Lekker tomannsbolig i rolige omgivelser på Bekkestua | Flotte sosiale soner inne & ute |4 soverom | Carport m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 162
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 14812600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2592805,
      "suggestion": 14450000,
      "salesCostSum": 362600,
      "municipalFees": 13381,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 361 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 362 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 812 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 832 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekker tomannsbolig i rolige omgivelser på Bekkestua | Flotte sosiale soner inne & ute |4 soverom | Carport m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791796530"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9160250817416,
        "lng": 10.58173453901571,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9160250817416&lng=10.58173453901571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1357",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjønneshagen 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 359,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1113,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, TV og Internett via Altibox, snørydding, gartnerarbeid og generelt vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Gjønneshagen 51</strong></p><br /><p>Dette er en lekker og moderne halvpart av tomannsbolig med flott skjermet beliggenhet i rolige omgivelser på områdets øverste trinn.</p><br /><p>Her får du 2 herlige uteplasser med gode solforhold, stor sosial stue og kjøkkenløsning, 4 sov, bad, toalettrom og eget vaskerom. Videre har du gode oppbevaringsmuligheter i 2 boder, og på et stort isolert loft.</p><br /><p>En hyggelig velforeningen med et aktivt og sosialt miljø. Det arrangeres årlig oktoberfest, dugnader og andre sosiale arrangementer.</p><br /><p>Boligen kombinerer ro, trygghet og nærhet til sentrum, skoler, kollektivtilbud, natur og et svært bredt aktivitetstilbud.</p><br /><p>Noen høydepunkter:</p><p>- Lekker og moderne tomannsbolig</p><p>- Endetomt hvor kun beboere kjører</p><p>- To herlige uteplasser, samlet 71 kvm, og en koselig hageflekk</p><p>- Gasspeis som gir ekstra varme på kalde dager</p><p>- Hyggelig, trygt og  barnevennlig nabolag</p><p>- Fin skolevei for de minste med velfungerende følgegrupper til Bekkestua barneskole</p><p>- Umiddelbar nærhet til lekeplass og t-bane</p><br /><p><strong>Planløsning: </strong></p><p><em>1. etasje:</em></p><p>Entré, vaskerom, toalettrom, bod og stue/kjøkken. Utgang fra vaskerom til markterrasse, samt utgang fra stue til markterrasse.</p><p><em>2. etasje: </em></p><p>Gang, bad, bod og fire soverom.</p><p><em>Loftsetasje: </em></p><p>Stort lagringsrom med gulvareal på 71 kvm.</p><br /><p><strong>Oppgraderinger:</strong></p><p>- Sparklet og malt kjøkkenvegg i 2026</p><p>- Hele husets fasade vasket og oljet i 2024</p><p>- Bygget et plasstilpasset bed ved leveggen på husets vestside ved carport i 2025</p><p>- En mindre pergola med avtagbart tak bak carporten i 2025</p><p>- Skiftet karm på kjøkkenvindu for bedre sprutbeskyttelse i 2025</p><p>- Ny motor i markisen i 2024</p><p>- Vi utvidet plattingen på sørsiden av huset, våren 2022.</p><p>- Elektriker la opp flere stikkontakter og byttet lysbrytere til dimmere i 2021</p><p>- Håndverker monterte eikespiler på bærevegg i 1. etg i 2021</p><p>- Ny ytterdør med vindu for bedre lysinnsplipp.</p><p>- Det ene soverommet har plassbygget seng med hyller og lekerom under. Oppført i 2024.</p><br /><p>Litt om rommene:</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p>Boligen har en stor sosiale stue med gode innredningsmuligheter. Her har du god plass til sofagruppe, tv og annet ønsket møblement. Sentralt i stuen er det en fin gassovn som gir ekstra varme på kalde dager. Åpen løsning og store vinduer gir fint gjennomlys i hele etasjen. Utgang til markterrasse og hage.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Åpen sosiale løsning med stuen, og naturlig fin plass til spisegruppe. Delikat innredning og kjøkkenøy med slette fronter og benkeplater av stein. Kjøkkenet er utstyrt med med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap, nedfelt platetopp og komfyrvakt.</p><br /><p><strong>Vaskerom 1. etasje:</strong></p><p>Boligen har eget vaskerom med vegghengt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Direkte utgang fra vaskerommet til markterrasse.</p><br /><p><strong>Toalettrom: </strong></p><p>Boligen har et praktisk separat toalettrom med vegghengt servant og toalett. Flislagt gulv med gulvvarme.</p><br /><p><strong>Bad - 2. etasje:</strong></p><p>Boligen har et stort og pent baderom med flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Vegghengt servantinnredning med speil og overlys, dusjhjørne med glassdører, innebygget badekar og vegghengt toalett.