Unik villa med det lille ekstra - Loftstue med bar - 3 kjøkken og 3 bad - 2 garasjer - Sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 866,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 409,
      "openArea": 99,
      "usableAreaB": 26,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 322,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 106  kvm Stue med bar, 2 soverom med walk-in garderobe, bad, gang m/trapp (kjøkken)<br />2. etasje: 124  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad, hobbyrom (tidligere soverom), pianorom, vaskerom, gang m/trapp<br />1. etasje: 92  kvm Kjellerstue, soverom, bad, kjøkken, WC-rom, 2 bod, gang m/trapp<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 26  kvm Innglasset utestue.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />2. etasje: 79  kvm 2 terrasser, overbygd uteplass, balkong<br />1. etasje: 10  kvm Platting ved entré<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 61  kvm Garasje nr. 1 på 23 kvm. og bod innenfor på 16 kvm. Garasje nr. 2 på 22 kvm.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1456378,
      "estateTax": 6620,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 25198,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />174 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />175 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />193 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 183 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Unik villa med det lille ekstra - Loftstue med bar - 3 kjøkken og 3 bad - 2 garasjer - Sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 79 047"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0264,
        "lng": 6.0517,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0264&lng=6.0517&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4104",
      "postalName": "Jørpeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tulipanvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T130000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tulipanvegen 5!<br />En særdeles innholdsrik enebolig med mye plass, stor fleksibilitet og flotte uteområder, sentralt og samtidig tilbaketrukket på Jørpeland.<br /><br />Boligen går over 3 etasjer og byr på flere stuer, kjøkken, 3 bad og flere soverom. I loftstuen er det etablert en egen barløsning med tappekran. I underetasjen er det også tilrettelagt for en egen hybeldel. Hybelen er ikke godkjent som egen boenhet. Utendørs får du en stor og pent opparbeidet hage, flere terrasser og balkonger samt 2 garasjer. Fra boligen er det også sjøutsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Flere stuer og 5 mulige soverom<br />* 3 kjøkken og 3 bad<br />* Hybeldel, ikke godkjent som egen boenhet<br />* Loftstue med barløsning<br />* Stor og pent opparbeidet hage<br />* Flere terrasser og balkonger<br />* 2 garasjer<br />* Skap hjemmet slik du selv ønsker"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tulipanvegen 5 ligger i et attraktivt og barnevennlig område, med kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Her bor du omgitt av grønne og rolige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til sentrum, en kombinasjon mange drømmer om. <br /><br />Rett utenfor døren finner du fine tur- og naturområder, med blant annet den populære turstien til Hammerbu dagsturhytte. <br /><br />Eiendommen har gode solforhold gjennom store deler av dagen og ligger i et trygt og fredelig område. Dette gjør boligen velegnet både for unge som ønsker en enkel og praktisk hverdag, og for etablerte kjøpere som setter pris på ro og trivsel.<br /><br />Innen gangavstand finner du barnehage, barneskole, skatepark og Jørpeland stadion, ideelle tilbud for en aktiv livsstil og et sosialt nærmiljø. Jørpeland sentrum ligger omtrent 10 minutters gange unna og byr på et hyggelig utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. <br /><br />For større bytilbud er Stavanger sentrum kun 25 minutter unna med bil. Nærmeste busstopp er nemlig kun 100 meter unna inngangsdøren. Perfekt enten du pendler, skal på konsert eller ønsker en spontan ettermiddagstur til byen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende:<br />1. etasje: Soverom, kjellerstue, kjøkken, bad, gang m/trapp, bod, entre, wc-rom<br />2. etasje: Hovedsoverom, walk-in garderobe (tidligere soverom), bad, kjøkken, stue, pianorom, vaskerom, gang m/trapp<br />3. etasje: 2 soverom med walk-in garderobe, bad, enkel kjøkkenløsning, stue med bar-løsning<br />Annet: 2 garasjer, overbygd uteplass, flere balkonger, terrasse og uteplasser<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Bod innenfor garasje nr. 1 fremkommer ikke av bygningstegningene.<br />* Romløsningen for kjøkken og bod i 1. etasje er endret, herunder flytting av vegger.