Innholdsrik enebolig med nyere dobbelgarasje på 65 kvm - Landlig beliggenhet nær Lundebyvannet - Kort til påkjøring E18

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1058,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 282,
      "openArea": 70,
      "usableAreaE": 98,
      "usableAreaI": 184,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Allrom<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Bod, bod 2<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Bod, 3 soverom, trapperom, stue<br />1. etasje: 74  kvm Entré, bad, stue/kjøkken<br />Kjeller: 55  kvm Entré, lagerrom, trapperom, bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 38  kvm <br />1. etasje: 32  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 65  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3578640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 797999,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88640,
      "municipalFees": 6700,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med nyere dobbelgarasje på 65 kvm - Landlig beliggenhet nær Lundebyvannet - Kort til påkjøring E18",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5499,
        "lng": 11.5149,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5499&lng=11.5149&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1878",
      "postalName": "Hærland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundebyveien 314"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 304,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lundebyveien 314 er et koselig, lite tun med landlig beliggenhet i nærheten av Lundebyvannet.<br /><br />Boligen er oppført over 3 plan og består av:<br />Kjeller: Entré, lagerrom, trapperom, bad/vaskerom<br />1. Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken<br />2. Etasje: Bod, 3 soverom, trapperom, stue/soverom 4. <br /><br />Dobbelgarasjen er på hele 65 kvm med god takhøyde og 2 store porter. Det er montert solcellepaneler på garasjetaket. Elbillader. <br />Utearealet er opparbeidet i tråd med skogen rundt. <br /><br />Fin badeplass ved Lundebyvannet, koselige turområder i skog og mark i nærområdet. Fra eiendommen er det ca. 10 minutter med bil til Mysen, 11 minutter til Ørje og 18 minutter til Askim. Det er 6 km til Hærland skole, ca 10 min til nærmeste barnehager. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Lundebyveien 314, i landlige og rolige omgivelser med spredt boligbebyggelse. Området fremstår naturnært med skog og grøntområder i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Entré, lagerrom, trapperom, bad/vaskerom<br />1. Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken<br />2. Etasje: Bod, 3 soverom, trapperom, stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt <br />Gulvene er utført med parkett, laminat, flis og belegg.<br />Veggene har trepanel og malte glatte flater. Himlingen har malte glatte flater og trepanel.<br />Det er pipe i teglstein og vedovn. Tilsyn 29.03.2022, feiing 16.11.2020.<br />Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted.<br />Gulvet er belagt med fliser, og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.<br />Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører er formpressede innerdører.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat, god benke- og skapplass. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 1. Etasje  <br />Badet er fislagt med elektriske varmekabler, malt innvendig tak. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk.<br />Badet er utstyrt med: Innredning med nedfelt servant, veggmontert  toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Bad/vaskerom kjeller <br />Rommet er flislagt med gulvvarme, panel på innvendig tak. Skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).<br />Ventilasjonen er naturlig, med oppdriftsventilasjon.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Det ble ikke registrert noen HMS-relaterte avvik ved befaringen. <br />Vurderingen er basert på visuelle observasjoner og omfatter ikke funksjonstesting av tekniske installasjoner eller skjulte konstruksjoner.<br />I stuen er det montert luft til luft varmepumpe. Ifølge eier trenger vp service."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten fremstår som romslig og variert opparbeidet, med plenarealer, gruslagt gårdsplass og naturlige terrengpartier. Eiendommen grenser mot skog/naturterreng og har gode parkeringsmuligheter på egen grunn. Det er frittstående garasje samt uthus/anneks på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming er via elektrisitet, varmepumpe, kombinert med vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med undertak av rupanel og kaldtloft. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Vinduene er fra 1994, 1983 og 1999. <br />Ytterdører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i teglstein og vedovn.<br />Tilsyn 29.03.2022, feiing 16.11.2020.<br />Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er belagt med fliser, og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br />Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse. <br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. <br />Terrengforhold: Terrenget heller mot grunnmuren på oversiden av boligen. Forholdet medfører økt vannbelastning mot grunnmuren og kan over tid gi fuktpåvirkning i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />----------------<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det ble registrert råteskade på vindskien ved oppløftet. Råteskaden skyldes normalt langvarig fuktbelastning og har medført svekkelse av treverket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det ble registrert avflassing av belegg på pipebeslaget. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.  <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur i form av svertesopp. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />Bad 1.etasje:<br />- Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br /><br />Bad/vaskerom kjeller:<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er påvist symptomer som svertesopp/misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. <br /><br />Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br /><br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br /><br />Bad 1.etasje: Tilliggende konstruksjoner våtrom, Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Bad/vaskerom kjeller: Tilliggende konstruksjoner våtrom. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Andre installasjoner<br />I stuen er det montert luft til luft varmepumpe.<br />Ifølge eier trenger vp service. <br />Solpanelene er montert på garasjetaket og er en effektiv måte å utnytte solenergi på. De omdanner sollys til elektrisitet, noe som kan redusere strømregningen og bidra til et mer bærekraftig energiforbruk. Montering av solpaneler er ofte en engangsinvestering som kan gi betydelige besparelser over tid. I tillegg kan det øke boligens verdi og redusere karbonavtrykket. <br /><br />Øvrig<br />Helse, miljø og sikkerhet: <br />- Det mangler snøfangere på hele taket. <br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br /><br />Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er frittstående, stor dobbelgarasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattesten for restaurering av boligen datert 30.03.99. <br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen for hovedhuset og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Det er usikkerhet knyttet til balkongens utførelse og om denne er oppført i samsvar med godkjente tegninger. Konstruksjonen medfører en endring av bygningens fasade, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at tiltaket er omsøkt og godkjent av kommunen. Det anbefales å undersøke kommunens byggesaksarkiv og avklare om<br />balkongen inngår i godkjent byggesak. Eventuelt behov for søknad eller ettergodkjenning må avklares med kommunen.<br /><br />Det er ikke søkt om ferdigattest for garasjen. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av garasjen. <br />Garasjen er plassert på/over nabogrense, det finnes ikke dokumentasjon på at forholdet/plassering er avklart med naboeiendommen. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i uregulert område, eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LSB - spredt boligbebyggelse. \nEiendommen ligger utenfor, men i nærheten av faresone Flomfare. \n\nMulig inngrep på Kommuneplan: \nSe § 5.11.2 i kommuneplanen for bestemmelser og retningslinjer for boliger i LNF-områder der spredt  boligbebyggelse er tillatt. Se også kapittel 4, om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 \nom unntak fra plankrav. Se i tillegg på øvrige aktuelle bestemmelser og retningslinjer. \nI kommuneplanens bestemmelse § 4.10 - Byggegrenser langs vei, står det: Inenfor byggegrensene er det ikke tillatt med arbeid og tiltak som nevnt i pbl § 20-1 første ledd bokstavene a, d, k og l dersom annet ikke er angitt i reguleringsplan. Bokstav b): Langs Rv22 og Fv128 gjelder en byggegrense på 50 meter.\nEventuelle byggetiltak på eiendommen er avhengig av søknad om, og innvilgelse av, dispensasjon fra  kommuneplanens bestemmelse.",
    "externalAdId": "1102.261780",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lundebyveien 314 er et koselig, lite tun med landlig beliggenhet i nærheten av Lundebyvannet.<br /><br />Boligen er oppført over 3 plan og består av:<br />Kjeller: Entré, lagerrom, trapperom, bad/vaskerom<br />1. Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken<br />2. Etasje: Bod, 3 soverom, trapperom, stue/soverom 4. <br /><br />Dobbelgarasjen er på hele 65 kvm med god takhøyde og 2 store porter. Det er montert solcellepaneler på garasjetaket. Elbillader. <br />Utearealet er opparbeidet i tråd med skogen rundt. <br /><br />Fin badeplass ved Lundebyvannet, koselige turområder i skog og mark i nærområdet. Fra eiendommen er det ca. 10 minutter med bil til Mysen, 11 minutter til Ørje og 18 minutter til Askim. Det er 6 km til Hærland skole, ca 10 min til nærmeste barnehager. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1102260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3865480c-7d62-4624-8fea-663418a17ce7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hærland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260142&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lundebyveien 314 er et koselig, lite tun med landlig beliggenhet i nærheten av Lundebyvannet.<br /><br />Boligen er oppført over 3 plan og består av:<br />Kjeller: Entré, lagerrom, trapperom, bad/vaskerom<br />1. Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken<br />2. Etasje: Bod, 3 soverom, trapperom, stue/soverom 4. <br /><br />Dobbelgarasjen er på hele 65 kvm med god takhøyde og 2 store porter. Det er montert solcellepaneler på garasjetaket. Elbillader. <br />Utearealet er opparbeidet i tråd med skogen rundt. <br /><br />Fin badeplass ved Lundebyvannet, koselige turområder i skog og mark i nærområdet. Fra eiendommen er det ca. 10 minutter med bil til Mysen, 11 minutter til Ørje og 18 minutter til Askim. Det er 6 km til Hærland skole, ca 10 min til nærmeste barnehager. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3865480c-7d62-4624-8fea-663418a17ce7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3865480c-7d62-4624-8fea-663418a17ce7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475390306,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:29+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:29:21.420600039+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}