Helt ny 4-roms topp-hjørneleilighet | God standard & takterrasse på ca.60 m² | Fantastiske sol- & utsiktsforhold | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 103  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom og bad <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 59  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8938590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4970000,
      "salesCostSum": 28590,
      "collectiveDebt": 3940000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 970 000,00 (Prisantydning)<br />3 940 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />8 910 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />22 500,00 (Adm. gebyr til borettslaget)<br />5 000,00 (Andelskapital)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />28 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 938 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Helt ny 4-roms topp-hjørneleilighet | God standard & takterrasse på ca.60 m² | Fantastiske sol- & utsiktsforhold | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      },
      {
        "mobile": "403 03 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2958,
        "lng": 14.7413,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2958&lng=14.7413&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8050",
      "postalName": "Tverlandet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mølnbakken 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 763,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett er avklart.",
    "sharedCost": {
      "amount": 21093,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader for leiligheten er på kr 21 093,- i mnd og fordeler seg slik: <br /><br />Drift/vedlikehold - Areal: 2 427,- <br />Eiendomsskatt: 766,-<br />Renter Lån: 16 436,-<br />Fellesutgifter - Lik fordeling: 1 363,-<br />TOTALT: 21 093,-<br /><br />Totalt etter 22% skattefradrag: 17 478,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, renter på fellesgjeld, bygningsforsikring, fiberaksess via Signa, drift/vedlikehold, strøm fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, revisjon m.m.  <br /><br />Forbruk varmtvann, strøm og nærvarme faktureres direkte til andelseier etter forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en lekker toppleilighet på hele 103 m² i Gjerdhaugen Brl.</b> Leiligheten er gjennomgående med tilhørende takterrasse på nesten 60 m². Terrassen vender mot sør og vest, noe som gir vakker utsikt og enestående solforhold. Leiligheten ligger fint plassert på Tverlandet med korte avstander til bl.a. dagligvarebutikker, lokale servicetilbud og kollektivtransport. Videre er du omkranset av flotte naturområder, både i  fjell og sjø. <br /><br /><ul><li><br /></li><li>Meget romslig stue med store vindusflater</li><li><br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li><br /></li><li>Praktisk sportsbod på 5 m²</li><li><br /></li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li><br /></li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir ca. 4476,- i mnd ved full innfrielse</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br /><br />4. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Det er utgang fra stuen til en svært romslig takterrasse som strekker seg på sør og vestsiden av bygget. Dette gir meget god utsikt og sol store deler av dagen.<br />Kjeller: Sportsbod.<br /><br />Se vedlagte plantegning for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjerdhaugen borettslag, et topp moderne boligkompleks midt i smørøyet på Tverlandet. Her får du en unik mulighet til å bo i moderne og stilfulle leiligheter, med gangavstand til det du trenger   for en praktisk og bekymringsfri hverdag. Gjerdhaugen borettslag ligger svært sentrumsnært til med blant annet Rema 1000 og Nikita frisør. Området rundt er åpent og lyst, med kort vei til grøntareal, turområder, lekeplasser og idrettsanlegg.?Og finner du ikke det du trenger i gangavstand, er det en kort spasertur til busstoppet.