Toppleilighet m. fantastisk utsikt - 5-roms selveier -To balkonger- To bad - VV.inkl.- Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 35394,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 529534,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 84  kvm Entré, kjøkken, 4 soverom, 2 bad<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4647690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1116606,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 114410,
      "collectiveDebt": 133280,
      "collectiveAssets": 15742,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 400 000,00 (Prisantydning)<br />133 280,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 533 280,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />113 320,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />114 410,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 647 690,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Toppleilighet m. fantastisk utsikt - 5-roms selveier -To balkonger- To bad - VV.inkl.- Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 64 264"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9626,
        "lng": 10.931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9626&lng=10.931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0983",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossumberget 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 97,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5837,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: <br />Avdrag felleslån, Varmtvann a-konto, avdrag IN-lån, renter IN-lån, renter felleslån, kabel-TV/Bredbånd, festeavgift, garasjeplass, forsikringer, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, drift og vedlikehold og styrehonorar. <br /><br />Hvorav: <br />Avdrag felleslån kr 88,-<br />Varmtvann a-konto kr 328,-<br />Avdrag IN-lån kr 522,-<br />Renter IN-lån kr 630,-<br />Felleskostnader kr 3 638,-<br />Renter felleslån kr 62,-<br />TV/internett kr 369,-<br />Garasjeplass kr 200,-<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som seksjonseier ansvarlig for. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører før annonsering. Økninger i felleskostnader som kommer i etterkant av budaksept tilfaller kjøper.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Det forutsettes at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Kokkim Eriksen ønsker deg velkommen til Fossumberget 34! En romslig 5-roms leilighet beliggende i 4. etasje med to balkonger, to bad og god planløsning. Boligen har god beliggenhet med kort gåavstand til Stovner Senter med butikker, kafeer, treningssentre, i tillegg til barnehage, skole, marka og andre fasiliteter. <br /><br />Kvaliteter:<br />-Toppetasje med fantastisk utsikt<br />-IN-ordning<br />-To bad<br />-To balkonger<br />-A-konto varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl. <br />-Garasjeplass<br />-Barnevennlig  <br />-Nærhet til marka - idylliske omgivelser"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i 4.etasje, og består av:<br />Entré, kjøkken, stue, fire soverom, to bad, to balkonger- I tillegg disponeres ekstern bod samt garasjeplass i fellesanlegg.<br /><br />Kvaliteter:<br />-Toppetasje med fantastisk utsikt<br />-IN-ordning<br />-To bad<br />-To balkonger<br />-A-konto varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl. <br />-Garasjeplass<br />-Barnevennlig  <br />-Nærhet til marka- idylliske omgivelser"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen - rom for rom:<br /><br />Entré   Velkommen inn!<br />Velkommen inn i en hyggelig og lys entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samt gode møbleringsmuligheter   for eksempel med skyvedørsgarderobe. Entréen er også utstyrt med porttelefon med døråpner, som gir ekstra komfort og sikkerhet i hverdagen.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og romslig, med god plass til både sittegruppe og TV-løsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Den flotte utsikten gir rommet en ekstra hyggelig stemning både på dag- og kveldstid.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt balkong på ca. 14 kvm, hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen i rolige omgivelser. Balkongen er delvis overbygget og oppgradert i nyere tid, og er godt egnet til bruk store deler av året. Dette gir en naturlig forlengelse av stuen og et flott uteområde for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med glatte, høyglansfolierte fronter som gir et tidløst uttrykk. Benkeplaten i laminat har nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, og veggen over benken er kledd med plater som gjør kjøkkenet både praktisk og lettstelt.