<br />* Trimrom i 1. etasje er innredet og brukt som kjellerstue.<br />* Vaskerom i 1. etasje er innredet og brukt som kjøkken.<br />* Vinduene i 1. etasje oppfyller ikke krav til størrelse og plassering for rom til varig opphold.<br />* Bad i hovedetasje er utvidet, og vegg er flyttet.<br />* Soverom på byggetegninger er i dag innredet og brukt som walk in-garderobe. <br />* Veranda, overbygd uteplass og terrasse er ikke inntegnet på bygningstegningene. <br />* Kott i 3. etasje er fjernet og erstattet med barløsning.<br />* Soverom 1 i 3. etasje er utvidet med tidligere kott. <br />* Soverom 2 i 3. etasje er innredet som Bad og walk in-garderobe.<br />* Soverom 3 i 3. etasje er utvidet med tidligere kott. <br />* WC og dusj er fjernet, og loftstue er utvidet.<br />* Det er etablert et enkelt kjøkken i gangareal i 3. etasje. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tulipanvegen 5!<br />En stor og innholdsrik enebolig med svært god plass, flere oppholdsrom og mange spennende bruksmuligheter. Boligen går over 3 etasjer og byr blant annet på flere stuer, 3 kjøkken, 3 bad, vaskerom, flere soverom og hobbyrom, i tillegg til flere gode bod. Eiendommen har også 2 garasjer, innglasset balkong og flere terrasser og uteområder rundt huset. Oppvarming skjer blant annet via 3 varmepumper, vedovn og elektrisk gulvvarme. Den oppleves som lys og luftig med god takhøyde på 2,30-2,40 meter i de fleste rom. <br /><br />Underetasje:<br />Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med flislagt gulv og videre adkomst til boligens øvrige etasjer. Deler av underetasjen er innredet og benyttet som hybel, med egen stue, kjøkken, bad og soverom. Det er varmekabler i alle disse rommene, med unntak av soverommet. Utleiedelen er ikke godkjent av kommunen. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter med laminat benkeplate, komfyr og oppvaskmaskin. Badet er flislagt på gulv og vegger og er innredet med vegghengt toalett, badekar med dusjløsning, samt opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Stue og pianorom:<br />Stuen og pianorommet utgjør et naturlig samlingspunkt i boligen og byr på gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe, spiseplass og øvrig møblement, og rommene kan enkelt innredes med ulike soner etter behov. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 26 m². Denne gir en flott forlengelse av oppholdsarealene og videre forbindelse til den store sørvestvendte terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i 2. etasje har god skap- og arbeidsplass. Innredningen har dobbel vaskekum, koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og side-by-side kjøl-/fryseskap. I tilknytning til kjøkkenet ligger et praktisk vaskerom med vaskeromsinnredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Herfra er det utgang til en nordøstvendt balkong. I 3. etasje er det etablert et enklere kjøkken. <br /><br />Hovedsoverom og bad:<br />Hovedsoverommet er romslig og har nytt gulv, fastmonterte garderobeskap med egen åpning for TV. Herfra er det også direkte utgang til en sørvestvendt balkong. Badet er romslig og flislagt på gulv og vegger. Det er innredet med dobbel servant, vegghengt toalett, dusjløsning og badekar. Løs flis som er omtalt i tilstandsrapporten, er opplyst utbedret av selger. Et av rommene i etasjen benyttes i dag som walk-in-garderobe og gir rikelig med oppbevaringsplass. Dette rommet er opprinnelig også et soverom.<br /><br />Stue og barløsning i 3. etasje:<br />Den romslige stuen er innredet med flere sosiale soner og en egen barløsning med tappekran, vask og oppvaskmaskin. Dette gir etasjen en egen karakter og gjør den spesielt godt egnet til sosiale sammenkomster. Det er installert et moderne lysstyringssystem som kan styres via app på mobilen. Systemet er også koblet til lyslenker i uteområdet. Fra stuen er det utgang til en overbygd, nordvestvendt balkong, et hyggelig sted å trekke ut og nyte utsikten og de sene kveldstimene. <br /><br />Soverom og bad i 3. etasje.<br />I denne etasjen finner du 2 gode rom som gir fleksible innredningsmuligheter, og det er i tillegg mulighet for gode walk-in garderober i begge rommene. Badet har belegg på gulv og våtromsplater på veggene, og er innredet med dobbel servant, dusjløsning og toalett.<br /><br />Uteområder:<br />Eiendommen byr på svært gode uteområder med flere terrasser og balkonger som gir mulighet til å finne en hyggelig uteplass gjennom store deler av dagen. Den største terrassen er sørvestvendt og måler ca. 63 m², i tillegg til en sørvestvendt platting på ca. 10 m² og flere balkonger. Totalt er det oppmålt ca. 99 m² terrasse- og balkongareal.<br />Hagen er pent opparbeidet med plen, busker og blomster, og byr på gode muligheter for både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. Robotgressklipper medfølger.