Storslått eiendom med fantastisk utsikt over Gjerstadvatnet - Strandlinje - Stor tomt med tilhørende skog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 102997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 641,
      "usableAreaB": 24,
      "usableAreaE": 309,
      "usableAreaI": 308,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolighus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 129  kvm <br />1. etasje: 130  kvm <br />Kjeller: 49  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><br /><b>Drivhus/lysthus</b><br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 102  kvm <br />1. etasje: 102  kvm <br /><br /><b>Hønsehus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>Låve </b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 90  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628600,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8299,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138600,
      "municipalFees": 16471,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % av salgssum. <br />Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 per stk. <br />Grunnbokutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Storslått eiendom med fantastisk utsikt over Gjerstadvatnet - Strandlinje - Stor tomt med tilhørende skog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8741,
        "lng": 9.0335,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8741&lng=9.0335&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4980",
      "postalName": "Gjerstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kveim 110"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning!\nMeld deg på til annonsert visning i god tid før oppsatt visning via knappen VISNINGSPÅMELDING. For at vi skal kunne gi deg den beste oppfølgingen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ikke oppsatt visning passer, ta kontakt så vi kan finne en alternativ løsning. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4211
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen Vestgård på Kveim i Øvre Gjerstad med fantastisk utsikt over Gjerstadvatnet. Eiendommen har lang strandlinje med fine bade- og fiskemuligheter. <br />Meget pent opparbeidede uteområder med basseng med panoramautsikt. Innholdsrikt hus med hele seks soverom. Garasje, hønsehus og låve. <br />Det er skogsareal tilknyttet eiendommen. <br />Fra eiendommen er det ca. 4 km til sentrum hvor du finner matbutikk, barnehage og flere servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen Vestgård ligger fantastisk flott til ytterst på Kveim i Øvre Gjerstad med nydelig utsikt over Gjerstadvatnet. Eiendommen har lang strandlinje med fine bade- og fiskemuligheter. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 4 km til sentrum hvor du finner matbutikk, barnehage og flere servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen/Finn.no på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også  kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud må foretas skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand tilknyttet budgivning."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bolighuset består av 1. etasje med: entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og bod, og 2. etasje med: gang, stue, fem soverom, 2 garderober, bad, vaskerom og bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor opparbeidet tomt med basseng, støttemurer, belegningsstein, plener og beplantning. Det er også tilknyttet et stort skogsareal tilknyttet eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1915, i trekonstruksjon over grunnmur av <br />betong. Siden 2003 er huset vesentlig oppgradert og ble tilbygd i <br />2008.<br />Det er endel avvik på våtrommene. Huset har innvendig <br />bruksslitasje.<br /><br />Det vises til rapportens enkelte punkter. <br /><br />Enebolig - byggeår: 1915<br /><br />UTVENDIG <br />Taket er tekket med betongstein.<br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. <br />Yttervegger i trekonstruksjon med trekledning.<br />Det er vinduer med isolerglass.<br />Det er eldre vinduer med enkle glass.<br />Det er malte ytterdører.<br />Det er en terrasser på terreng som ligger inntil boligen.<br />Dekker er dels av betong, uten overflatebehandling, fliser og <br />kompositt.<br /><br />INNVENDIG <br />Innvendige overflater har varierende alder og slitasjegrad.<br />Etasjeskillere er trebjelkelag.<br />Huset ble oppført før det var krav til radonsperre.<br />Det er pipe av teglstein. Pipa ble rehabilitert med nytt røykrør i <br />2018.<br />Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Det er kjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Trappen er en malt tretrapp.<br />Det er tredører. <br /><br />VÅTROM<br />Våtrom   2. Etasje   Vaskerom <br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger <br />ingen dokumentasjon.<br />Det er panelplater på veggene og i himlingen.<br />Det er flislagt gulv og varmekabler.<br />Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og vaskekum.<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Våtrom   2. Etasje   Bad <br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997<br />2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Våtrommet har flis på vegg og panel i innvendig tak.<br />Det er flislagt gulv og varmekabler.<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />Det ble søkt etter fukt i himling i rommet under badet og i <br />vegger/fotlister og bunnsvill i tilstøtende rom. Det ble ikke registrert <br />unormal fukt.<br /><br />KJØKKEN<br />Innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er <br />integrerte hvitevarer.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />SPESIALROM<br />Det er flislagt gulv, samt flisbrystning på veggene.<br />Det er wc og servant.<br />Det er mekanisk avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Det er vannrør, dels av kobber, dels av plast (pex).<br />Avløpsrør av plast.<br />Ventilasjon av rommene, unntatt våtrom og kjøkken, er via ventiler <br />og åpningsvinduer.<br />Varmtvannstankene er på ca. 200 liter.<br />Det er sikringsskap med automatsikringer. Det har vært el-tilsyn i år. <br />Avvikene vil i følge eier bli lukket før et ev. salg.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Byggegrunnen er ukjent.<br />Fundamentert med ringmur av betong.<br />Det er støttemurer av betong/mur.<br />Det er privat borevann og privat septik.<br />Det er oppvarmet svømmebasseng. Basseng og tilhørende utstyr er <br />ikke tilstandsvurdert, da dette krever spesialkompetanse- og utstyr.<br /><br />Lovlighet<br /><br />Det foreligger ikke tegninger<br />Det er ikke fremvist byggemeldte og godkjente tegninger, <br />men det kan være at dette finnes. Samsvar mellom faktisk <br />bruk og byggesak er ikke undersøkt, slik at konsekvenser av <br />eventuelle ulovligheter dermed ikke er vurdert. <br /><br />INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTERN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. <br /><br />INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTERN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapporten. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bør derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. <br /><br />LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPPORTEN. <br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. <br /><br />Planløsning er vist ved 2D tegninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe, ved"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gjerstad stasjon ligger ca. 9 min i kjøreavstand fra boligen. Brokelandsheia med bussforbindelser både øst- og vestover ligger ca. 17 min. i kjøreavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "LNFR område for spredt bolig - fritids - eller næringsbebyggelse mv.",
    "externalAdId": "1.26534",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen Vestgård på Kveim i Øvre Gjerstad med fantastisk utsikt over Gjerstadvatnet. Eiendommen har lang strandlinje med fine bade- og fiskemuligheter. <br />Meget pent opparbeidede uteområder med basseng med panoramautsikt. Innholdsrikt hus med hele seks soverom. Garasje, hønsehus og låve. <br />Det er skogsareal tilknyttet eiendommen. <br />Fra eiendommen er det ca. 4 km til sentrum hvor du finner matbutikk, barnehage og flere servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "01006926",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=240cbb3c-e9d3-4f59-83ea-7178b61a9143",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BUD MOTTATT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/240cbb3c-e9d3-4f59-83ea-7178b61a9143",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen Vestgård på Kveim i Øvre Gjerstad med fantastisk utsikt over Gjerstadvatnet. Eiendommen har lang strandlinje med fine bade- og fiskemuligheter. <br />Meget pent opparbeidede uteområder med basseng med panoramautsikt. Innholdsrikt hus med hele seks soverom. Garasje, hønsehus og låve. <br />Det er skogsareal tilknyttet eiendommen. <br />Fra eiendommen er det ca. 4 km til sentrum hvor du finner matbutikk, barnehage og flere servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=240cbb3c-e9d3-4f59-83ea-7178b61a9143",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=240cbb3c-e9d3-4f59-83ea-7178b61a9143",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475386892,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:24+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:25:21.325724608+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}