Familievennlig enebolig i rekke med god planløsning - Perfekt for barn med lekeplass i umiddelbar nærhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 2518368,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 598769,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 527278,
      "collectiveAssets": 28669,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 527 278,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 518 368,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Betalt Boligkjøperforsikring Tryg (Söderberg &amp; Partners))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 527 268,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig enebolig i rekke med god planløsning - Perfekt for barn med lekeplass i umiddelbar nærhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747641420"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.11232476570085,
        "lng": 11.443192470849052,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.11232476570085&lng=11.443192470849052&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1793",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måstadveien 119"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 178,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7964,
      "includesUnsafe": "Renter pr. mnd kr. 2208,- Avdrag pr. mnd. kr. 667. Ellers inkluderer fellesutgiftenen TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, avsetning til vedlikehold m.m. Se budsjett for fullstendig oversikt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>147260090</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 178, bnr. 27, andelsnr. 8 i MÅSTAD BRL i Halden kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Halden - Hafsrød &amp; Partners (Hafsrød &amp; Partners Eiendomsmegling AS) / Haavard Gimming Hoffstrøm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anne Berit B Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig i rekke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1980</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 111,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 21,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 70 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 45 kvm</p><p>- BRA-i: 45 kvm</p><br /><p>Garasje BRA 17 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 21196,00 kvm, felles for borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fint til på Måstadområdet. Flott sørvendt veranda med gode solforhold, samt herlige turområder rett på utsiden av dørstokken. Det er ca. 7-9 minutters gange til buss samt kort kjøreavstand til skoler, golfbanen på Risum, flere matbutikker m.m. I tillegg er det kort vei til bl.a. Ertemarka med lysløypenett og kunstsnøløyper, det er også en rekke populære badeplasser opp langs med Femsjøen og Kruseter m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til natur og friluftsområder. Ved Femsjøen og i skogsområdene rundt finnes gode muligheter for tur og friluftsliv. Halden sentrum ligger ca. 10 minutters kjøretur unna, med enkel tilgang til E6 via sentrum. Det er også lokale bussforbindelser til Halden og nærliggende områder, med ca. 7-9 minutters gange til nærmeste kollektivknutepunkter.</p><br /><p>For daglige innkjøp ligger Kiwi Risum og Rema 1000 Risum ca. 6 minutters kjøring unna. Det finnes også flere spisesteder og serveringssteder innen ca. 6-14 minutters kjøretur. Tistedalshallen og Tistedalen Stadion ligger i nærheten.</p><br /><p>For barnefamilier ligger Espira Oreid barnehage ca. 13 minutters gange unna, mens flere andre barnehager finnes innen opptil 11 minutters kjøring. Kongeveien skole, Risum ungdomsskole og Os skole ligger rundt 8 minutters kjøring unna, og videregående skoler er tilgjengelige innenfor ca. 11 minutters kjøring.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er en del av et borettslag og har et felles areal på 21 196,4 kvm.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området består av eneboliger i rekke og rekkehusbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig i rekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført som et kjedehus fra 1980 med bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning. Ytterveggene har lufting bak kledningen og musetetting i bunn. Taket er et saltak med A-takstoler i tre, tekket med betongtakstein og undertak av rupanel og banemembran. Loftet er et kaldtloft, ventilert gjennom spalter i takutstikket, med tilgang via nedfellbar loftstige og knekott. Takrenner og nedløpsrør er i plastbelagt stål, og det er beslag rundt pipehatter, skorstein og takvinduer.</p><br /><p>Vinduene består av malte 3-lags isolerglass fra 2014, inkludert både toppsvingvinduer og vinduer med fast karm. Takvinduene i andre etasje har 2-lags isolerglass. Ytterdørene og balkongdøren er laget av treverk, hvor sistnevnte også har 3-lags isolerglass.</p><br /><p>Det er en platting på terreng inntil boligen, bygget med bjelkelag og terrassebord med spalte mellom bordene for avrenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Innhold:</p><p>1 etasje:  Entré /gang, 2 boder, toalettrom, kjøkken, stue og sportsbod</p><p>2 etasje:  Gang m/trapp, bad, 3 soverom</p><p>Garasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen holder en grei og tidsmessig standard sett i forhold til alder og bruk. Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Gulvet er belagt med laminat, med fliser mellom benkeskap, tapet på veggene og panel i himlingen. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har en eldre utførelse, og det må på sikt påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens krav og forventninger. Styreleder informerer om at boligene har blitt etterisolert, kledningen er byttet og det er lagt ny takstein, dette ble ferdigstilt i 2016. Alle rekkene samt garasje ble malt i tidsperioden fra 2023-2025. Øvrige overflater og innvendige rom fremstår med en enkel og funksjonell standard, med enkelte forhold som må vurderes ut fra alder og normal bruk. Boligen gir samtidig gode muligheter for videre oppgradering og tilpasning etter egne ønsker og behov.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer medfølger i handelen.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektriske ovner, varmekabler på bad og vedfyring. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering på borettslagets felles tomt, samt at leiligheten har en egen tilhørende garasjeplass.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Torstein H Pedersen med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Sammendrag av tilstandsrapport</p><p>Utvendig:</p><br /><p>- TG2: Terrasse i front</p><p>Det er en platting på terreng som ligger inntil fronten av boligen. Plattingen er oppført med bjelkelag og terrassebord, med spalte mellom bordene for avrenning.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av betydelig værslitasje på rekkverk og terrassebord.</p><p>Merknad:</p><p>Det er betydelig værslitasje på rekkverket spesielt, men også på terrassebordene.</p><br /><p>- TG3: Terrasse mot hage</p><p>Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Bjelkelaget er utført med terrassebord, og det er spalte mellom bordene for avrenning.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrerte fukt-/råteskader i rekkverk, samt betydelig svanke og planavvik i konstruksjonen.</p><p>Merknad:</p><p>Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk.</p><p>Det er merkbar svanke i konstruksjonen, og det foreligger betydelig planavvik på 60-70 mm over plattingens lengde.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>Under 20 000</p><br /><p>Innvendig:</p><br /><p>- TG2: Overflater - gulv</p><p>Gulvet er belagt med laminat og flis.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrerte skader og slitasje på gulvoverflater.</p><p>Merknad:</p><p>Det er skader og slitasje på fliser i større grad i gang. Det er også skader på laminatgulvet på kjøkkenet.</p><br /><p>- TG2: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Støpt plate på mark i 1. Etasje. Det er utført stikkprøvekontroll med krysslaser for planavvik.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av målt planavvik på 20-25 mm i 2. Etasje.</p><p>Merknad:</p><p>Det er målt planavvik mellom 20-25 mm i 2. Etasje ved soverommene mot sør.</p><br /><p>- TG2: Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><p>Det er elementpipe. Pipe og ildsted omfattes ikke av undersøkelsesplikten etter minstekravene i forskrift til avhendingslova ved denne typen tilstandsrapport. Det er derfor ikke utført teknisk tilstandsvurdering eller funksjonskontroll av pipe, ildsteder eller fyringsanlegg utover enkel visuell observasjon av tilgjengelige overflater. Kontroll, feiing og vurdering av brannsikkerhet, funksjon og forskriftsmessig utførelse tilligger stedlig feiervesen eller annen offentlig tilsynsmyndighet. Videre undersøkelser og eventuell kontroll anbefales utført av kvalifisert fagperson eller tilsynsmyndighet ved behov.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrert sprekk mellom pipe og vegg, samt avrenningsmerker på pipe observert fra loftet.</p><p>Merknad:</p><p>Det er registrert sprekk mellom pipe og vegg på soverom i 2. Etasje, samt avrenningsmerker på pipe observert fra loftet.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><br /><p>- TG2: Innvendige vannledninger</p><p>Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Det forventes at disse er fra byggeåret. Stoppekran er plassert på toalettrommet. Ved enkle tester ble normalt vanntrykk observert. VVS-anlegget er kun visuelt kontrollert for feil og eventuelle utettheter.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av alder på deler av vannledningene og usikkerhet knyttet til gjenværende levetid.</p><p>Merknad:</p><p>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Det er registrert drypp i vannkranen på kjøkkenet.</p><br /><p>- TG2: Innvendige avløpsrør</p><p>Avløpsrør i plast antas å være fra byggeåret. Dette er normalt for byggeår med ABS-plastrør. Ved enkle tester ble det observert normal avrenning. Det er ikke påvist stakeluke, men staking kan utføres fra avløp.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av mangelfull lufting av avløpsanlegget, samt alder på eldre ABS-plastrør og usikkerhet knyttet til gjenværende levetid.</p><p>Merknad:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det registres vakumventil avsluttet i knekott, og ikke ført over tak/til det fri.</p><p>ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>- TG2: Varmtvannsbereder/tank</p><p>Bereder plassert i bod i 1. Etasje. Plassert på gulv med belegg, i rom uten sluk. Bereder med volum 200 liter. Datert 2013.