Sjarmerende og romslig enebolig med 5 soverom - stor tomt og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3038,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 79,
      "usableAreaI": 237
    },
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 724281,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 14582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 993 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Sjarmerende og romslig enebolig med 5 soverom - stor tomt og gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748093829"
      },
      {
        "mobile": "+4790251039"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.69834065923627,
        "lng": 10.875059798304596,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.69834065923627&lng=10.875059798304596&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilegutua 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 237,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 237,0 m²</li><li>BRA-e: 0,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79,0 m²</p><br /><p>Garasje:</p><ul><li>BRA-e: 61 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en innholdsrik enebolig fra 1910 med flott beliggenhet og et betydelig potensial. Boligen fremstår med normal standard sett i forhold til alder og konstruksjon, og byr på gode muligheter for både videre utvikling og tilpasning etter egne behov.</p><br /><p>Eiendommen ligger på en romslig tomt med fine uteområder og svært gode solforhold - her kan solen nytes fra morgen til kveld i sommerhalvåret. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, og gir rikelig med boltreplass for både små og store. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass samt garasje/uthus med plass til to biler.</p><br /><p>Boligen har en fleksibel planløsning over to etasjer, samt kjeller med gode lagringsmuligheter. Den kan benyttes som en stor enebolig, eller tilpasses tilbake til to separate leiligheter - perfekt for generasjonsbolig eller utleie.</p><p>1.etasje inneholder entré, gang, to stuer, kjøkken, bad, to soverom, bod og trapperom. Kjøkkenet er praktisk innredet med laminert skrog og benkeplate, dobbel kum og plass til hovedsakelig integrerte hvitevarer. Badet er utstyrt med badekar, dusjløsning, servant med underskap og toalett.</p><p>2.etasje byr på tre soverom, stue, gang og vaskerom. Vaskerommet er funksjonelt innredet med opplegg for vaskemaskin, dusj og toalett.</p><p>Kjelleren består av flere boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Boligen har varierte overflater med parkett, laminat, belegg og betong på gulv, samt vegger og himlinger i panel, plater og mur. Oppvarming skjer via elektrisitet og vedfyring, med blant annet varmepumpe, panelovner, ildsted og noe gulvvarme.</p><br /><p>Området byr på flotte turområder i umiddelbar nærhet, noe som gir gode muligheter for friluftsliv året rundt.</p><br /><p>Dette er en eiendom med sjel, plass og potensial - perfekt for deg som ønsker en romslig bolig med utviklingsmuligheter i naturskjønne omgivelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Kilegutua ligger idyllisk til på Kapp i Østre Toten - høyt og fritt langs Nylinna, midt i et vakkert og åpent kulturlandskap. Her bor du landlig til, samtidig som du har kort veg til alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Området kjennetegnes av spredt bebyggelse med eneboliger og gårdsbruk, noe som gir en landlig, rolig og familievennlig atmosfære. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker god plass rundt deg, samtidig som du har nærhet til servicetilbud.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kun et par minutters kjøretur ned til Kapp sentrum, hvor du finner både barneskole, barnehager, dagligvarebutikk og treningssenter. Kommunesenteret Lena ligger ca. 5 km unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, tjenester og skoler for de eldre barna. Ønsker du et større bytilbud, er det heller ikke langt til Gjøvik - kun rundt 15 minutters kjøring.</p><br /><p>Her får du det beste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser kombinert med enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Bad, kjøkken, entré, bod, 2 soverom, trapperom, 2 stuer og gang.</p><p>2. etasje: Vaskerom, gang, 3 soverom og stue.</p><p>Kjeller: Boder.</p><br /><p>Garasjeuthus:</p><p>2 biloppstillingsplasser.</p><p>Bod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig fra 1910. Boligen har normal standard og planløsning, ut ifra alder og konstruksjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert: Komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle/fryseskap.</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet har gulvbelegg, samt våtromsplater og selvklebende fliser på en veggene. Rommet er innredet med servant med underskap, speilskap, badekar, dusj, dusjvegg og gulvmontert toalett. Ventilasjon via ventil på vegg. Oppvarming via stråleovn.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerommet har gulvbelegg, våtromsplater på vegg.ene og himlingsplater. Rommet er innredet med enkel innredning, speil, dusj, opplegg for vaskemaskin og gulvmontert toalett. Ventilasjon via ventil på vegg. Oppvarming via stråleovn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv er i hovedsak preget av: Parkett, laminat, belegg og betong.</p><p>Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater, panelplater, panel, tapet, våtromsplater og murpuss.</p><p>Himlinger er i hovedsak preget av: Panel og himlingsplater.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Tilbygg / modernisering: </p><p>1970: Ukjent hvem som har utført arbeidet.  Ca. år boligen ble tilbygd. </p><p>2015: Utført som egeninnsats. 2015-2017: Laget terrasse ved inngang. </p><p>2016: Utført som egeninnsats. Lagt parkett på stue/kjøkken 2.etasje og fliser i entre 1.etasje. </p><p>2018: Utført av firma. El-anlegg - Det ble lagt inn en strømmåler til, det er nå en i hver etasje. </p><p>2021: Utført av firma. Våtrom(Bad/vaskerom): Satt inn badekar og ny innredning. </p><p>2025: Utført av firma. Montert elbil lader. </p><p>(Opplysninger over er oppgitt i tidligere tilstandsrapport)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>2 biloppstillingsplasser i garasje/uthus.