Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv planløsning, flott uteområde og lekeplass like ved

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 286,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm 2. Etasje<br />1. etasje: 57  kvm 1. Etasje<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1084383,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv planløsning, flott uteområde og lekeplass like ved",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 35 673"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.3153,
        "lng": 14.4545,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.3153&lng=14.4545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8015",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storvollen 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 384,
        "municipalityNumber": 1804
      },
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 340,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storvollen 8A! En innholdsrik og romslig tomannsbolig over to plan med gode uteplasser og et trivelig uteområde. <br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med stue, kjøkken, to bad og tre soverom. Hovedetasjen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />I boligens øvrige etasje finner du tre soverom, bad og bod. Eiendommen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har blant annet luft-til-luft varmepumpe installert i 2022, som bidrar til energieffektiv oppvarming. Det er også montert elbillader i 2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br />2. etasje:<br />Bad, gang, tre soverom og bod. Ett av rommene som benyttes som soverom har en særskilt beskrivelse knyttet til godkjente tegninger. Se nærmere informasjon under punktet  Ferdigattest .<br /><br />Det er også 2 eksterne boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />Entré:<br />I første etasje blir du møtt av en lys flisbelagt entré som går videre til stue og bad. <br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig med en åpen løsning med plass til en sofagruppe, spisebord og direkte tilgang til kjøkken. Stuen er også utstyrt med en vedovn som gir ekstra varme på kalde dager. Det er også direkte tilgang til terrasse fra stuen.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkken innredet med profilerte fronter og en laminat benkeplate. Kjøkkenet tilbyr en kjøkkenøy som gir ekstra benkeplass. Det er integrert ovn, oppvaskmaskin, mikro og platetopp. En kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har innredning med hvit nedfelt servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />badet har innredning med servant, toalett og dusjkabinett. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr.<br /><br />Soverom 2. etasje: <br />Etasjen har tre soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er lyst og har god plass til seng med tilhørende nattbord og kommode for oppbevaring. De to andre rommene er innredet med seng og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendig vannledninger er av kobberrør<br />- Innvendig avløpsrør av plast<br />- Det er mekanisk avtrekksventilasjon<br />- Varmepumpe<br />- Varmtvannstank med ca. 200l"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG:<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er saltak med sperrekonstruksjon og oppvarmet loftsrom.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Veggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Ytterdører: Hovedytterdøren er malt, og det er 2 stk enkel boddør i tre. Smøring/normalt vedlikehold er påregnet.<br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng: Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner.<br />Spaltegulv av impregnert terrassebord.<br /><br />Trapp hovedinngang: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke.<br /><br /><br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport 04.08.2026  der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking:<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Deler av takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. Deler av taket er utført med lukket takkonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Konstruksjonen vurderes som en risikokonstruksjon, da eventuelle fukt- eller råteskader kan utvikle seg skjult over tid. Det ble ikke registrert symptomer på skader i tilgjengelige tilstøtende bygningsdeler på befaringstidspunktet. Skjulte forhold kan likevel ikke utelukkes. Eventuelle skader kan medføre omfattende og kostnadskrevende utbedringer.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon:<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Vinduer med tilstandsgrad 2 (TG2) på grunn av alder vil typisk ha flere tegn på aldring og slitasje.<br />Vinduet kan ha begynt å råtne på grunn av fuktighet og langvarig eksponering for vær og vind. Dette kan føre til at treverket i vinduet blir mykt og svakt, og det kan også oppstå sprekker i malingen eller beiset på overflaten.<br />Over tid kan treverket i vinduet misfarges eller falme på grunn av eksponering for sollys og andre elementer. Dette kan gi vinduet et slitt utseende.<br />Tetningslistene som holder glasset på plass kan være sprukket eller mistet elastisitet. Dette kan føre til at glasset beveger seg i vinduet, og kan også føre til trekk og varmetap. Glasset i vinduet kan være misfarget, ripet eller ha sprekker. Dette kan føre til tap av energi og redusert isolasjonsevne.<br />Beslagene som holder vinduet lukket kan være slitt eller ødelagt. Dette kan føre til at vinduet ikke lukker ordentlig, og kan også påvirke sikkerheten. Vinduer med TG2 på grunn av alder kan fremdeles være funksjonelle og brukes, men de vil kreve vedlikehold og reparasjon for å forhindre ytterligere forringelse og for å forlenge levetiden. På sikt må det påregnes å skifte vinduer, men det er ikke vurdert til at dette er ett umiddelbart behov. Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer, selv om dette ikke ble avdekket på befaringsdagen.<br />Normalt vedlikehold, maling/smøring påregnes.<br /><br />Balkongdør:<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid.<br /><br />Trapp hovedinngang:<br />Trapp har skjevt/løst trinn. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Overflater - gulv: <br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov.<br /><br />Gulv entre: <br />En del knirk i gulv samt manglende fuger i fliser.  Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: <br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: <br />Eier sier at sotluke er ikke helt lufttett, det er satt tape rundt sotluke for å redusere luftlekkasje. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning.<br /><br />2 ETASJE &gt; BAD  Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2 ETASJE &gt; BAD  Overflater gulv: <br />Det er påvist sprekker i fliser. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. <br /><br />1 ETASJE &gt; BAD/VASKEROM Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />1 ETASJE &gt; BAD/VASKEROM Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet). Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og<br />påfølgende skader på konstruksjon og overflater.<br /><br />Avtrekk:<br />Litt støy fra vifte. Service må vurderes.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader.<br /><br />Innvendige avløpsrør:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Manglende stakemulighet kan gjøre det vanskelig å rense og vedlikeholde avløpsanlegget, med økt risiko for tilstopping og driftsproblemer. Det anbefales å etablere tilfredsstillende stakemuligheter for å sikre enkel tilgang for rensing og vedlikehold. <br /><br />Ventilasjon: <br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Vanntett sjikt, membran og sluk: <br />Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet vil føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk <br />Vedfyringsovn<br />Luft-til luft varmepumpe fra 2022<br />Varmekabler i gulv på bad"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område bestående av trehusbebyggelse av varierende art og alder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en ettertraktet beliggenhet i Løpsmarka, en rolig og veletablert bydel som i hovedsak består av boligbebyggelse. Her bor du med nærhet dagligvarebutikk (Coop Extra), Løpsmark skole med 1-10 trinn og bussholdeplass med gode forbindelser til bl.a. sentrum. Ved skolen ligger også kunstgressbane og idrettshall. <br /><br />En av fordelene med Løpsmarka er at du bor like ved naturen. Du kan enkelt ta fotturen opp på Løpsfjellet, Rønvikfjellet eller Keiservarden. Det er også fine friluftsområder ved sjøen som Bremnesodden og tursti hele veien fra Løpsmarka til Geitvågen via bl.a. Ausvika. Både Brømnessanden, Ausvika og Geitvågen er populære utfartsårer på varme sommerdager. Vinterstid anbefales det å teste skiløypene i Bodømarka som starter i Maskinisten. Tar man bilen til hjelp kan du fint ta dagsturer til kjente naturperler som Mjelle med det unike Hovdsundet, Kjerringøy med hvite sandstrender, Saltstraumen med gode muligheter for fiske eller Valnesfjord med milevis av preparerte skiløyper vinterstid. <br /><br />Er du av den båtinteresserte typen bør det nevnes at det er gangavstand til småbåthavn i både Løpsmarka og Skivika.<br /><br />En tur til sentrum tar 10-15 minutter ved bruk av bil, men det går også hyppige busser. I sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus, dra på bar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller gå en spasertur på Moloen. Shopping kan også gjøres på Stormyra, hvor du finner City Nord med over 100 ulike forretninger."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.<br /><br />Deler av terrasse og bod på nordsiden av boligen ved inngangspartiet er plassert delvis på annenmanns grunn. Deler av terrassen og boden er plassert på naboens eiendom (29/448). Eier av naboeiendommen er Bodø Kommune. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan naboen kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo (29/448) om plassering av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et område regulert til boligformål, under planID 3015_03 \"Løpsmark 3. Reg.endring\". Boligen er også regulert under Kommuneplanens Arealdel 2022-2034.",
    "externalAdId": "813.262592",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storvollen 8A! En innholdsrik og romslig tomannsbolig over to plan med gode uteplasser og et trivelig uteområde. <br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med stue, kjøkken, to bad og tre soverom. Hovedetasjen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />I boligens øvrige etasje finner du tre soverom, bad og bod. Eiendommen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har blant annet luft-til-luft varmepumpe installert i 2022, som bidrar til energieffektiv oppvarming. Det er også montert elbillader i 2023."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "813260291",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d24fd075-bd3d-4f4d-8c48-0035a7b1c227&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løpsmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260291?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260291?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d24fd075-bd3d-4f4d-8c48-0035a7b1c227?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260291?https://dnbeiendom.no/bolig/813260291?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storvollen 8A! En innholdsrik og romslig tomannsbolig over to plan med gode uteplasser og et trivelig uteområde. <br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med stue, kjøkken, to bad og tre soverom. Hovedetasjen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />I boligens øvrige etasje finner du tre soverom, bad og bod. Eiendommen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har blant annet luft-til-luft varmepumpe installert i 2022, som bidrar til energieffektiv oppvarming. Det er også montert elbillader i 2023.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260291?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475446897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T15:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T15:57:42.192632059+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}