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av manglende tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende lekkasjesikring ved varmtvannsberederen.</p><p>Merknad:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><br /><p>- TG2: Terrengforhold</p><p>Tomten er relativt flat. Inntil boligen er det en terrassekonstruksjon. Det forventes flatere terrengforhold mot grunnmuren. Ifølge temakart fra NGU ligger boligen nær aktsomhetsområdet for kvikkleire, men rett i utkanten av det skraverte området i kartutsnittet.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av terrengforhold med utilstrekkelig fall bort fra bygningen.</p><p>Merknad:</p><p>Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</p><br /><p>- TG2: Overflater og innredning</p><p>Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av kompositt. Det er laminat på gulv, fliser mellom benkeskap, tapet på vegger og panel i himling.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrerte skader og slitasje på kjøkkeninnredningen.</p><p>Merknad:</p><p>Det er påvist skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet. Laminatgulvet har enkelte skader som følge av fuktpåvirkning.</p><p>Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, slik forskrift krever for installasjoner utført etter 1. Juli 2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på når oppvaskmaskinen er montert.</p><p>Det er påvist skader, mindre svellekskader og bruksspor på innredningen.</p><br /><p>- TG2: Avtrekk</p><p>Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av manglende mekanisk avtrekk fra kjøkkenet.</p><p>Merknad:</p><p>Det er registrert en høy ulyd i ventilatoren, som også vurderes som eldre. Dette kan indikere slitasje eller behov for vedlikehold/utskifting.</p><br /><p>- TG2: Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrommet har fliser på veggene og malt innvendig tak og skråtak.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrerte skader og mangelfulle utførelser på overflater og fuger, samt materialer i våtsone som ikke er tilstrekkelig fuktbestandige.</p><p>Merknad:</p><p>Det er vindu/dør med materialer som ikke er fuktbestandige plassert i våtsonen ved døren. Dette medfører økt risiko for fuktskader over tid dersom materialene utsettes for direkte vannsprut eller høy luftfuktighet.</p><p>Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.</p><p>Det er grove utførelser og sprekkdannelser i elastiske fuger mellom gulv og vegg, og vegg og tak.</p><p>Det er skråtak over dusjsonen uten bruk av egnet fuktbestandig materiale. Taket er med malte plater.</p><p>Det er registrert sår, sprekker og skader i himlingen ved baderomsviften.</p><br /><p>- TG2: Overflater gulv</p><p>Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er målt et fall på litt under 1:100 mot sluk. Det kan være lekkasjesikret med oppbrett av membran mot dør, som ligger 55 mm over flisgulvet. Dette har ikke vært mulig å verifisere uten destruktive tiltak. Varmekilden er ikke funksjonstestet, annet enn at den var påslått ved befaring.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av avvik i fallforhold mot sluk, samt registrerte riss, skader og mangelfulle utførelser på gulvoverflatene.</p><p>Merknad:</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mindre enn 1:100 fall på hele gulvet, og mindre enn 1:50 fall i dusjsonen (bruksvannsonen).</p><p>Det er registrert riss og grove utførelser i flisfuger, samt noen overflateskader på flisene på gulvet.</p><br /><p>- TG2: Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrommet er innredet med nedfelt servant, toalett og badekar.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av registrerte svelle- og slitasjeskader på innredningen.</p><p>Merknad:</p><p>Det er registrert svelle- og slitasjeskader på innredningen.</p><br /><p>- TG3: Generell</p><p>Våtrommet er forventet utført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Badet er dusjing/bading med fritt vann mot overflater i badekar.</p><p>Merknad:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen, og det antas at badet er fra før år 2000 basert på visuelle observasjoner og manglende dokumentasjon.</p><p>Tiltak:</p><p>Det anbefales at våtrommet totalrenoveres, og at alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk mv. Dokumenteres i henhold til dagens krav. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og antatt alder er økt risiko for skjulte feil, fuktskader og at våtrommet ikke tåler normal bruk, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>200 000 - 500 000</p><br /><p>- TG3: Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vanntett sjikt er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon. Sluket er av plast. Det er registrert klemring i sluket, og det er tegn til slukmansjett i sluket. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 15 mm, og døren ligger 55 mm over flisgulvet.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>TG3 gis på bakgrunn av registrerte avvik ved våtrommets vanntette sjikt, manglende dokumentasjon på utførelse og at våtrommet ut fra materialbruk og utførelse vurderes å være fra før 2000. Tettesjiktets gjenværende funksjon og tetthet kan ikke dokumenteres. Forholdene medfører samlet økt risiko for fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner, samt følgeskader av dette. Punktet  Generell  og dette punktet må ses i sammenheng når det gjelder kostnadsestimat, og kostnadene skal ikke forstås som additive. Kostnadsestimatet er vurdert samlet for rehabilitering av våtrommet.