Stor landbrukseigedom i idylliske Arnafjorden uten buplikt. Jaktrett, stølsrett og naust føl med!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 206557,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kårhus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 11  kvm 2 rom<br />1. etasje: 42  kvm Yttergang, gang, stove, kammers og bod.  <br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 34  kvm Gang, stove og kammers. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 913340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning kr. 890.000,-<br /><br />Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 22.250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />Samla omkostningar kr. 23.340,-<br /> <br />Totalpris kr. 913.340,-"
    },
    "title": "Stor landbrukseigedom i idylliske Arnafjorden uten buplikt. Jaktrett, stølsrett og naust føl med!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 44 240"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.024,
        "lng": 6.4031,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.024&lng=6.4031&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6893",
      "postalName": "Vik i Sogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjordavegen 1604"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "10.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-10",
        "iCalendarTo": "20261010T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261010T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4639
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjordavegen 1604! Ein landbrukseigedom vel 16 km frå Vik sentrum mot Framfjorden. Bygningsmassen på eigedomen består av våningshus, kårhus, eldhus, bu, vedhus, utedo og naust. Stølsrett på Skoddesete.<br /><br />Alle bygg er frå før 1900-talet. Det har ikkje vore fast busetjing på eigedomen dei siste 25 åra. Husa har enkel og eldre standard, utan kjøkken og utan innlagt vatn og avløp. Det er lagt inn straum, og i det eine huset er det vedomn. Våningshuset er i dag brukt til fritidsbustad. Resterande av bygningsmasssen er rivningsobjekt. <br /><br />Tilkomst frå hovudvegen er via gangveg og sti.<br /><br />Jorda er leigd vekk med skrifteleg avtale ut 2026 og den fyl eigedomen ved sal. Må fornyast etter det."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Til eigedomen tilhøyrer følgjande bygningar: <br /><br />Våningshus<br />Kjellar<br />1.etg: Gang, stove og kammers<br />Hems: Liten hems i halve stova og ein liten hems over kammers/gangen.<br /><br />Kårhus: <br />Kjellar<br />1.etg: Gang, yttergang, stove, kammers og bod. <br />2.etg: 2 rom<br /><br />Eldhus: <br />1.etg.: 1 rom<br /><br />Bu: <br />1.etg: 1 rom<br /><br />Vehus: <br />1.etg: 1 rom<br /><br />Utedo: <br />1.etg. 1 rom<br /><br />Naust: <br />1.etg. 1 rom<br /><br />Stølsrett Skoddesete:<br />Ingen sel ståande i dag. Det har ikkje vore stølsdrift på Skoddesete sidan 1950. Tufta i sør høyrer til brn. 49/2. Tufta i nord høyrer til brn. 49/1"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nissestad er ein særeigen eigedom med flott plassering i Arnafjorden, vel 16 mil frå Vik sentrum. Eigedomen ligg omgitt av vakker vestlandsnatur og byr på ei imponerande utsikt over fjorden og fjellandskapet. Fleire eldre bygningar dannar eit autentisk og sjarmerande tunmiljø, med grasbakker, steinmurar og naturen tett på. <br />Bygningane har enkel og eldre standard, men eigedomen byr på mykje karakter og eit spennande potensial for den rette kjøparen.<br /><br />Vikøyri er utbygd med butikkar, post, bank, barne-og ungdomsskule, barnehage og offentleg kontor med meir. Det er omlag 1 time reisetid til regionsenteret Sogndal og tilsvarande til Voss.<br /><br />Området er eit typisk jordbruksområde med noko spreidd busetnad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Tilkomst frå hovudvegen er via gangveg og sti."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det står to mindre hus på eigedomen, begge oppførte før 1900. Husa har enkel og eldre standard, utan kjøkken og utan innlagt vatn og avløp. Det er lagt inn straum, og i det eine huset er det vedomn.<br /><br />Begge husa har gråsteinskjellar og ei hovudetasje med stove, gang og eitt mindre rom. Det eine huset har loft med skråtak, medan det andre har ein mindre hems.<br /><br />Det har ikkje vore fast busetjing på eigedomen dei siste 25 åra.