Orkanger sentrum: Stilfull selveierleilighet på Rømme Amfi. Leil er i 2. etg. og har i tillegg hems. Parkeringskjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3398,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 12  kvm <br />2. etasje: 60  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm BRA-e er bod i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3271100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 754415,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 81100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 100 (Omkostninger totalt)<br />93 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Orkanger sentrum: Stilfull selveierleilighet på Rømme Amfi. Leil er i 2. etg. og har i tillegg hems. Parkeringskjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3025,
        "lng": 9.8454,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3025&lng=9.8454&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mostargata 122"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 366,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3427,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, renovasjonsavgift, styrehonorar, forretningsførsel, strøm i fellesarealer, ytre vedlikehold, brøyting/strøing samt plenklipp. I tillegg kommer kostnad til fiber (TV/nett). Selger opplsyer at hun pr. mai 2025 betaler ca. kr 500,- pr mnd. Dette er kun inkl. nett (hun har ikke TV-abo.). <br /><br />Fordeles som følger:<br />Felleskostander: driftsdel: 3352,-<br />Avsetning vedlikehold: 75,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rømme Amfi og en moderne selveierleilighet i et etablert og attraktivt sameie. <br /><br />En lys og trivelig leilighet beliggende i et populært område. Sentrumsnært, men samtidig skjermet fra trafikken. Kort vei til kjøpesentrene og sentrum med et godt utvalg  av tilbud og fasiliteter. Kort gange til Orklaparken med sine flotte turstier.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />2.etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Det er utvendig persienner på storvinduer på stua.<br />I tillegg hems. Til denne er det trapp opp fra stue/kjøkken.<br />Egen terrasse på ca. 11 kvm. Her er det utsyn over over grøntarealet i Amfiet.<br /><br />Leiligheten er nylig malt i tidsriktige farger. <br /><br />Egen bod og parkeringsplass i kjelleren. Elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rømme Amfi er plassert svært sentralt ved Orkanger sentrum, tilbaketrukket fra Orkdalsveien. Like ved eiendommen har man bussforbindelser, nye Orkla Sparebank, flotte boområder samt kort gange til sentrumsfasilitetene. For den aktive har man fine turområder langs elva, flott fotballanlegg, idrettshall, klatrehall og badeplasser på Orkanger. Ca. 4 km. unna finner man Ulvåsmarka med oppkjørte skiløyper og fine turstier.   For veldig mange har man det man trenger på Orkanger; butikker, kjøpesenter, restauranter, skoler, barnehager, arbeidsplasser og aktivitetstilbud. Om man jobber i Trondheim, er Orkanger en fin by godt tilrettelagt for pendleren. Her slipper man storbyens stress"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 100 (Omkostninger totalt)<br />93 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />2.etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Fra stua er det utgang til <br />I tillegg hems. Til denne er det trapp opp fra stue/kjøkken.<br /><br />Egen bod og parkeringsplass i kjelleren med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Det foreligger ingen informasjon / dokumentasjon ang.<br />radonmålinger.<br />Boligen har lakkert tretrapp.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Veggene har fliser.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for<br />vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er<br />foretatt ved/i Gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble<br />målt til 9.<br /><br />Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. <br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Kjøkken &gt; 2 etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /> <br />Forhold som har fått TG3: Ingen. <br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for<br />kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Varmekabler i gulv i entre og bad.<br />Balansert varmegjenvinning.<br /><br />Energiattest er utarbeidet av takstmann Leiv Garberg da dagens eier kjøpte leiligheten i 2022."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Hovedkonstruksjon av betong og bindingsverk, utvendig kledd<br />med liggende kledning og teglstein. 2-lags vinduer og betongstein som taktekking. Leiligheten ligger i 2. etasje og har hems samt bod i kjeller og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass 1 bod i felles p-kjeller. Det er montert elbillader. Kjøper må tegne eget abonnement for lading. Gjesteparkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest 28.08.2012.<br />Leiligheten er trolig ferdigstilt i ca. 2010-2011, men ferdigattest ikke gitt før 2012.<br />Det benyttes her byggeår 2011 da det er første registrerte salgsår på leiligheten. Det var også det årstallet som ble opplyst da dagens eier kjøpe leiligheten. Bygget og leiligheten er mest sannsynlig oppført mellom 2010-2011."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vært utleid over tid, men leietaker skal nå flytte ut. Ved overtagelse av kjøper vil leieforholdet være avsluttet, så fremt ikke annet avtales. Se vedtekter/husordensregler for nærmere info om mulighet for utleie, ev. konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og reguleres av reguleringsplan: REGULERINGSPLAN FOR RØMME ØVRE, Id: 1638_2007004. Deler av eiendommen reguleres til felles lekeareal, gang-/sykkelvei, frisiktsone og felles parkering.\n\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanen.\n\nKopi av situasjonskart og reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1702.261359",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rømme Amfi og en moderne selveierleilighet i et etablert og attraktivt sameie. <br /><br />En lys og trivelig leilighet beliggende i et populært område. Sentrumsnært, men samtidig skjermet fra trafikken. Kort vei til kjøpesentrene og sentrum med et godt utvalg  av tilbud og fasiliteter. Kort gange til Orklaparken med sine flotte turstier.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />2.etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Det er utvendig persienner på storvinduer på stua.<br />I tillegg hems. Til denne er det trapp opp fra stue/kjøkken.<br />Egen terrasse på ca. 11 kvm. Her er det utsyn over over grøntarealet i Amfiet.<br /><br />Leiligheten er nylig malt i tidsriktige farger. <br /><br />Egen bod og parkeringsplass i kjelleren. Elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702250108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b6d93a34-0bc3-499e-a82b-d57b91f18207",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702250108&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rømme Amfi og en moderne selveierleilighet i et etablert og attraktivt sameie. <br /><br />En lys og trivelig leilighet beliggende i et populært område. Sentrumsnært, men samtidig skjermet fra trafikken. Kort vei til kjøpesentrene og sentrum med et godt utvalg  av tilbud og fasiliteter. Kort gange til Orklaparken med sine flotte turstier.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />2.etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Det er utvendig persienner på storvinduer på stua.<br />I tillegg hems. Til denne er det trapp opp fra stue/kjøkken.<br />Egen terrasse på ca. 11 kvm. Her er det utsyn over over grøntarealet i Amfiet.<br /><br />Leiligheten er nylig malt i tidsriktige farger. <br /><br />Egen bod og parkeringsplass i kjelleren. Elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b6d93a34-0bc3-499e-a82b-d57b91f18207",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b6d93a34-0bc3-499e-a82b-d57b91f18207&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475382921,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T14:43+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T14:44:45.316497555+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}