</p><p>Merknad:</p><p>Det er påvist mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer og lignende, noe som medfører fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Gjennomføringen i gulv ved toalett har mindre enn 25 mm oppbrett av membran eller mansjett. Det har ikke vært mulig å verifisere gjennomføringer under servant mot tettesjikt.</p><p>Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som antas å være etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Det er registrert en åpen utskjæring etter tidligere installasjon i den flislagte veggen. Utførelsen av tettesjiktet rundt utsparingen er ikke synlig og kan derfor ikke verifiseres.</p><p>Kostnadsestimat:</p><p>200 000 - 500 000</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget består av 50 andeler. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. </p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn én andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br /><p>Årsmøtet i borettslaget kan fatte vedtak om vedlikehold e.l. Slike vedtak kan påvirke størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget praktiserer ikke IN- ordning. IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 977662, tinglyst 10.11.2014 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 5 032 000<br />Panthaver: ANDELSEIERE I BORETTSLAGET<br />Orgnr: 13 693 811</p><br /><p>Dagboknummer 1075112, tinglyst 05.12.2014 - Pantedokument</p><p>Beløp: 33 000 000<br />Panthaver: DNB BANK ASA<br />Orgnr: 984 851 006</p><br /><p>Dagboknummer 486201, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 716068, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 6805, tinglyst 13.12.1985 - Registrering av grunn</p><p>EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Eiendommen har vannmåler. Adkomst til feltet fra offentlig gate, med private veier inne mellom boligene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse.</p><p>- Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.07.1980 for rekkehus B2, som omfatter Måstadveien 119.</p><p>- Det foreligger ikke ferdigattest på bolig i kommunens arkiver.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er fremvist tegninger datert 12.09.1978 som synes samsvarende med dagens bruk</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 598 769,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 395 076,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner:</p><p>Id G-KPLAN </p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035. </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 04.03.2024 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3101/dokumenter/2521/Planbestemmelser%20for%20kommuneplanens%20arealdel%20Halden%202023-2050.%20KDD%204.3.24.pdf </p><p>Delarealer Delareal 20 986 kvm. </p><p>Arealbruk Bebyggelse og anlegg,Nåværende </p><p>OmrådenavnBA35 </p><p>Delareal 211 kvm. </p><p>Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Framtidig</p><p> OmrådenavnLSB121</p><br /><p>Reguleringsplaner:</p><p>Id G-122 </p><p>Navn Måstad </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 21.10.1977 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3101/dokumenter/18/G-122.pdf </p><p>Delarealer Delareal 11 558 kvm </p><p>Formål Boliger </p><p>Delareal 59 kvm</p><p>Formål Kjørevei </p><p>Delareal 2 322 kvm</p><p>Formål Parkeringsplass </p><p>Delareal 1 763 kvm </p><p>Formål Gangvei </p><p>Delareal 17 kvm</p><p>Formål Offentlig friområde </p><p>Delareal 1 698 kvm </p><p>Formål Anlegg for lek </p><br /><p>Id G-666 </p><p>Navn Brattås </p><p>Plantype Detaljregulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 11.12.2014 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3101/dokumenter/259/G-666.pdf </p><p>Delarealer Delareal 19 kvm</p><p>RPHensynsonenavnH140_1 RPSikring </p><p>Frisikt Delareal 19 kvm </p><p>Formål Annen veggrunn - grøntareal</p><p> Feltnavn AV</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 7 272 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. kr 14 052,- Strømforbruk er kun et estimat dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale, strømpriser i markedet og antall personer i husholdningen.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 964,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter pr. mnd kr. 2208,- Avdrag pr. mnd. kr. 667. Ellers inkluderer fellesutgiftenen TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, avsetning til vedlikehold m.m. Se budsjett for fullstendig oversikt.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, ,- (polisenummer 81564148). Forsikringen er felles og inngår i felleskostnadene.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, kommer i tillegg.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 527 278,-. Beløp pr. 18.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 28 669,-. Beløp pr. 18.08.2026.