<br /><br />Gjerdhaugen borettslag med sine 20 leiligheter blir det hittil grønneste prosjektet Nobl har bygget. Og det første boligbygget i Bodø som blir svanemerket. Gjerdhaugen skal være godt å bo i, uten miljøskadelige kjemikalier og med et sunt inneklima. Det er valgt grønne løsninger, for et mer bærekraftig samfunn. <br /><br />Totalt består borettslaget av 20 leiligheter, hvor dette er en av kun to leiligheter som fortsatt er tilgjengelig. Leiligheten er på 103 kvm og ligger meget pent til i toppetasjen, med tilhørende takterrasse på nesten 60 kvm. I tillegg er det sportsbod i kjelleren på 5 kvm og mulighet for kjøp av garasjeplass. <br /><br />Entrè: <br />Du ønskes velkommen inn i en hyggelig og ikke minst svært romslig entré. Entreen er utstyrt med downlights, praktisk plasserte stikkontakter og her får du fint plass til garderobeløsning. Herfra er det videre adkomst til badet, de tre soverommene og stue/kjøkken. Vannbåren varme i entré, stue og kjøkken gir enkel og ikke minst energivennlig oppvarming <br /><br />Stue: <br />Stue/kjøkken har et areal godt over 40 kvm, noe som gir plass til både sofakrok og spisegruppe. Det er store vindusflater på flere kanter, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Moderne parkettgulv og slette hvitmalte overflater med listefrie overganger er gjennomgående i alle &#34;tørre&#34; rom. Fra stuen er det to utgangsdører som tar deg ut til den private takterrassen på nesten 60 kvm. Av tekniske løsninger er det balansert ventilasjon, rikelig med stikkontakter, brannvarslingssystem og sprinkleranlegg. <br /><br />Takterrasse: <br />Den private takterrassen er selve prikken over i-en med nesten 60 kvm boltreplass. Terrassen vender mot sør og vest, noe som gir deg enestående solforhold og fantastisk utsikt. Det er levegg mot nabo gjør uteplassen mer privat og deler av terrassen er overbygget slik at man sitter mer i le for været. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning. Innredningen består av glatte fronter i treimitasjon, laminert benkeplate i mørk utførelse og plate på vegg i samme stil som benkeplaten. Legg spesielt merke til sjalusiskapet i hjørnet. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn i arbeidshøyde, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Videre er det kjøkkenventilator over koketoppen og komfyrvakt.<br /><br />Soverom: <br />Hovedsoverommet er romslig og har hjørneplassering med to store vindusflater. De to andre soverommene passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov.<br /><br />Bad: <br />Badet er utført med store lyse fliser på både vegger og gulv. Her er det oppvarming med elektriske varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning. Innredningen består av servant med to skuffer under, høyskap og vegghengt speil med integrert belysning.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />  Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, og entre. Elektriske varmekabler på bad. <br />  Egen energimåler i hver leilighet for varmtvann og varme plassert i fordelingsskap på bad.<br />  Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning. Anlegget sikrer tilførsel og avtrekk av luft, filtrering, og forvarming. Kjøkkenvifte er utstyrt med plasma made filter.<br />  Elektrisk anlegg levert i henhold til NEK 400:2022. Leilighetene har normal mengde stikkontakter iht. standard. <br />  LED downlights i entre, bad og under overskap kjøkken. <br />  Sanitær utføres iht. &#34;Rørhåndboka&#34;. Sanitærutstyr i normal standard av anerkjente merker. Komplett tilkobling av badekabiner er inkludert. <br />  Bygget er utstyrt med et automatisert brannvarslingssystem, inkludert røykvarslere i alle leiligheter og fellesarealer. Bygget er sprinklet.<br />  Tablå med fargeskjerm ved hovedinngang som kan fjernstyres fra leilighetens porttelefon. <br />  TV/Internett: Rørføring legges fra byggets telefordeling, og frem til hver leilighet. Fra sentralutstyr i leiligheter som er levert av bredbåndsleverandør monteres 1 stk. teledatauttak Cat. 6 skjermet RJ 45 i stue. Nobl har inngått avtale med Signal Bredbånd om levering av fiberaksess (TV/Data). Det betyr at den enkelte selv, før innflytting, må velge hastighet på internett og hvilken TV-pakke som ønskes. <br /><br />Interessenter oppfordres særlig å gjøre seg kjent med vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om byggemåte, standard og tekniske installasjoner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Ny og ubrukt leilighet Gjerdhaugen borettslag. Under finner du en forenklet beskrivelse av byggemåte, hentet fra prosjektets leveransebeskrivelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i komplett leveransebeskrivelse som ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Konstruksjon: <br />Byggets bæresystem består av bærende betongvegger, søyler og bjelker i stål.  Etasjeskillere utføres med hulldekkelementer. Yttervegger bygges som 250 mm isolerte bindingsverkskonstruksjoner med en kuldebrobryter på 100 mm. <br /><br />Fasade: <br />Fasaden vil bestå av en kombinasjon av trepanel og platekledning (Alvdal Varig eller tilsvarende) med synlig innfesting. Balkonger utføres som prefabrikkerte betongelementer, og overflatene vil være i ubehandlet materiale. <br /><br />Vinduer og dører: <br />Trevinduer med aluminiums mantling med U-verdi iht. TEK17.  