Lys & trivelig 3-roms leilighet sentralt på Kløfta | God planløsning | Flott balkong | Gangavstand til togstasjon!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3206,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3310531,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 798128,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 11300,
      "collectiveDebt": 399231,
      "collectiveAssets": 34124,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 399 231,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 300,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 310 531,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys & trivelig 3-roms leilighet sentralt på Kløfta | God planløsning | Flott balkong | Gangavstand til togstasjon!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748250514"
      },
      {
        "mobile": "+4746658841"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.07679454949623,
        "lng": 11.144588076910201,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.07679454949623&lng=11.144588076910201&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsvingervegen 9 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Etter positive tilbakemeldinger fra interessenter og selgere fortsetter vi med visningspåmelding. Meld deg på visning ved å klikke på \"meld deg på visning\"-knappen eller ta kontakt med megler. Påmeldingsfrist 24 timer før oppsatt visning. Ta kontakt for avtale av privatvisning dersom oppsatt visning ikke passer.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4880,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, reparasjon, renter på felles lån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, samt andre øvrige driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ</p><p>Lys og praktisk entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Her er det godt med oppbevaringsmuligheter i garderobeskap, samt plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entréen leder videre inn i en langsgående gang som binder boligens øvrige rom sammen på en naturlig måte.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og har en praktisk innredning med profilerte, lyse fronter og laminert benkeplate. Innredningen byr på skap- og skuffeplass, samt arbeidsflater for matlaging. Over stekesonen er det montert ventilator. Et stort vindu sørger for godt med naturlig lys og gir kjøkkenet en lys atmosfære.</p><br /><p>STUE</p><p>Stuen er romslig og lys, med flere vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Rommet byr på gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen tilfører en lun atmosfære. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet gir en sosial og praktisk løsning. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som gir en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager. Balkongen har plass til utemøbler og vender ut mot nærområdet.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Lyst baderom med flislagte vegger og gulvvarme. Rommet er innredet med servant med underskap, speil, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin og praktisk skapplass for oppbevaring.</p><br /><p>SOVEROM</p><p>Boligen har to lyse og fine soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement, samt en stor garderobeløsning med rikelig oppbevaringsplass. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har også garderobeskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra 02.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har malte trevinduer og balkongdør med 2-lags glass. Vinduene fremstår som slitte, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Vedlikehold og utskifting bør påregnes for å redusere trekk, varmetap og risiko for fuktskader. Balkongdøren har betydelige skader og er moden for utskifting (TG3). Kostnaden er anslått til under kr 20 000. Balkongens terrassebord er slitte og bør vedlikeholdes eller skiftes.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Utvendig, ytterdører:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for balkongdøren er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.</li><li>Forventet levetid for ytterdører og balkongdører er normalt 20-30 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold.Boligen har ikke avtale om norgespris på strøm i dag - dette er noe ny eier kan opprette ved overtakelse. Internett har vært levert av Telenor via trådløst bredbånd.</li><li>Balkongdøren har betydelige skader og er moden for utskifting.</li><li>TG3 er gitt på bakgrunn av tilstanden til balkongdøren.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig, vinduer og takvinduer/takluker/overlys:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid/levetid for vinduene er passert.</li><li>Trevinduer har normalt en forventet levetid på ca. 40- 60 år ved normalt vedlikehold. Isolerglass har kortere forventet levetid, hvor 2-lags glass normalt har ca. 20- 30 år og 3-lags glass ca. 25-35 år. Risikoen for redusert funksjon og punktering øker med alderen. Vinduene fremstår som slitte og har tydelige tegn på aldring og slitasje. Det anbefales å vurdere utskifting for å opprettholde funksjon og energieffektivitet.