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>Boligen har fire gode soverom, alle i 2. etasje. To av soverommene har garderobeskap, og et med skyvedørsgarderobe.</p><br /><p><strong>Oppbevaring:</strong></p><p>Boligen har gode oppbevaringsmuligheter i to utvendige boder på til sammen 7 kvm, og på det romslige isolerte loftet. Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 71 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 20 m2 av arealet måleverdig som bruksareal.</p><br /><p><strong>Overflater:</strong></p><p>Gulv: Parkett, gulvbelegg og fliser</p><p>Vegger: Malte og slette flater, spileplater og mønstret tapet. <br />Himling: Malte slette flater</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 24.8.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Kun noen få TG2, bl.a. noe slitasje på gulv og ventilasjon loft. Se rapport.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Bolig oppført i 2014. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med asfaltpapp. Entrédør med glassfelt. Vinduer og ytterdører med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 169,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 162,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 71,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</strong></p><p><strong>Første etasje:</strong></p><p>BRA 78 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: (Entre, vaskerom, toalettrom, bod og stue/kjøkken)</p><p>- BRA-e 7 m²: (To utvendige boder)</p><p>- TBA 71 m²: (Markterrasse ved stue på 50 m² og markterrasse ved innkjørsel på 21 m²)</p><br /><p><strong>Andre etasje:</strong></p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: (Gang, bad, bod og fire soverom)</p><br /><p><strong>Loft:</strong></p><p>BRA 20 m²</p><p>-BRA-i 20 m² (Lagringsrom)</p><br /><p>Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 71 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 20 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 51 m2</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p><strong>Avklaring om det har vært gjennomført tilsyn </strong></p><p>Det er forsøkt å finne ut når det lokale el-tilsynet sist gjennomførte tilsyn, og hva som var resultatet av tilsynet. Hvis det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el-tilsyn som er mindre enn fem år gammel, og uten at det er gjort endringer på anlegget siden rapporten ble utarbeidet, vurderes det elektriske anlegget i hovedsak på bakgrunn av denne tilsynsrapporten:</p><br /><p><strong>Foreligger det el-tilsynrapport (som er nyere enn fem år):</strong> Nei.</p><br /><p><strong>Forenklet vurdering av det elektriske anlegget </strong></p><p>I tillegg til vurderingen over, er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.</p><br /><p><strong>Spørsmål stilt til eier</strong></p><p>-Er eier tilgjengelig for å besvare spørsmål om det elektriske anlegget: Ja, eier er tilgjengelig og har svart på spørsmål om el-anlegget.</p><p>-Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt, men det er gjort enkelte oppgraderinger i ettertid.</p><p>-Er du kjent med at det er utført arbeider på det elektriske anlegget (etter 1999) hvor samsvarserklæring mangler, eller oppdaget åpenbare tegn på dette? Nei. Det er ikke utført arbeider på det elektriske anlegget etter år 1999. Kravet om dokumentering med samsvarserklæringer er derfor ikke gjeldende.</p><p>-Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.</p><p>-Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.</p><p>-Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja, kursfortegnelsen er plassert i sikringsskapet.</p><p>-Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider på det elektriske anlegget? Nei.</p><p>-Er du kjent med feil eller mangler ved elektriske varmekilder (panelovner, elektrisk gulvvarme og lignende) eller boligens hvitevarer: Nei.</p><p>-Kjenner du til andre forhold/feil med det elektriske anlegget? Nei</p><br /><p><strong>Observasjoner gjort av den bygningssakkyndige</strong></p><p>-Hvor er sikringsskap plassert, er sikringsskapet tilgjengelig, og hvilken type sikringer har boligen: Sikringsskap plassert i bod i 1.etasje. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><p>-Er det synlige tegn på om plugg (stikkontakt) til varmtvannsbereder er brunsvidd, eller andre tegn til termiske skader: Varmtvannsberederen er fast tilkoblet og har ikke plugg/stikkontakt. Det er ikke observert tegn til termiske skader på tilkoblingen eller andre deler av berederen.</p><p>-Er det observert elektriske kabler som ikke er tilstrekkelig festet: Nei.</p><p>-Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.</p><p>-Er det observert åpenbare ufagmessigheter på synlige deler av anlegget: Nei.