Innbydende 3-roms med klassiske detaljer & god takhøyde | Vestvendt balkong | Bad & kjøkken fra 2019 | Attraktivt område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 364,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7121625,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1386508,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 420535,
      "collectiveAssets": 9429,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 420 535,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 121 625,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 130 525,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innbydende 3-roms med klassiske detaljer & god takhøyde | Vestvendt balkong | Bad & kjøkken fra 2019 | Attraktivt område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747782557"
      },
      {
        "mobile": "+4745240817"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.926609430202376,
        "lng": 10.756117121106204,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.926609430202376&lng=10.756117121106204&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steenstrups gate 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 410,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5944,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter, bredbånd, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>40251121</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 228, bnr. 410, andelsnr. 5 i BORETTSLAGET STEENSTRUPSG 21  i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé (Privatmegleren Renommé AS) / Henrik Skårdal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andreas Bøen og Marion Gussiås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1898</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 63,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 9,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm</p><br /><p>4. etasje inneholder bad, entré, gang, stue/kjøkken og to soverom.</p><p>Annet: Boligen disponerer en bod i kjelleretasje på 8 kvm og en bod i trappeoppgang mellom 3. og 4. etasje på 1 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 364,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger sentralt til på en av Grünerløkkas beste adresser. Grünerløkka er et av Oslos mest populære steder å bo og syder av liv. Bydelen er kjent for sin unike stemning, yrende folkeliv og kultur. Her finner du koselige handlegater, sjarmerende kaféer og spennende spisesteder. Grünerløkka er en varm og levende bydel. Her kan du finne design, vintageskatter, bli med på grilling i parken, eller nyte ett av de mange hyggelige serveringsstedene.</p><p><br />Tur- og rekreasjon:</p><p>Akerselva er på sitt fineste når den renner gjennom Grünerløkka, med fossestryk, broer, og rester av spennende arbeiderhistorie. Bydelens flotte parker er også flotte rekreasjonsområder. Sofienbergparken er den største parken i Grünerløkka-området, og er et mye brukt friareal for bydelens befolkning, særlig blant de unge. Parken har bordtennisbord og lekeplass. Midt i parken ligger Sofienberg kirke. Birkelunden er en populær park øverst på Grünerløkka, anlagt i 1860-årene. I sommerhalvåret er det kort vei til fine badeplasser i Nydalen, Sørenga sjøbad, og Oslobukta.</p><p><br />Servicetilbud og spisesteder:</p><p>Innom ligger nærmest, mens Joker og Meny også ligger like i nærheten. Det er også kort vei til flere spennende lokale nisjedagligvarer. Kafétilbudet formes av en ung og kreativ bydelsbefolkning: Hipt, men likevel avslappet, originalt og familievennlig. På Løkka finner du kritikerroste spisesteder som Le Benjamin, Nedre Foss Gård, Skaal, Villa Paradiso m.m.</p><p><br />Du har også kort vei til Vulkan. Vulkan samler mange ulike aktører innen kultur og kreativt næringsliv. Området rommer blant annet to hoteller, skoler, Mathallen, Dansens Hus, Vulkan Arena, butikker, restauranter m.m. Ringnes Park ligger kun 400 meter fra leiligheten og huser blant annet SATS, Meny og Ringen Kino.</p><p><br />På Grünerløkka i Oslo finner du mange små, uavhengige butikker som selger klær, smykker, keramikk og kunst utenom det vanlige - fra originale butikker drevet av unge, norske designere til innholdsrike vintagebutikker. Foruten bruktbutikker, er det mange andre alternative klesbutikker på Grünerløkka og kjente merkevarer.</p><p><br />Kollektivtransport:</p><p>Nærmeste trikkestopp ligger ca. 280 meter fra boligen (Birkelunden linje 12,15,18). Herfra går det også buss.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 364,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid:</p><p>2024:</p><p>- Montert to nye stikkkontakter i soverom ved kjøkken.</p><p>2022:</p><p>- Byttet gulvfliser i bad, på reklamasjon/garanti.</p><p>2020:</p><p>- Rehabilitering av piper, i regi av borettslaget.</p><p>2019:</p><p>- Gulvoverflater slipt og lakkert.