</p><br /><p>Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 527 278,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Betalt Boligkjøperforsikring Tryg (Söderberg &amp; Partners) kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 527 268 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 16369217112, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 18.08.2026: 5.25% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 113</p><p>Saldo per 18.08.2026: 26 363 930</p><p>Andel av saldo: 527 279</p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.09.2054 )</p><p>Flytende rente DNB - ikke IN </p><p>Flytende rente DNB</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har fylt ut og signert egenerklæringsskjema. Det er intet å bemerke fra skjemaet. Se vedlegg til prospekt for komplett dokument.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Saker under arbeid og planlegging:</p><ul><li>Lekeplassen skal oppgraderes.</li><li>Garasjeportene skal vedlikeholdes.</li><li>Nytt internet, undersøke med fiber.</li></ul><br /><p>Større vedlikehold og oppgraderinger i borettslaget de siste årene:</p><ul><li>Malt alle rekker og garasjer utvendig.</li><li>Innstallert vannmålere.</li><li>Gravd ned avfallsbeholdere for vårt borettslag og Granlia.</li><li>Oppfylling og planering utenfor rekke 91 til 101.</li><li>Rørsjekk med montering av nye brannslanger i alle leiligheter.</li><li>I henhold til styreleder så ble alle rekkene etterisolert, ny kledning og ny takstein ferdigstilt i 2016.</li><li>Alle rekkene samt garasjene ble malt i tidsperioden fra 2023-2025.</li></ul><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 900 inkl. mva)</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 500,00</p><p>Markedspakke: Annonse Hjem.no. Presisjon, SO-ME, Hjemmesider, HA-karusell, HA-helside annonse: 14 900,00</p><p>Foto med plantegning (drone/kveld kommer i tillegg): 4 850,00</p><p>Tilrettelegging: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører HABO: 4 561,00</p><p>Innhente off. info/markedsmateriell, digital salgsoppgave, presentasjonsbrosjyre, skilt, digital signering, egen hjemmeside til eiendommen m.m: 9 900,00</p><p>Grunnbok/Servitutt, pr. stk. kr. 300,- : 300,00</p><p>Finn.no fra kr. 3.307,-: 3 307,00</p><p>Visninger/Overtagelse kr. 2.500,- pr. stk. (2 inkludert): 0,00</p><p>Tilstandsrapport fra kr. 14 000: 15 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 745,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Grunnbok</p><p>Informasjon Halden kommune</p><p>Informasjon forretningsfører</p><p>Nabolagsprofil</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "147260090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger fint til på Måstadområdet. Flott sørvendt veranda med gode solforhold, samt herlige turområder rett på utsiden av dørstokken. Det er kort vei til buss, samt til skoler, golfbanen på Risum, flere matbutikker m.m. <br /><br />Boligen holder en grei og tidsmessig standard sett i forhold til alder og bruk. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og hvitevarer. Badet har en eldre utførelse, og det må påregnes oppgradering på sikt. Utvendig har borettslaget etterisolert bygget samt skiftet kledning og takstein. Arbeidene ble ferdigstilt i 2016, ifølge styreleder. Vinduer ble skiftet av borettslaget i 2014.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gode solforhold<br />- Rolig område <br />- Flotte turområder<br />- Familievennlig<br />- God planløsning<br />- Garasje<br /><br />Innhold:<br />1 etasje:  Entré /gang, 2 boder, toalettrom, kjøkken, stue og sportsbod<br />2 etasje:  Gang m/trapp, bad, 3 soverom"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "147260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4d9543f6-58a6-4fa8-b7a0-324fdb2e5ed4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Måstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4d9543f6-58a6-4fa8-b7a0-324fdb2e5ed4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132039",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132039/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132039",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger fint til på Måstadområdet. Flott sørvendt veranda med gode solforhold, samt herlige turområder rett på utsiden av dørstokken. Det er kort vei til buss, samt til skoler, golfbanen på Risum, flere matbutikker m.m. <br /><br />Boligen holder en grei og tidsmessig standard sett i forhold til alder og bruk. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og hvitevarer. Badet har en eldre utførelse, og det må påregnes oppgradering på sikt. Utvendig har borettslaget etterisolert bygget samt skiftet kledning og takstein. Arbeidene ble ferdigstilt i 2016, ifølge styreleder. Vinduer ble skiftet av borettslaget i 2014.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gode solforhold<br />- Rolig område <br />- Flotte turområder<br />- Familievennlig<br />- God planløsning<br />- Garasje<br /><br />Innhold:<br />1 etasje:  Entré /gang, 2 boder, toalettrom, kjøkken, stue og sportsbod<br />2 etasje:  Gang m/trapp, bad, 3 soverom",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132039",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132039",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "MÅSTAD BRL",
      "organisationNumber": "950004053"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475393649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:16+02:00",
    "ownerId": 226244034,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:16:54.162683522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:226244034",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}