Pen leilighet i Vigeland sentrum | Stor og solrik balkong | Over to plan | Parkering i carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 464,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, 2 soverom, loftstue, teknisk/bod<br />1. etasje: 50  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Del av fellesbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2420040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 656483,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 70040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />58 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />59 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />70 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 409 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 420 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Pen leilighet i Vigeland sentrum | Stor og solrik balkong | Over to plan | Parkering i carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 80 344"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0832,
        "lng": 7.3048,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0832&lng=7.3048&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4520",
      "postalName": "Lindesnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Spangereidveien 4B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:46",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T134600Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T134500Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 357,
        "titleNumber": 433,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Det er ingen felles kostnader pr. mnd. Men det betales felles utvendig forsikring på bygget via sameiet. Dette koster ca. 6000,- pr år for denne enheten. Det blir fakturert en gang i året."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Arealeffektiv og innholdsrik leilighet over to plan, med en sentral beliggenhet i hjertet av Vigeland. Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje med en tilhørende loftsetasje.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med gode oppholdsarealer. Hovedetasjen består av entré, bad/vaskerom, ett soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en balkong. Loftsetasjen er innredet med gang, to soverom og en loftstue.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass og plass i en felles bod på bakkeplan. Her bor man sentralt med umiddelbar nærhet til alt Vigeland har å by på."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Utdrag fra vedtektene:<br /><br />- Råderett: Den enkelte sameier har full rettslig rådighet over sin seksjon, inkludert rett til salg, bortleie og pantsettelse. Styret skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />- Bruk: Sameierne har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å benytte fellesarealene til det de er beregnet for. Bruken må ikke være til skade eller ulempe for andre sameiere. Sameiermøtet kan vedta husordensregler.<br /><br />- Husdyrhold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.<br /><br />- Vedlikehold: Den enkelte sameier har ansvar for innvendig vedlikehold av sin bruksenhet. Sameiet er ansvarlig for vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />- Felleskostnader: Felleskostnader dekker eiendommens drift og fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøken."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Vigeland sentrum, Lindesnes kommune. Fra eiendommen er det kort gangavstand til de fleste servicetilbud, inkludert butikker som Rema 1000 og Coop Extra, som ligger kun ca. 100-200 meter unna.<br /><br />Området er familievennlig med nærhet til både Nyplass skole (1-7 kl.) ca. 700 meter unna, og Vigeland ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 800 meter unna. Flere barnehager finnes også i nærområdet, som Hestehaven barnehage.<br /><br />Det er gode turmuligheter i nærområdet. For pendlere er det gode kollektivforbindelser fra Vigeland v/kulturhus, ca. 200 meter fra leiligheten. For et bredere utvalg av butikker og tjenester ligger Mandal sentrum ca. 16 minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Sameiets vedtekter kan fås ved henvendelse til megler. Dette må nøye gjennomgås før budgivning.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Det opplyses at det hver 14. dag er trappevask for denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.<br />Loftsetasje: Gang, 2 soverom, loftstue, teknisk/bod.<br /><br />Det er avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger. Eier har anlagt ett par vegger på loftsetasjen og etablert ett ekstra soverom mot tidligere gang/loftstue."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkel. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Felles tomt for sameiet på ca. 464,4 kvm. Tomten er ikke vurdert i tilstandsrapporten da den er underlagt sameiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Varmepumpe i stue, varmekabler på bad, forøvrig elektrisk. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles carport. Det er ingen fast parkeringsplass tiltenkt denne seksjonen utfra seksjoneringsdokumentene."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for bolig/forretning/kontor, annen veigrunn (4 kvm) og torg (47 kvm)\nReguleringsplan: Vigeland sentrum\nStadfestet/sist endret: 15.10.2009\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1003.26731",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arealeffektiv og innholdsrik leilighet over to plan, med en sentral beliggenhet i hjertet av Vigeland. Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje med en tilhørende loftsetasje.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med gode oppholdsarealer. Hovedetasjen består av entré, bad/vaskerom, ett soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en balkong. Loftsetasjen er innredet med gang, to soverom og en loftstue.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass og plass i en felles bod på bakkeplan. Her bor man sentralt med umiddelbar nærhet til alt Vigeland har å by på."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1003260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=250e4da9-4e80-480b-8045-af0407c54cd0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vigeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/250e4da9-4e80-480b-8045-af0407c54cd0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=250e4da9-4e80-480b-8045-af0407c54cd0",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arealeffektiv og innholdsrik leilighet over to plan, med en sentral beliggenhet i hjertet av Vigeland. Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje med en tilhørende loftsetasje.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med gode oppholdsarealer. Hovedetasjen består av entré, bad/vaskerom, ett soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en balkong. Loftsetasjen er innredet med gang, to soverom og en loftstue.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass og plass i en felles bod på bakkeplan. Her bor man sentralt med umiddelbar nærhet til alt Vigeland har å by på.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=250e4da9-4e80-480b-8045-af0407c54cd0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=250e4da9-4e80-480b-8045-af0407c54cd0",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475435931,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:26+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:26:59.520771482+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}