</p><p>- Nye gulvoverflater i begge soverom.</p><p>- Sparklet og malt vegger og himlinger.</p><p>- Åpnet inn til teglsteinsvegg i deler av entré.</p><p>- Nytt elektrisk anlegg.</p><p>- Nye vann- og avløpsrør.</p><p>- Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer.</p><p>- Fjernet en vegg i stue/kjøkken. Bygget en ny vegg ved stue/kjøkken og etablert soverom.</p><p>- Flyttet vegg mellom bad og soverom for utvidelse av bad.</p><p>- Rehabilitert bad.</p><p>- Nye innerdører bortsett fra til ett soverom.</p><p>- Ny skapinnredning.</p><br /><p>Utvendige bygningsdeler:</p><p>- Grunnmur i murverk.</p><p>- Yttervegger i murverk med pussede og malte overflater.</p><p>- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater.</p><p>- Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1981.</p><p>- Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1982.</p><br /><p>Innvendige bygningsdeler:</p><p>- Felles trapper i tre- og metallkonstruksjon.</p><p>- Etasjeskiller i trebjelkelag.</p><p>- Dørcalling.</p><p>- Felles varmtvann</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført i 1898, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår, Forskrift til avhendingslova og NS 3600:2018. Rapporten er opprinnelig utarbeidet med referansenivå etter NS 3600:2018. Etter ikrafttredelse av NS 3600:2025 er det kun gjort mindre endringer i rapporten. Endringene gjelder ikke ny fullstendig vurdering etter NS 3600:2025, og rapporten forholder seg derfor fortsatt til NS 3600:2018. Aldersbetraktning er vurdert ut fra levetidstabeller utarbeidet av Sintef Byggforsk.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé har gleden av å presentere Steenstrups gate 21!</p><br /><p>Velkommen til en lys og hyggelig 3-roms med en attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Boligen har en god planløsning med to soverom, en romslig stue og et moderne kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og en skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt - perfekt for lange sommerkvelder.</p><br /><p>Her bor du sentralt i en tilbaketrukket gate på Grünerløkka, like ved Birkelunden og Akerselva, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud like i nærheten.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><p>- Moderne Epoq-kjøkken fra 2019</p><p>- Bad fra 2019 med opplegg for vaskemaskin</p><p>- Romslig stue med god takhøyde</p><p>- Solrik, vestvendt balkong på 5 kvm</p><p>- Mulighet for etablering av peis</p><p>- El-anlegg fra 2019</p><p>- Boder disponeres i kjeller og i trappeoppgang</p><p>- Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka</p><br /><p>Velkommen til hyggelig visning!</p><br /><p>Entré</p><p>Boligen ønskes velkommen via en hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Her er det montert et åpent garderobeskap som gir praktisk oppbevaring.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har en fin takhøyde på ca. 2,78 meter, som bidrar til en luftig romfølelse. Eldre gulvbord gir stuen et klassisk preg, og gulvet ble slipt og lakkert i 2019. Pipen har et tidligere tilkoblingspunkt som er pusset over. Dette kan gi mulighet for etablering av peis, forutsatt at nødvendige krav og godkjenninger ivaretas.</p><br /><p>Balkong</p><p>Vestvendt balkong med svært gode solforhold og en skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt . Her kan du nyte solen fra ca. kl. 12 til 20 om sommeren, og fra ca. kl. 12 til 16 om vinteren. Balkongen blir dermed en naturlig forlengelse av stuen og et hyggelig sted for sene sommerkvelder.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Moderne Epoq-kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt komposittkum. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, som er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert for økt trygghet.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har to gode soverom, begge med laminatgulv fra 2019. Hovedsoverommet har gode garderobeløsninger med stang, hyller, garderobeskap og benkeskap med glatte fronter. Soverom 2 har garderobeskap med glatte fronter og praktisk hylleløsning. Rommet egner seg fint som barne- eller gjesterom.</p><br /><p>Bad</p><p>Badet er renovert i 2019 og det ble skiftet gulvfliser i 2022. Badet er av god størrelse og har elegante overflater, samt gulv med varmekabler. Innredningen består av benkeskap med glatte fronter, vegghengt skap og servant med speil over. For øvrig byr rommet på dusjhjørne, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Medfølger handelen:</p><ul><li>Alle hvitevarer på kjøkken</li><li>Vaskemaskin &amp; tørketrommel</li><li>Sittebenk ved kjøkkenbord</li></ul><br /><p>Medfølger ikke:</p><ul><li>Grønn taklampe på lite soverom</li><li>String hyllesystem i stue/kjøkken</li><li>Taklampe over spisebord</li><li>2 stk vegglampe over sofaen</li><li>Åpen hyllesystem på kjøkken</li><li>Lamper over kjøkkenbenk</li><li>Lampe over speil på bad</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil på vegg i bad. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Kullfilterventilator i kjøkken.</p><br /><p>Varmtvann: </p><p>Felles varmtvann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Det er beboerparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser. I 2026 koster beboerparkering for privatpersoner med bil kr 3.850,- pr. år for bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil, og kr 1.300,- pr. år for elbil. Se Oslo kommune sin hjemmeside for mer informasjon.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Michael Moe Askautrud med dato: 27.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><p>- Vinduer: Grunnet alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.</p><p>- Ytterdører: Grunnet alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.</p><p>- Balkonger, terrasser ol.: Grunnet alder og normal bruksslitasje, samt enkelte mindre råteskader i trehellene.</p><p>- Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Pipen er opplyst rehabilitert med innvendig stålrør, men det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen eller hvilke avstandskrav som gjelder. Pipen er delvis tildekket med treplater på soverommet. Det er derfor ikke verifisert om tildekkingen tilfredsstiller gjeldende brannsikkerhetskrav. Det anbefales å innhente dokumentasjon på rehabiliteringen eller få forholdet kontrollert av kvalifisert fagperson/feiervesen. Det kan bli behov for tiltak dersom kravene ikke er oppfylt.</p><p>- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Grunnet noe svak avrenning fra servant i bad og manglende hovedstoppekran for leiligheten.</p><p>- Ventilasjon: Grunnet svak/begrenset avtrekk på bad og kun kullfilterventilator og ikke eget avtrekk på kjøkken.</p><br /><p>TG3:</p><p>- Etasjeskiller: Grunnet toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter over 20 mm på 2 m, og skjevheter over 30 mm på hele gulvets lengde til TG 3. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet.  Det er skjevhet i alle gulv, som er påregnelig i klassiske bygårder fra denne tiden i Oslo. På grunn av opprinnelig byggemåte, kan det kan være utfordrende og uforholdsmessig kostnadsdrivende å avrette gulvene i denne leiligheten, og samtidig beholde leilighetens klassiske stil på gulvene. Kostnadsestimat for avretting er derfor ikke gitt, men det må påregnes større utbedringskostnader dersom gulvene skal avrettes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Lagets navn er Steenstrupsgt. 21 Borettslag og har sitt forretningskontor i Oslo. Laget er et frittstående Borettslag.</p><br /><p>Selskapet har ikke husordensregler.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid 2025-26:</strong></p><p>På årsmøtet 2025 ble det besluttet at neste store vedlikeholdsprosjekt er taket. Det inkluderer sikring av piper, sikring av gesimsen over balkongen til 4. etg og veggen ut mot nr 19. Sistnevnte ser kritisk ut, og må bli fikset snarlig. Låneopptak kr 1 300 000 innvilget våren 2026 til utarbeidelse av tak. Månedlige felleskostnader blir ikke justert, men fellesgjelden har økt.</p><br /><p>Våren 2025 ble det avdekket et omfattende rørbrudd på borettslagets del av ledningsnettet i Steenstrupsgate. Rørbruddet ble undersøkt og utbedret, med en samlet kostnad på nærmere kr 1 million. Borettslaget finansierte utbedringen gjennom et lån på kr 900 000 i OBOS Banken. Oslo kommune vurderte at skaden lå på borettslagets del av rørene, og forsikringsselskapet Gjensidige avslo dekning da rørene var fra 1950-tallet.</p><br /><p>Tirsdag 29.april ble plate over porten montert av BOVG - dette for at det ikke skal være mulig å klatre over, av sikkerhetsmessige hensyn. Samme dag ble også selve porten ferdigstilt med festing til mur, og justering av dørpumpe.</p><br /><p><strong>Økonomi:</strong></p><p>Årsresultat for 2025 vises i resultatregnskapet som et underskudd på kr. 1.067.272,-</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsordning: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsrett: Nei </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 33048, tinglyst 29.05.1989 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 894 841<br />Panthaver: ANDELSEIERNE V/ADV. BRYNJULF FØRDE<br />Orgnr: 1 131 140</p><br /><p>Dagboknummer 900760, tinglyst 25.04.1896 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Megler fant ikke servitutt</p><br /><p>Dagboknummer 900761, tinglyst 27.10.1896 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Megler fant ikke servitutt. </p><br /><p>Dagboknummer 511855, tinglyst 12.08.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4915, tinglyst 25.01.1985 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 71936, tinglyst 27.11.