Hovedinngangsdører leveres som slette tredører, og balkongdører som slagdører i glass og skyvedører. Det leveres ikke <br />utvendig solavskjerming. Trappeløp utføres som prefabrikkert betong, i trinn og repos legges det flis. Interne vegger i leilighetene utføres i lettstålstender og gips. <br /><br />Balkongdører: <br />Balkongdører i leiligheter leveres generelt som aluminiums beslått tre, med hvit innside og sorte/svarte aluminiums beslag. <br />Hovedinngangsdør til leilighetene:<br />Leveres som kompaktdører ferdig malt med lik farge inne og ute. <br /><br />Terrasse/Balkong:<br />Utforming: Balkongene utføres som prefabrikkerte betongelementer eller lettbalkonger i stål og tre. Rekkverk på balkonger, terrasser leveres med glassrekkverk med vertikale stolper og takterrasser leveres med spilerekkverk. Overflate: Ubehandlet betong. <br /><br />Tekniske anlegg:<br />- Oppvarming: Leiligheter: Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, og entre. Elektriske varmekabler på bad. Soverom leveres uten oppvarming. <br />- Energimålere: Egen energimåler i hver leilighet for varmtvann og varme plassert i fordelingsskap på bad.  <br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon: Hver leilighet får et balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning. Anlegget sikrer tilførsel og avtrekk av luft, filtrering, og forvarming.  <br />Inntak og avkast av luft er i bygget fasade gjennom kombiboks. Kjøkkenvifte er utstyrt med plasma made filter. <br />- Elektrisk anlegg: Generelt: Elektrisk anlegg levert i henhold til NEK 400:2022. Leilighetene har normal mengde stikkontakter iht. standard. Belysning: LED downlights i entre, bad og <br />under overskap kjøkken. På terrasser leveres 1 stk. LED-armatur. <br />- Fellesarealer: Belysning i fellesarealer styres av tilstedeværelsessensorer. <br />- Sanitær: Utføres iht. &#34;Rørhåndboka&#34;. Sanitærutstyr i normal standard av anerkjente merker. Komplett tilkobling av badekabiner er inkludert. Det gis ikke mulighet til å flytte på utstyr <br />tilknyttet vann- og avløp på bad/vask eller kjøkken. <br />- Varmeanlegg: Luft/vann varmepumpe for oppvarming av bygg og tappevann. EL-kjel for backup. <br />- Brannsikring: Bygget er utstyrt med et automatisert brannvarslingssystem, inkludert røykvarslere i alle leiligheter og fellesarealer. Bygget er sprinklet. <br />- Adgangskontroll: Tablå med fargeskjerm ved hovedinngang som kan fjernstyres fra leilighetens porttelefon.<br />- TV/Internett: Rørføring legges fra byggets telefordeling, og frem til hver leilighet. Fra sentralutstyr i leiligheter som er levert av bredbåndsleverandør monteres 1 stk. teledatauttak Cat. 6 skjermet RJ 45 i stue. Nobl har inngått avtale med Signal Bredbånd om levering av fiberaksess (TV/Data). Det betyr at den enkelte selv, før innflytting, må velge hastighet på internett og hvilken TV-pakke som ønskes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, og entre. Elektriske varmekabler på bad. Soverom leveres uten oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i stor grad av boligbebyggelse med eneboliger, småhus og leilighetsbygg. Det er også noe næringsbygg i området."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og sentral plassering i et veletablert boligstrøk på Tverlandet. Fra leiligheten, som for øvrig ligger i toppetasjen, har du fritt og åpent utsyn over nærområdet, de omkringliggende grøntområdene og videre ut mot fjorden og fjellene i horisonten. Bebyggelsen i nabolaget består i hovedsak av eneboliger og småhus, noe som gir et trivelig og oversiktlig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk rett utenfor døren. Her bor du med naturen og kystlinjen tett på, samtidig som hverdagens gjøremål er lagt godt til rette.<br /><br />Nærområdet dekker de fleste praktiske behov uten at du behøver å sette deg i bilen. Dagligvarehandelen tar du enkelt til fots, med Rema 1000 og Coop Extra en kort spasertur unna, i tillegg til apotek og lokale servicetilbud. For barnefamilier ligger både Tverlandet skole (1. til 10. trinn) og flere barnehager, blant annet Tverlandet kirkebarnehage og Løding barnehage, innenfor trygg gangavstand. For aktivitet og fritid finner du ballplassene på Furuhaugen og Bjørnhaugen, treningssenteret Feel24, samt fine turmuligheter i skog og mark like ved. Turområdene og skiløypene i Hopen/Heggmoen kan varmt anbefales. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass ved Tverlandstorget ligger like ved, og Tverlandet togstasjon når du på en kort gåtur. Toget gir en effektiv forbindelse for pendlere inn mot Bodø stasjon. For deg som kjører bil, tar turen inn til Bodø sentrum og Bodø lufthavn rundt tjue minutter, mens større handlesentre som Hunstadsenteret og City Nord nås på rundt femten minutter.