</p><p>Ellers gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen? </p><p>03.08.2026</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? </p><p>Nei. </p><br /><p> Selger har ingen kommentarer til spørsmålene i egenerklæringsskjema. </p><br /><p>Forbehold:</p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. </p><p>Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. </p><p>Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG0: Ingen avvik </p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik </p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak </p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik </p><p>TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Innvendig:</p><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><p>Det anbefales ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av skjevheter og fuktskader i etasjeskiller, samt vurdere konstruksjonsstyrken. Konsekvensen av å ikke utbedre eller undersøke nærmere kan være redusert bæreevne, økt risiko for råte- og fuktskader, samt fremtidige kostbare reparasjoner. Skjulte feil kan forekomme grunnet alder og skjulte konstruksjoner, noe som øker usikkerheten rundt tilstanden. Det tas spesifikt forbehold om at kostnadsestimatet i denne rapporten kun er et estimat på hva en ytterligere kontroll kan koste. Det må påregnes høyere kostnader til utbedringer.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom 2.etg: </p><p>Våtrommet bør totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til tettesjikt, våtsone, sluk, overflater, sanitærutstyr og ventilasjon. Konsekvensen av å ikke utbedre avvikene er økt risiko for lekkasjer, fuktskader, redusert brukstid og kostbare reparasjoner i fremtiden. Alle arbeider bør dokumenteres og utføres av kvalifiserte fagpersoner for å sikre varig og forskriftsmessig løsning. Kostnadsestimatet er vurdert ut fra full oppussing av hele våtrommet. </p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Bad 1.etg:</p><p>Våtrommet bør totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til funksjon og sikkerhet. Konsekvensen av å ikke oppgradere våtrommet er økt risiko for lekkasjer, fuktskader og redusert brukstid, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og skade på bygningskonstruksjonen. Alle forhold rundt tettesjikt, våtsone, sluk, overflater, sanitærutstyr og ventilasjon må dokumenteres og utføres av kvalifiserte fagpersoner for å sikre varig og forskriftsmessig løsning. Kostnadsestimatet er vurdert ut fra full oppussing av hele våtrommet. </p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig:</p><p>Taktekking </p><p>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><p>Takkonstruksjon/Loft </p><p>Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><p>Ytterdører </p><p>Balkonger, verandaer, terrasser, plattinger, takterrasser og altaner </p><p>Utvendige trapper</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Overflater - gulv, vegger og himlinger </p><p>Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen </p><p>Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) </p><p>Krypkjeller</p><p>Innvendige trapper </p><p>Innvendige dører</p><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger </p><p>Innvendige avløpsrør </p><p>Ventilasjon</p><p>Varmtvannsbereder/tank</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Fuktsikring og drenering</p><p>Grunnmur og fundamenter </p><p>Terrengforhold </p><p>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom 2.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Bad 1.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Overflater og innredning</p><p>Avtrekk</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>Ingen</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. </li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området som er markert med høy aktsomhet i kartet. </li><li>Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. </li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </li><li>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget. På arbeider utført på det elektriske anlegg etter 1999 skal det foreligge en samsvarserklæring. Når dette mangler øker risikoen for mangler ved eiendommen. Alt arbeid på elektriske anlegg skal utføres av en el-virksomhet som er registrert i myndighetenes sentrale register. https://innmelding.dsb.no/elvirksomhetsregisteret/pr ivatsok. Deler av bygningsdelen er over 25 år, delvis skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Jeg anbefaler utvidet el-kontroll utført etter NEK 405-2-3 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte enebolig:</p><p>Byggeår: 1910</p><p>Boligen har normal standard og planløsning.</p><p>Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Pulttak i trekonstruksjon. (Skråtak med fall til bare én side.) Undertaksbord. Kaldt loft. Luftespalter ved takraft og i gavl. Adkomst til loft via luke. Ingen inspeksjonsmulighet av loft over tilbygd stue. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. Ytterdører i tre med 2-lags glass. Ytterdør i kjeller i tre. Metalltrapp.</p><br /><p>Terrasse mot nord/vest:</p><p>Fundamentert med blokker direkte på grunn. Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Tretrapp.</p><br /><p>Byggemåte garasje:</p><p>Byggeår: ca. 1980</p><p>Enkel standard.</p><p>Grovstøpt gulv. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre med 1-lags glass. Ytterdør i tre. Treporter/dører. Innlagt strøm. Vippeport. El-billader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>3038,00 kvm.</p><br /><p>Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.</p><br /><p>Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales. Det tas spesifikt forbehold om at tomtestørrelse kan endre seg etter en oppmåling. Det tas spesifikt forbehold om feil og mangler i kartet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Lovlighet:</p><p>Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av fasade og plantegning av 1. etasje. </p><p>Det foreligger ikke tegninger av 2. etasje og kjeller.</p><br /><p>Plantegning i 1. etasje stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Det er følgende avvik på fasade tegning:</p><ul><li>Utformingen på mønet og taket stemmer ikke med dagens bygg, bygget som står der nå har lik takvinkel på begge sider.