</p><p>-Er det observert andre nevneverdige forhold ved boligens elektriske anlegg: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk elektrisitet, gasspeis og luftbåren gulvvarme i 1.etasje. Elektrisk gulvvarme på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. </p><p>- Fordelerskap for rør-i-rør system og hovedstoppekran er plassert i bod i 2. etasje. </p><p>- Synlige avløpsrør i plast. </p><p>- Stakeluke er plassert i inspeksjonsluke i entré. </p><p>- Automatisk vannstopper med fuktsensor i bod.</p><p>- Varmtvannsbereder med ukjent kapasitet fra byggeår plassert i bod i 2. etasje.</p><p>- Oppvarming med elektrisitet, gasspeis og luftbåren gulvvarme.</p><p>- Elektrisk gulvvarme på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p><strong>Medfølger:</strong></p><p>-Hvitevarer</p><p>-Garderobeskap</p><br /><p><strong>Medfølger ikke:</strong></p><p>-Taklamper</p><p>-Vaskemaskin og tørketrommel</p><p>-Hyller til oppbevaring på loftet</p><p>-Trampoline</p><p>-String vegghylle i stuen, vaskerom og soverom</p><p>-Vegglampe i stue</p><p>-Vegghengt rosa metallhylle i stue</p><p>-Elfa system på dører</p><p>-Skuffer i garderobeskap</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>300,00 m², eiet</p><p>Tomt på tre sider av boligen. Opparbeidet med blant annet asfaltert gangvei/vei, terrasser på terreng, carport, utvendige boder, biloppstillingsplass, plenarealer og beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og biloppstillingsplass med lademulighet. Velforeningen har også en stor felles parkeringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger svært sentralt og samtidig rolig og tilbaketrukket på hyggelige Gjønnes, like ved Bekkestua sentrum. Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener - et trygt og barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er kort, bilfri gangavstand til det meste man trenger i hverdagen.</p><br /><p>Boligen ligger på det øverste trinnet i området, hvor kun beboerne kjører. Her får man en stor hage og uteplass, med flere lekeplasser like i nærheten og Gjønnesjordet rett ved.</p><br /><p>Bekkestua sentrum byr på et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, bibliotek, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Området har svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk, og T-bane som bruker rundt 20 minutter til Oslo sentrum.</p><br /><p>For den aktive familien er beliggenheten svært attraktiv, med et stort utvalg av idretts- og fritidstilbud i nærområdet. På under 10 minutters gange fra boligen ligger både Gjønnes idrettsanlegg og Nadderud idrettspark. For den som er mest glad i å trene på treningssenter ligger Sats Bekkestua og Gym Bekkestua like ved.</p><br /><p>Kort sagt - en sjelden kombinasjon av ro, trygghet og nærhet til sentrum, natur og et svært bredt aktivitetstilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 382,- pr. år.</p><p>Dette er det fakturerte beløpet for 2025. Årsprognosen for 2026 er 12 079,20,-</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og avløp.</p><p>Gebyr for renovasjon inngår i felleskostnadene</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 592 805,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 10 132 579,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Velforeningen har felleskostnader på kr 3 340,- pr. enhet. pr. kvartal.</p><p>Felleskostnadene i velforeningen dekker snørydding, plenklipping, tømmeavgivt, forretningsfører, TV- og internett via Altibox og generelt vedlikehold iht budsjett.</p><p>Det er unngått TV- og internettavtale med Viken Fiber for 359 i mnd. per husstand. Hver boenhet står fritt til å tegne tilleggspakker og/ eller internettavtaler.</p><br /><p>Velforeningen hadde et negativ årsresultat på kr -24 637,- i 2025</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2018 som omhandler Gjønneshagen 49 og 51 tomannsbolig T09 - 10.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente tegninger datert 03.01.2023 med det er noen avvik fra disse:</p><p>-Det er etablert vaskerom mellom kjøkken og wc. Dette er en søknadspliktig bruksendring.</p><p>-Bod i 2. etasje er utvidet og soverom 4 har blitt noe mindre som følge av dette.</p><p>-Det er oppført en pergola med &#34;lett tak&#34; for bl.a. lagring av sykler. Dette er søknadspliktig, men ikke gjennomført. </p><br /><p>Arealene er medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til plankartet.</strong></p><br /><p><strong>Kommuneplaner </strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) </p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 04.07.2025 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf </p><p>Delarealer </p><p>Delareal 300 m </p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><br /><p><strong>Reguleringsplaner </strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 2012006 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2012006) </p><p>Navn GJØNNES GÅRD </p><p>Plantype Detaljregulering </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 06.12.2012 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/10020/2012006.pdf </p><p>Delarealer </p><p>Delareal 300 m 2 </p><p>Formål Boligbebyggelse, konsentrerte småhus </p><p>Feltnavn 2C3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. - Snøryddig dekkes gjennom fellesutgiftene i velforeningen.