Sentral 4 roms leilighet i høy 1.etasje m/ solrik altan. Nytt bad fra 2022. Oppvarming/varmtvann inkl. i fellesutgifter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39087,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4514194,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 931566,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 9302,
      "collectiveDebt": 614892,
      "collectiveAssets": 112583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000,00 Prisantydning<br />614 892,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />4 504 892,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 514 194,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 524 144,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sentral 4 roms leilighet i høy 1.etasje m/ solrik altan. Nytt bad fra 2022. Oppvarming/varmtvann inkl. i fellesutgifter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "945 01 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3439,
        "lng": 5.2911,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3439&lng=5.2911&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5143",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ortustranden 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 246,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 93
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Leiligheten vil bli utlyst etter salg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8228,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 8 228,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles utvendig byggforsikring, driftskostnader, felles mindre vedlikehold, strøm på fellesareal, samt TV/internett og dugnad.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- TV og internett: kr 505,-<br />-Vedlikehold altaner 250,-<br />-Brensel kr 947,-<br />- Avdrag på lån: kr 522,-<br />- Renter: kr 1 827,-<br />- Andel felleskostnader: kr 4 177,-<br /><br />Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnader.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5 925 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til trivelige Ortustranden 35! En flott 4-roms med lyse overflater. Leiligheten har enkel tilkomst i høy 1 etasje, og er praktisk plassert i nærheten av Oasen Senter, en allsidig destinasjon som tilbyr alt fra dagligvarebutikker og legesenter til klesbutikker, restauranter, kafeer og et treningssenter. Bybanen og sykkeltunnelen er også like i nærheten.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen<br /></li><li>Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Flott utsikt og solrik altan<br /></li><li>Bad renovert i regi av borettslaget 2022.<br /></li><li>Gode bussforbindelser og gangavstand til Oasen og Bybanen<br /></li><li>Sentralvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Barnevennlig med flere skoler, barnehager og idrettsanlegg i nærområdet<br /></li><li>2 store boder i kjeller</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Fyllingsdalen. Her bor du med kort vei til det meste, samtidig som du har naturen like utenfor døren. Det er en stille gate i stor grad beskyttet fra trafikk. I borettslaget er det godt samhold blant beboerne. Også gode muligheter for sosiale møtepunkter.<br /><br />Det er gangavstand til Oasen kjøpesenter, som byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet flere dagligvarebutikker, bank, vinmonopol, kaféer og treningssenter. I tillegg ligger Bunnpris like i nærheten, som også holder åpent på søndager.<br /><br />Området har et rikt og variert aktivitetstilbud for både store og små. Leiligheten ligger tett på flotte og grønne turområder, med fine muligheter for rolige spaserturer i parken eller rundt Ortuvannet. Nabolaget er barnevennlig med flere lekeplasser både i borettslaget og i nærliggende områder. Ved Ortuvannet finner du også en nyoppusset svømmehall, fotballbane og en populær lekeplass som samlingspunkt. Treningssenteret Mova ligger bare tre minutter gange fra boligen.<br /><br />For deg som ønsker mer utfordrende turer i skog og mark, kan fjellturer til Løvstakken eller Damsgårdsfjellet anbefales, samt flotte naturopplevelser i Kanadaskogen. En kort spasertur unna ligger Lynghaugparken med skatepark, frisbeegolfbane og grusløype rundt vannet. Det er også nylig etablert gang- og sykkeltunnel til Minde. Perfekt for en tørr og trygg spasertur eller joggetur på regnværsdager.<br /><br />Like ved innkjørselen finner du busstopp med hyppige avganger til Fyllingsdalen terminal og videre til Bergen sentrum på omtrent 10 minutter. Fra terminalen går både bybane og gode bussforbindelser til øvrige bydeler. En kort busstur unna ligger også Framohallen med blant annet fotballbaner og en stor innendørshall.<br /><br />Her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag. Med en tilbaketrukket beliggenhet utenfor sentrum, har du likevel enkel og rask tilgang til hele Bergen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 83 m²<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />1. etasje 76 m²: Entre, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><br />BRA-e:<br />Leilighet: <br />Underetasje 7 m²: 2 boder.