</li><li>Terrasse er ikke inntegnet på tegning. Tiltaket er søknadspliktige og jeg anbefaler derfor å ta kontakt med kommunen for videre veiledning.</li></ul><br /><p>Garasjeuthus / anneks til bolig: Det foreligger ikke tegninger.</p><br /><p>Nødvendig dokumentasjon foreligger ikke, og det er ikke undersøkt om bygningens faktiske bruk samsvarer med godkjente byggemeldte tegninger. Det tas derfor spesifikt forbehold om eventuelle avvik knyttet til ikke-godkjente rom og løsninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vefyring.</p><br /><p>I hovedsak ved hjelp av:</p><p>Panelovn, varmepumpe, ildsted og varme i gulv.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br /><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Feiing / tilsyn:</p><p>Siste tilsyn utført 10.02.2026</p><p>Siste feiing utført 10.02.2026</p><br /><p>Det er registrert følgende avvik ifm. feiing / tilsyn:</p><ul><li>Det må monteres ei ubrennbar plate fremfor ovn i stue.</li><li>Det bør monteres flere røykvarslere I 2 etasje samt røykvarsler i kjeller. Røykvarsler 1 etasje mangler deksel og bør byttes ut.</li></ul><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Synlige vannrør i: Metall. Plast.</li><li>Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.</li><li>Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig oppdrift.</li><li>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</li><li>El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>72 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 993 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 14 583,- for 2025.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 1 180,79,-</p><p>Avløp: kr. 1 188,51,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 5 986,81,-</p><p>Feiing: kr. 579,-</p><p>Renovasjon: kr. 5 647,56,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 724 281,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 897 122,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p>Eiendommen ligger under kommuneplan med PlanI 2015KP01. Vedtaksdato ikke opplyst.</p><br /><p>Delarealer:</p><p>492 kvm: gul støysone ihht T-1442</p><p>Deler av eiendommen ligger også i flomsone.</p><p>3038 kvm: Hensyn landskap</p><p>3038 kvm: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.</p><br /><p>For nærmere opplysninger om regulering, ta kontakt med megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Østre Toten kommune opplyser om følgende kommuneplaner under arbeid:</p><p>ID: 2024KP01</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF</p><p>Status: Planforslag</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen har vannmåler. Avlesning og avregning av vannforbruk er en privatsak mellom kjøper og selger. Vannmåler må leses av ved overtagelse.</p><br /><p>Adkomst til eiendommen via privat veg. Kostnader til vedlikehold, snøbrøyting osv må påregnes.</p><p>Ikke fremlagt avtale om vegrett, dette anbefales undersøkt og innhent dokumentasjon om mulig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Mike Arum og Esther Ruth Ongom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Kilegutua 4.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 91, bnr. 5 i Østre Toten.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260275.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 18 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 0,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 91 600,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 8 500,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 10 595,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 102 195,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kristian Løkken / &#43;47 48 09 38 29 / kristian&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig fra 1910 med flott og landlig beliggenhet på Kapp. Boligen har en fleksibel planløsning over to etasjer med totalt 5 soverom, flere stuer og gode lagringsmuligheter i kjeller. Kan benyttes som en romslig enebolig eller tilpasses til to leiligheter.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor, opparbeidet tomt med svært gode solforhold og fine uteområder. Garasje/uthus og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.<br /><br />Boligen har normal standard og byr på gode muligheter for oppgradering og videre utvikling. Oppvarming med varmepumpe, panelovner og vedfyring.<br /><br />Rolig og familievennlig område med nærhet til flotte turområder. Kort vei til Kapp sentrum med skole, barnehage og dagligvare, samt ca. 15 minutter til Gjøvik.<br /><br />En eiendom med stort potensial - perfekt for deg som ønsker god plass i landlige omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=02c56d9e-433a-43c6-ae29-5388cb6a7ca4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kapp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=02c56d9e-433a-43c6-ae29-5388cb6a7ca4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164035/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164035/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164035",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig fra 1910 med flott og landlig beliggenhet på Kapp. Boligen har en fleksibel planløsning over to etasjer med totalt 5 soverom, flere stuer og gode lagringsmuligheter i kjeller. Kan benyttes som en romslig enebolig eller tilpasses til to leiligheter.<br /><br />Eiendommen ligger på en stor, opparbeidet tomt med svært gode solforhold og fine uteområder. Garasje/uthus og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.<br /><br />Boligen har normal standard og byr på gode muligheter for oppgradering og videre utvikling. Oppvarming med varmepumpe, panelovner og vedfyring.<br /><br />Rolig og familievennlig område med nærhet til flotte turområder. Kort vei til Kapp sentrum med skole, barnehage og dagligvare, samt ca. 15 minutter til Gjøvik.<br /><br />En eiendom med stort potensial - perfekt for deg som ønsker god plass i landlige omgivelser.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164035",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164035/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475383723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:02+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:03:42.475833996+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}