Sjarmerende og innholdsrik enebolig/fritidsbolig med sentral beliggenhet - 3 soverom - Flere stuer - Bad + wc + vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 211,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 67,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Gang og tre soverom.<br />1. etasje: 70  kvm Entré, gang, toalettrom, stue, kjøkken, spisestue, stue 2 og bad.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Terrasse.<br />1. etasje: 51  kvm Terrasser og plattinger på terreng.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1850500,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2273,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 60500,
      "municipalFees": 16297,
      "salesCostIncludesUnsafe": "44 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />60 500,- (omkostninger totalt)<br /><br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Sjarmerende og innholdsrik enebolig/fritidsbolig med sentral beliggenhet - 3 soverom - Flere stuer - Bad + wc + vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 72 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1466,
        "lng": 5.2557,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1466&lng=5.2557&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4280",
      "postalName": "Skudeneshavn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lahammar 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. En må melde seg på senest innen kl 18.00 dagen før visning for å være garantert visning på oppsatt tidspunkt. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 199,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Sjarmerende enebolig/fritidsbolig innredet over 2 plan<br />- Grovkjeller m/lav takhøyde (brukt som lagringsplass)<br />- Sentral og flott beliggenhet<br />- Ingen boplikt, kan brukes som fritidsbolig<br />- Like i nærheten av en flott sandstrand og båthavn<br />- Kort gangavstand til sentrum med dens fasiliteter<br />- Velholdt, påkostet ved behov og generelt god standard med tanke på alder<br />- Kan selges møblert hvis ønskelig<br />- Romslige terrasser og lettstelt tomt<br />- Skiftet det aller meste av kledningen (&#43;- 2010)<br />- Utvendig tak med plater av metell (før 2004)<br />- Skiftet de fleste vinduer i 2008<br />- Pent kjøkken (antatt tidlig 2000-tallet)<br />- Romslig bad<br />- De fleste overflater i resterende oppholdsrom pusset opp etter 2004<br />- 1. etg: Entré, wc, stue, kjøkken, spisestue, stue 2/sovealkove og bad.<br />- Loft: Gang og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Lahammar i Skudeneshavn, med kort vei til sjøkanten og Skudeneshavn sentrum. Området er preget av et sjarmerende kystmiljø. En kort spasertur tar deg inn til historiske Gamle Skudeneshavn med hvitmalte trehus i Søragadå, hyggelige spisesteder som Smiå Bistro og trivelige kaféer langs havnebassenget.<br /><br />Hverdagen her er både enkel og familievennlig. Det er kort gangavstand til barnehager som Slagstemmen barnehage, samt Skudeneshavn skole og Skudenes ungdomsskole. Dagligvarene handles enkelt på nærliggende butikker som Kiwi, Coop Extra og Rema 1000, og sentrum tilbyr i tillegg et godt utvalg av lokale servicetilbud, apotek og koselige nisjebutikker.<br /><br />For den aktive er det et rikt utvalg av fritids- og rekreasjonsmuligheter like ved. Ta turen til Skudenes idrettsanlegg, nyt de flotte turløypene rundt Ilsvatn og Litlavatn, eller legg spaserturen til Parken med utsikt over byen. Området byr på fine badeplasser i nærområdet, og den populære sandstranden Sandvesanden ligger kun en kort biltur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over 2 plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré/gang, toalettrom, stue, kjøkken, spisestue, stue 2 og bad.<br />Loft: Gang og 3 soverom.<br /><br />Kjelleren benyttes i hovedsak som lagerrom.<br /><br />Utvendig er det terrasse/platting på terreng i 1. etasje på 51 m2, samt en terrasse på 16 m2 med utgang fra loftet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke klarlagte grenser, og det kan derfor forekomme avvik mellom oppgitt areal og faktisk areal ved en eventuell oppmåling. Eiendommens tomteareal er hentet fra matrikkelopplysninger levert av Karmøy kommune. Kjøper gjøres oppmerksom på at grensepåvisning eller oppmålingsforretning kan være nødvendig ved fremtidige tiltak på eiendommen, som for eksempel tilbygg, garasje, uthus, bod eller andre søknadspliktige arbeider. Eventuelle kostnader knyttet til oppmåling og grenseavklaring må påregnes og bekostes av eier.