Lekker og innbydende 2-roms leilighet i 1. etasje | Stilrent kjøkken fra 2024 | Solrik veranda med hyggelig utsyn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1066,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm Entré, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2455422,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 510271,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 104332,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og innbydende 2-roms leilighet i 1. etasje | Stilrent kjøkken fra 2024 | Solrik veranda med hyggelig utsyn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 21 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2326,
        "lng": 10.9334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2326&lng=10.9334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1613",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Joruns vei 34A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 28,
        "leaseholdNumber": 1174,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4500,
      "includesUnsafe": "Totalbeløp felleskostnader: 4 500,- pr. mnd. <br />Felleskostnadene inkluderer: Grunnleie, kommunale avgifter, felles strøm, snøbrøyting, regnskap og revisjon, Get tv og bredbånd, eiendom og festeavgift, eiendomsforsikring.<br /><br />Det er stipulert at felleskostnadene skal øke med 500 kroner fra 01.10.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en pen og innholdsrik 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Hjørnerød, presentert av <b>Lise Eliassen</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad. <br />Her bor du i et rolig og etablert borettslag med gangavstand til dagligvare, skoler, barnehager og gode bussforbindelser, samt kort vei til Fredrikstad sentrum med sine servicetilbud. <br />Leiligheten fremstår som lys og velholdt med moderne standard, kjøkken med lyse fronter og god benkeplass, samt en solrik veranda med gode solforhold og hyggelig utsyn!<br /><br />Godt å vite:<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2024<br />- Bad oppgradert med ny servant, toalett og dusjkabinett <br />- Varmtvannsbereder fra 2023<br />- Romslig soverom med god garderobeplass<br />- Vestvendt veranda med hyggelig utsyn og gode solforhold<br />- Parkering utenfor<br />- Kort vei til sentrum og marka"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 m².<br />Det er felles vaske- og tørkerom i kjeller. <br /><br />Leiligheten disponerer egen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje og fremstår som lys, arealeffektiv og innbydende. Planløsningen byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda på ca. 10 m² med plass til utemøbler.<br /><br />Kjøkkenet er fra IKEA og har lyse, slette fronter og laminert benkeplate. Det er integrert waterstopfunksjon under benk. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og avtrekksvifte med avtrekk ut. Forlenget benkeplate med sitteplass som skaper en hyggelig og praktisk spiseplass i hverdagen.<br /><br />Badet er av eldre dato og har flislagte overflater samt malte himlingsplater. Det er innredet med servantinnredning, overskap med speil og belysning, gulvstående toalett og dusjkabinett fra 2024.<br /><br />Godt med oppbevaringsplass i bod i kjeller. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Tak: Malte plater. <br />Vegger: Fliser på bad, malt tapet i øvrige rom. <br />Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med laminatgulv.<br /><br /><br />Teknisk:<br />- Sikringsskap plassert i gang utenfor leilighet. 2x35A hovedsikring. 6 kurser.<br />- Stoppekran på vanntilførsel.<br />- Innvendig avløpsrør av plast.<br />- Ingen stakeluke observert.<br />- Det registreres lufting av avløpsanlegget ført over tak.<br />- Lufteluke i vegg på soverom. <br />- 100 liter varmtvannstank. Byttet i 2023. Det registreres waterstop funksjon. <br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte  eller andre type skjøter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOD<br /><br />Bod på ca. 6 m² i kjeller med adkomst innvendig. <br />Gulvet består av betong. <br />Veggene har malte plater og synlige/malte betongoverflater. <br />Himlingen er kledd med malte plater. <br />Romhøyde er målt til ca. 2,25 m.<br /><br />Boden er enkelt innredet og benyttes til lagring. <br />Det er elektrisk belysning i rommet. <br />Overflater fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder og bruksområde.<br /><br />Hjemmelshaver opplyser også at det er avholdt en markert plass i kjelleren for oppsett av ny bod. <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Hjemmelshaver opplyser at alle vinduene er byttet i i 2020.<br />Produksjonsår 2018, 2019, 2020.<br />Ved stikkprøve ble det registreres subbing i hengsel på ett vindu. <br /><br />Ytterdører: Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br />Ytterdør av ukjent dato.<br />Terrassedør byttet i 2020, med produksjonsår 2020. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er terrasse på understøttende konstruksjon.<br />Vest vendt terrasse på 10 kvadrat.<br />Beiset terrassegulv av impregner materiale.<br />Det registreres noe tørkesprekker i terrassen.<br />Ny trapp etablert i 2024 i følge eier.<br />Det mangler rekkverk på nyetablert trapp.<br />Rekkverket rundt terrassen måles til 1m høyde. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av trekonstruksjoner.<br />Det måles lokale høydeforskjeller i gulvet.<br />Nivåforskjell i boligen ble målt opp til 60mm. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det registreres noe riss rund mursteins pipen.<br />Tg settes grunnet alder. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />TG settes grunnet alder. <br />Konsekvens/tiltak: TG settes grunnet alder. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er synlige innfelte elektriskekabler i flis. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomgår med en fagperson, da takstmann ikke har tilstrekkelig kunnskap om dette omfanget. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,. <br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det anbefales å utbedre gjennomføringene med korrekt tetting. Årsaken til avviket bør avklares, og arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. <br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det er kun lufteventil i yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon (kun lufteventil) kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp via vedovn i stue og panelovner. <br /><br />Selger opplyser at strømforbruket for 2025 var på 4 128,5 kWh."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokker/leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boområde på Frydenberg/Christianslund i Fredrikstad kommune, med kort vei til barnehager, skoler og fotballbane. I nærområdet finnes flere dagligvarebutikker, blant annet Coop Extra og Kiwi, samt blomsterbutikk, bakeri og ulike servicetilbud. Like i nærheten ligger også Hjørnerød gård, som selger ferske grønnsaker, egg og blomster.<br /><br />Fra leiligheten er det ca. 5 minutters kjøring til Fredrikstad sentrum, med et godt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter, servicetilbud og kollektivtransport. Det er også kort vei til det nye Værstetorvet.<br /><br />Det er gode muligheter for tur og rekreasjon i nærområdet, med kort vei til blant annet Fredrikstadmarka og Knipleparken. Området har gode bussforbindelser med enkel tilgang til Fredrikstad sentrum og øvrige deler av kommunen.<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Nordea<br />Restgjeld kr: 965 033<br />Restgjeld pr.: 31.12.2021<br />Rentevilkår: 3,5 % per 31.12.2020, flytende rente.<br />Resterende løpetid: 19 år."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet, felles tomt for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Asfaltert tilkomst og gårdsplass med biloppstillingsplasser. <br /><br />Opplysningene i matrikkelrapporten er basert på data fra tidligere registre, og det kan derfor forekomme feil eller mangler i blant annet eiendomsgrenser, bygningsinformasjon, adresseopplysninger og oppgitt areal. Kjøper gjøres oppmerksom på at opplysningene bør anses som veiledende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering utenfor leiligheten. Leiligheten har fast plass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nvar G. Helan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023 2035, vedtatt 15.06.2023. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bebyggelse og anlegg (formålskode 1001), som er et overordnet arealformål for utbygging og bebyggede områder. Eiendommen er samtidig omfattet av hensynssone 310   ras- og skredfare og hensynssone 320   flomfare.\n\nVidere er eiendommen omfattet av reguleringsplan  40 Område mellom Paul Holmsensv. og Veumveien , vedtatt 25.11.1968. Innenfor denne reguleringsplanen er området regulert til boligformål (formålskode 110   boliger). Dette innebærer at området i hovedsak er regulert for boligbebyggelse i samsvar med gjeldende plan og tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nDet er ikke registrert særskilte hensynssoner for eiendommen i de opplysningene som foreligger. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende planer og bestemmelser hos Fredrikstad kommune dersom det planlegges endringer eller videre utvikling av eiendommen.",
    "externalAdId": "217.261382",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en pen og innholdsrik 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Hjørnerød, presentert av <b>Lise Eliassen</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad. <br />Her bor du i et rolig og etablert borettslag med gangavstand til dagligvare, skoler, barnehager og gode bussforbindelser, samt kort vei til Fredrikstad sentrum med sine servicetilbud. <br />Leiligheten fremstår som lys og velholdt med moderne standard, kjøkken med lyse fronter og god benkeplass, samt en solrik veranda med gode solforhold og hyggelig utsyn!<br /><br />Godt å vite:<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2024<br />- Bad oppgradert med ny servant, toalett og dusjkabinett <br />- Varmtvannsbereder fra 2023<br />- Romslig soverom med god garderobeplass<br />- Vestvendt veranda med hyggelig utsyn og gode solforhold<br />- Parkering utenfor<br />- Kort vei til sentrum og marka"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "217260258",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bb47aeb4-d499-4cb9-b88b-cc0ec73fc6ac&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Trosvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217260258?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217260258?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bb47aeb4-d499-4cb9-b88b-cc0ec73fc6ac?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217260258?https://dnbeiendom.no/bolig/217260258?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en pen og innholdsrik 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Hjørnerød, presentert av <b>Lise Eliassen</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad. <br />Her bor du i et rolig og etablert borettslag med gangavstand til dagligvare, skoler, barnehager og gode bussforbindelser, samt kort vei til Fredrikstad sentrum med sine servicetilbud. <br />Leiligheten fremstår som lys og velholdt med moderne standard, kjøkken med lyse fronter og god benkeplass, samt en solrik veranda med gode solforhold og hyggelig utsyn!<br /><br />Godt å vite:<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2024<br />- Bad oppgradert med ny servant, toalett og dusjkabinett <br />- Varmtvannsbereder fra 2023<br />- Romslig soverom med god garderobeplass<br />- Vestvendt veranda med hyggelig utsyn og gode solforhold<br />- Parkering utenfor<br />- Kort vei til sentrum og marka",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217260258?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jorunnsvei 34 brl",
      "organisationNumber": "962 391 427"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475440904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T20:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T20:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T20:16:55.507151034+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}