Mysen - Praktisk leilighet i 1. etasje i 4-mannsbolig med balkong på ca. 17 m2.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4945,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 13  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1880246,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 579179,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 228856,
      "estimatedValue": 1650000,
      "collectiveAssets": 15781,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />228 856 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 878 856 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 880 246 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 889 146 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 891 946 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Mysen - Praktisk leilighet i 1. etasje i 4-mannsbolig med balkong på ca. 17 m2.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      },
      {
        "mobile": "922 40 646"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.56580119992997,
        "lng": 11.324144460188128,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.56580119992997&lng=11.324144460188128&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tittutveien 23"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 328,
        "titleNumber": 171,
        "leaseholdNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.\nForkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.\nStyret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5500,
      "includesUnsafe": "Fordeling av felleskostnader:<br />Felleskostnader 3 771<br />Stipulerte avdrag 651<br />Stipulerte renter 1 078 <br />Total 5 500 <br /><br />Felleskostnader inkl. bl.a. kom.avg., kabel-TV, driftskostnader, rep. og vedlikehold, forsikringer, strøm på fellesarealer m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med balkong.  Eiendommen ligger i et etablert og rolig område, ca. 1,3 km fra Mysen sentrum med skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til flotte turområder.<br />Leilighet i 1. etasje fra 1953 med totalt bruksareal på 79 m2, hvorav BRA-i 66 m2. Leiligheten har moderniseringsbehov og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Balkong på ca. 17 m2. To boder i kjeller på ca. 6 m2 og 7 m2. Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig område. Ca. 1,3 km kjøring til Mysen sentrum. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen). Smestad, totalt 9 ulike linjer, ligger 6 min / 0.5 km unna. Mysen stasjon, linje R22, ligger 18 min / 1.6 km unna. Y Oslo Gardermoen 1 t 22 min.<br /><br />I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann. Turmulighetene er vurdert til Nærhet til skog og mark 88/100.<br /><br /><br />Det er kort avstand til barnehager og skoler. Espira Høytorp Fort barnehage ligger 14 min / 1.1 km unna. Symra barnehage ligger 6 min &#64; / 2.6 km unna. Espira Opsahl barnehage ligger 7 min / 2.6 km unna. Mysen skole (1-7 kl.) ligger 22 min / 1.9 km unna. Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 6 min / 2.5 km unna. Mysen videregående skole ligger 17 min / 1.5 km unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat adkomst.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />228 856 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 878 856 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 880 246 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 889 146 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 891 946 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 66 kvm: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 13 kvm: 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Eldre kjøkkeninnredning med malte glatte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med vask/skyllekum i rustfritt stål og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Badet har vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegger. Rommet er utstyrt med servant på skap med hvite profilerte fronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er to ventiler og stråleovn.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulv med laminat, teppe og lakkerte enstavs bord i Gran.<br />Vegger: Vegger med malt strie og brystningspanel.<br />Himling: Himlinger med malte plater og malt panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventiler.<br />- Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder fra 2021 plassert i kjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Panelovner.<br />- Branntekniske forhold: Røyvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt, ifølge Norges iendmmer. Eiendommen er hovedsakelig flat, og er opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, ved. Panelovner og peisovn. Bad/vaskerom med stråleovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en 4-mannsbolig oppført i 1953.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag.<br /><br />Vinduer har karmer og rammer i treverk med 2-lags energiglass. Inngangsdøren til leiligheten er en hvit, glatt brann- og lyddør. Balkongdøren har 2-lags isolerglass fra 2017.<br /><br />Eiendommen har en balkong med utelampe.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad/vaskerom - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkeninnredning gis en TG 3 med tanke på alder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det tilhører èn anvist parkeringsplass til hver andelsleilighet.<br />Øvrige parkeringsplasser disponeres til gjesteparkering som anvises av respektive andelseiere.<br />Borettslagets eiendom er ikke oppstillingsplass for andre kjøretøyer enn de andelseieren benytter. For oppstilling av campingvogner, tilhengere o.l., kreves styrets samtykke.<br />Montering av privat ladestasjon skjer etter godkjenning fra styret.<br />Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 96660136328, BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31-08-2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 232<br />Saldo per 31-08-2026: kr 3442418<br />Andel av saldo: kr 215151<br />( siste termin 31-12-2045 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 96660157627, BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31-08-2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 81<br />Saldo per 31-08-2026: kr 219281<br />Andel av saldo: kr 13705<br />( siste termin 31-05-2033 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Mysen 1960 (plan-ID 012519600001), som er en eldre reguleringsplan. Hele eiendommens areal på 100 kvm er regulert til boliger.. 07.01.1960\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 for Indre Østfold kommune (plan-ID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 100 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse, med områdenavn B.\n\nDet er ingen reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "1113.261153",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 3-roms leilighet med balkong.  Eiendommen ligger i et etablert og rolig område, ca. 1,3 km fra Mysen sentrum med skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til flotte turområder.<br />Leilighet i 1. etasje fra 1953 med totalt bruksareal på 79 m2, hvorav BRA-i 66 m2. Leiligheten har moderniseringsbehov og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Balkong på ca. 17 m2. To boder i kjeller på ca. 6 m2 og 7 m2. Parkering på gruset gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2382f41c-2d54-4867-80b0-e1c883cc797a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260160&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med balkong.  Eiendommen ligger i et etablert og rolig område, ca. 1,3 km fra Mysen sentrum med skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til flotte turområder.<br />Leilighet i 1. etasje fra 1953 med totalt bruksareal på 79 m2, hvorav BRA-i 66 m2. Leiligheten har moderniseringsbehov og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Balkong på ca. 17 m2. To boder i kjeller på ca. 6 m2 og 7 m2. Parkering på gruset gårdsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2382f41c-2d54-4867-80b0-e1c883cc797a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2382f41c-2d54-4867-80b0-e1c883cc797a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mysen Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "975603784"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475449885,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:39+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:39:36.163759488+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}