Unik leilighet i et hjertevarmt bofellesskap for personer med utviklingshemming. Døgnbemanning. Trygt og godt bomiljø.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2763,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Gang, bad, stue, soverom og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2449087,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 561382,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 497697,
      "collectiveAssets": 172180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />497 697 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 447 697 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 449 087 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 457 987 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 460 787 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Unik leilighet i et hjertevarmt bofellesskap for personer med utviklingshemming. Døgnbemanning. Trygt og godt bomiljø.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 60 298"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7944,
        "lng": 11.4969,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7944&lng=11.4969&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Reinsholm 50A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T130000Z"
      },
      {
        "note": "Det praktiseres påmelding til den annonserte visningen. Siden dette er en unik bolig i et etablert bofellesskap, ønsker jeg som eiendomsmegler å gi \"det lille ekstra\" for å finne den helt rette kjøperen som vil trives og passe inn i dette fantastiske fellesskapet.\n\nTa gjerne kontakt for en uforpliktende og konfidensiell prat om boligen og mulighetene her. Dersom det er ønskelig med en privat visning i fredelige omgivelser i stedet for den annonserte fellesvisningen, tilrettelegger vi selvfølgelig for det.\n\nForeldre, foresatte, verger eller saksbehandlere/koordinatorer fra kommunen er hjertelig velkomne til å delta på visningen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9770,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld: 1 708 kr<br />Fellesutgifter: 5 417 kr<br />Avdrag på fellesgjeld: 2 167 kr<br />Tv/internett: 478 kr<br /><br />Felleskostnader info: Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vinkelen Borettslag - et unikt, etablert og hjertevarmt bofellesskap på Reinsholm i Verdal. Dette er en helt spesiell mulighet som nå åpner seg for aller første gang siden bygget stod klart i 2010.<br /><br />Borettslaget består av totalt 5 private leiligheter samt fellesarealer/base. Her har de samme fem beboerne bodd side om side i 16 år og skapt et eksepsjonelt trygt og godt bomiljø. I henhold til borettslagets vedtekter er kjøp av boligen klausulert, og kjøper må ha en utviklingshemming.<br /><br />Her kjøper man ikke bare en leilighet, men en inngangsbillett til et unikt fellesskap der Verdal kommune stiller med døgnbemanning, og der en engasjert foreldregruppe har bidratt til at både eiendommen og miljøet holder en svært høy standard.<br /><br />Ta kontakt med megler for mer info."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende på Reinsholm like ved Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.<br /><br />Området er vurdert av 25 lokalkjente, og nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Opplevd trygghet er vurdert til 91/100, naboskapet til 80/100, og turmulighetene til 87/100 med nærhet til skog og mark.<br /><br />Det er kort vei til offentlig transport. Verdal bo- og helsetun, linje 640 og 7503, ligger 1 min unna, 0.1 km fra boligen. Verdal stasjon, linje F7 og R70, ligger 11 min unna, 0.9 km fra boligen. Trondheim Værnes kan nås på 1 t 1 min.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Reinsholm barnehage ligger 1 min unna, 0.1 km fra boligen. Maritvold barnehage ligger 6 min unna, 0.5 km fra boligen, og Elvegården barnehage ligger 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Verdalsøra barneskole ligger 19 min unna, 1.7 km fra boligen, Ørmelen skole ligger 21 min unna, 1.8 km fra boligen, Verdalsøra ungdomsskole ligger 19 min unna, 1.7 km fra boligen, og Verdal videregående skole ligger 8 min unna, 0.7 km fra boligen.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Bunnpris Verdal 9 min unna, 0.8 km fra boligen. Meny Verdal ligger også 9 min unna. Domus Senter ligger 10 min unna, og Vitusapotek Amfi Verdal ligger 9 min unna.