<br />Alle bygg er frå før 1900-talet. <br /><br />Våningshuset er brukandes til fritidsbustad. <br />Resterande av bygningsmasssen er rivningsobjekt."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre anna er avtalt, vert det føresett at kjøpesum inkludert omkostningar er innbetalt og disponibel på klientkontoen til meklarføretaket   samt at pantedokument knytt til eventuelt lån er disponibelt hos meklar seinast to dagar før overtaking."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter nærare avtale. <br />Kjøpar vert oppmoda om å opplyse om ønskja overtakingsdato ved bodgjeving.<br />Det vil som hovudregel ikkje vere høve til ny synfaring av eigedomen mellom aksept av bod og overtaking. Interessentar vert difor oppmoda til å ta naudsynte mål og undersøkingar i samband med vising.<br /><br />Eigedomen vert ikkje rydda eller vaska før overtaking."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Våningshus, ukjent byggjeår: <br />Huset er oppført i tømra på gråsteinsmur og taket er tekka med torv. <br />To av ytterveggane er kledd med onduline-plater og dei to andre er kledd med liggande bord kledning<br />Huset har ein liten hems i halve stova og ein liten hems over kammers/gangen. <br /><br />Kårhus, ukjent byggjeår:<br />Kårhuset er oppført på gråsteinsmur i dels tømra, dels bindingsverk. Det som er oppført i bindingsverk er yttergang, bod og<br />lageret. Det var ikkje tilkomst til lageret slik at ROM arealet der er ikkje målt i følgje vedlagt landbrukstakst. Tak er tekka med A-takplater og veggar er kledd med liggande kledning utvendig.<br /><br />Eldhus, ukjent byggjeår: <br />Bygget er oppført i grindekonstruksjon på grunnmur i naturstein, tekka med bølgeblikkplater på tak og liggande bordkledning på yttervegg. Ei grue inne, som vart brukt til blandt anna baking, i gamle tider.<br />Her er arealet målt utvendig. BTA er 13,9 m2. Avvik kan forekomme da bygget var skeivt og grunnmuren på oppsida var delvis ramla inn.<br /><br />Bu, ukjent byggjeår: <br />Oppført i tømmra på grunnmur i gråstein. Bølgeblikk på taket. <br />Arealet er målt utvendig, BTA. Stabburet er til nedfalls og det vart ikkje besiktiga innvendig. Avvik kan forekomme då byggningen er skeiv.<br />BTA: 15 m2. <br /><br />Veahus, ukjent byggjeår: <br />Enkelt bygg oppført i bindingsverk med bølgeblikk på taket. Arealet er målt utvendig.<br />BTA: 6 m2<br /><br />Utedo, ukjent byggjeår:<br />Eit enkelt skur med liggande kledning og bølgeblikk på taket. 3,2 m2 i areal, målt utvendig. <br /><br />Naust, ukjent byggjeår: <br />Nede ved sjøen ligg det eit naust som høyrer til eigedomen. Arealet på naustet er målt utvendig og er på 21,5 kvm.<br />Naustet er oppført på i bindingsverk på grunnmur i naturstein Både tak og veggar er kledd med A-takplater.<br /><br /><br />Hovudetasjane i våningshus og kårhus er målt som BRA-i, medan mindre bygg som eldhus, stabbur,<br />veahus, utedo og naust er målt utvendig som BTA.<br /><br />Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i landbrukstakst- oppmåling areal frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i bratt terreng, stadvis svært bratt, og store delar av skog- og utmarksarealet er attgrodd med tett lauvskog. På eigedomen er det planta frukttre og bærbusker.<br />Innmarka har vore, og vert framleis, nytta som beitemark.<br /><br />Eigedomen ligg i utløpsområde for steinsprang og aktsemdområde for snøskred utan skogeffekt i følgje vedlagt kart frå NVE."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Vik"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Vik barnehage (1-5 år) <br />Flatbygdi skule (1-10 kl.) <br />Sygna vidaregåande skule <br />Sogndal vidaregåande skule"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I samsvar med personopplysningslova vert det gjort merksam på at interessentar kan bli registrerte for vidare oppfølging."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklar pliktar etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å rapportere mistenkjelege pengeoverføringar."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Jaktrettar:<br />Skoddesete :<br />Hjortejakt sammen med Vik Vest Jaktvald. Det er ikkje opplyst om kor mange løyve dei har. Kontaktpetsonen: Tore Røyrvik.<br />Det kan søkast om reinsløyve når det er reinsjakt på Vikafjellet. Tillat med småviltjakt: Vik grunneigarlag sone 3.