Lys, lekker og gjennomgående 3-roms endeleilighet (2019) med to solrike balkonger. Garasjeplass med el. Heis. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2765,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 92  kvm Bad, wc-rom, stue/kjøkken, to soverom, entré, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9200000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2101937,
      "suggestion": 5685298,
      "salesCostSum": 9996,
      "collectiveDebt": 3504706,
      "collectiveAssets": 61198,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br />Innmelding i OBOS: kr 500,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 996,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys, lekker og gjennomgående 3-roms endeleilighet (2019) med to solrike balkonger. Garasjeplass med el. Heis. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 77 049"
      },
      {
        "mobile": "954 01 810"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93847028271231,
        "lng": 10.65032117406768,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93847028271231&lng=10.65032117406768&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0753",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aslakveien 26A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 620,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 95
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler eller OBOS avd. forkjøp for mer informasjon om forkjøpsretten og meldefristen og herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 24577,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t kr. 24 577,76,- i måneden.<br /> <br />Herav:<br />A-konto oppvarming: 1 448,-<br />Lån nr: 9820784348; IN lån 1 - Akonto renter: 14 733,59,-<br />Lån nr: 9820784348; IN lån 1 - Akonto avdrag: 3 372,17,-<br />Garasje: 200,-<br />Felleskostnader: 4 824,-   <br /> <br />Felleskostnadene inkluderer TV/internett, garasje, kommunale avgifter, vaktmestertjenester,  trappevask, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel m.m.<br /><br />Det tas forbehold om at det kan forekomme økninger i felleskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Aslakveien 26A</b><br />Lys og moderne 3-roms endeleilighet fra 2019 på attraktive Ullerntoppen. Her får du en behagelig hverdag i rolige omgivelser, med nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Opprinnelig prosjektert med mulighet for tre soverom<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Svært gode lysforhold med vinduer på tre sider<br /></li><li>Grønt og frodig utsyn<br /></li><li>Varmtvann og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>To solrike balkonger på 10 m² og 7 m²<br /></li><li>Generøs takhøyde (2,62 m)<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Garasje med elbillader<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Ekstern bod (5 m²)<br /></li><li>Fredelig atmosfære med grønne omgivelser<br /></li><li>Gangavstand til Røa<br /></li><li>Nærhet til skoler, barnehager, off.kom, dagligvare og butikker<br /></li><li>Flotte friluftsområder i nærheten</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med følgende planløsning (92 m²): Entré, stue/kjøkken, to soverom, bod, bad, wc-rom.<br /> <br />Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca. 10 m² og fra hovedsoverommet er det adkomst til en balkong på ca. 7 m².<br /> <br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aslakveien 26A!<br /><br />Velkommen til en moderne og gjennomført andelsleilighet i et attraktivt boligprosjekt fra 2019, hvor arkitektur, bokvalitet og funksjonalitet står i sentrum. Boligen holder en gjennomgående moderne standard og byr på kvaliteter som heis, garasjeplass, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Sammen sikrer dette høy bokomfort året rundt. Bygget har innbydende fellesarealer og et praktisk parkeringsanlegg med direkte heisadkomst til boligen. Leiligheten har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning, hvor lyse oppholdsrom og fleksible bruksmuligheter skaper et hjem som oppleves som både innbydende og funksjonelt. Dette er et hjem for den kvalitetsbevisste kjøperen som ønsker moderne løsninger, en fredelig atmosfære i grønne omgivelser og umiddelbar nærhet til det du skulle trenge i hverdagen. <br /> <br />Entré: Entréen danner en elegant introduksjon til boligen og gjenspeiler den gjennomførte kvaliteten som preger leiligheten. Moderne materialvalg, rene linjer og god garderobeløsning skaper et stilrent og funksjonelt inngangsparti, hvor estetikk og praktiske løsninger går hånd i hånd. <br /> <br />Stue: Oppholdsrommet er utført med fokus på lys, romfølelse og gode oppholdssoner. Store vindusflater på tre sider slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og luftig karakter, mens den åpne planløsningen skaper en naturlig flyt mellom stue og kjøkken. Her er det god plass til en luftig sofagruppe og spisebord, som gjør rommet ideelt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /> <br />Kjøkken: Boligens kjøkken har et stilrent design med rene linjer, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og består av glatte fronter og laminat benkeplate. Den åpne løsningen mot stuen gir en naturlig flyt mellom oppholdsrommene og understreker den lyse, luftige og innbydende romfølelsen. <br /><br />Balkong: Boligen har to romslige balkonger som gir gode muligheter for å nyte utelivet gjennom sesongen. Den ene balkongen ligger i tilknytning til stuen og byr på pent utsyn mot områdets grønne omgivelser, mens balkongen ved hovedsoverommet har hyggelig utsyn mot borettslagets velholdte fellesarealer. Begge balkongene fungerer som naturlige forlengelser av boligens oppholdsarealer og tilfører boligen attraktive uterom med ulike kvaliteter. <br /><br />Bad: Badet holder en gjennomgående høy standard og fremstår moderne med tidløst design. Den funksjonelle innredningen gir gode oppbevaringsmuligheter og en effektiv arealutnyttelse, samtidig som den gjennomførte utførelsen gir rommet et innbydende preg.