VISN 29.09 - Arkitekttegnet enebolig på utsiktstomt mot Brevikstrømmen og Langesundsfjorden - Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 884,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 28  kvm Gang, soverom og to kaldloft/boder. <br />1. etasje: 92  kvm Entré, trappegang, stue/spisestue, kjøkken, kontor/soverom, wc-rom og vaskerom. <br />Kjeller: 72  kvm Gang, trappegang, to soverom, kjellerstue, tre boder, bad og wc. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm Markterrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3783640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991841,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93640,
      "municipalFees": 25632,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />92 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 640 (Omkostninger totalt)<br />110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "VISN 29.09 - Arkitekttegnet enebolig på utsiktstomt mot Brevikstrømmen og Langesundsfjorden - Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 32 782"
      },
      {
        "mobile": "401 91 919"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0551,
        "lng": 9.6835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0551&lng=9.6835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3950",
      "postalName": "Brevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lisabakken 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Arkitekttegnet enebolig av Knut Øverland beliggende ytterst på fin utsiktstomt med vidstrak utsikt mot Brevikstrømmen og Langesundfjorden. Tomten ligger nesten innerst i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Kort vei til Dammane i Brevik. Kjøpesenteret Brotorvet med dagligvare, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud rett over bruen. Det er gode transportmuligheter med buss fra Brevik ved Furulund, og fra Brevik stasjon/ferjekai er det både buss- og fergeforbindelser. <br /><br />Boligen har en stilig utforming med mye potensiale og spennende løsninger i de ulike etasjene. Boligen ligger sør-vestvendt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Totalt 2 hovedetasjer, kjeller og 2 mellometasjer. Garasje. Oppussingsbehov. Romslig tomt, pent opparbeidet med plen og grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk i Brevik, hvor man har en fantastisk utsikt utover Brevikstrømmen og Langesundsfjorden. Tomten ligger på pynten av Blekebakken hvor man har gode solforhold fra morgen til kveld, og kan fint nyte sjøutsikt og båtlivet på sommerstid.  <br /><br />Det er gode transportmuligheter med buss fra Brevik ved Furulund, og fra Brevik stasjon/ferjekai er det både buss- og fergeforbindelser. Porsgrunn ligger ca. 13 km unna, med kjøretid på rundt 10-15 minutter, mens Sandefjord lufthavn Torp ligger ca. 50 km unna. For den som ønsker å benytte sjøveien, går Breviksfergene til flere av øyene i skjærgården. Rett over brua ligger kjøpesenteret Brotorvet som tilbyr et bredt utvalg av dagligvare, shopping, kafe, vinmonopol m.m.<br /><br />Kort adkomst til Dammane via sti fra Lisabakken og rett opp i tur- og friluftsområder, ideelt for folk med hund. Frierstien kan være en nydelig tur som går fra Dammane i Brevik mot Herøya og er en blåmerket kyststi på rundt 9 10 km, med skog, fjordutsikt og flere fine utsiktspunkter. <br /><br />Brevik oppvekstsenter ligger ca. 11 minutter i gåavstand, og ellers ligger Heistadskolene en liten kjøretur unna med bil eller med buss. Brevik barnehage ligger ca. 800 meter fra boligen. <br /><br />Alt i alt en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker et rolig og etablert bomiljø, samtidig som du har kort vei til skole, dagligvare, sentrum, sjø, natur og gode forbindelser til Porsgrunn og Grenland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra Gamle E-18 ved Norcem mot Trosvik. Følg veien forbi byggevarebutikk og videre ned bakken. Ta til høyre mot Blekebakken, deretter første til høyre. Følg Lisabakken nesten til toppen hvor boligen ligger på venstre side som andre siste hus. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />92 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 640 (Omkostninger totalt)<br />110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddet og rengjort før visning, og det vil ikke bli ytterligere vasket før en eventuell overtagelse. Gjenstående løsøre vil bli ryddet bort."