Sjarmerende enebolig sentralt på Briskebyen | Fine uteområder med terrasse | Oppgradert kjøkken | 3 soverom | Uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 921,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 55,
      "usableAreaB": 4,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Gang/trapperom, bad/toalettrom og tre soverom. <br />1. etasje: 66  kvm Vindfang, gang/trapperom, stue, spisestue, kjøkken og toalettrom. <br />Kjeller: 56  kvm Trapperom/bod og tre boder. <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 4  kvm Vinterhage<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 51  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm To boder og utedo. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9269,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 17598,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 125 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 126 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 143 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende enebolig sentralt på Briskebyen | Fine uteområder med terrasse  | Oppgradert kjøkken | 3 soverom | Uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 53 353"
      },
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7956,
        "lng": 11.0964,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7956&lng=11.0964&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2321",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brugata 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1526,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brugata 83! En sjarmerende enebolig med en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Hamar.<br /><br />Dette er en klassisk bolig fra 1930 som kombinerer eldre sjarm med moderne oppgraderinger. Boligen har et lekkert kjøkken fra Ikea og en stue med stemningsfull vedovn. Eiendommen ligger på en romslig tomt med en usjenert hage og fine uteplasser. Beliggenheten er ideell med kort gangavstand til dagligvarebutikker, bussforbindelser og idrettsanlegg.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Oppgradert Ikea-kjøkken med integrert platetopp og komfyr<br />- Flere terrasser og en opparbeidet hage<br />- Uthus med god lagringsplass<br />- Vedovn fra Ulefos og luft-til-luft varmepumpe<br />- Gangavstand til CC Stadion og Briskeby stadion<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet i et veletablert boligstrøk i Østbyen i Hamar. Her bor du med gangavstand til de aller fleste av hverdagens nødvendigheter og gjøremål. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Rema 1000 på Briskeby eller Kiwi CC Mart&#39;n, som begge ligger rett i nærheten. I umiddelbar nærhet finner du også CC Mart&#39;n og CC Stadion med Apotek 1, vinmonopol og et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Hamar sentrum med sine handlegater, spisesteder, kafeer og kulturtilbud ligger likeledes innenfor en kort sykkeltur eller spasertur.<br /><br />Nærområdet er tilrettelagt for et enkelt familieliv med kort gangavstand til både barnehager og skoler. Hempa barnehage, Hamarbarnehagen og Briskebyen Montessori ligger alle i gangavstand fra eiendommen. For skolebarna er det trygg gangavstand til Rollsløkken barneskole og Børstad ungdomsskole, mens Hamar katedralskole og Storhamar videregående skole ligger en kort sykkeltur eller busstur unna. <br /><br />Koigen, Hamars populære bystrand, ligger langs Mjøsa og er lett tilgjengelig fra eiendommen. Her finner du blant annet stupetårn, skatepark og ballbaner, i tillegg til en flott strandpromenade med gode turmuligheter langs vannkanten.<br />Furuberget naturreservat med turstier og utsikt over Mjøsa begynner bare et par kilometer fra sentrum. Ankerskogen ligger også bare et par kilometer unna, som byr på turområder både sommer som vinter. Her er det en populær frisbee-park, fine skogsstier og oppkjørte skiløyper når vinterforholdene tillater det. Like nedenfor Ankerskogen ligger Greveløkka med en populær akebakke og stor skøytebane. Ankerskogen byr også på egen svømmehall med badeland, treningssenter, turn   og tennishall.<br /><br />For de som vil trene innendørs, er også EVO Hamar, Fønix og Espern alle i nærheten. Matkvartalet i sentrum samler flere spisesteder, og Hamar har ellers et godt utvalg av kafeer og restauranter.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass ved Briskeby stadion ligger en kort gåtur unna og betjenes av en rekke ulike busslinjer. Hamar stasjon når du på en kort sykkeltur eller en spasertur på rundt et kvarter. Herfra er det hyppige togavganger i retning Oslo og videre mot Gardermoen, samt gode forbindelser nordover mot Lillehammer og Trondheim. For pendlere med bil er det enkel adkomst til hovedveinettet, og kjøreturen til Oslo lufthavn tar knappe femti minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B4, i REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDENE VED SAGVEGEN, vedtatt 20.10.2004.