<br /><br />Toalettrom: Boligen har et praktisk og separat toalettrom, som gir en ekstra grad av komfort i hverdagen. Rommet har flislagt gulv og malte overflater, og fremstår som et funksjonelt og innbydende supplement til boligens øvrige rom.<br /> <br />Soverom: Boligens soverom er utformet med fokus på komfort, gode møbleringsmuligheter og fleksibilitet. Hovedsoverommet byr på en rolig og behagelig atmosfære, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, med plass til både seng og en hyggelig lekesone. For den som har behov for mer plass, er det også mulighet for å etablere et tredje soverom i tilknytning til kjøkkenet. Rommet kan alternativt benyttes som kontor eller gjesterom, og løsningen er i tråd med boligens opprinnelige prosjektering.<br /><br />Lagringsplass: Gjennomtenkte oppbevaringsløsninger er en viktig del av boligens helhetlige bokomfort. Leiligheten har en praktisk innvendig bod samt en romslig ekstern bod i kjeller, som gir gode muligheter for organisering og oppbevaring av både hverdagslige eiendeler og sesongbetont utstyr. Dette sikrer at boligens luftige uttrykk bevares, samtidig som funksjonaliteten ivaretas på en optimal måte. <br /> <br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Én-stavs parkett. <br />- Vegger: Pusset og malte flater.<br />- Himling: Himlingshøyden er målt til 2,62 m i stue/kjøkken og til 2,30 m i entré. <br /> <br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er montert på vegg i wc-rommet. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. Hovedstoppekraner er montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken, bad, wc og bod. Tilluft via ventiler i oppholdsrom.<br />- Varmtvann: Felles varmtvann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i boden med jordfeilautomater. <br />- Branntekniske forhold: Felles sprinkelanlegg. Felles brannvarslingsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med trelags isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Skyvedører til balkonger med trelags isolerglass, fra byggeåret.<br />Balkongdører til franske balkonger med trelags isolerglass, fra byggeåret.<br />Entrédør i brannklasse EI30 med 40 desibel lydmotstand. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 10 m². Terrassebord på bjelkelag. Rekkverk med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til 1,22 m. <br /><br />Balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra hovedsoverommet, ca. 7 m². Terrassebord på bjelkelag. Rekkverk med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til 1,21 m.  <br /><br />To franske balkonger med adkomst fra stue. Rekkverk i metall, med glas i felt. Rekkverkshøyden er målt til 1,20 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken og soverom. <br /><br />TGIU<br />5. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er en prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Fordelerskap er montert på vegg i wc-rommet. Elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere og eldre bebyggelse variert med rekkehus, leiligheter og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja<br /><br />Selskapet har avtale om IN ordning. IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.03 og 30.09. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aslakveien 26A!<br /><br />Eiendommen er beliggende i et veletablert, attraktivt og rolig boligområde på Ullerntoppen/Røa. Fra boligen er det kort avstand til både sentrum og marka. Eiendommen står på en pent opparbeidet tomt i flotte, grønne og familievennlige omgivelser.  <br /><br />Fantastiske tur- og treningsmuligheter: <br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med hyggelige turstier i Mærradalen som fører videre til Bogstad, Sørkedalen, Nordmarka og til Skøyen og Frognerparken. På vinterstid prepareres det også skispor. På Bogstad gård er det kafé, kulturaktiviteter og gårdsopplevelser. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster en av de mest attraktive banene i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard. Vinterstid omgjøres driving rangen til 2 kunstisbaner til glede for store og små. Ved Østernvann og Bogstadvannet er det også gode muligheter for bading om sommeren og ski/ skøyter om vinteren. Videre byr området på et rikt fritidstilbud med Ready, Njård og Røa som lokale idrettsklubber, samt Holmenkollen Tennisklubb. For den aktive kan SATS og SATS CC-Vest by på gode treningsmuligheter. På Røa finnes det også bad med 25 meters basseng, barnebasseng, vannsklie, velværeavdeling og badstuer.