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er tegnet av den velkjente arkitekten Knut Øverland som den gang var kjent for bygninger med flere nivåer mellom hovedetasjer, slik som denne boligen. Idag får man mulighet til å sette eget preg på boligen, da det er behov for modernisering utvendig og innvendig. Boligen har med sin stilige utforming mange fine potensialer og mulige løsninger i de ulike etasjene. Boligen ligger sør-vestvendt og har en fantastisk utsikt og gode solforhold. Boligen har 2 hovedetasjer, kjeller og 2 mellometasjer. <br /><br />1. etasje: <br /><br />ENTRE<br />Flisbelagt på gulv og furupanel på vegger. Oppheng til ytterklær og sko i entré. Her har man direkte adkomst til vaskerom på høyre side. <br /><br />STUE/SPISESTUE <br />En meget luftig og åpen stue med store vindusflater mot sør og vest. Rommet har parkett på gulv og strietapet på vegger. Av oppvarmingskilder er det peisinnsats, varmepumpe installert i 2024 samt panelovner. Det er stor skyvedør ut til boligens utearealer.  <br /><br />KJØKKEN<br />På kjøkken er det vinylbelegg på gulv og malt strietapet på vegger. Rommet er innredet med en eldre innredning som har godt med skapplass. Innredningen inneholder frittstående komfyr og oppvaskmaskin, samt plass og opplegg til kjøleskap. Det er plass til en frokostgruppe i rommet ved vindusparti. Egen verandadør ut til markterrasse. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen. <br /><br />VASKEROM <br />Mellom entré og kjøkken er det vaskerom med vinylbelegg på gulv og malt tapet på vegger. Rommet er utstyrt med eldre innredning, utslagsvask og plass/opplegg for vaskemaskin. Integrert skapløsning for utstyr og lagring. <br /><br />Øvre mellometasje: <br /><br />SOVEROM<br />Soverom med belegg på gulv og panel på vegger. Kan enkelt innredes med dobbeltseng. Panelovn installert på vegg.<br /><br />WC <br />Enkelt toalettrom i mellometasje med tregulv og panel på vegger. Rommet er utstyrt med toalett og enkel vask. <br /><br />2. etasje: <br /><br />SOVEROM <br />I den øvrige etasjen finnes et gangareal inn til soverom. Soverommet har 3-stavs parkett og panel på vegger. Rommet har luftebalkong mot vest med metallgjerde. Generelt har etasjen romslige uinnredde kaldloft på hver side for god lagring eller utvikling.  <br /><br />Kjeller: <br /><br />I gangareal i kjeller ble det i 2010 satt inn en lukket peisovn som en god varmekilde til kjelleretasjen. <br /><br />SOVEROM <br />Soverom med gulvteppe og malt tapet på vegger. Rommet har integrert skapløsning langs en av veggene, samt opplegg for skapløsning på en annen vegg med panelovn.  <br /><br />SOVEROM <br />Soverom med parkett på gulv og panel på vegger. Rommet er lyst og pent med to vinduer mot sør. Rommet er utstyrt med panelovn. <br /><br />KJELLERSTUE <br />Kjellerstue med gulvteppe og panel/stein på vegger. <br /><br />TRE BODER<br />Bodrom med vinylbelegg på gulv og tapet/?mur på vegger. Rommet er utstyrt med panelovn, og har egen dør ut til uteområder. Enkelt bodrom med brikker på gulv og murpuss på vegger. Rommet er utstyrt med flere hylleløsninger for oppbevaring. Avlangt bodrom med vinyl på gulv og murpuss/panel på vegger.  <br /><br />Nedre mellometasje: <br /><br />WC<br />Enkelt toalettrom i mellometasje med tregulv og panel på vegger. Rommet er utstyrt med toalett og enkel vask. <br /><br />BAD/BADSTUE <br />Flisbelagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med badekar, vask med innredning og speil og dusjnisje. Fra bad er det tilkomst til en badstue med badstueovn, lover/benk og trepanel på vegger og i himling.  <br /><br />GARASJE <br />I tilknytning til boligen er det garasje på 19 kvm med leddport og elektrisk portåpner. Gode lagringsmuligheter over garasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 883,6 kvm beliggende på Blekebakken i Brevik. <br /><br />Tomten er tilnærmet flat, pent opparbeidet med plen og grøntarealer. Eiendommen har en steinlagt innkjørsel og gårdsplass. I front av tomten er det fine prydbusker, mens hageparti er prydet med epletrær. Fin naturtomt i den fremre delen av tomten. I kommuneplanens kartutsnitt er eiendommen foran tomten avsatt til eksisterende friområde. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på det tidligere er bygget en garasje på naboeiendommen (Lisabakken 14) som står noe inn på denne tomten. Se vedlagt kartutsnitt i salgsoppgaven for mer oversikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver er i familie med selger, men har ikke full kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven og opplysninger. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Sørø Takstering AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er utstyrt med varmekabler på bad, vedovn i gang i kjeller, peisinnsats i stue/spisestue, stråleovn på vaskerom samt varmepumpe i stue/spisestue. <br /><br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er gjennomgått av en bygningssakkyndig, og det er utarbeidet tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte tiltak er beskrevet.<br /><br />Takstmannens overordnede vurdering er at boligen fremstår med gjennomgående eldre bygningsdeler og tekniske installasjoner, og det må påberegnes vedlikehold og enkelte større utbedringer. De mest vesentlige forholdene er knyttet til fuktpåvirkning i kjeller og grunnmur, enkelte våtrom, utvendige konstruksjoner og eldre tekniske installasjoner, sett i forhold til byggeår og alder. Boligen er oppført i 1967, og det er registrert enkelte avvik og vedlikeholdsmessige forhold. Forholdene er nærmere beskrevet og tilstandsvurdert under de enkelte bygningsdelene i rapporten.<br /><br />Takstmannens overordnede vurdering er at garasje fremstår i forventet stand, alder tatt i betraktning. Takplatene har en utførelse og alder som tilsier at de kan være asbestholdige. Dette kan ikke fastslås ved visuell kontroll, og det anbefales materialprøve med laboratorieanalyse dersom dette skal avklares. Det ble videre registrert sprekker i lettbetongen. Garasjen har samme type utvendig kledning som boligen, og det vises til vurderingen av kledningen under punktet for boligens yttervegger. <br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av byggemåte og forhold med tilstandsgrad TG2, TG3, TG IU eller andre merknader. For øvrig vises det til rapporten for nærmere beskrivelser og vurderinger.<br /><br />Byggemåte:<br />Bygget står på støpt grunnmur og såle mot grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende trekledning. Etasjeskille av både bjelkelag i tre og lettbetong. Saltak av trekonstruksjon, tekket med enkeltkrum betongtakstein.<br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, fra byggeår, samt vinduer produsert i 2003 og 2012. Det er også terrassedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2018, skyvedør med 2-lags isolerglass, ukjent produksjonsår og dobbelfløyet terrassedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2003. Ytterdøren er utført i tre og er fra byggeår.<br /><br />Forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />- Taktekking: Vurderes grunnet fuktskjolder og soppdannelser på kaldloftet, manglende mønestein, begroing på taktekking og undertakets alder med usikker fremtidig funksjon.<br />- Loft: Vurderes grunnet fuktskjolder og tegn til museaktivitet på loftet.<br />- Kjeller: Vurderes grunnet forhøyede fuktverdier, korrosjon på armering med avskalling på lettbetong samt skjevheter i gulvet i kjellerstuen.<br />- Bad i kjeller: Det er utilstrekkelig fall mot sluk samt slitasje i fuger, ukjent alder på membran, manglende synlig slukmansjett ved undersøkt sluk, samt begrenset inspeksjonsmulighet av sluk under badekar.<br />- Kjøkken: Grunnet svelling på benkeplate og innredning, samt slitasje på gulv- og veggoverflater.<br />- WC-rom i kjeller: Grunnet svelling i gulv.<br />- Tekniske installasjoner: Vurderes grunnet korrosjon på enkelte koblinger, samt mangelfull lekkasjesikring ved fordelerskapet.<br />- Innvendige avløpsrør: Vurderes grunnet alder på soilrørene og usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon: Grunnet naturlig ventilasjon og manglende tilluft/overstrømningsmulighet til begge WC-rommene.<br />- Varmtvannsbereder: Grunnet usikker fremtidig funksjon, samt manglende lekkasjesikring.<br />- Grunnmur og fundamenter: Vurderes grunnet forhøyede fuktverdier, salt- og kalkutslag, korrosjon på armering med lokal avskalling av lettbetong, samt bevegelsessprekk i grunnmuren. <br />- Terrengforhold. Grunnet mangelfullt terrengfall med økt fuktbelastning mot grunnmur. <br /><br />Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik):<br />- Yttervegger: Vurderes grunnet råteskader, mangelfull lufting, større ubeskyttede åpninger i kledningen og innvendige fuktskjolder.<br />- Vinduer: Grunnet urettheter og mangelfulle detaljer ved vindu som har medført fuktinntrenging.<br />- Ytterdører: Grunnet fukt- og råteskader på terrassedøren og tilstøtende gulv, samt utilstrekkelig beskyttet dørterskel ved kjellerdør.<br />- Veranda: Utilstrekkelig bæring med fare for konstruksjonssvikt.