</li></ul><br /><p>Utvendig, balkong:Boligen har ikke avtale om norgespris på strøm i dag - dette er noe ny eier kan opprette ved overtakelse. Internett har vært levert av Telenor via trådløst bredbånd.Boligen har ikke avtale om norgespris på strøm i dag - dette er noe ny eier kan opprette ved overtakelse. Internett har vært levert av Telenor via trådløst bredbånd.</p><ul><li>Terrassebordene fremstår som slitte og har behov for vedlikehold eller utskifting.</li></ul><br /><p>Innvendig, etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><ul><li>Det er registrert høydeforskjeller på gulvoverflaten i rommene på over 20 mm.</li></ul><br /><p>Kjøkken, andre etasje, stue/kjøkken, overflater og innredning:</p><ul><li>Det er ikke montert komfyrvakt.</li><li>Det er ikke etablert fuktsikring/lekkasjesikring under vanninstallasjonene i kjøkkeninnredningen.</li><li>Det er registrert skader på benkeplaten, samt mindre skader på kjøkkenfrontene.</li></ul><br /><p>Våtrom, andre etasje, bad, dokumentasjon for våtrom:</p><ul><li>Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet.</li></ul><br /><p>Våtrom, andre etasje, bad, overflater gulv:</p><ul><li>Fall mot sluk er målt, men det lot seg ikke gjøre å måle fra dørterskel til topp sluk på grunn av plasseringen av dusjkabinettet. Dette begrenser muligheten for fullstendig vurdering av fallforholdene.</li><li>Det ble ikke foretatt måling fra dørterskel til topp sluk fordi dusjkabinettet sperret for tilgang. For å unngå skade på inventar eller gulv ble dusjkabinettet ikke demontert.</li><li>Det er registrert misfarging på gulvbelegget ved siden av døren.</li></ul><br /><p>Våtrom, andre etasje, bad, sanitærutstyr og innredning:</p><ul><li>Det er registrert mindre fuktskader på servantinnredningen.</li></ul><br /><p>Våtrom, andre etasje, bad, ventilasjon:</p><ul><li>Det er manglende tilluft, da det ikke er spalte under døren.</li><li>Dette kan medføre redusert ventilasjonseffekt i rommet.</li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling eller på radonsikring/radontiltak i boligen. Radon er en usynlig og luktfri gass som særlig kan forekomme i bygninger med kontakt mot grunnen, og radonnivået kan kun fastslås ved måling over tid. Vurderingen er derfor begrenset til foreliggende dokumentasjon og synlige forhold på befaringstidspunktet.</li><li>På grunn av utstyrets alder anbefales det å gjennomføre nærmere undersøkelser for å vurdere om det er behov for utskifting av røykvarsler og slukkeapparat.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TGIU (ikke undersøkt):</p><ul><li>Tekniske installasjoner, varmtvannsbereder/tank</li><li>Våtrom, andre etasje, bad, vanntett sjikt, membran og sluk</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Alle fire leilighetene i bygget har hver sin varmtvannstank i kjelleren som eies av den enkelte andelshaver. Varmtvannstanken for denne leiligheten er ca. 20 år gammel.</p><br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, men opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><ul><li>Sprekk i grunnmur, vurderes til ikke alvorlig.</li></ul><br /><p>Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?</p><ul><li>Ja, eldre bolig hvor dette ikke er ett krav.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 62,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 62,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskap ble ikke observert på befaringsdagen. Det anbefales nærmere undersøkelser av dette.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det elektriske anlegget har vært kontrollert av registrert elektrovirksomhet i løpet av de siste fem årene..</p><br /><p>Det anbefales å få gjennomført en utvidet kontroll av det elektriske anlegget av registrert elektrovirksomhet. En slik kontroll kan avdekke eventuelle feil eller mangler som ikke kan registreres gjennom den forenklede visuelle kontrollen som er utført i forbindelse med tilstandsrapporten.</p><br /><p>Varmtvann leveres fra et felles anlegg som ikke er undersøkt.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming skjer blant annet med vedovn. Det ble ikke registrert synlige sprekker eller skader på skorsteinen, men ildstedets funksjon og trekkforhold er ikke testet. Ellers har leiligheten elektrisk oppvarming ved panelovner og gulvvarme på baderom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3206,00 m², eiet</p><p>Felles tomt for andelene. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer én parkeringsplass. I tillegg er det mulighet for gateparkering etter gjeldende regler i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen overtas i den stand den ble presentert på visning. Selger vil ikke gjennomføre ytterligere vask eller rengjøring før overtakelse.</p><br /><p>Bilder:</p><p>Enkelte bilder er digitalt bearbeidet og fremstilles som illustrasjoner for å synliggjøre mulighetene eiendommen gir. Avvik fra faktisk stand kan forekomme. Illustrasjonsbilder er merket med bildetekst i annonsen.</p><br /><p>Andre info:</p><p>Boligen har ikke avtale om norgespris på strøm i dag - dette er noe ny eier kan opprette ved overtakelse. Internett har vært levert av Telenor via trådløst bredbånd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><p>Soria Moria barnehage (1-5 år) 1 min, 0.1 km</p><p>Olstadmoen barnehage (1-5 år) 13 min, 1.2 km</p><br /><p>Skoler:</p><p>Bakke skole (1-7 kl.) 15 min, 1.3 km </p><p>Åreppen skole (1-7 kl.) 18 min, 1.7 km </p><p>Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min, 1.2 km </p><p>Jessheim videregående skole 10 min (bil), 9 km</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet på Kløfta, med nærhet til et godt utvalg av servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter. Fra boligen er det kort vei til Kløfta sentrum, hvor man finner blant annet dagligvarebutikker, serveringssteder, treningssenter og øvrige servicetilbud.