Familievennlig enebolig med seperat godkjent leilighet! Utsikt | Attraktiv beliggenhet | Solrike terrasser | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 759,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "openArea": 58,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 254,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 11  kvm Bod og kott<br />1. etasje: 93  kvm Kontor, bibliotek, stue og kjøkken<br />Underetasje: 91  kvm Bad, hall m/trapp, entré, bad/vaskerom og 4 soverom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 12  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Bad, teknisk rom, stue/kjøkken, soverom og stue (i bruk som soverom)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 42  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7166140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1564916,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176140,
      "municipalFees": 25868,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Familievennlig enebolig med seperat godkjent leilighet! Utsikt | Attraktiv beliggenhet | Solrike terrasser | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1241,
        "lng": 7.951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1241&lng=7.951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågsbygd ringvei 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1475,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vågsbygd ringvei 54! En innholdsrik og spennende eiendom bestående av en romslig enebolig og en separat garasje med godkjent leilighet i etasjen over. Eiendommen passer godt for deg som ønsker en stor familiebolig eller mulighet for en separat boenhet. Uteområdet er pent opparbeidet med hage og flere terrasser med flott utsikt, perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />En attraktiv og solrik beliggenhet midt i hjertet av Vågsbygd. Her bor du med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand, samtidig som du har natur, sjø og flotte tur- og fritidsmuligheter like i nærheten. Beliggenheten passer derfor svært godt for både barnefamilier og voksne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort og behagelig gangavstand til både Trekanten og Vågsbygd senter, hvor du finner et rikt og variert servicetilbud. Vågsbygd senter har over 40 butikker og byr blant annet på klesbutikker, sportsbutikk, dyrebutikk, dagligvare, kafé og Vinmonopol. For de daglige innkjøpene er det kun ca. 4 minutters gange til REMA 1000 Vågsbygd og Kiwi.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på svært gode muligheter. Vågsbygdskauen starter bare ca. 200 meter fra eiendommen, og herfra har du tilgang til et godt utvalg av turstier og løypenett. Det finnes også flere fine badeplasser i nærområdet. For deg som liker trening innendørs, ligger både SATS Vågsbygd og Fresh Fitness på Lumber innen kort avstand. På Karuss finner du også flotte idretts- og fritidsfasiliteter.<br /><br />Beliggenheten er også svært familievennlig, med flere skoler og barnehager i nærområdet. Det er gangavstand til blant annet Vågsbygd skole, Oasen skole, Vågsbygd skole avdeling Åsane, Karuss skole, Fiskå skole og Vågsbygd videregående skole. Karuss barnehage ligger også i nærheten.<br /><br />For den sjøglade er det kort vei til sjøen og båthavn, mens gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt. Nærmeste busstopp ligger kort unna, med hyppige avganger mot Kristiansand sentrum og øvrige bydeler.<br /><br />Her får du med andre ord en svært sentral og samtidig naturnær beliggenhet, hvor hverdagen kan nytes med butikker, skole, barnehage, trening, sjø, turterreng og fritidsaktiviteter like i nærheten. En beliggenhet som virkelig har mye å by på   uansett livsfase."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 11 kvm: Bod og kott<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 93 kvm: Kontor, soverom (opprinnelig bibliotek på tegninger), stue og kjøkken<br />BRA-b 12 kvm: Innglasset balkong<br />TBA 46 kvm: Terrasse<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 91 kvm: Bad, hall m/trapp, entré, bad/vaskerom og 4 soverom<br /><br />Garasje:<br />1. etasje:<br />BRA-i 59 kvm: Bad, teknisk rom, stue/kjøkken, soverom og stue (i bruk som soverom)<br />TBA 12 kvm: Terrasse<br /><br />Underetasje:<br />BRA-e 42 kvm: Garasje<br /><br />Lovlighet:<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. <br />Det er ikke tegninger av boligens loftsrom. I 1.etasje er det flere endringer: WC er ikke oppført og er nå del av kjøkkenet, døren mellom stue og bibliotek er flyttet, innglasset veranda og karnapp er ikke inntegnet. Trappen opp til loftet er ikke inntegnet.<br />I underetasjen er det flere mindre endringer på veggene, opprinnelig vaskerom er nå del av soverommet, boden i tilbygget er bad/vaskerom.<br />Garasje<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Soverom 2 er opprinnelig deler av stuen. Inngangen er flyttet og tidligere entre er i bruk som teknisk rom. Deler av det opprinnelige badet er nå ny inngang.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en god og innholdsrik planløsning. I 1. etasje finner du kontor, soverom (opprinnelig bibliotek på tegninger), stue og kjøkken. Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate i laminat, med god plass til spisebord og stoler. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse, noe som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene.<br /><br />Den romslige stuen er innredet med flere naturlige soner og har god plass til sofagrupper. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys, mens peisen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Spotter i tak bidrar til god belysning. Fra oppholdsarealene er det direkte utgang til en innglasset balkong og videre ut til en svært romslig og solrik terrasse. Her er det god plass til utemøbler, spisegruppe og ulike soner for sommerens mange anledninger. Fra terrassen går det trapp videre ned til hagen.<br /><br />Underetasjen inneholder hall med trapp, entré, fire soverom samt to bad, hvorav ett er kombinert bad/vaskerom. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet og malte plater i taket. Det er innredet med servantskap med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/dusjhjørne.<br /><br />Det andre badet er kombinert bad og vaskerom, også med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Loftet gir ekstra oppbevaringsplass med bod og kott.<br /><br />Garasje med godkjent leilighet. På eiendommen finnes også en separat garasje med en godkjent leilighet i etasjen over. Leiligheten har bad, teknisk rom, stue/kjøkken, soverom samt en ekstra stue som i dag benyttes som soverom. I tillegg har leiligheten egen terrasse.<br /><br />I underetasjen er det garasje med god plass til parkering og oppbevaring.