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hamar sentrum (plan-ID 20190002), vedtatt 24.05.2023. I planen er et delareal på 913 m² avsatt til sentrumsformål (framtidig) og et delareal på 8 m² er avsatt til veg (framtidig). Planen har en mindre endring på høring til 29. mars 2026. Eiendommen ligger i bestemmelsesområdet &#39;Entrebyen&#39;.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Arealbruken er i planen avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg (framtidig) innenfor området Tettbebyggelse. I kommuneplanen er det en hensynssone (642MVE) som fastsetter at eldre reguleringsplaner fortsatt skal gjelde.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplan og kommunedelplan:<br />- Hensynssone H220: Gul støy sone iht. T-1442. Området er støyutsatt, og støyfølsom bebyggelse i henhold til T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier. Boliger i gul støysone skal oppfylle krav om at boenhet skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, og alle boenheter skal ha minst ett soverom mot stille side.<br />- Hensynssone H320: Faresone - flom. I områder som helt eller delvis ligger slik at de vil bli direkte berørt av 200-årsflom eller beregnede flomveier, skal det foreligge faglig dokumentasjon på at samfunnssikkerhet og beredskap ivaretas i plan- og byggesaker.<br />- Hensynssone H330: Radonutsatt område. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m2 eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m2.<br />- Hensynssone H810_11: Krav om felles planlegging. I sonene kreves det reguleringsplan, der det skal sikres et helhetlig plangrep, uavhengig av eiendomsgrenser.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen er registrert i SEFRAK registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfestet, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK- registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kåre Ådne Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263913",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brugata 83! En sjarmerende enebolig med en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Hamar.<br /><br />Dette er en klassisk bolig fra 1930 som kombinerer eldre sjarm med moderne oppgraderinger. Boligen har et lekkert kjøkken fra Ikea og en stue med stemningsfull vedovn. Eiendommen ligger på en romslig tomt med en usjenert hage og fine uteplasser. Beliggenheten er ideell med kort gangavstand til dagligvarebutikker, bussforbindelser og idrettsanlegg.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Oppgradert Ikea-kjøkken med integrert platetopp og komfyr<br />- Flere terrasser og en opparbeidet hage<br />- Uthus med god lagringsplass<br />- Vedovn fra Ulefos og luft-til-luft varmepumpe<br />- Gangavstand til CC Stadion og Briskeby stadion<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260366",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d0fa496b-70ca-4a86-b98e-daf652f0ff55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d0fa496b-70ca-4a86-b98e-daf652f0ff55",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0fa496b-70ca-4a86-b98e-daf652f0ff55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brugata 83! En sjarmerende enebolig med en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Hamar.<br /><br />Dette er en klassisk bolig fra 1930 som kombinerer eldre sjarm med moderne oppgraderinger. Boligen har et lekkert kjøkken fra Ikea og en stue med stemningsfull vedovn. Eiendommen ligger på en romslig tomt med en usjenert hage og fine uteplasser. Beliggenheten er ideell med kort gangavstand til dagligvarebutikker, bussforbindelser og idrettsanlegg.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Enebolig med tre soverom<br />- Oppgradert Ikea-kjøkken med integrert platetopp og komfyr<br />- Flere terrasser og en opparbeidet hage<br />- Uthus med god lagringsplass<br />- Vedovn fra Ulefos og luft-til-luft varmepumpe<br />- Gangavstand til CC Stadion og Briskeby stadion<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0fa496b-70ca-4a86-b98e-daf652f0ff55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0fa496b-70ca-4a86-b98e-daf652f0ff55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475437997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T07:02+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T07:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T07:03:27.623858967+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}