveien 160 kan i henhold til planen gis som tilleggstomt (merket T2) til denne tomta.\n\nTrafikkområder skal nyttes til kjøreveier og gang- og sykkelveier som vist på planforslaget. \nZoarbakken er vist som offentlig gangvei, men tillates nyttet som kjørbar adkomst til 3 boligeiendommer: Zoarbakken 1 og 2 med adkomst via Østensensvei og Lislebyveien 160 med adkomst via Lislebyveien. Gjennomkjøring i Zoarbakken er ikke tillatt.\n\nI felt B tillates opparbeidet lekeplass og enkel park, men siden mesteparten av arealet er bratt helling mot Lislebyveien, forutsettes mesteparten av arealet nyttet som ubearbeidet naturterreng. Opparbeidelsen bør skje terrengtilpasset slik at mest mulig naturlig terrengoverflate og vegetasjon bevares. \nEventuell opparbeidelse av lekeplass skal skje i samsvar med forskrift om sikkerhet ved lekeplassutstyr fra Produkt- og elektrisitetstilsynet.\n\nFrisiktsone. I området mellom frisiktlinjer og veiformål (frisiktsonen) skal det i avkjørsler og veikryss være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende veiers planum. \n\nBevaring av bygninger og anlegg. I område C skal eksisterende bygning bevares. Ved restaureringsarbeider skal bygningens opprinnelige karakter søkes opprettholdt eller gjenskapt. Forøvrig gjelder samme bestemmelser som for felt A.\n\nFelles avkjørsel. Viste felles avkjørsel skal nyttes til felles avkjørsel for Østensens vei 1 og 2A.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nOmrådeanalyse: \nEiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet.",
    "externalAdId": "1111.261048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en nyoppført og moderne halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lisleby i Fredrikstad. Her får du en gjennomtenkt bolig med god planløsning over to etasjer, lyse og moderne materialvalg, tre soverom fordelt på begge plan og flere flotte uteplasser. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et luftig og sosialt hovedrom med rikelig naturlig lys. Boligen ligger i et sentralt og etablert boligområde, perfekt for familier eller par som ønsker en behagelig hverdag. I nærheten finner du både skole, barnehage, kollektivtransport og fine turområder. Fredrikstad sentrum ligger kun 3,5 4 km unna. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1111260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=29caab6e-1671-451f-8506-e60c37de68f4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111260083&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en nyoppført og moderne halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Lisleby i Fredrikstad. Her får du en gjennomtenkt bolig med god planløsning over to etasjer, lyse og moderne materialvalg, tre soverom fordelt på begge plan og flere flotte uteplasser. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et luftig og sosialt hovedrom med rikelig naturlig lys. Boligen ligger i et sentralt og etablert boligområde, perfekt for familier eller par som ønsker en behagelig hverdag. I nærheten finner du både skole, barnehage, kollektivtransport og fine turområder. Fredrikstad sentrum ligger kun 3,5 4 km unna. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=29caab6e-1671-451f-8506-e60c37de68f4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=29caab6e-1671-451f-8506-e60c37de68f4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475382276,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:45+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:45:43.528667683+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}