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er påvist svekkelser i tettesjikt og oppkanter. Det vil si at de delene som skal hindre vann i å trenge inn i konstruksjonen under, ikke fungerer fullt ut.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter.<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging).<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Benkeplaten har fuktskader<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Garasje - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Garasje - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Garasje - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Garasje - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />  Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.<br /><br />- Garasje - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Garasje - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Det er påvist påvist setninger i fundamenter.<br /><br />- Garasje - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Garasje - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Garasje - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Garasje - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Garasje - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Garasje - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Garasje - Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Garasje - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Vinduer eldre dato<br />Avvik: Det er påvist råte på vinduer.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med hage og flotte terrassesoner med flott utsikt! Den solrike beliggenheten gir gode muligheter for å nyte utendørslivet gjennom store deler av dagen. De ulike uteplassene gir fleksibilitet og legger til rette for både rolige stunder, lek og hyggelige sammenkomster med familie og venner. En flott tomt med god plass og mange muligheter!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler og peisovn.<br />Det er pipe i teglstein og peisovn i boligen, og flislagt gulv med elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1937. Byggegrunnen er ukjent, og bygningen har en grunnmur av betong.<br /><br />Dreneringen stammer fra byggeåret, og det er delvis synlig utvendig fuktsikring på murene som ligger under terrenget.<br /><br />Ytterveggene består av en trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Første etasje har pusset murvegger og murstein.<br /><br />Taket er en valmet konstruksjon med sperrer og rupanel, tekket med asfalt som undertak. Selve taktekkingen er utført med betongtakstein.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er laget av metall.<br /><br />Etasjeskilleren er konstruert som et trebjelkelag.<br /><br />Boligen har malte vinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass av varierende alder. Ytterdøren er i treverk, mens balkongdøren er i PVC og skyvebalkongdøren er i malt tre.<br /><br />Eiendommen har en balkong og en terrasse med dekke av terrassebord og rekkverk av tre. Det er også en innglasset veranda med utgang fra stuen, samt utvendige trapper av tre og betong.<br /><br />Garasjebygget har taktekking av betongtakstein og en takkonstruksjon i tre. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon med liggende bordkledning, med elementer av betong i underetasjen. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduene er av tre med 2-lags glass, og ytterdør samt porter er i tre. Terrassen er på terreng og understøttet av bjelker eller pilarer. Etasjeskillet er bygget av betong og tre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje, samt god plass til parkering i gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Ferdigattest for &#34;tilbygg til bolig&#34; på Vågsbygd Ringvei 54, datert 02.03.1982.<br />Det foreligger Ferdigattest for &#34;påbygging på enebolig&#34; på Vågsbygd Ringvei 54, datert 07.11.2003.<br />Det foreligger Bygningsanmeldelse for &#34;ombygging/tilbygg til bolig&#34; på Vågsbygd Ringvei 54, datert 14.06.1978.<br />Det foreligger Bygningsanmeldelse for &#34;tilbygg til bolig&#34; på Voie Ringvei 54, datert 06.05.1983.<br />Det foreligger Bygningsanmeldelse for &#34;dobbel garasje&#34; på Vågsbygd Ringvei 54, datert 10.06.1988.<br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bebyggelse og anlegg\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024-2035, ikrafttredelse 28.02.2024. Hele eiendommen på 759 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg.\n\nEiendommen ligger i gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet i henhold til kommuneplanens temakart.",
    "externalAdId": "1411.261315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vågsbygd ringvei 54! En innholdsrik og spennende eiendom bestående av en romslig enebolig og en separat garasje med godkjent leilighet i etasjen over. Eiendommen passer godt for deg som ønsker en stor familiebolig eller mulighet for en separat boenhet. Uteområdet er pent opparbeidet med hage og flere terrasser med flott utsikt, perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />En attraktiv og solrik beliggenhet midt i hjertet av Vågsbygd. Her bor du med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand, samtidig som du har natur, sjø og flotte tur- og fritidsmuligheter like i nærheten. Beliggenheten passer derfor svært godt for både barnefamilier og voksne."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260229",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2d5a07b3-f922-40f5-82ee-743eb3efd914",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÅGSBYGD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260229&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vågsbygd ringvei 54! En innholdsrik og spennende eiendom bestående av en romslig enebolig og en separat garasje med godkjent leilighet i etasjen over. Eiendommen passer godt for deg som ønsker en stor familiebolig eller mulighet for en separat boenhet. Uteområdet er pent opparbeidet med hage og flere terrasser med flott utsikt, perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />En attraktiv og solrik beliggenhet midt i hjertet av Vågsbygd. Her bor du med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand, samtidig som du har natur, sjø og flotte tur- og fritidsmuligheter like i nærheten. Beliggenheten passer derfor svært godt for både barnefamilier og voksne.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d5a07b3-f922-40f5-82ee-743eb3efd914",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d5a07b3-f922-40f5-82ee-743eb3efd914&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475433843,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T15:56+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T15:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T15:57:23.090565648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}