<br /><br />Det er montert ventilator med kullfilter, samt opplegg for oppvaskmaskin. I tillegg er det installert komfyrvakt, noe som gir ekstra trygghet i hverdagen. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og veltilpasset, med gode arbeidsflater og oppbevaringsløsninger.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har fire soverom, noe som gir svært gode og fleksible bruksmuligheter for både barnefamilier, par og deg som ønsker hjemmekontor eller ekstra gjesterom.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig, med skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode og øvrige møbler.<br /><br />Det minste soverommet benyttes i dag som barnerom og passer også godt som gjesterom eller kontor. Rommet har god plass til seng, skrivebord og oppbevaring.<br /><br />Det tredje soverommet er i dag innredet som kontor og egner seg godt som hjemmekontor, ungdomsrom eller gjesterom. Store vindusflater gir godt naturlig lys og en rolig atmosfære.<br /><br />Fra kjøkkenet har du adkomst til leilighetens fjerde rom. Et tilstøtende rom som i dag benyttes som en hyggelig spisestue. Rommet har en fleksibel planløsning og kan enkelt tilpasses ulike behov, enten som ekstra soverom, hjemmekontor, gjesterom eller lekerom.<br />De gode lysforholdene bidrar til en behagelig atmosfære og gjør rommet innbydende og funksjonelt. Fra rommet er det direkte utgang til en østvendt balkong på ca. 8,3 kvm.<br /><br />Samlet sett gir boligens fire soverom en sjelden god fleksibilitet og gjør leiligheten godt egnet for familier i ulike livsfaser og ulike behov.<br /><br />Bad<br />Boligen har to funksjonelle og velholdte baderomsløsninger.<br /><br />Hovedbadet er flislagt på gulv og vegger og har standard innredning, gulvvarme og dusjhjørne. Rommet fremstår som praktisk og lettstelt, med gode løsninger for daglig bruk.<br />I tillegg har boligen et kombinert dusjbad og vaskerom, også med fliser på gulv og vegger. Her er det standard innredning, gulvvarme og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. Dette gir en effektiv og praktisk løsning for både personlig pleie og klesvask.<br /><br />Balkong <br />Leiligheten har to flotte uteplasser.<br />Den østvendte balkongen på ca. 8,3 kvm nås fra kjøkken/spisestuen og gir gode solforhold på morgen og formiddag. Her kan du nyte rolige stunder med kaffe i solen og en fin utsikt mot nærområdet.<br />Den vestvendte balkong på ca. 14 kvm nås fra stuen og byr på gode solforhold på ettermiddag og kveld. Balkongen er delvis overbygget og oppgradert i nyere tid, og gir et svært attraktivt uterom for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Lagringsplass &amp; garasjeplass<br />Leiligheten disponerer også en bod som ligger i samme etasje. Boden er ca. 9,5 kvm, og merket nummer &#34;41&#34;.<br /><br />Det medfølger en egen garasjeplass. <br /><br />Innvendige overflater:<br />-Gulv med laminat i entré, gang, stue og soverom.<br />-Gulv med fliser i bad.<br />-Elektrisk gulvvarme i baderommene.<br />-Vegger med malte flater i oppholdsrom.<br />-Vegger med fliser i bad.<br />-Himlinger med malte flater i alle rom.<br />-Romhøyde i stue er målt til 2,38 m.<br />-Garderobeskap i ett soverom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Rør i rør system av plast med vannfordelerskap på vegg bak kjøkkenvegg. <br />-Noe forkrommede kobberrør på vegg i bad/vaskerom. <br />-Interne avløpsrør i plast.<br />-Naturlig ventilasjon med avtrekksventil på ett bad. <br />-Tilluft til boligen via vindusspalter.<br /><br />-Oppvarming med gulvvarme i våtrommene. <br />-Felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme. <br />-Sikringsskap i trapperom med automatsikringer med vippebrytere."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />*Vinduer: Vinduer med isolerglass og trerammer fra 2015.<br />Entrédør med brann- og lydklassifisering. <br />*Utgang fra soverom til balkong i betong med areal 8,3 m², orientert <br />mot øst.<br />Rekkverk i tre, målt høyde 1,23 m.<br />*Utgang fra stue til vestvendt terrasse i betong på 12,8 m², med <br />blomstertrau som rekkverk. <br />Det er registrert markise, belysning og stikkontakt på terrasse. <br />*Terrasseblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner.<br />Betongsåle, fundamentert til faste masser. <br />Grunnmur i betong.<br />Ytterveggene er forblendet med teglstein og panel.<br />Støpte dekker som etasjeskillere.<br />Flatt tak i trekonstruksjoner, <br />*Det er tilhørende ekstern bod merket 41 på 9,5 m².<br /><br />Innvendig:<br />*Gulv med laminat i entré, gang, stue og soverom.<br />Gulv med fliser i bad.<br />Elektrisk gulvvarme i baderommene.<br />*Vegger med malte flater i oppholdsrom.<br />Vegger med fliser i bad.<br />*Himlinger med malte flater i alle rom.<br />Romhøyde i stue er målt til 2,38 m.<br />Garderobeskap i ett soverom.<br />*Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i betong. <br /><br />Teknisk installasjoner<br />*Rør i rør system av plast med vannfordelerskap på vegg bak kjøkkenvegg. <br />*Noe forkrommede kobberrør på vegg i bad/vaskerom. <br />*Interne avløpsrør i plast.<br />*Naturlig ventilasjon med avtrekksventil på ett bad. <br />*Tilluft til boligen via vindusspalter. <br />*Oppvarming med gulvvarme i våtrommene. <br />*Felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme. -Felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme. <br />*Sikringsskap i trapperom med automatsikringer med vippebrytere<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Dusjbad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Rommet har ikke sluk.<br />Løsningen med åpning i vegg mellom baderommene eksisterer fremdeles til tross for at dette ikke er en godkjent løsning siden byggeperioden. Dette kan gi <br />en indikasjon på at membranløsningen heller ikke erendret/oppgradert siden byggeår. <br />Det er utette rørføringer i vegg i våtsoner både ved vanntilførsel og avløp for vaskemaskin. Det er også stor usikkerhet rundt tetthet av åpning i vegg <br />mellom baderommene. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Per nå ser det ut som badet er funksjonelt slik det står, men det er stor usikkerhet runt tetthet og oppbygning. Ved videre bruk eller endret bruk kan dette <br />medføre fuktskader i konstruksjoner.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />-Utvendig &gt; Dører<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Ytterdør tar i karm.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Forholdet kan gi redusert brukervennlighet og økt slitasje på dør og karm.<br /><br />-Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Ved nivellering av gulv i 2 tilfeldige rom, ble det registrert følgende høydeforskjeller:<br /> Soverom 4: 25 mm i hele rommet<br /> Stue: 24 mm i hele rommet<br />Det er stedvis skjevheter i gulvene. Dette er relativt vanlig for bygningens alder og byggemåte. <br />TG 2 er gitt høydeforskjell over 14 mm i hele rommet. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Skjevheter kan påvirke bruk av rommene og gi begrensninger ved plassering av fast innredning.<br /><br />-Innvendig &gt; Innvendige døre<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Noen vridere er løse. Dør til hovedsoverom subber i terskel. Det er ellers stedvis slitasje på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Forholdet kan gi redusert brukervennlighet og videre slitasje.<br />Tiltak:<br />Det anbefales justering og etterstramming av dører og vridere, eventuelt utskiftning. Vedlikehold av dører må også påregnes.<br /><br />-Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke registrert utløp fra vannfordelerskap på bad. <br />Det er tegn til at ikke alt er utført av fagarbeider. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Manglende utløp fra vannfordelerskap på bad og tegn til ufagmessig utførelse gir usikkerhet rundt rørinstallasjonenes funksjon og sikkerhet. Dette kan <br />gjøre det vanskelig å oppdage eller begrense lekkasjer tidlig, og kan over tid medføre økt risiko for vannskader.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å få rørinstallasjonene kontrollert av fagkyndig for å vurdere utførelse og behov for utbedring. Aktuelle tiltak kan være etablering av korrekt <br />løsning for vannfordeling og justering av rørføringer, avhengig av resultatet av kontrollen.<br /><br />-Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden.<br />Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag.<br />Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er <br />normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.