</p><br /><p>Kløfta stasjon gir gode togforbindelser både sørover mot Oslo og nordover mot blant annet Jessheim og Oslo Lufthavn. For bilpendlere er det enkel tilgang til E6, noe som gjør beliggenheten godt egnet for deg som ønsker å bo utenfor byen, men samtidig ha gode forbindelser til Oslo og områdene rundt.</p><br /><p>Området byr også på fine muligheter for tur og rekreasjon, med flere grøntområder og turmuligheter i nærområdet. Kløfta har et variert fritidstilbud med blant annet idrettsanlegg, treningsmuligheter og organiserte aktiviteter.</p><br /><p>Med sin sentrale plassering i Ullensaker er det også kort kjørevei til Jessheim, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud, blant annet ved Jessheim Storsenter. Oslo Lufthavn Gardermoen nås enkelt med både bil og kollektivtransport.</p><br /><p>Kongsvingervegen 9 F ligger dermed godt til for en enkel hverdag, med nærhet til både daglige gjøremål, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 880,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, reparasjon, renter på felles lån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, samt andre øvrige driftskostnader.</p><br /><p>Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.</p><br /><p>Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige med polisenummer 94385462. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2026:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 798 128,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 192 512,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KONGSVINGERVEGEN 9 BORETTSLAG, Orgnr: 934 273 737</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Dyrehold er ikke tillatt.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 3 200 000,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 399 231,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 34 124,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: AURSKOG SPAREBANK</p><p>Type lån: Serielån</p><p>Rentesats: 7.35% pa.</p><p>Restgjeld: 399 232</p><p>Andel av saldo: 3 200 000</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenummer: 94385462</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var 12.10.1999 på følgende vilkår:</p><br /><p>Bygningsteknisk:</p><ul><li>Røykvarsler må plasseres på eller utenfor drager. Den er i dag plassert mellom dører og drager og der vil det bli dannet en luftlomme ved brann. Der røykvarsleren er plassert i dag vil den ikke ha riktig funksjon.</li><li>Ferdig planert terreng skal ha forskriftsmessig fall fra grunnmur.</li></ul><br /><p>Sanitæranlegg:</p><p>Leilighet 1 etg. venstre:</p><ul><li>Avløp fra servant her motfall.</li><li>Pakning mellom rør og varerør i kjøkkenbenk ikke montert.</li></ul><p>Leilighet 1 etg. midten:</p><ul><li>Pakning rør i rør kjøkkenbenk monteres.</li></ul><p>Leilighet 1 etg. høyre:</p><ul><li>Avløp fra servant har motfall.</li></ul><p>Leiligheter i 2 etg:</p><ul><li>Leilighetene er i orden.</li></ul><br /><p>Generelt:</p><ul><li>Sjakt hvor hoved stoppekran og fordeling er montert, utføres i henhold til pkt. 9 i håndbok 42 i Rør og våtrom vedrørende sjakter.</li></ul><br /><p>Utvendig:</p><ul><li>Det må sendes inn riktige tegninger av utvendig og innvendig sanitæranlegg.</li><li>Det må monteres vannlås i drenskum.</li><li>Utvendig stoppekran plasseres under toppring og lokk.</li><li>Påkoblingskum spillvann, 400mm stigerør må repareres eller skiftes.</li><li>Påkoblingskum overvann. Det må pusses igjen hul I rundt rørgjennomføringer.</li></ul><br /><p>Det må sendes inn tinglyst erklæring som sikrer kommunen rett til å ha eksisterende offentlige ledninger liggende over tomta.</p><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen er dessverre svært utfordrende å tyde. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert.</p><br /><p>Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 03.09.2012.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsendring av gang/sykkelveg innenfor:  Del av lhlevegen og Kongsvingervegen m/tilliggende eiendommer  vedtatt 29.06.1992. og  Gang/sykkelveg langs Kongsvingervegen  vedtatt 06.08.1980.</p><br /><p>Er berørt av både rød og gul vegstøysone.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Kongsvingervegen er offentlig vei, men eiendommen har privat avkjøring.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 900132, tgl. 24.11.1917 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900158, tgl. 25.01.1919 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900090, tgl. 01.02.1932 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1526, tgl. 31.05.1949 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om vegrett<br />Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7280, tgl. 08.09.1981 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.