Nyoppført enebolig på 206m² med praktikantdel | Imponerende takhøyde | Solrike uteplasser | Carport | Hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 470,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 55,
      "usableAreaI": 206,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 96  kvm <br />1. etasje: 110  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 43  kvm <br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9482340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9250000,
      "salesCostSum": 232340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />231 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />232 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 482 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyoppført enebolig på 206m² med praktikantdel | Imponerende takhøyde | Solrike uteplasser | Carport | Hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4019,
        "lng": 10.5051,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4019&lng=10.5051&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stokkåsen 12C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 115,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stokkåsen 12C er en nyoppført og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i rolige og landlige omgivelser. Boligen ble ferdigstilt i 2025/2026 og byr på en moderne planløsning med flotte lysforhold, gode oppholdsrom og solrike uteplasser. Her får du fire soverom, tre bad, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in closet, mens sokkeletasjen er klargjort for praktikantdel med flere bruksmuligheter.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Nyoppført enebolig ferdigstilt i 25/26<br />- Klargjort praktikantdel med utleiepotensial<br />- Imponerende takhøyde i stuen<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Store vindusflater og godt lysinnslipp<br />- Carport og hage<br />- Mulighet for vedfyring<br />- Rolig og landlig beliggenhet med kort vei til Trondheim<br /><br />Velkommen!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: BRA-i: 110m²<br />Som inneholder (Hoveddel): Entré, gang, vaskerom, wc, bod, bad og 3 soverom<br />Som inneholder (Praktikantdel): Stue/sov og baderom.<br /><br />TBA: 11,8m² platting. <br /><br />2. etasje: BRA-i: 96m²<br />Som inneholder: Gang, garderobe, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><br />TBA: 43m². To balkonger på hver sin side av boligen. Hhv. 21 og 22m².<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har egen parkeringsplass i carport på eiendommen. Det er også plass til en bil foran denne.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Jakobsli i Trondheim øst. Området er kjent for sine flotte rekreasjonsmuligheter, barnevennlige omgivelser og nærhet til både natur og byliv. <br /><br />Stokkåsen er et nyere boligområde med moderne bebyggelse og en skjermet plassering i rolige omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til barnehager, skoler og et godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud. Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med nærhet til marka, Jonsvatnet og flere populære turområder. For den aktive finnes både idrettsanlegg og treningsmuligheter i nærområdet. <br />Jakobsli er et populært boligområde for både barnefamilier og pendlere, med gode bussforbindelser til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. Sentrum nås på kort tid med bil eller kollektivtransport, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket fra byens travleste strøk.<br /><br />Her får du en bolig med en flott kombinasjon av naturnære omgivelser, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til alle hverdagens nødvendigheter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført og holder en gjennomgående pen standard fra byggeår. Se vedlagte leveransebeskrivelse fra prosjektet i komplett salgsoppgave.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge leveransebeskrivelse for prosjektet: <br />Yttervegger: Bindingsverk med tykkelse 198 mm og 200 mm mineralull A-kvalitet, 2- lag vindsperre med vindtette plater og Tyvek soft, sløyfer/ utlekting og utvendig kledning. Utlekting 48mm og 50mm isolering, diffusjonssperre og 13 mm gipsplater innvendig side.<br /><br />Utvendige overflater: Kledning leveres med leggeretning iht fasadetegninger i sort Alvdal Royal og grå Alvdal Royal. Utvendige himlinger over terrasser i 2 etg leveres med grå kledning. Tak leveres tekket med papp.<br /><br />Vinduer: Vinduer leveres i kombinasjon toppsving/fastkarm, farge sort.<br /><br />Arbeidene utføres iht NS3420 normalklasse.<br />Boligen leveres etter Byggeteknisk TEK17.<br />TEK 17 og NEK 400-2010 ligger til grunn for prosjektering og utforming.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler i flislagte gulv. Det er også gjort klart til stålrør og pipe i boligen, ovn er ikke montert. <br />Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />Boligen har en praktikant del som kan leies ut eller benyttes som hoveddel til boligen. Praktikantdelen inneholder stue og baderom. Det er gjort klart for å kunne etablere kjøkken i stuen i form av rør til vann og avløp. Megler har innhentet utleievurdering fra utleiemegleren som estimerer kr 9 000 - 10 000,- per mnd.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det ikke stilles §12 garanti (nyboliggaranti) iht. bustadoppføringsloven. Boligen er ferdigstilt for over 6 mnd. siden og utbygger er ikke lenger pliktig til å stille denne type garanti. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det trolig vil bli etablert kum som skal koble boligene i Stokkåsen 12 A-D sine fiberkabler til eksisterende anlegg fra NTE/Altiboks. Kummen eller gateskapet er tiltenkt plassert i fellesarealet/lekeplassen om opparbeides nedenfor 12A. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger, legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Bang Møllersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan  r20210028 -  Stokkåsen, gnr/bnr 39/6, og eiendommen er regulert til blant annet  boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.\n\nEiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området er i utvikling. Det er satt av tomter i området for bebyggelse. Megler er ikke kjent med om og eventuelt når det er planlagt bygging på eiendommene, men kjøper må påregne at det vil være utvikling av eiendom i nærheten.",
    "externalAdId": "1.262220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stokkåsen 12C er en nyoppført og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i rolige og landlige omgivelser. Boligen ble ferdigstilt i 2025/2026 og byr på en moderne planløsning med flotte lysforhold, gode oppholdsrom og solrike uteplasser. Her får du fire soverom, tre bad, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in closet, mens sokkeletasjen er klargjort for praktikantdel med flere bruksmuligheter.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Nyoppført enebolig ferdigstilt i 25/26<br />- Klargjort praktikantdel med utleiepotensial<br />- Imponerende takhøyde i stuen<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Store vindusflater og godt lysinnslipp<br />- Carport og hage<br />- Mulighet for vedfyring<br />- Rolig og landlig beliggenhet med kort vei til Trondheim<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-26-0682",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=6dd5c6ed-0c47-42b2-9a03-57dcbbd8c9ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stokkåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/6dd5c6ed-0c47-42b2-9a03-57dcbbd8c9ac?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/6dd5c6ed-0c47-42b2-9a03-57dcbbd8c9ac",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stokkåsen 12C er en nyoppført og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i rolige og landlige omgivelser. Boligen ble ferdigstilt i 2025/2026 og byr på en moderne planløsning med flotte lysforhold, gode oppholdsrom og solrike uteplasser. Her får du fire soverom, tre bad, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in closet, mens sokkeletasjen er klargjort for praktikantdel med flere bruksmuligheter.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Nyoppført enebolig ferdigstilt i 25/26<br />- Klargjort praktikantdel med utleiepotensial<br />- Imponerende takhøyde i stuen<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Store vindusflater og godt lysinnslipp<br />- Carport og hage<br />- Mulighet for vedfyring<br />- Rolig og landlig beliggenhet med kort vei til Trondheim<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://hem.no/6dd5c6ed-0c47-42b2-9a03-57dcbbd8c9ac?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=6dd5c6ed-0c47-42b2-9a03-57dcbbd8c9ac",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475434428,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:15+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:16:04.342933223+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}