Endeleilighet med 2 soverom, bad og gjestewc| Balkong med utsikt | Parkering i lukket anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4124894,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887355,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101660,
      "collectiveDebt": 33234,
      "collectiveAssets": 63478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 100 570 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 101 660<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Endeleilighet med 2 soverom, bad og gjestewc| Balkong med utsikt | Parkering i lukket anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 14 328"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7325,
        "lng": 5.636,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7325&lng=5.636&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Reeholen 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 729,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4723,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader brøk bolig: kr 1 433,-<br />Felleskostnader lik bolig: kr 2 623,-<br />Renovasjon: kr 243,-<br />Vann og avløp: kr 424,-<br /><br />På ordinært årsmøte 09.03.2026 ble det vedtatt at styret håndterer rens av ventilasjon hvert femte år, med en kostnad på ca. kr 34,- pr. måned som legges til den månedlige fakturaen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 24.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Reeholen 4.</b><br /><br />Flott endeleilighet i etablert og populært boligområde, smart løst planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med fin utsikt, og utgang til balkong med utsikt og gode solforhold. <br />Leilighetens innhold er to soverom, bad, gjestetoalett og praktisk bodplass. Med heis og parkering i felles garasjeanlegg er hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter<br /></li><li>Innflyttingsklar og modernisert leilighet <br /></li><li>Solrik balkong med utsikt <br /></li><li>Parkering i lukket fellesanlegg<br /></li><li>To gode soverom og gjestetoalett.<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Sentralt med gangavstand til Bryne sentrum.<br /></li><li>Ekstern bod i underetasje.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentrumsnær og fin beliggenhet i et etablert boligområde på Ree vest på Bryne. <br /><br />Omgivelsene preges av et rolig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, og like ved boligen ligger Reeholen ballbinge for ballspill og lek. Her bor du i rolige rammer, samtidig som du har enkel tilgang til både hverdagens gjøremål og sentrumslivet på Bryne.<br /><br />Dagligvarehandelen gjør du enkelt unna til fots, med både Rema 1000 og Coop Obs i gangavstand fra leiligheten. Herfra er det også en kort spasertur til kjøpesenteret M44, som byr på et rikt utvalg av butikker, Boots apotek, kaféer og øvrige servicetilbud. For barnefamilier ligger hverdagslogistikken godt til rette med flere trygge alternativer like ved, deriblant Spødarbakken barnehage, Austbø barnehage og Espira Ree barnehage. Barna har også gangavstand til Bryne skule og Bryne ungdomsskule, mens Bryne vidaregåande skule nås enkelt til fots eller på sykkel.<br /><br />Fritidstilbudet i nærområdet er både variert og lett tilgjengelig. For organisert idrett og egentrening finner du fotballbane og treningsfelt i gangavstand, og det er en kort sykkeltur til de populære turområdene rundt Sandtangen og Frøylandsvatnet. Her kan du følge fine lysløyper langs vannet eller krysse trebroen Midgardsormen over til turstiene i Njåskogen. <br /><br />Kollektivtilbudet: Buss og tog."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje som består av følgende rom:<br />2. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, toalettrom og bod.<br />Underetasje BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Balkong på 11 m² med utgang fra stuen. <br />Parkering i lukket felles parkeringsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet.<br /><br />Tomten er opparbeidet med plen, parkeringsplasser og gangstier. Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntområder og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Blokken er oppført på grunnmur av betong. Ytterveggene består av isolert bindingsverk fra byggeår, som utvendig er kledd med liggende og stående trepanel. Etasjeskillere er av betong. Bygningen har en flat takkonstruksjon som er tekket med asfalt takbelegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i 2. etasje er oppført i 2008 og har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, bad/vaskerom, separat toalettrom og en romslig åpen stue- og kjøkkendel med balkongdør mot vest. Nylig malt og klar for rask overtakelse. Balansert ventilasjon betjener samtlige rom, og ventilasjonsanlegget ble renset i regi av sameiet i 2026. Vinduet på det ene soverommet ble skiftet i 2025 med 3-lags glass.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2 | Det er råteskade i vinduet ved kjøkken.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Kledningen er ført stedvis for nært terrenget.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduene er noe værslitt. Det er en glippe i vinduskarm til vindu i stue.<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv | Gulvet har fall som leder vann mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet.<br /><br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Samsvarserklæringen for nyanlegg angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektriske anlegget.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for stikkontakter montert av et familiemedlem som er utdannet elektriker."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne boligen disponerer en parkeringsplass i sameiets lukkede parkeringsanlegg. Plassen er avmerket på sameiets felles parkeringsareal og disponeres i henhold til sameiets vedtekter. I henhold til seksjoneringsbegjæringen er plassen ikke registrert som en tilleggsdel til denne boligseksjonen. En slik vedtektsfestet rettighet er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset og kan falle bort eller bli endret av sameiet. Det er mulighet for el-billading i sameiet (installasjon og forbruk). Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Ethvert salg skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Styret skal informeres ved utleie. Garasjeplass kan kun leies ut til andre seksjonseiere i sameiet for inntil to år om gangen, og det må foreligge skriftlig avtale som oversendes styret i kopi."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidige brukstillatelser av 2008 og ferdigattest for bustadblokk med 29 leilegheter datert 01.11.2013. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger, fellesområder og friområder i henhold til Reguleringsplan Reefeltet Aust (plan-ID 0153.00), vedtatt 20.06.2000.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen Time kommune   Trygg og framtidsretta, som gjelder for perioden 2018-2030.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Reeholen 4.</b><br /><br />Flott endeleilighet i etablert og populært boligområde, smart løst planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med fin utsikt, og utgang til balkong med utsikt og gode solforhold. <br />Leilighetens innhold er to soverom, bad, gjestetoalett og praktisk bodplass. Med heis og parkering i felles garasjeanlegg er hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter<br /></li><li>Innflyttingsklar og modernisert leilighet <br /></li><li>Solrik balkong med utsikt <br /></li><li>Parkering i lukket fellesanlegg<br /></li><li>To gode soverom og gjestetoalett.<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Sentralt med gangavstand til Bryne sentrum.<br /></li><li>Ekstern bod i underetasje.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2403260154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=cf999824-6308-407f-8a4c-ede1d6eae0fc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/cf999824-6308-407f-8a4c-ede1d6eae0fc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf999824-6308-407f-8a4c-ede1d6eae0fc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Reeholen 4.</b><br /><br />Flott endeleilighet i etablert og populært boligområde, smart løst planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med fin utsikt, og utgang til balkong med utsikt og gode solforhold. <br />Leilighetens innhold er to soverom, bad, gjestetoalett og praktisk bodplass. Med heis og parkering i felles garasjeanlegg er hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter<br /></li><li>Innflyttingsklar og modernisert leilighet <br /></li><li>Solrik balkong med utsikt <br /></li><li>Parkering i lukket fellesanlegg<br /></li><li>To gode soverom og gjestetoalett.<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Sentralt med gangavstand til Bryne sentrum.<br /></li><li>Ekstern bod i underetasje.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf999824-6308-407f-8a4c-ede1d6eae0fc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf999824-6308-407f-8a4c-ede1d6eae0fc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475399288,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T17:00+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T17:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T17:01:17.626642492+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}