<br /><br />For fritid og aktivitet ligger Verdal v.g.skole håndballbane 6 min unna, 0.6 km fra boligen, og Verdalshallen ligger 7 min unna, 0.6 km fra boligen. Sprek Treningssenter ligger 12 min unna. Det finnes også ladepunkt for el-bil i Verdal 6 min unna og Rådhusgata Verdal Kommune 7 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />497 697 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 447 697 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 449 087 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 457 987 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 460 787 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vinkelen Borettslag - et unikt bofellesskap på Reinsholm.<br /><br />Leiligheten ligger fint plassert på enden i 1. etasje. Adkomst via felles, innvendig svalgang gir ekstra trygghet. Eiendommen har en sentrumsnær beliggenhet, samtidig som den er godt skjermet, i trafikkstille og rolige omgivelser. Bygget ble oppført i 2010 og har en gjennomgående høy standard, og jevnt godt vedlikeholdt. Borettslaget har en sunn og god drift med solid økonomi.<br /><br />1. etasje: <br />BRA-E<br />27 m². Garasje og 2 boder<br />BRA-I<br />60 m². Gang, bad, stue, soverom og kjøkken<br /><br />Kort fortalt: <br />- Innbydende 2-roms leilighet med endebeliggenhet. <br />- Felles stue / oppholdsrom for beboerne. <br />- Verdal kommune leier &#34;basen&#34; av borettslaget.<br />- Egen garasje og utvendig bod, samt en innvendig bod til hver beboer.<br />- &#34;Alt&#34; foruten innboforsikring er inkludert i månedlige felleskostnader, også strømforbruk (kun ev. lading av EL-bil må betales av beboerne utenom).<br />- Stor og pent opparbeidet hage / eiendom. <br />- Vannbåren gulvvarme gir behagelig oppvarming (luft-til-vann varmepumpe).<br />- Romslig soverom med vindu vendt mot rolige omgivelser. <br />- Store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp. <br /><br />OM BOFELLESSKAPET:<br />- Trygghet 24/7: Verdal kommune leier basen/fellesarealet i bygget og stiller med døgnkontinuerlig bemanning for beboerne (forutsatt behov for den enkelte bruker)<br />- Unikt bomiljø: Ingen utskifting på 16 år vitner om et bofellesskap som fungerer optimalt i praksis.<br />- Sterkt samhold: En engasjert foreldre- og familiegruppe som samarbeider tett for beboernes trivsel og eiendommens vedlikehold.<br />- Flott beliggenhet: Sentralt, rolig og etablert boligområde på Reinsholm, velholdt og nydelig opparbeidet eiendom.<br />- Praktisk utforming: Leiligheten og fellesarealene er tilrettelagt for målgruppen.<br /><br />Hvem passer boligen for?<br />Kjøpsretten i Vinkelen borettslag er klausulert. Boligen er øremerket for personer med utviklingshemming som ønsker å bo i et trygt, fellesskapsbasert bofellesskap med fast bemanning. Dette er den perfekte muligheten for foreldre og pårørende som søker en langsiktig, stabil og trygg bosituasjon for sitt barn, i et miljø der man aldri er alene, men samtidig har sin egen private sfære.<br /><br />Beskrivelse av bofellesskapet og samarbeidet:<br />Suksessen bak Vinkelen Borettslag ligger i det tette og gode trepartssamarbeidet mellom beboerne/familiene, borettslaget og Verdal kommune. Kommunen har sin faste base i bygget, noe som sikrer umiddelbar nærhet til hjelp og assistanse hele døgnet. Samtidig har foreldregruppen gjennom 16 år lagt ned en formidabel innsats i å holde fellesarealer og uteområder i tipp-topp stand, samt legge til rette for sosiale treffpunkter for de som ønsker det. Dette er et levende bevis på at privat eierskap og kommunale tjenester kan smelte sammen til det perfekte botilbudet.<br /><br />Annen viktig informasjon:<br />Kjøper må godkjennes i tråd med borettslagets vedtekter og formål (krav om utviklingshemming)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål og mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer består av kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeår og har flislagte gulv og vegger, med malte glatte flater i himling. Det er gulvvarme i gulvet. Rommet er innredet med servantinnredning, dusjhjørne med foldedører i glass og vegghengt WC. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Belegg.<br />Vegger: Panelplater.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er av typen rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert i gang.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert i felles teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: Har ingen opplysninger på adressen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2010 og ligger på bakkeplan i et bofellesskap. Bygningen er fundamentert med støpt gulv mot grunn. Informasjon om drenering er ikke funnet i dokumentene. Informasjon om veggkonstruksjon og utvendige fasader er ikke funnet i dokumentene.<br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, og bærende konstruksjoner samt oppbygging av isolering og lufting er ikke kjent. Informasjon om renner, nedløp og beslag er ikke funnet i dokumentene. Etasjeskilleren består av støpt gulv mot grunn. Boligen har vinduer med isolerglass fra 2009, en utadslående ytterdør mot en felles innvendig gang, og en heve/skyvedør fra stuen. Ved utgangen fra stuen er det en treplatting med spaltegulv av terrassebord, som er lagt på avrettet grunn. Det er et felles garasjeanlegg med leddporter i metall.