<br />Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />For å få TG 1 må ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av sameiet (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler). <br />Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av sameiet da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.<br /><br />-Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er installert opplegg for vaskemaskin i rom uten sluk. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Opplegg for vaskemaskin i rom uten sluk gir økt risiko for vannskader ved lekkasje eller overløp, da vann ikke ledes kontrollert bort. Eventuelle skader kan <br />derfor få større omfang før de oppdages.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å etablere tiltak som reduserer risikoen for lekkasjeskader, for eksempel montering av lekkasjesikring eller flytting av vaskemaskin til rom <br />med sluk. Alternativt kan tekniske løsninger for varsling eller automatisk avstenging vurderes.<br /><br />-Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er hakk i benkeplate ved kum og platetopp. Liten kul med sprekk til venstre for kran. <br />Komfyrvakt ligger løst.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Skader i benkeplate kan over tid gi økt slitasje og fuktpåvirkning (svell).<br />Løst plassert komfyrvakt kan gi redusert funksjon eller full funksjonssvikt.<br />Tiltak:<br />Det anbefales lokal utbedring eller utskifting av benkeplate ved behov og korrekt montering av komfyrvakt.<br /><br />-Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk som betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende.<br />Fuktig luft vil da forbli i rommet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />For å få TG 1 må ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).<br />Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av styret da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.<br />Alternativt må utløp fra ventilator ledes ut på yttervegg (dette er normalt ikke lov i blokker). <br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />  Det er avvik:<br />Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var indikasjoner på fukt.<br />Fuktsøk med instrument på bad med fliser vil kunne gi utslag på fukt, selv om membransjiktet er tett. Fuktsøkeren søker ca. 2-3 cm ned i underlaget, men <br />kan ikke bestemme om denne fukten er oppe på eller bak membran. Et utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende.<br />Gulv måles ikke da membran ofte ligger utenfor rekkevidde og varmekabler samt armeringsjern gir falskt utslag på fukt. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Det er registrert fuktutslag i vegg i dusjhjørne, noe som kan være en indikasjon på at fukt kan ha trengt inn bak overflatene. Dette gir usikkerhet knyttet til <br />tilstanden på underliggende konstruksjon og kan over tid føre til følgeskader dersom forholdet vedvarer.<br />Tiltak:<br />Det anbefales nærmere undersøkelse for å avklare årsak og omfang av fuktpåvirkningen. Videre tiltak kan omfatte lokale utbedringer eller reparasjon av <br />veggoppbygging i dusjsonen, basert på resultatet av undersøkelsen.<br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er svertesopp i silikonfuger i dusj. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Svertesopp i silikonfuger i dusj indikerer høy fuktbelastning og begrenset uttørking i området. Dette påvirker i hovedsak overflate og estetikk, men kan <br />også redusere funksjonen til fugene over tid dersom de mister elastisitet og tetthet.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å skifte silikonfuger i dusjsonen. Samtidig bør det vurderes om ventilasjon og bruksmønster gir tilstrekkelig uttørking, for å begrense ny <br />dannelse av svertesopp.<br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er utette rørføringer i vegg ved servant (i våtsone). <br />Det er ikke konstatert noe form for membran løsning da denne ikke er synlig. Da skruer på klemring er eldre/rustne er det sannsynligvis ikke skiftet <br />membran på mange år. Membranen er derfor vurdert til å være eldre/fra byggeår. <br />Det er åpning i vegg mellom baderommene. Tetthet ved overgang mellom vegg og rør er ikke kjent. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Badet er vurdert til å være funksjonelt, men moden for full modernisering. <br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke tilluft under dørblad<br />Avtrekk fra vifte er vurdert til å være noe treg/mangelfull. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Vifte bør undersøkes og utbedres, eventuelt skiftes ut. <br />Det må også etableres tilluft til baderommet i/ under dørblad. <br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Dusjbad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er avvik:<br />Det er tegn til ufagmessig utførelse på overflater og røroppbygging. Det er løse vannrør og avløpsrør på vegger som ikke er klamret til vegg. <br />Konsekvens/tiltak<br />Det anbefales å sikre vann- og avløpsrør med korrekt klamring i henhold til gjeldende TEK-prinsipper. Samtidig bør utførelsen av berørte overflater og <br />rørføringer vurderes nærmere for å avklare om lokale utbedringer er tilstrekkelig.<br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Dusjbad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er tegn til ufagmessig utførelse. Det er begrenset med åpen gulvflate for vurdering og det gjøres ikke kontroll av fall under dusjkabinett. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Konsekvens:<br />Det er tegn til ufagmessig utførelse på badegulvet, og begrenset synlig gulvflate gir usikkerhet rundt utførelse og funksjon. Manglende kontroll av fall <br />under dusjkabinett innebærer at eventuelle fallavvik eller svakheter i gulvoppbyggingen ikke kan utelukkes.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å ta forholdet med i vurderingen ved bruk og ved fremtidige endringer på badet. Dusjkabinett bør ikke fjernes før baderommet er <br />modernisert da gulvets oppbygning ikke ikke viser tegn til fagmessig oppbygning.<br /><br />-Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Dusjbad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Rommet har kun naturlig avtrekk.<br />Rommet har ikke tilluft under dørblad. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Mekanisk avtrekk bør etableres.<br />For å få TG 1 må ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler). <br />Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av sameiet da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.<br />Det bør også etableres tilluft i/under dørblad for å bedre luftutskiftningen i rommet. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad - TG IU - Tilstandsgrad ikke undersøkt<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under <br />balkonger<br /><br />Resterende av punktene har fått TG1"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisk radiatorer og varmekabler i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er innført IN-ordning for det ene av sameiets to lån. Det vil si at du kan nedbetale denne seksjonens andel av fellesgjelden. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. <br />Med dagens betingelser kan ny felleskostnad bli kr 4 685, ved full innfrielse av IN-lånet. - Dobbeltsjekk dette beløpet!!!<br /><br /><br />Forretningsfører opplyser pr. 17.09.2025:<br />Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt boligsameiets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at eiernes gjeld pr. 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av sameiets lån."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til ditt nye hjem på Stovner!<br /><br />På Fossumberget 34 bor du i et attraktivt og familievennlig boligområde i bydel Stovner, med marka som nærmeste nabo og kort vei til alle nødvendige servicetilbud. Området er bilfritt, trygt og svært populært blant barnefamilier.<br />Her kombineres det beste fra to verdener   en rolig og skjermet beliggenhet uten gjennomgangstrafikk, samtidig som du har enkel tilgang til kollektivtransport, butikker og flotte turområder.<br /><br />Butikker og servicetilbud<br />Det er kun få minutters gange til Stovner Senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Her finner du blant annet dagligvarebutikker som Meny og Coop Extra, bibliotek, vinmonopol, tannlege og post i butikk mm.<br />Senteret har nylig gjennomgått en stor utvidelse på ca. 4 500 kvm, og rommer nå rundt 120 butikker og spisesteder. På fremsiden av senteret er Linjeparken etablert   et flott grøntområde som gir området et moderne og hyggelig preg.<br /><br />Med bil tar det ca. 11 minutter til Lørenskog, hvor du finner både Lørenskog Hus og Metro Senter med over 100 butikker, spisesteder og kino. Triaden og Strømmen Storsenter er også gode shoppingalternativer i nærområdet.