<br /><br />Nissestad 49/2:<br />Hjort : 13 løyve sammen med Hauglum og Bungum vald. Kontaktpetsonen: Sindre Hauglum  <br />Småviltjakt fritt på eigen grunn. Dei blir glad for fleire jegarar!"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Meklarvederlag er avtalt med kr. 55.000,- I tillegg kjem kr. 34.300 i andre inntekter. I tillegg betalar seljar direkte utlegg med kr. 12.139,-."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til LNFR."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ikkje ferdigattest eller mellombels bruksløyve."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eigedomen har innlagt vatn frå brønn. Avløp rett i grunn.<br /><br />Eigedomen har utedo."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4639/49/2:<br />16.11.1870 - Dokumentnr: 900043 - Rettsbok<br />Bestemmelse om beiterett <br /><br /><br />04.02.1930 - Dokumentnr: 900015 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE  <br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT  <br /><br /><br />27.01.1938 - Dokumentnr: 73 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.12.1951 - Dokumentnr: 1187 - Utskifting <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.01.1963 - Dokumentnr: 57 - Jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.10.1964 - Dokumentnr: 1158 - Rettsbok<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.03.1966 - Dokumentnr: 286 - Erklæring/avtale<br />grunnrett for veg, mv.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.03.1966 - Dokumentnr: 308 - Erklæring/avtale<br />grunnrett for veg, mv.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.11.2024 - Dokumentnr: 2241674 - Jordskifte<br />Jordskiftesak 23-017450RFA-JSOF Midttun <br />Saka gjeld grensefastsetjing og jordskifte <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.06.1855 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4639 Gnr:49 Bnr:1 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1649702 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1417 Gnr:49 Bnr:2"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26851",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjordavegen 1604! Ein landbrukseigedom vel 16 km frå Vik sentrum mot Framfjorden. Bygningsmassen på eigedomen består av våningshus, kårhus, eldhus, bu, vedhus, utedo og naust. Stølsrett på Skoddesete.<br /><br />Alle bygg er frå før 1900-talet. Det har ikkje vore fast busetjing på eigedomen dei siste 25 åra. Husa har enkel og eldre standard, utan kjøkken og utan innlagt vatn og avløp. Det er lagt inn straum, og i det eine huset er det vedomn. Våningshuset er i dag brukt til fritidsbustad. Resterande av bygningsmasssen er rivningsobjekt. <br /><br />Tilkomst frå hovudvegen er via gangveg og sti.<br /><br />Jorda er leigd vekk med skrifteleg avtale ut 2026 og den fyl eigedomen ved sal. Må fornyast etter det."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR78.26123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1ad29680-c50f-4659-9044-71ca2cf7cd07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1ad29680-c50f-4659-9044-71ca2cf7cd07",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/1ad29680-c50f-4659-9044-71ca2cf7cd07",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1ad29680-c50f-4659-9044-71ca2cf7cd07",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjordavegen 1604! Ein landbrukseigedom vel 16 km frå Vik sentrum mot Framfjorden. Bygningsmassen på eigedomen består av våningshus, kårhus, eldhus, bu, vedhus, utedo og naust. Stølsrett på Skoddesete.<br /><br />Alle bygg er frå før 1900-talet. Det har ikkje vore fast busetjing på eigedomen dei siste 25 åra. Husa har enkel og eldre standard, utan kjøkken og utan innlagt vatn og avløp. Det er lagt inn straum, og i det eine huset er det vedomn. Våningshuset er i dag brukt til fritidsbustad. Resterande av bygningsmasssen er rivningsobjekt. <br /><br />Tilkomst frå hovudvegen er via gangveg og sti.<br /><br />Jorda er leigd vekk med skrifteleg avtale ut 2026 og den fyl eigedomen ved sal. Må fornyast etter det.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.26123",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1ad29680-c50f-4659-9044-71ca2cf7cd07",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475438557,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T11:04+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T11:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T11:03:36.364290759+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}