<br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst en erklæring fra 1981 vedrørende vegrett. Eierne av gnr. 29 bnr. 62 og 169 er gitt rett til bruk av eksisterende vei over gnr. 29 bnr. 42. Med vegretten følger plikt til å bidra til sommer- og vintervedlikehold etter nærmere angitt fordeling. Eventuell utvidelse av veien skal skje på veiens sørvestside. Erklæringen kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Ullensaker kommune.</p><br /><p>Dnr. 7281, tgl. 08.09.1981 - Erklæring/avtale</p><p>dbnr.7280 1981 kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst en erklæring fra 1981 vedrørende vegrett. Eier av gnr. 29 bnr. 42 har gitt gnr. 29 bnr. 62/169 rett til bruk av eksisterende vei, i henhold til kart datert 17.06.1981. Erklæringen kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Ullensaker kommune.</p><br /><p>Dnr. 143329, tgl. 12.10.2005 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst en erklæring fra 2005 vedrørende vegrett. Erklæringen gir nærmere angitte naboeiendommer rett til ferdsel over blant annet gnr. 29 bnr. 42, via privat vei og i henhold til vedlagt kart. Vegrettene gir adkomst henholdsvis til Ilvegen og Kongsvingervegen. Erklæringen kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra bygningssjefen i Ullensaker kommune.</p><br /><p>Dnr. 742422, tgl. 17.08.2015 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst en erklæring fra 2015 vedrørende veirett. Gnr. 29 bnr. 1081 er gitt rett til kjørevei med inntil 4 meters bredde over gnr. 29 bnr. 42, i henhold til vedlagt kartskisse. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra bygningssjefen i Ullensaker kommune.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 399 231,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 310 531</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 399 231 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 2 500,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 19 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 9 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 106 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 12260032</p><p>Ansvarlig megler: Roksana Risberg</p><br /><p>EIE Råholt</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim &amp; Råholt v/ Roksana Risberg har gleden av å presentere Kongsvingervegen 9 F! En lys og romslig 3-roms leilighet med en praktisk planløsning og fin beliggenhet på Kløfta. Boligen ligger i 2. etasje og byr på gode romstørrelser og en luftig atmosfære - et godt utgangspunkt for å sette ditt eget preg.<br /><br />Stuen er romslig med flere vindusflater som gir godt med naturlig lys, og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovnen bidrar til en lun atmosfære, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og har godt med skap- og benkeplass. Videre har boligen to soverom, entré med garderobeplass og et lyst bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boligen disponerer parkeringsplass og bod, og ligger sentralt på Kløfta med kort vei til dagligvarer, service, kollektivtransport og turområder.<br /><br />Mangler du egenkapital? Kjøp bolig med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "12260032",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/a75aa332-4fe1-4101-b5e6-098d51e3461c/Files/47076470-ac2a-43e3-b48c-7ec9b686fcfa",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/a75aa332-4fe1-4101-b5e6-098d51e3461c/Files/57056d50-0392-4193-88c7-be3455f53e1c",
        "title": "Mangler du egenkapital - kjøp med Finit Deleie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a75aa332-4fe1-4101-b5e6-098d51e3461c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260032/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260032/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260032?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim &amp; Råholt v/ Roksana Risberg har gleden av å presentere Kongsvingervegen 9 F! En lys og romslig 3-roms leilighet med en praktisk planløsning og fin beliggenhet på Kløfta. Boligen ligger i 2. etasje og byr på gode romstørrelser og en luftig atmosfære - et godt utgangspunkt for å sette ditt eget preg.<br /><br />Stuen er romslig med flere vindusflater som gir godt med naturlig lys, og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovnen bidrar til en lun atmosfære, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og har godt med skap- og benkeplass. Videre har boligen to soverom, entré med garderobeplass og et lyst bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boligen disponerer parkeringsplass og bod, og ligger sentralt på Kløfta med kort vei til dagligvarer, service, kollektivtransport og turområder.<br /><br />Mangler du egenkapital? Kjøp bolig med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/12260032?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/12260032/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1910,
    "housingCooperative": {
      "name": "KONGSVINGERVEGEN 9 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "934273737"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475384496,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:34+02:00",
    "ownerId": 112458,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:34:25.589073363+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:112458",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}