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til atkomst m.v. Fl. best. Kan ikke avlyses uten<br />samtykke fra Oslo Kommune v/Boligdirektøren.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 248875, tinglyst 24.05.2006 - Fredningsvedtak</p><p>Kongelig resolusjon av 28.04.2006 og forskrift.  Fredning av trapperom, etter kulturminneloven § 15.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ekspedisjonsdokument - Våningshus - 17.01.1898</p><p>Eksepedisjonsdokument - Div. utbedr. arb. - 18.11.1980</p><p>Ferdigattest - Rehabilitering pipeløp - 23.10.2020</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><p>Dagens planløsning samsvarer ikke med godkjente plantegninger. Det er avvik på planløsning og bruk av rom, samt fordeling av rom/arealer mellom de ulike leilighetene i etasjen. Det vil si at dagens planløsning ikke er godkjent i kommunen, og det anbefales derfor å byggemelde leiligheten slik planløsningen er i dag.</p><p>Nåværende eier har etablert et soverom ved kjøkken. Rommets areal og planløsning kan gi utfordringer med hensyn til møblerbarhet og plassering av seng, men er i dag i bruk som soverom og er derfor omtalt som dette.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 386 508,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 546 030,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>S-2688</strong></p><p>Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for kvartalet Øvre Foss-Markveien Steenstrupsgt.- på Nordre Grunerløkka. </p><p>Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262(Kommuneplan 2015- Oslo mot 2030- Smart, trygg og grønn). </p><br /><p>Et utvalg pågående saker i nærområdet:</p><ul><li><strong>Saksnummer </strong>202606375: Markveien 7 A - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig</li><li><strong>Saksnummer </strong>202601646: Markveien 5 - oppføring av seks balkonger</li><li><strong>Saksnummer </strong>202507848: Markveien 5 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer</li></ul><br /><p>Eiendommen er registrert som kulturminne og er SEFRAK registrert. Dette gir begrensninger i hva som kan foretas, spesielt utvendige fasader og lignende. Det anbefales at kjøper setter seg inn i detaljene rundt dette.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 8 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Kostnad vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 945,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter, bredbånd, m.m. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 420 535,-. Beløp pr. 02.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 9 429,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 700 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 420 535,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 130 525 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208653121 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,74% </p><p>Restsaldo 2 340 555,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.08.2055 </p><p>Type rente: Fastrente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208814052 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,74% </p><p>Restsaldo 1 297 306,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2056 </p><p>Type rente:Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.</p><br /><p>Andelsnr. 5</p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenummer: 98208653121</p><p>Restsaldo: 270 567,26</p><p>Kapitalkostnader: 1 603,48</p><p>IN-avtale: Nei </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenummer: 98208814052</p><p>Restsaldo: 149 968,07 </p><p>Kapitalkostnader: 881,91</p><p>IN-avtale: Nei </p><p>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 420 535,33,-, pr. dags dato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><ul><li>Ja - Gulvfliser ble lagt på nytt i 2022 pga feilmontering - Garantisak</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><ul><li>Svar Ja, kun av faglært</li><li>Totalrehabilitering av bad, 2019. Dokumentasjon finnes.</li><li>Arbeid utført av Bygg og våtromsgruppen</li></ul><p>Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?</p><ul><li>Ja - Totalrehabilitering av bad, 2019. Dokumentasjon finnes.</li></ul><p> Er arbeidet byggemeldt? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? </p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Bad: Totalrehabilitering av bad, 2019. Dokumentasjon finnes. </li><li>Kjøkken: Nytt røropplegg til kjøkken, 2019. Dokumentasjon finnes. </li><li>Arbeid utført av Bygg og våtromsgruppen / Sofienberg rør AS</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?</p><ul><li>Ja, 2019 - Lekkasje fra takterrasse i etasjen ovenfor ned på stuetak. Skyldes gammelt rør/sluk fra takterrassen som ble oppgradert.