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:<br />Avvik: Registrert noe værslitasjer på terrassebord.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling:<br />Avvik: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning:<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Registrert løst håndtak på skapdør og mindre svelling i nedre kant på én skapdør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon:<br />Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Avvik: Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er bygd et felles garasjeanlegg et stykke bortenfor leiligheten, avdelt mellom parkeringsplasser. Taksert leilighet disponerer egen garasje i denne. Garasjens areal er på 18 m2."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 14631977, Husbanken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 14-08-2026: 4.00% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 169<br />Saldo per 14-08-2026: kr 2488488<br />Andel av saldo: kr 497698<br />( siste termin 01-09-2040 )<br />Fastrente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av rekkehus og utebod&#34;, datert 29.03.2010."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Vinkelen borettslag, Reinsholm (plan-ID 2009002), som er en bebyggelsesplan. Eiendommen er regulert med delareal for boliger på 656 m², felles grøntareal på 1264 m² og felles avkjørsel på 842 m².. 21.04.2009\n\nEiendommen følger Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, med ikrafttredelse 29.05.2017. Et delareal på 2762 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, og det er angitt at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde.\n\nDet er registrert pågående arbeid med Kommuneplanens arealdel (ID 2022001).\n\nEiendommen berøres av hensynssone for flomfare, angitt som H320_140 i kommunedelplanen og H320_1 i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1709.26333",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vinkelen Borettslag - et unikt, etablert og hjertevarmt bofellesskap på Reinsholm i Verdal. Dette er en helt spesiell mulighet som nå åpner seg for aller første gang siden bygget stod klart i 2010.<br /><br />Borettslaget består av totalt 5 private leiligheter samt fellesarealer/base. Her har de samme fem beboerne bodd side om side i 16 år og skapt et eksepsjonelt trygt og godt bomiljø. I henhold til borettslagets vedtekter er kjøp av boligen klausulert, og kjøper må ha en utviklingshemming.<br /><br />Her kjøper man ikke bare en leilighet, men en inngangsbillett til et unikt fellesskap der Verdal kommune stiller med døgnbemanning, og der en engasjert foreldregruppe har bidratt til at både eiendommen og miljøet holder en svært høy standard.<br /><br />Ta kontakt med megler for mer info."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1709260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b23e14b2-32ad-446d-b21f-21945a730682",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Reinsholm / Vinkelen Borettslag",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709260065&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vinkelen Borettslag - et unikt, etablert og hjertevarmt bofellesskap på Reinsholm i Verdal. Dette er en helt spesiell mulighet som nå åpner seg for aller første gang siden bygget stod klart i 2010.<br /><br />Borettslaget består av totalt 5 private leiligheter samt fellesarealer/base. Her har de samme fem beboerne bodd side om side i 16 år og skapt et eksepsjonelt trygt og godt bomiljø. I henhold til borettslagets vedtekter er kjøp av boligen klausulert, og kjøper må ha en utviklingshemming.<br /><br />Her kjøper man ikke bare en leilighet, men en inngangsbillett til et unikt fellesskap der Verdal kommune stiller med døgnbemanning, og der en engasjert foreldregruppe har bidratt til at både eiendommen og miljøet holder en svært høy standard.<br /><br />Ta kontakt med megler for mer info.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b23e14b2-32ad-446d-b21f-21945a730682",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b23e14b2-32ad-446d-b21f-21945a730682&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2010,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vinkeln Borettslag",
      "organisationNumber": "993575380"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475416042,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:26+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:27:31.870923218+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}