<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />1. etasje 13 m²: Balkong.<br /><br />Boligen disponerer 2 boder i underetasjen på totalt ca. 7 m². Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 01.09.2026 utført av Anticimex AS Bergen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Se mer under punkt om ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /><br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral) og panelovner (elektrisk oppvarming). Gulvvarme på bad.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter som har fått TG2:<br />Andre rom:<br />- Ventilasjon<br /><br />Følgende punkter har fått TGIU:<br />Våtrom:<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført<br /><br />Tekniske anlegg:<br />-  Innvendig stakeluke<br /><br />Det er påvist forekomst av skjeggkre i leiligheten. Anticimex inspiserte leiligheten 07.09.2026 og det ble ikke observert skjeggkre under inspeksjonen. Anticimex utførte åtebehandling.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulig å leie parkeringsplass. Plassene tildeles av borettslaget etter venteliste. For bil nr.1 koster det kr 125 ,- pr. mnd. For bil nr.2 koster det kr 375 ,- pr. mnd. Det er også tilgang på gjesteparkering. <br /><br />Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 39 087 m² som er felles for borettslaget og er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. <br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 931 566,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1968. Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra kommunen, som er dokumentasjon for at byggesaken ble godkjent og at bygget er registrert som lovlig oppført<br /> <br />Det foreligger også ferdigattest på eiendommen datert 19.07.2000. Denne gjelder &#34;endring blokk/bygård/terrassehus&#34;"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br />På eiendommen er det tinglyst 3 servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler blant annet bestemmelser om varmesentralen som deles på 3 borettslag. (SOL- varmesentral : Smiberget, Ortuvann og Lyshovden) og om jordkabel/jordkabelanlegg.<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan &#34;Fyllingsdalen. Gnr. 22, 23 og 24, Fyllingsdalen sentrale deler&#34;, datert 02.11.2023.<br /><br />Hensynssoner:<br />Veistøy (gul sone) - Dekningsgrad: 7,9%.<br />Veistøy (rød sone) - Dekningsgrad: 2,3%.<br /><br />Andre opplysninger:<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99.264980",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til trivelige Ortustranden 35! En flott 4-roms med lyse overflater. Leiligheten har enkel tilkomst i høy 1 etasje, og er praktisk plassert i nærheten av Oasen Senter, en allsidig destinasjon som tilbyr alt fra dagligvarebutikker og legesenter til klesbutikker, restauranter, kafeer og et treningssenter. Bybanen og sykkeltunnelen er også like i nærheten.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen<br /></li><li>Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Flott utsikt og solrik altan<br /></li><li>Bad renovert i regi av borettslaget 2022.<br /></li><li>Gode bussforbindelser og gangavstand til Oasen og Bybanen<br /></li><li>Sentralvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Barnevennlig med flere skoler, barnehager og idrettsanlegg i nærområdet<br /></li><li>2 store boder i kjeller</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR70.2646",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=e329f38b-30ee-469e-818d-c5892c5c0084&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/e329f38b-30ee-469e-818d-c5892c5c0084?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=e329f38b-30ee-469e-818d-c5892c5c0084&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR70.2646",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til trivelige Ortustranden 35! En flott 4-roms med lyse overflater. Leiligheten har enkel tilkomst i høy 1 etasje, og er praktisk plassert i nærheten av Oasen Senter, en allsidig destinasjon som tilbyr alt fra dagligvarebutikker og legesenter til klesbutikker, restauranter, kafeer og et treningssenter. Bybanen og sykkeltunnelen er også like i nærheten.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen<br /></li><li>Nærhet til flotte turområder<br /></li><li> Flott utsikt og solrik altan<br /></li><li>Bad renovert i regi av borettslaget 2022.<br /></li><li>Gode bussforbindelser og gangavstand til Oasen og Bybanen<br /></li><li>Sentralvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Barnevennlig med flere skoler, barnehager og idrettsanlegg i nærområdet<br /></li><li>2 store boder i kjeller</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/e329f38b-30ee-469e-818d-c5892c5c0084?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ortuvann Borettslag",
      "organisationNumber": "953459272"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475414435,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:47+02:00",
    "ownerId": 815934300,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:48:33.148229543+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:815934300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}