</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende</p><ul><li>Ja - Fyringsforbud fra desember 2019 til utbedringspunktet. Rehabilitering av pipene utført av Pipe Eksperten AS september/oktober 2020. Arbeidet bestod av å rehabilitere pipeløpe samt legge inn foringsrør i syrefast stål innvendig i eksisterende teglpipe.</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?</p><ul><li>Ja - Skjeve gulv pga gammel bygård</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Elektris - Utført 2019 Kjøkken: Kobling av stikk for stekeovn, kjøleskap, oppvaskemaskin og forbruk. Montering av komfyrvakt Sikringskap : Byttet gamle element automater med nye jordfeilautomater. Ny Avdekking, kursfortegnelse. Leilighet: Koblet stikk og brytere på alle rom. Arkel - Utført 2024 Opplegg av 2 stikkontakter på lite soverom </li><li>Arbeid utført av Elektris / Arkel</li></ul><p>Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><ul><li>Ja - Tilsyn(periodisk kontroll) av Elvia datert 01.12.2020. Ingen avvik funnet</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </p><ul><li>Ja, kun av faglært </li><li>Bytte av rør/sluk i takterrassen i etasjen ovenfor, 2019. </li><li>Arbeid utført av SSG Norge</li></ul><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?</p><ul><li>Pågående arbeid av utbedring/skifting av tak, som vil øke andel av fellesgjeld. Måndelige felleskostnader forblir på nåværende nivå ettersom dagens nivå har allerede tatt høyde for dette arbeidet.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 10 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 5 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 11 000,00</p><p>Visninger: 3 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energimerke</p><p>Info fra forretningsfører</p><p>Reguleringskart og -bestemmelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Ferdigattest og tegninger</p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Tinglyste servitutter </p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "40251121",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Renommé har gleden av å presentere Steenstrups gate 21!<br /><br />Velkommen til en lys og hyggelig 3-roms med en attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Boligen har en god planløsning med to soverom, en romslig stue og et moderne kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og en skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt - perfekt for lange sommerkvelder.<br /><br />Her bor du sentralt i en tilbaketrukket gate på Grünerløkka, like ved Birkelunden og Akerselva, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne Epoq-kjøkken fra 2019<br />- Bad fra 2019 med opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig stue med god takhøyde<br />- Solrik, vestvendt balkong på 5 kvm<br />- Mulighet for etablering av peis<br />- El-anlegg fra 2019<br />- Boder disponeres i kjeller og i trappeoppgang<br />- Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40251121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a40d3dde-dc8d-4b16-9911-1d3b4dcb7a7d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Beste Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a40d3dde-dc8d-4b16-9911-1d3b4dcb7a7d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85692",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85692/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85692",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Renommé har gleden av å presentere Steenstrups gate 21!<br /><br />Velkommen til en lys og hyggelig 3-roms med en attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Boligen har en god planløsning med to soverom, en romslig stue og et moderne kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og en skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt - perfekt for lange sommerkvelder.<br /><br />Her bor du sentralt i en tilbaketrukket gate på Grünerløkka, like ved Birkelunden og Akerselva, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne Epoq-kjøkken fra 2019<br />- Bad fra 2019 med opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig stue med god takhøyde<br />- Solrik, vestvendt balkong på 5 kvm<br />- Mulighet for etablering av peis<br />- El-anlegg fra 2019<br />- Boder disponeres i kjeller og i trappeoppgang<br />- Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/85692",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85692",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET STEENSTRUPSG 21",
      "organisationNumber": "955875540"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475446442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:36+02:00",
    "ownerId": 1098583181,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T09:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:36:09.301696369+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1098583181",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}