<br /><br />Butikk- og servicetilbud: <br />Dagligvarehandelen kan gjøres hos nærbutikken Joker som holder søndagsåpent eller REMA 1000 i Aslakveien. Det er kort avstand til Røa sentrum med Røa senter og Røa Torg som byr på et rikt utvalg av kaféer, restauranter, dagligvarebutikker, vinmonopol, bokhandel og apotek. Ytterligere handlemuligheter finner du på det anerkjente kjøpesenteret CC-Vest som byr på en god miks av kjedebutikker og spesialforretninger. <br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Noen minutters gange til Ullerntoppen busstopp med buss nr. 46 som tar deg til Røa eller Majorstuen på kort tid. Nærmeste T-banestasjon (Røa, linje 2) ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. Åsjordet T-banestasjon (linje 3) ligger ca. 20 minutters gange fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /> <br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98207843482 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,04% <br />Restsaldo: 176 801 600,00 <br />Innfrielsesdato: 30.12.2059 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja <br /> <br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med steinlagte stikkveier, prydbusker og sittegrupper. Et luftig tun mellom blokkene. Borettslagets fellesområder gir også godt med boltreplass med plen, sittegrupper, grill, lekeapparater og felles takterrasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass med elbil-lader i felles anlegg. <br /> <br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke nødvendigvis stemmer med hva som gjelder av faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Brændeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-4904, fra 22.06.2016. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nPågående byggesaker i område:\n- Aslakveien 24 - 28 - Oppføring av tre boligblokker - Blokk A, B og C | Saksnummer: 202509423\n- Aslakveien 35 - riving av bærevegg - H0403 | Saksnummer: 202604410\n- Ostadalsveien 52 - oppføring av basestasjon for mobil kommunikasjon | Saksnummer: 202510815\n- Ostadalsveien 52 - installasjon av trappeheis | Saksnummer: 202521533\n\nPågående plansaker i område:\n- Detaljregulering | Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) | Saksnummer: 202102096\n- Detaljregulering | Aslakveien 14 | Saksnummer: 202005592\n- Detaljregulering | Tunnel under Røa sentrum | Saksnummer: 202607843\n- Detaljregulering | Sørkedalsveien 181B med flere | Saksnummer: 202608747\n- Detaljregulering | Gamle Hovsetervei 3 | Saksnummer: 202016695\n- Detaljregulering | Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter | Saksnummer: 201809548\n- Detaljregulering | \"Ny Sørkedalsvei\" delplan 5 fortsettelse av sak 200411517 | Saksnummer: 201802346\n \nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261779",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Aslakveien 26A</b><br />Lys og moderne 3-roms endeleilighet fra 2019 på attraktive Ullerntoppen. Her får du en behagelig hverdag i rolige omgivelser, med nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Opprinnelig prosjektert med mulighet for tre soverom<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Svært gode lysforhold med vinduer på tre sider<br /></li><li>Grønt og frodig utsyn<br /></li><li>Varmtvann og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>To solrike balkonger på 10 m² og 7 m²<br /></li><li>Generøs takhøyde (2,62 m)<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Garasje med elbillader<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Ekstern bod (5 m²)<br /></li><li>Fredelig atmosfære med grønne omgivelser<br /></li><li>Gangavstand til Røa<br /></li><li>Nærhet til skoler, barnehager, off.kom, dagligvare og butikker<br /></li><li>Flotte friluftsområder i nærheten</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d64e8cbe-1f04-4bd4-ba37-2273594161fe&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røa/Ullerntoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d64e8cbe-1f04-4bd4-ba37-2273594161fe?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260102?https://dnbeiendom.no/bolig/416260102?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Aslakveien 26A</b><br />Lys og moderne 3-roms endeleilighet fra 2019 på attraktive Ullerntoppen. Her får du en behagelig hverdag i rolige omgivelser, med nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Opprinnelig prosjektert med mulighet for tre soverom<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Svært gode lysforhold med vinduer på tre sider<br /></li><li>Grønt og frodig utsyn<br /></li><li>Varmtvann og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>To solrike balkonger på 10 m² og 7 m²<br /></li><li>Generøs takhøyde (2,62 m)<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Garasje med elbillader<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Ekstern bod (5 m²)<br /></li><li>Fredelig atmosfære med grønne omgivelser<br /></li><li>Gangavstand til Røa<br /></li><li>Nærhet til skoler, barnehager, off.kom, dagligvare og butikker<br /></li><li>Flotte friluftsområder i nærheten</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storklokken Borettslag",
      "organisationNumber": "920615465"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475448426,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:56:05.261666235+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}