<br /><br />I henhold til grunnkart fra kommunen ligger deler av boligen over eiendommens østlige grense. Videre ligger deler av terrasse og gjerde på bakkeplan, samt hele uteboden, over eiendommens grense mot vest og nordøst. Det er også registrert at deler av hage og gjerde til naboeiendommen mot sørvest ligger inn på eiendommen. Forholdene er ikke nærmere undersøkt av megler, og interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser ved behov. Kjøper overtar eiendommen med de grenseforholdene som foreligger.<br /><br />Eiendommen grenser mot nordvest til en ubebygd tomt (gnr. 57 bnr. 302), regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kjøper må derfor påregne at tomten kan bli bebygd i tråd med gjeldende reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 27.08.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig fra ca. 1895 med grunnmur av lødd stein og betong. Yttervegger er i tømmerkonstruksjon kledd med liggende trepanel. Etasjeskiller er i tre, og kjellergulv er av støpt betong.<br /><br />Tak: Saltak med åstakkonstruksjon, tekket med metallplater. Takrenner og nedløp er av plast.<br /><br />Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn i stuen. Ett pipeløp er ifølge eier midlertidig stengt.<br /><br />Vinduer: Vinduer med trekarmer og isolerglass, hovedsakelig fra 2008, men også noen fra ca. 1997. I kjelleren er det vinduer med enkle glass.<br /><br />Dører: Ytterdør og balkongdører i tre med isolerglass. Innvendige dører er formpressede.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt tretrapp.<br /><br />Balkong/terrasse: Terrasse i tilknytning til kjøkken og hage, oppført i tre med PVC-tettesjikt fra 2005 og terrassebord. Det er også plattinger på terreng.<br /><br />VVS-installasjoner: Vannledninger av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1996 er plassert ved kjøkkenet.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon med veggventiler. Det er elektrisk avtrekk på bad og ventilator med avtrekk ut på kjøkken.<br /><br />Tekniske detaljer: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslokkeutstyr.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det har vært el-tilsyn siste 5 år, og det er gjort endringer i anlegget etter 1999.<br /><br />Enebolig:<br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Vinduer 2<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- 1. Etasje Bad - Generell<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer 1<br />- Vinduer - 3<br />- Balkongdør 1. etg<br />- Balkongdør, Loft<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />- 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />- Innvendige vannledninger<br />- Ventilasjon<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler snøfangere på taket.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eldre enebolig fra rundt 1895 som er oppført i tømret konstruksjon og kledd med liggende trepanel, fordelt over 1. etasje og loft med kjeller. Boligen bærer preg av sin alder på en måte som gir den karakter: synlige bjelker i himlingen, trepanel på vegger, brystningspaneler og innvendige dører med formpressede dørblader i hvit utførelse. Vedovnen i stuen er et naturlig tyngdepunkt i den kalde årstiden. Planløsningen i 1. etasje er romslig med flere stuer, kjøkken med tilknyttet vaskerom, bad og toalettrom. På loftet ligger tre soverom og en gang med adkomst til takterrassen. Kjelleren benyttes som lagerrom. Boligen er oppgradert i flere omganger siden den ble bygget, og vinduene er i hovedsak fra 2008 (noen fra ca 2023). Det er imidlertid betydelige forhold ved konstruksjonen som kjøper bør sette seg inn i, herunder takkonstruksjonen og kjelleren, som begge har dokumenterte fukt- og skadeforhold. Badet har et oppgraderingsbehov. Boligen selges i den stand den er, og interessenter oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye.<br /><br />Utvendig bolig:<br />- Skiftet det aller meste av kledningen etter (&#43;- 2010)<br />- Skiftet de fleste vinduer i 2008 (noen nyere i ca 2023)<br />- Yttertak ble skiftet før 2004 (antatt etter 2002 når en ser på historiske flyfoto)<br />- 2 nye pipebeslag etter 2004 (kun 1 pipe er godkjent til å brukes)<br />- Astrour på utelys<br />- Innvendige vannrør av kobber, avløpsrør av plast<br />- Koblet til offentlig vann og kloakk. I følge selger så er det nyere vann- og avløpsrør fra kommunalt nett og inn til boligen.