<br /><br />Nær- og grøntområder<br />Området byr på svært gode fritids- og aktivitetstilbud. Høybråten og Stovner IL tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn.<br />Rommensletta ved Haugenstua er en stor idrettspark med fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og skulpturpark. I tillegg finnes flerbrukshall og golfbane med treningsfasiliteter og klubbhus.<br /><br />Det er kort vei til Østmarka med flotte tur- og løypealternativer, fiske- og bademuligheter, ridestier og preparerte skiløyper. Her finner du også flere sportsstuer med servering.<br /><br />Andre rekreasjonsmuligheter i nærheten inkluderer Furuset bad, Nordre Lindeberg gård, Jerikobakken alpinanlegg og Verdensparken på Furuset.<br /><br />I kort avstand fra boligen ligger Lørenskog Vinterpark, SNØ   et av verdens største innendørs vintersportanlegg. Anlegget tilbyr alpint, freestyle og langrenn, og er et unikt tilbud for både mosjonister og entusiaster. Det er planlagt videre utvikling med hotell, servering og butikker.<br /><br />Trening:<br />Med umiddelbar nærhet til marka og gode tur- og sykkelstier er området ideelt for en aktiv livsstil. Her finner du blant annet slalåmbakke, golfbane, tennisbane, kunstgressbane, svømmehall, klatre- og ridesenter.<br />Det finnes også gode treningssentre i nærheten, som STOLT Trening Stovner og SATS Kalbakken.<br /><br />Kollektivtilbud:<br />T-banens linje 4 og 5 tar deg raskt til sentrum med hyppige avganger og reisetid på under 30 minutter.<br />Det er også gode bussforbindelser fra Olaus Fjørtofts vei med blant annet linje 64, 65 og 67. Busslinje 120 gir enkel forbindelse til Lørenskog, Lillestrøm og Skjetten. Nærmeste togstasjon ligger på Haugenstua.<br /><br />Med bil har du enkel adkomst til både riksvei 4, Østre Aker vei og E6.<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 94927037577 - Handelsbanken<br />Annuitetslån: 4 terminer per år.<br />Rentesats per: 26.08.2026: 6.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per: 26.08.2026: 37 452 578<br />Andel av saldo: 121 326<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2039 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling<br /><br />Lånenummer: 94927044743 - Handelsbanken<br />Annuitetslån: 4 terminer per år.<br />Rentesats per: 26.08.2026: 6.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 35<br />Saldo per: 26.08.2026: 4 097 822<br />Andel av saldo: 11 955<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 31.03.2035 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 12 ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket start destinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 35 394 m² med Oslo Kommune som hjemmelshaver. Fellesarealer med solrike og barnevennlige omgivelser som er opparbeidet med bed, prydbusker, gressplener, lekeplass og asfalterte gang- og<br />stikkveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Gjesteparkering i sameiets områder etter gjeldende bestemmelser.<br />Gateparkering etter områdets bestemmelser.<br /><br />Ellers gjesteparkering på sameiets fellesområde etter gjeldende bestemmelser.<br />Mulighet til å leie ekstra garasjeplass fra sameiet for kr 380,- pr mnd. Styret informerer om at det er svært få eller ingen tilgjengelige pt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kommentar fra takstmann:<br />Lovlighet:<br />5-roms selveierleilighet med terrasse og balkong: <br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br />Eier har satt opp vegg i spisestue og i stue for å danne 2 ekstra soverom. Vegg i stue var opprinnelig slik på byggetidspunktet. Dette er ikke omsøkt, men dette krever normalt ikke endringssøknad da det er endret fra hoved del til hoved del.<br /><br />Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Kokkim Eriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og følger reguleringsplan S-1798 iht. bebyggelsesplan 35972 vedtatt 11.12.1972. Delareal av eiendommen er også regulert til barnehage.\n\nEiendommen berøres også av plan: S-1798 med formål: Friområde/park. Mer info her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=2578158\n\nEiendommen berøres også av plan S-1352 med formål: Friområde/park. Vedtaksdato: 06.10.1975. Mer info her: \nhttps://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=2716487\n\nSe vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Grønnstruktur, eksisterende og bebyggelse og anlegg, fremtidig. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n \nEiendommen inngår i kommundedelplan KDP-17. kommunedelplan KDP-17 omhandler kommunedelplan for torg og møteplasser. Kommunedelplanen skal sikre at alle deler av byggesonen utenfor sentrumsområdet har et allsidig, velfungerende og lett tilgjengelig tilbud av torg og møteplasser med høy estetisk kvalitet. Det skal tilrettelegges for ulike typer møteplasser og ulike måter å møtes for et bredt spekter av brukergrupper, og møteplassenes sosiale rolle skal fremmes samtidig med at viktige bevaringshensyn skal ivaretas. Planen skal tilrettelegge for velfungerende prosesser med sikte på et godt resultat ved behandling av plan- og byggesaker som berører torg og møteplasser. For torg og møteplasser hvor gjeldende reguleringsplan opprettholdes er denne en viktig premiss for utviklingen.\n\nVi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. \n\nEiendommen blir berørt av følgende hensynssoner: \n- H810_2 - Krav om felles planlegging: I dette området er det krav om felles planlegging. Det betyr at det ikke er tillatt å bygge før det er laget en plan for hele området. Kommunen kan likevel gjøre unntak fra kravet for\n \nEiendommen blir berørt av følgende støysoner: \nEiendommens arealer ligger innenfor gul støysone som innebærer at støy fra vei må påregnes. I  dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må det vurdered støyforhold når det planlegges nye prosjekter. \n \nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.\n \nOmråde er endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n\n- Stovner - Fossumberget barnehage - 202008735 - Reguleringssak. Bakgrunnen for planforslaget er en tidligere planprosess (PBEs saksnr. 201802139) hvor det ble vurdert regulering av tomten til friområde, som erstatningsareal for en annen ut bygningssak. Bydel Stovner og Bestillerenheten for barnehager i Byrådsavdeling for oppvekst og kunnskap ga i den forbindelse forhåndsuttalelser, hvor de vurderte tomten som godt egnet til barnehage og ønsket etablering av barnehage der.\n\nPågående byggesaker i nærområdet:\n\n- Fossumberget 24-56 - Innglassing av balkonger. Saksnr 201911106.\n-Fossumberget 50 - Mulig ulovlig hyblifisering. Saksnr: 202312896.\n- Tokerudberget 24 B - Forlengelse av midlertidig paviljong - Stovnerbakken barnehagepaviljong. Saksnummer 201918241.",
    "externalAdId": "415.262874",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Martin Kokkim Eriksen ønsker deg velkommen til Fossumberget 34! En romslig 5-roms leilighet beliggende i 4. etasje med to balkonger, to bad og god planløsning. Boligen har god beliggenhet med kort gåavstand til Stovner Senter med butikker, kafeer, treningssentre, i tillegg til barnehage, skole, marka og andre fasiliteter. <br /><br />Kvaliteter:<br />-Toppetasje med fantastisk utsikt<br />-IN-ordning<br />-To bad<br />-To balkonger<br />-A-konto varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl. <br />-Garasjeplass<br />-Barnevennlig  <br />-Nærhet til marka - idylliske omgivelser"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "415260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=982cc6a2-2904-483f-8646-c75cb6a1e44b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Utsiktbolig på Stovner!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/415260011?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/415260011?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/982cc6a2-2904-483f-8646-c75cb6a1e44b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/415260011?https://dnbeiendom.no/bolig/415260011?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Kokkim Eriksen ønsker deg velkommen til Fossumberget 34! En romslig 5-roms leilighet beliggende i 4. etasje med to balkonger, to bad og god planløsning. Boligen har god beliggenhet med kort gåavstand til Stovner Senter med butikker, kafeer, treningssentre, i tillegg til barnehage, skole, marka og andre fasiliteter. <br /><br />Kvaliteter:<br />-Toppetasje med fantastisk utsikt<br />-IN-ordning<br />-To bad<br />-To balkonger<br />-A-konto varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl. <br />-Garasjeplass<br />-Barnevennlig  <br />-Nærhet til marka - idylliske omgivelser",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/415260011?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475450462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:56:43.482484968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}