<br /><br />Garasje og parkering:<br />Eiendommen har 2 gode garasjer. I tilknytning til den ene garasjen ligger i tillegg en bod på ca. 16 m², som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Garasje nr. 1 har elektrisk garasjeport. I tillegg er det en stor asfaltert oppstillingsplass med god kapasitet for parkering av flere biler.<br /><br />Tulipanvegen 5 er kort fortalt en særdeles innholdsrik bolig for deg som ønsker mye plass, flere oppholdsarealer og en planløsning som gir stor fleksibilitet. Her får du rom for både familieliv, gjester, hjemmekontor og sosiale sammenkomster, kombinert med gode uteområder, 2 garasjer og en attraktiv beliggenhet sentralt på Jørpeland.<br /><br />Dette er en eiendom som absolutt bør oppleves. Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om at det er byttet slitte planker på terrasse og balkong i etterkant av tilstandsrapporten. Det er også byttet sprosser på sprossevindune i 3. etasje. To varmepumper er fra 2023 og en fra 2011. Selger opplyser også om at pipen er i senere tid innmurt og behandlet med vannavstøtende materiale. Gulvet på hovedsoverommet er også utbyttet. <br /><br />Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen tomt med en romslig, asfaltert oppstillingsplass. Her er det plass til flere biler, i tillegg er det to store garasjer."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med en romslig gressplen som gir gode muligheter for lek og uteopphold. Det er asfaltert oppstillingsplass med god kapasitet for bil, tilhenger og gjester. <br /><br />Eiendommen er variert beplantet med busker og vekster som skaper en frodig og innbydende atmosfære, spesielt på sommerhalvåret. Videre byr tomten på en stor terrasse og en innglasset utestue som forlenger utesesongen. På baksiden av huset finner du en skjermet del med gressplen og beplanting som gir et rolig og privat uterom. <br /><br />Eiet tomt på ca. 866m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt og har usikre grenser. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Se vedlagte matrikkelkart."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "* Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Reguleringsplan for Leiteområdet, Jørpeland, datert 23.04.1975.<br /> <br />* Eiendommen er i planen regulert til: <br />Eiendommen er regulert til boligformål, og ligger i et område regulert til boligformål.<br /> <br />* Hensynssoner/faresoner: <br />Flomfare<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261377",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tulipanvegen 5!<br />En særdeles innholdsrik enebolig med mye plass, stor fleksibilitet og flotte uteområder, sentralt og samtidig tilbaketrukket på Jørpeland.<br /><br />Boligen går over 3 etasjer og byr på flere stuer, kjøkken, 3 bad og flere soverom. I loftstuen er det etablert en egen barløsning med tappekran. I underetasjen er det også tilrettelagt for en egen hybeldel. Hybelen er ikke godkjent som egen boenhet. Utendørs får du en stor og pent opparbeidet hage, flere terrasser og balkonger samt 2 garasjer. Fra boligen er det også sjøutsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Flere stuer og 5 mulige soverom<br />* 3 kjøkken og 3 bad<br />* Hybeldel, ikke godkjent som egen boenhet<br />* Loftstue med barløsning<br />* Stor og pent opparbeidet hage<br />* Flere terrasser og balkonger<br />* 2 garasjer<br />* Skap hjemmet slik du selv ønsker"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "34260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tulipanvegen 5!<br />En særdeles innholdsrik enebolig med mye plass, stor fleksibilitet og flotte uteområder, sentralt og samtidig tilbaketrukket på Jørpeland.<br /><br />Boligen går over 3 etasjer og byr på flere stuer, kjøkken, 3 bad og flere soverom. I loftstuen er det etablert en egen barløsning med tappekran. I underetasjen er det også tilrettelagt for en egen hybeldel. Hybelen er ikke godkjent som egen boenhet. Utendørs får du en stor og pent opparbeidet hage, flere terrasser og balkonger samt 2 garasjer. Fra boligen er det også sjøutsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Flere stuer og 5 mulige soverom<br />* 3 kjøkken og 3 bad<br />* Hybeldel, ikke godkjent som egen boenhet<br />* Loftstue med barløsning<br />* Stor og pent opparbeidet hage<br />* Flere terrasser og balkonger<br />* 2 garasjer<br />* Skap hjemmet slik du selv ønsker",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27ebe7a8-900d-4fca-a95b-b047d83b77ba",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475384680,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T15:37+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T15:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T15:38:37.411850241+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}