Delikat og oppgradert enebolig over 3 etasjer. Flott utsikt og flere solrike uteplasser. 2 Hybler. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 381,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 276,
      "openArea": 28,
      "usableAreaI": 276,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Trapperom, stue/kjøkken, bad, bod<br />1. etasje: 102  kvm Gang m/trapp, vaskerom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, garderobe, tv-stue<br />Underetasje: 102  kvm Gang m/trapp, teknisk rom, garasje, stue/kjøkken, praktikantdel, bad, praktikantdel, soverom, stue/kjøkken, leilighet, soverom 2, soverom 3, bad, leilighet<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11532340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3079687,
      "estateTax": 10694,
      "suggestion": 11250000,
      "salesCostSum": 282340,
      "municipalFees": 13053,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />281 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />282 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />300 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 532 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />11 550 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Delikat og oppgradert enebolig over 3 etasjer. Flott utsikt og flere solrike uteplasser. 2 Hybler. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 00 602"
      },
      {
        "mobile": "908 95 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.187,
        "lng": 8.0457,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.187&lng=8.0457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Soleieveien 39"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 1119,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Soleieveien 39!<br /><br />Dette er en flott og innbydende enebolig på Justneshalvøya. Boligen går over 3 etasjer:<br />1.etg: Stor gang med gode oppbevaringsløsninger. 4 gode soverom hvor det er walk-in closet i tilknytning til hovedsoverom. Delikat flislagt bad, samt et praktisk vaskerom. I 2.etg. kommer du opp til en deilig stue med fantastisk romfølelse, god takhøyde og store vindusflater med fantastisk utsikt. God plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til solrik terrasse. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Liten bod ved kjøkken. I 2.etg. finner du også et delikat flislagt bad.<br /> <br />Underetasje: bod, men inngang videre til garasje. <br />Tilhørende 2 hybler i underetg. med potensielt gode leieinntekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyt tilværelsen i Barnas bydel - Justneshalvøya.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på solrik på Justneshalvøya, kun ca. 8 km. fra Kristiansand sentrum. Umiddelbar nærhet til Drømmestien og Trollstien. Nyere boligfelt mellom Topdalsfjorden og Gillsvann, godt tilrettelagt for barnefamilier og unge i etableringsfasen. Boligen ligger i et rolig område med friområder, lekeplasser, fotballbane basketballbane og sandvolleyballbane i nærheten. Kort vei til UiA, dagligvareforretning på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng i Jegersberg. Det er 6 min gange til bussholdeplassen &#34;havliveien&#34; - og at det er hyppige avganger derfra til byen. Det er kun ca. 8 km. (køfrie) til Kristiansand sentrum, 10 minutter med bil eller ca. 30 minutter på sykkel. Korte avstander til treningssenter, golfbane, Hamresanden, dyreparken og ellers alle fasiliteter. Rema og Coop Extra på Fagerholt er nærmeste butikker, ca. 1 km. unna som begge er søndagsåpne. Jokerbutikk på Justvik. For øvrig kort og effektiv reisevei til flere av byens store arbeidsplasser i Sørlandsparken eller Kvadraturen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang/Hall, 4 soverom, vaskerom, bad og walk-in-closet.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad og bod.<br />Underetasje: Bod og garasje.<br />Underetasje - Hybel 1: Kjøkken/Stue, soverom og bad. <br />Underetasje - Hybel 2: Kjøkken/Stue, soverom og bad. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. Dør mellom hoveddel og praktikantdel er tett med plate på den ene siden, den må fjernes da det skal være mulig å benytte døren. Det foreligger ingen dokumentasjon for platting ved inngangsparti i 1. etasje. Tiltaket er trolig ikke byggesøkt kommunen. Deler av platting ved inngangsparti i 1. etasje ligger i tillegg på grense til naboeiendom gnr. 37 bnr. 1139. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Soleieveien 39!<br /><br />Dette er en flott og innbydende enebolig på Justneshalvøya beliggende i en fin og barnevennlig gate. Inngang til bolig fra både Soleieveien og Bekkeblomveien. <br />Boligen går over 3 etasjer hvor det kan nevnes følgende:<br />Du kan parkerer bilen på to siden av boligen. Enten på framside av bolig hvor du kan kommer inn i boligens 1.etg. Her er det pent opparbeidet uteområde med solrik uteplass. <br />Du kommer da inn i en stor gang med gode oppbevaringsløsninger. Varme i gulv. Fra gang er det videre inngang til en praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. 4 gode soverom hvorav hovedsoverom har direkte tilknytning til et walk-in closet. God plass til dobbeltseng på alle rom. Soverom 2, 3 og 4 passer bra som barnerom eller gjesterom. Et rom brukes i dag som en tv-stue.<br />Innbydende flislagt bad med varme i gulv. Badet inneholder badekar, servant, vegghengt wc og dusjhjørne. Her er det en fryd å starte dagen!<br /><br />I hovedetasje(2.etg.) kommer du opp til en deilig stue med fantastisk romfølelse, god takhøyde og store vindusflater med fantastisk utsikt. God plass til sofagruppe og spisebord. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Her ligger alt til rette for god og sosial matlaging. Bod/spiskammers ved kjøkken. Utgang til solrik terrasse fra stue/kjøkken. Her er det god plass til utemøbler og deilige sommerdager kan nytes. <br /><br />I underetasje kommer du ned til en bod via hoveddel og dirkete inn til garasje. Tilhørende elbillader i garasje. Det er også flere biloppstillingsplasser på tomt ved inngangsparti i underetasje. <br /><br />Tilhørende 2 hybler i underetasje med potensielle gode leieinntekter. Inneholder gang, stue/kjøkken, bad og soverom. <br />Er du på utkikk etter det litt ekstraordinære og ønsker å flytte rett inn i noe? Ta en titt på denne!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og biloppstillingsplasser på tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 1404 Justneshalvøya, felt B2, datert 21.09.2016. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger i hensyssone T11b Flysikkerhet - Byggerestriksjonskart (andre grenselinjer) og T11a Flysikkerhet - restriksjonsplan (vurderingssone lysendring)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261467",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Soleieveien 39!<br /><br />Dette er en flott og innbydende enebolig på Justneshalvøya. Boligen går over 3 etasjer:<br />1.etg: Stor gang med gode oppbevaringsløsninger. 4 gode soverom hvor det er walk-in closet i tilknytning til hovedsoverom. Delikat flislagt bad, samt et praktisk vaskerom. I 2.etg. kommer du opp til en deilig stue med fantastisk romfølelse, god takhøyde og store vindusflater med fantastisk utsikt. God plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til solrik terrasse. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Liten bod ved kjøkken. I 2.etg. finner du også et delikat flislagt bad.<br /> <br />Underetasje: bod, men inngang videre til garasje. <br />Tilhørende 2 hybler i underetg. med potensielt gode leieinntekter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260414",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Justneshalvøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Soleieveien 39!<br /><br />Dette er en flott og innbydende enebolig på Justneshalvøya. Boligen går over 3 etasjer:<br />1.etg: Stor gang med gode oppbevaringsløsninger. 4 gode soverom hvor det er walk-in closet i tilknytning til hovedsoverom. Delikat flislagt bad, samt et praktisk vaskerom. I 2.etg. kommer du opp til en deilig stue med fantastisk romfølelse, god takhøyde og store vindusflater med fantastisk utsikt. God plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til solrik terrasse. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Liten bod ved kjøkken. I 2.etg. finner du også et delikat flislagt bad.<br /> <br />Underetasje: bod, men inngang videre til garasje. <br />Tilhørende 2 hybler i underetg. med potensielt gode leieinntekter.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/860efc93-e306-4285-9a85-abce43f4e3a2",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475409352,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:53+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:53:12.779941570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}