</p><p>Offentlig vann: Ja</p><p>Offentlig avløp: Ja</p><p>Privat septikanlegg: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 485349, tgl. 16.06.2014 - Bestemmelse om parkering </p><p>Bestemmelser om bruk av gjesteparkeringsplasser.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 485397, tgl. 16.06.2014 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelser om plassering og bruk av avfallsanlegg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 162689, tgl. 23.02.2015 - Erklæring/avtale </p><p>Pliktig meldemskap i Gjønnes Huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 428560, tgl. 27.05.2014 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 361 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 14 832 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse: februar 2027</p><br /><p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,550 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 16 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 2 800,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke enebolig/tomannsbolig/rekkehus uten tilknytning til sameie: kr. 17 695,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 17 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 27 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 201.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 177 920 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260402</p><p>Ansvarlig megler: Kjetil Borgersrud</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260402",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gjønneshagen 51 - en lekker og moderne halvpart av tomannsbolig med flott skjermet beliggenhet i rolige omgivelser på områdets øverste trinn.<br /> <br />Her får du 2 herlige uteplasser med gode solforhold, stor sosial stue og kjøkkenløsning, 4 sov, bad, toalettrom og eget vaskerom. Videre har du gode oppbevaringsmuligheter i 2 boder, og på et stort isolert loft. <br /><br />En hyggelig velforeningen med et aktivt og sosialt miljø. Det arrangeres årlig oktoberfest, dugnader og andre sosiale arrangementer.<br /><br />Boligen kombinerer ro, trygghet og nærhet til sentrum, skoler, kollektivtilbud, natur og et svært bredt aktivitetstilbud.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />- Lekker og moderne tomannsbolig<br />- Endetomt hvor kun beboere kjører<br />- To herlige uteplasser, samlet 71 kvm, og en koselig hageflekk<br />- Gasspeis som gir ekstra varme på kalde dager<br />- Hyggelig, trygt og  barnevennlig nabolag<br />- Fin skolevei for de minste med velfungerende følgegrupper til Bekkestua barneskole<br />- Umiddelbar nærhet til lekeplass og t-bane"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "36260402",
    "localAreaName": "Bekkestua/ Gjønnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aafb1256-291a-4f2b-af04-c88cd5ae3357",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260402/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260402/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260402?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gjønneshagen 51 - en lekker og moderne halvpart av tomannsbolig med flott skjermet beliggenhet i rolige omgivelser på områdets øverste trinn.<br /> <br />Her får du 2 herlige uteplasser med gode solforhold, stor sosial stue og kjøkkenløsning, 4 sov, bad, toalettrom og eget vaskerom. Videre har du gode oppbevaringsmuligheter i 2 boder, og på et stort isolert loft. <br /><br />En hyggelig velforeningen med et aktivt og sosialt miljø. Det arrangeres årlig oktoberfest, dugnader og andre sosiale arrangementer.<br /><br />Boligen kombinerer ro, trygghet og nærhet til sentrum, skoler, kollektivtilbud, natur og et svært bredt aktivitetstilbud.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />- Lekker og moderne tomannsbolig<br />- Endetomt hvor kun beboere kjører<br />- To herlige uteplasser, samlet 71 kvm, og en koselig hageflekk<br />- Gasspeis som gir ekstra varme på kalde dager<br />- Hyggelig, trygt og  barnevennlig nabolag<br />- Fin skolevei for de minste med velfungerende følgegrupper til Bekkestua barneskole<br />- Umiddelbar nærhet til lekeplass og t-bane",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260402?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260402/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475447091,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:06+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:07:19.346439885+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}