<br />- Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft<br />- Smartlamper innvendig i boligen<br /><br />Generell informasjon:<br />- Automatsikringer i sikringsskap samt inntak. El-tilsynet har hatt sjekk av jording på alle punktene, mangler ble utbedret av elektriker. Jordspyd i kjeller.<br /><br />Innvendig bolig:<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er et vindfang med flislagt gulv og trepanel på veggene. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy, og rommet har et vindu som slipper inn dagslys. Derfra åpner det seg en gang med den innvendige trappen til loftet. Trappen er utført i tre med malt utførelse og rekkverk i hvitt. Gangarealet i 1. etasje knytter de ulike rommene sammen og gir adkomst til stue, kjøkken, bad og toalettrom.<br /><br />Stue:<br />Boligen har flere stuerom i 1. etasje. Den ene stuen har vedovn plassert ved mursteinspipa mot sør, med synlige bjelker i himlingen og brystningspanel langs veggene. Vinduer på to sider gir godt med lys, og det er plass til en full sofagruppe. Vedovnen er montert av fagfolk rundt 2016. Pipeløpet mot sør er godkjent av feiervesenet. Fra denne stuen er det dørforbindelse videre inn i boligen.<br /><br />Stue 2 / TV-stue:<br />Et tilstøtende rom med trepanel på veggene gir et annet uttrykk enn de øvrige rommene i 1. etasje. Rommet er innredet som TV-stue og har en skyvedør mot spisestuen, slik at de to rommene kan åpnes mot hverandre eller skilles etter behov. Pipeløpet mot nord er midlertidig stengt (fyringsforbud) og ovnen i dette rommet er ikke i bruk. Selger opplyser at pipen må feies grundig og en ny inspeksjon må utføres før pipen og vedovnen tas i bruk.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen har brystningspanel langs veggene, synlige bjelker i himlingen og vinduer mot to sider. Det er god plass til et rundt bord med seks stoler. Rommet henger naturlig sammen med TV-stuen via skyvedøren og leder videre mot gangen og kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i 1. etasje med utgang til terrassen og hagen via balkongdør. Innredningen er prefabrikkert med glatte, folierte fronter, fliser over kjøkkenbenk og laminat benkeplate med nedfelte oppvaskkummer i metall. Kjøkkenet har kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med avtrekk ut. Det er ikke montert komfyrvakt eller vannstoppsystem. I tilknytning til kjøkkenet er det etablert oppstillingsplass for varmtvannsbereder og vaskemaskin, med flislagt gulv og sluk. Kjøkkenvinduet er byttet av huseier.<br /><br />Bad:<br />Badet ligger i 1. etasje. Det er innredet med baderomsinnredning med oppbevaring, servant og speil, vegghengt toalett og dusjhjørne. Avtrekksventilasjon er elektrisk styrt. Gulvet har underliggende fuktsikring av vinylbelegg, med laminat som overflate og flislagt gulv i dusjsonen med oppkant. Veggoverflatene er av MDF-plater og himlingen har prefabrikkerte plater. Arbeidet er i hovedsak utført som egeninnsats av eier, oppgradert i flere omganger etter teknisk forskrift 1997. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i 1. etasje har laminat på gulvet, MDF-plater på vegger og malte plater i himlingen. Rommet er utstyrt med enkel servant med oppbevaring og speil, vegghengt toalett og inspeksjonsluke for toalettkasse. Ventilasjon er naturlig.<br /><br />Terrasse:<br />Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en terrasse på terreng i tilknytning til hagen. Terrassen er oppført med bærende konstruksjon av tre, tettesjikt av PVC og overflate belagt med terrassebord. PVC-duken ble skiftet i 2005. Terrassebord og bjelker er skiftet av huseier. Uteplassen har vedlikeholdsbehov.<br /><br />Gang på loft:<br />Trappen fra 1. etasje leder opp til en gang på loftet. Herfra er det adkomst til de tre soverommene og til takterrassen. Loftet er utformet under skråtak, og gangen har trepanel på vegger og himling i malt utførelse. Et takvindu slipper inn dagslys over trappeoppgangen.<br /><br />Soverom på loft:<br />På loftet er det tre soverom. To av dem har skråtak med trepanel på vegger og himling, og begge har plass til dobbeltseng. Det ene soverommet har to kott under skråtaket på hver side, som gir ekstra oppbevaringsplass. Det tredje soverommet er noe mindre og har plass til enkeltseng. Ett av vinduene på loftet er punktert og bør skiftes. Alle soverommene har parkett på gulvet.