<br />- Vaskerom: Ikke tilstrekkelig oppbygging og fuktsikring for å tåle normal bruk etter dagens krav, og må oppgraderes. <br /><br />Andre merknader:<br />- Manglende sikring mot snøras.<br />- Rekkverk utført med utilstrekkelig høyde.<br />- Radonnivået i boligen er ukjent, fordi det ikke foreligger dokumenterte målinger.<br />- Trapp utført med smale trinn og uten rekkverk.<br />- Ekskrementene viser at mus har hatt tilgang til loftet.<br />- Asbestholdige rør er benyttet som ventilasjonskanaler ved utførelsen.<br />- Elektriske anlegget består av delvis eldre ledningsnett og komponenter, og det foreligger mangelfull dokumentasjon på senere arbeider og endringer.<br /><br />For mer informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 17.08.2026, utarbeidet av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av boligen.   <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bolighus datert 04.08.1967. Det fremgår av ferdigattesten at på utstedelsestidspunktet gjenstod arbeider på garasjen, herunder innvendig kledning av trekonstruksjoner med brannherdig kledning B 15.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 19.09.1963, hvor planløsningen samsvarer med dagens bruk. Opprinnelige søknadstegninger og tegninger av tilbygg foreligger i kommunepakken.<br /><br />Dokumentene kan fås ved henvendelse til eiendomsmeglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rose Mari Røstberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I kommuneplanens arealdel for 2018-2030 for Bamble kommune, med ikrafttredelse 13.06.2019, er eiendommen avsatt til byggegrenser, utbygningsvolum, funksjonskrav og nåværende boligbebyggelse. \n\nDet fremgår i kommuneplanens arealkart at skråning på fremside av eiendommen er avsatt som eksisterende friområde. Helt på nedsiden av vannkanten er det avsatt til eksisterende næringsbebyggelse. \n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel 2024-2036. Planarbeidet er igangsatt, men planen er per dags dato ikke vedtatt.\n\nUtsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arkitekttegnet enebolig av Knut Øverland beliggende ytterst på fin utsiktstomt med vidstrak utsikt mot Brevikstrømmen og Langesundfjorden. Tomten ligger nesten innerst i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Kort vei til Dammane i Brevik. Kjøpesenteret Brotorvet med dagligvare, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud rett over bruen. Det er gode transportmuligheter med buss fra Brevik ved Furulund, og fra Brevik stasjon/ferjekai er det både buss- og fergeforbindelser. <br /><br />Boligen har en stilig utforming med mye potensiale og spennende løsninger i de ulike etasjene. Boligen ligger sør-vestvendt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Totalt 2 hovedetasjer, kjeller og 2 mellometasjer. Garasje. Oppussingsbehov. Romslig tomt, pent opparbeidet med plen og grøntarealer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1317260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=78fa6688-1a81-4647-87f2-4f1330597475",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brevik/Blekebakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260103&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arkitekttegnet enebolig av Knut Øverland beliggende ytterst på fin utsiktstomt med vidstrak utsikt mot Brevikstrømmen og Langesundfjorden. Tomten ligger nesten innerst i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Kort vei til Dammane i Brevik. Kjøpesenteret Brotorvet med dagligvare, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud rett over bruen. Det er gode transportmuligheter med buss fra Brevik ved Furulund, og fra Brevik stasjon/ferjekai er det både buss- og fergeforbindelser. <br /><br />Boligen har en stilig utforming med mye potensiale og spennende løsninger i de ulike etasjene. Boligen ligger sør-vestvendt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Totalt 2 hovedetasjer, kjeller og 2 mellometasjer. Garasje. Oppussingsbehov. Romslig tomt, pent opparbeidet med plen og grøntarealer.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=78fa6688-1a81-4647-87f2-4f1330597475",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=78fa6688-1a81-4647-87f2-4f1330597475&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475409437,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:58+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:58:25.121329752+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}