Sannan - Hjørneleilighet i toppetasjen. Romslig balkong med sen kveldssol. Heis. Garasje. Lav felleskost. Unik mulighet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 625,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 77  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og gang Vegg på spverom 2 er fjernet og foldedør er satt inn <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 26  kvm Garasje i felles rekke og bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3537640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 657358,
      "estateTax": 6405,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87640,
      "municipalFees": 7610,
      "collectiveAssets": 36937,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />86 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />87 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sannan - Hjørneleilighet i toppetasjen. Romslig balkong med sen kveldssol. Heis. Garasje. Lav felleskost. Unik mulighet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01,
        "lng": 11.5008,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01&lng=11.5008&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandvegen 36B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221764071",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 592,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5071,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, beloep: 4 201 kr<br />Garasje, beloep: 70 kr<br />TV/Internett, beloep: 700 kr<br />Infrastruktur EL-bil, beloep: 100 kr<br /><br />Tot. innev. måned:<br /><br />5 071&#34;<br />- planlagt økning felleskostnader info: Godkjenning av årsregnskap og budsjett<br /><br />Vedtak: Gjennomgått og godkjent.<br />- planlagt økning fellesgjeld info: Fellesgjeld<br /><br />Ajourf. Andel f.gj. (lån):<br /><br />Årsmøtet fastsetter fellesutgifter.<br />- andre_relevante_opplysninger:<br />- Forretningsfører avregner felleskostnader ved restansesjekk<br />- Sameier er ansvarlig for at felleskostnader betales uoppfordret innen den 20. i hver måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet med balkong i 4. etasje på Sannan. Her bor du med umiddelbar nærhet til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Området har også kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig transport.<br /><br />4. etasje, byggeår 1995 og totalt bruksareal 103 m². Leiligheten fremstår i original utførelse fra byggeår med normal alders- og bruksslitasje. Bad fra byggeår. Balkong med nytt rekkverk og glass fra 2025. Planløsning med entré, gang, stue, kjøkken og bad. Utgang til takoverbygget balkong på ca. 6 m² fra stue. Egen garasje på 18 m² med el-billader og bod i kjeller på 8 m².<br />Soverom 2 har man fjernet en vegg og satt inn en foldedør"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på Sannan med umiddelbar nærhet til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Nabolaget Midtbyen/Sørsileiret er vurdert av 29 lokalkjente og er spesielt anbefalt for enslige, etablerere og eldre. Opplevd trygghet er vurdert til veldig trygt 82/100.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser i området. Statens hus øst ligger 2 min unna, 0.1 km fra boligen, med linje 455, 630 og 640. Steinkjer stasjon ligger 4 min unna, 0.4 km fra boligen, med linje F7 og R70. Namsos lufthavn ligger 1 t 8 min unna, og Trondheim Værnes ligger 1 t 21 min unna.<br /><br />For familier ligger flere skoler og barnehager i nærområdet. Steinkjer skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 19 min unna, 1.6 km fra boligen, og Steinkjer vgs ligger 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Steinkjer studentbarnehage og Steinkjersannan barnehage ligger begge 4 min unna, 0.3 km fra boligen.<br /><br />Daglige servicetilbud er lett tilgjengelige. Kiwi Sannan ligger 3 min unna, og Spar Sentrum Steinkjer ligger 7 min unna. AMFI Steinkjer ligger 7 min unna, og Vitusapotek Nordstjernen - Steinkjer ligger 7 min unna.<br /><br />Området byr også på gode muligheter for aktivitet og trening. Løpebane ligger 3 min unna, 0.3 km fra boligen. Steinkjer skole ballfelt 2 ligger 6 min unna, 0.5 km fra boligen. Motus Treningssenter ligger 2 min unna, og 3T-Steinkjer ligger 3 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende på Sannan med umiddelbar nærhet til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.<br /><br />Statens hus øst<br />Linje 455, 630, 640<br />0.1 km<br /><br />Steinkjer stasjon<br />Linje F7, R70<br />0.4 km<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />86 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />87 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 77 kvm: Entré, bad, kjøkken, 2 soverom, stue og gang<br />BRA-e 26 kvm: Garasje i felles rekke og bod i kjeller<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 4. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Kjøkkenet har normale bruksslitasjer med hensyn til alder.<br /><br />Bad i 4. etasje:<br />Bad fra før 1997 med fliser på gulv og gulvvarme. Veggene har sokkelflis og malt strie, med flis på vegg i dusjsonen. Himlingen har hvite himlingsplater. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvedører og bunnramme, vegghengt WC, servantinnredning og har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør. Rommet har plastsluk i gulv.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og belegg.<br />Vegger: Tapet, malte glatte flater og malt strie.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av typen rør-i-rør system. Fordelerstokker er plassert i vegg innenfor luke på badet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er mekanisk ventilasjon med tilluftsventiler på stue. Aggregat er ikke lokalisert i leiligheten, men er trolig plassert i felles teknisk rom i bygget. Selger opplyser har ventilasjonsanlegg for hele bygget som tillfører luft til hver leilighet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 26.10.2021 - ingen merknad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en leilighet på ett plan, beliggende i et større leilighetsbygg på fire etasjer, oppført i 1995. Leiligheten ligger i 4. etasje.<br />Bygget har en kaldtakskonstruksjon i pulttaksform, oppført med prefabrikkerte takstoler. Konstruksjonen er isolert i undergurter mot 4. etasje og luftet med luftespalter langs raft og luftehatt over tak. Taktro er av sponplater, og bygget fikk ny taktekking i 2025. Leiligheten har en innadslående ytterdør til felles innvendig gang og en utadslående balkongdør fra stuen med isolerglass. Vinduene har isolerglass som er datostemplet 1995. Det er en takoverbygget balkong ut fra stue, som er oppbygd med et betongdekke overlagt med filtduk. Rekkverket er av glass og metall. Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Ytterdører - 2:<br />Avvik: Det er registrert noe svellinger i nedre kant på utvendig panel på balkongdør.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv viser et avvik på 16mm.<br />Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert.<br /><br />- Kjøkken - 4.ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning:<br />Avvik: Registrert manglende fuktsperre i underkant av benkeplate ved oppvaskmaskin. Noe svelling på skapdør ved vask.<br /><br />- Kjøkken - 4.ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk:<br />Avvik: Test viser noe svakt avtrekk.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger:<br />Avvik: Samlestokk for rør-i-rør-system er montert inne i vegg, uten fordelerskap og uten oppsamling eller drenering av eventuell lekkasje til rom med sluk. En evt. lekkasje fra rør vil kunne pågå over tid uten at det blir oppdaget og føre til omfattende følgeskader.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon:<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen tilluftsventil eller veggventil/vindusventil på soverom.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 4.ETASJE &gt; BAD - Generell:<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen.<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet, men det er målt fall mot sluk.<br />- Det er registrert manglende tetting ved rørgjennomføring under vask.<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Det er registrert sprekk i flis ved himling i dusjsonen.<br /><br />En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og registrerte forhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Et stykke bortenfor leiligheten er det bygd et felles garasjebygg. Taksert leilighet disponerer egen garasje i denne. Garasjens areal er på 18m2. Det er tilrettelagt for el-billading med strømkobling<br /><br />Lading av el-/hybridbiler er ikke tillatt på eksisterende nett. Strømforbruk via skjøteledning til kjøretøy utenfor garasje er heller ikke tillatt.<br /><br />Parkering på gangvei eller foran inngangene er ikke tillatt, kun korte stopp for av/påstigning og lasting/lossing av varer. Inngangspartier og gangvei skal til enhver tid være framkommelig for syketransport/brannbil."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke styregodkjennelse på lagets andeler."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;Blokk C2 og Punkthus D4 på Nedre Sannan, gnr. 192 bnr. 592 og gnr. 192 bnr. 593&#34;, datert 25.09.1995.<br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.09.1995. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />- Branntetting mellom etasjene i el.skap i leilighetene 1, og 4 i punkthus D4 var ikke utført.<br />- Røykvarslere i C2 var delvis plassert i vindfang langt fra soverom. Røykvarslerne må plasseres i nærheten av soveromsdør.<br />- Frontvegg (med gips og isolasjon) skal gå helt opp under taktro. På en del plasser var dette ikke utført.<br />- Luftespalte inn til WC i leilighet 3 i C2 mangler.<br />- Heis i C2 er ikke kontrollert av Norsk Heiskontroll. I følge Hans Gran skal kyndige folk stille opp for å kjøre heisen inntil formell ferdigstillelse foreligger. Dette synes betryggende ivaretatt.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Deler av stue er vist som soverom.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Sørsia bydel (plan-ID 50042011001). Dette er en områderegulering hvor eiendommen er regulert til boligbebyggelse.. 24.05.2012\n\nFølger Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. Et delareal på 625 kvm er i kommuneplanen underlagt bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, med områdenavn Avlastningsområde d.\n\nIfølge planopplysningene er det registrert kommuneplaner og reguleringsplaner under arbeid, samt reguleringsplaner under arbeid i nærheten. Det er ikke gitt spesifikke detaljer om disse planene i dokumentene.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone 2011001 i kommuneplanen. Dette er en detaljeringssone som fastsetter at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.",
    "externalAdId": "1708.262200",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leilighet med balkong i 4. etasje på Sannan. Her bor du med umiddelbar nærhet til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Området har også kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig transport.<br /><br />4. etasje, byggeår 1995 og totalt bruksareal 103 m². Leiligheten fremstår i original utførelse fra byggeår med normal alders- og bruksslitasje. Bad fra byggeår. Balkong med nytt rekkverk og glass fra 2025. Planløsning med entré, gang, stue, kjøkken og bad. Utgang til takoverbygget balkong på ca. 6 m² fra stue. Egen garasje på 18 m² med el-billader og bod i kjeller på 8 m².<br />Soverom 2 har man fjernet en vegg og satt inn en foldedør"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708260225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cdeee55c-2adc-49b9-b8c7-c5e884353882",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260225&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leilighet med balkong i 4. etasje på Sannan. Her bor du med umiddelbar nærhet til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Området har også kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig transport.<br /><br />4. etasje, byggeår 1995 og totalt bruksareal 103 m². Leiligheten fremstår i original utførelse fra byggeår med normal alders- og bruksslitasje. Bad fra byggeår. Balkong med nytt rekkverk og glass fra 2025. Planløsning med entré, gang, stue, kjøkken og bad. Utgang til takoverbygget balkong på ca. 6 m² fra stue. Egen garasje på 18 m² med el-billader og bod i kjeller på 8 m².<br />Soverom 2 har man fjernet en vegg og satt inn en foldedør",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cdeee55c-2adc-49b9-b8c7-c5e884353882",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cdeee55c-2adc-49b9-b8c7-c5e884353882&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475430645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:28+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:29:21.813151937+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}