<br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15161720655, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.05.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 199<br />Saldo per 21.08.2026: 32 308 000<br />Andel av saldo: 3 940 000<br />Første termin: 30.03.2026 Neste avdrag: 30.03.2031 (siste termin 30.12.2075)<br />Flytende rente grønt lån<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2031 utgjøre ca kr 1 994,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget, som består av boligblokk på 20 enheter. Under bygget er det underjordisk garasjeanlegg hvor leiligheten har sportsbod på ca. 5 kvm. Det er mulighet for kjøp av garasjeplass. Se mer under punkt &#34;parkering&#34;. <br /><br />Prosjektet er oppført på eiendommen gnr. 70, bnr. 763 i Bodø kommune. Eiendommen er i dag på ca. 1 431 kvm, men det tas forbehold om endringer av tomtestørrelse ved behov for sammenslåinger/fradelinger/grensejusteringer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasjeplass, men det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller. Kontakt megler dersom dette er aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er fem års reklamasjonsrett på boligen fra utbygger (gjelder fra da boligen stod ferdig). <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. \n\nGjeldende reguleringsplan er \"Del av Mølnbakken. Tverlandet\" vedtatt 09.05.2019. I planen er eiendommens formål satt til boligbebyggelse(blokkbebyggelse), renovasjonsanlegg, fortau, kjørevei og uteoppholdsareal. Under bakken er formålet parkeringshus/-anlegg. I tillegg ligger eiendommen innenfor hensynssone Frisikt (H140_1-H140_5). Områder benevnt H140 skal ha frisikt. Det skal til enhver tid være frisikt i en høyde 0,5 m over tilstøtende vegers plan. \n\nGjeldende kommuneplan er \"Kommuneplanens arealdel 2026-2038\" vedtatt 18.06.2026. I planen er eiendommens arealbruk satt til: Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser. I tillegg ligger eiendommen innenfor følgende soner: \n- H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Høyderestriksjon på tiltak. Eksisterende flyplass.\n- H320_2: Aktsomhetsområde flom.\n- H310_4: Aktsomheitsområder for kvikkleireskred, NVE. \n\nPlankart ligger vedlagt i salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "113.2669204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en lekker toppleilighet på hele 103 m² i Gjerdhaugen Brl.</b> Leiligheten er gjennomgående med tilhørende takterrasse på nesten 60 m². Terrassen vender mot sør og vest, noe som gir vakker utsikt og enestående solforhold. Leiligheten ligger fint plassert på Tverlandet med korte avstander til bl.a. dagligvarebutikker, lokale servicetilbud og kollektivtransport. Videre er du omkranset av flotte naturområder, både i  fjell og sjø. <br /><br /><ul><li>Meget romslig stue med store vindusflater</li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li>Praktisk sportsbod på 5 m²</li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir ca. 4476,- i mnd ved full innfrielse</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cc8a0383-e289-4fbd-b0a6-9d4331fee081&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tverlandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cc8a0383-e289-4fbd-b0a6-9d4331fee081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260222?https://dnbeiendom.no/bolig/813260222?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en lekker toppleilighet på hele 103 m² i Gjerdhaugen Brl.</b> Leiligheten er gjennomgående med tilhørende takterrasse på nesten 60 m². Terrassen vender mot sør og vest, noe som gir vakker utsikt og enestående solforhold. Leiligheten ligger fint plassert på Tverlandet med korte avstander til bl.a. dagligvarebutikker, lokale servicetilbud og kollektivtransport. Videre er du omkranset av flotte naturområder, både i  fjell og sjø. <br /><br /><ul><li>Meget romslig stue med store vindusflater</li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li>Praktisk sportsbod på 5 m²</li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir ca. 4476,- i mnd ved full innfrielse</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260222?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gjerdhaugen BRL",
      "organisationNumber": "936782221"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475433962,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:38:28.198121747+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}