<br /><br />Takterrasse:<br />Fra loftet er det adkomst via balkongdør til en takterrasse med terrassebord og rekkverk. Terrassen er belagt med terrassebord og har rekkverk målt til 92 cm. Uteplassen har vedlikeholdsbehov, og balkongdøren på loftet er av eldre dato.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat i stuer og soverom. Fliser i dusjsone på bad og i vaskeromsdelen ved kjøkkenet. Laminat på toalettrom. Fliser i vindfang/entré. Kjellergulv av støpt betong.<br />Vegger: Tapet, MDF-plater, trepanel og malte plater.<br />Himling: Synlige bjelker, malte plater, prefabrikkerte plater og trepanel.<br /><br />Lagring:<br />Kjelleren benyttes i hovedsak som lagerrom/grovkjeller med synlige konstruksjoner og betonggulv.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved. Vedovn i stuen.<br /><br />Det er mursteinspipe. Det foreligger ikke avvik fra feiervesenet i pipeløp mot sør, mens pipeløp mot nord er midlertidig stengt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Lauvås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2014-2023, hvor arealet er avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen ligger innenfor Kommunedelplan Skudeneshavn (B16), vedtatt 13.05.2019, med arealformål boligbebyggelse.\n\nDeler av eiendommen omfattes av detaljregulering for Lahammarodden Øst (planid 1018), vedtatt 19.03.2018.\n\nEiendommen er også berørt av den eldre reguleringsplanen Skudeneshavn (planid 125), hvor arealet er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.\n\nDet foreligger pågående planarbeid for Steiningsholmen vest (planid 1016), som har status planforslag.\n\nEiendommen grenser mot nordvest til en ubebygd tomt (gnr. 57 bnr. 302), regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kjøper må derfor påregne at tomten kan bli bebygd i tråd med gjeldende reguleringsplan.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "2.264785",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Sjarmerende enebolig/fritidsbolig innredet over 2 plan<br />- Grovkjeller m/lav takhøyde (brukt som lagringsplass)<br />- Sentral og flott beliggenhet<br />- Ingen boplikt, kan brukes som fritidsbolig<br />- Like i nærheten av en flott sandstrand og båthavn<br />- Kort gangavstand til sentrum med dens fasiliteter<br />- Velholdt, påkostet ved behov og generelt god standard med tanke på alder<br />- Kan selges møblert hvis ønskelig<br />- Romslige terrasser og lettstelt tomt<br />- Skiftet det aller meste av kledningen (&#43;- 2010)<br />- Utvendig tak med plater av metell (før 2004)<br />- Skiftet de fleste vinduer i 2008<br />- Pent kjøkken (antatt tidlig 2000-tallet)<br />- Romslig bad<br />- De fleste overflater i resterende oppholdsrom pusset opp etter 2004<br />- 1. etg: Entré, wc, stue, kjøkken, spisestue, stue 2/sovealkove og bad.<br />- Loft: Gang og 3 soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0266/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skudeneshavn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Sjarmerende enebolig/fritidsbolig innredet over 2 plan<br />- Grovkjeller m/lav takhøyde (brukt som lagringsplass)<br />- Sentral og flott beliggenhet<br />- Ingen boplikt, kan brukes som fritidsbolig<br />- Like i nærheten av en flott sandstrand og båthavn<br />- Kort gangavstand til sentrum med dens fasiliteter<br />- Velholdt, påkostet ved behov og generelt god standard med tanke på alder<br />- Kan selges møblert hvis ønskelig<br />- Romslige terrasser og lettstelt tomt<br />- Skiftet det aller meste av kledningen (&#43;- 2010)<br />- Utvendig tak med plater av metell (før 2004)<br />- Skiftet de fleste vinduer i 2008<br />- Pent kjøkken (antatt tidlig 2000-tallet)<br />- Romslig bad<br />- De fleste overflater i resterende oppholdsrom pusset opp etter 2004<br />- 1. etg: Entré, wc, stue, kjøkken, spisestue, stue 2/sovealkove og bad.<br />- Loft: Gang og 3 soverom.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=954a63cb-fb43-4ff9-ac65-3fc4192f380f",
    "constructionYear": 1891,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475438963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T13:46+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T13:47:37.946147725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}