Velholdt og innholdsrik 4 -roms hjørneleilighet| Parkering i kjeller| 2 balkonger| 3. etasje med heis| Elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2018,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 80  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom <br />2, soverom 3, bad, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 966738,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 16454,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 972 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt og innholdsrik 4 -roms hjørneleilighet| Parkering i kjeller| 2 balkonger| 3. etasje med heis| Elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 92 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3549,
        "lng": 10.3596,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3549&lng=10.3596&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7072",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Industriveien 1J"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen avholdes kun hvis det er påmeldte senest 2 time i forkant.\n \nTa kontakt med megler direkte eller trykk på \"visningspåmelding\" i boligannonsen for å melde deg på visningen. Vi anbefaler at salgsoppgaven blir lest igjennom før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 723,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 722,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3213,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 212,89,-<br /><br />Herav:<br />- Bod 160 ,-<br />- Sparing 138,-<br />- Felleskost. utomhus 257,-<br />- Garasje 320,-<br />- Unloc 19,-<br />- Fellskostnader 2 119,67,-<br />- Tv/bredbånd 199,-<br /><br />Felleskostnader 2 119,67 utgjør:<br />Lokalleie, Annet driftsmateriale, Vaktmestertjenester, Renhold ved firmaer, Andre driftskostnader, Trykksaker, Møter, kurs, oppdateringer mv, Andre kostnader tillitsvalgte, Andre kontorkostnader, Bank- og kortgebyr, Øreavrunding, Velferdskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Saga Park og denne flotte 4-roms leiligheten med sentral beliggenhet på Heimdal. Boligenblokken ble ferdigbygd i 2019 og holder en gjennomgående høy standard. Leiligheten har en god hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Parkeringsplass i kjeller.<br />- ingen TG2/3.<br />- Hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje, noe som gir herlige solforhold og minimalt med innsyn.<br />- God takhøyde som gir en romslig følelse.<br />- Sørvendt balkong med ettermiddag/kveldssol.<br />- Nordvent balkong med utgang fra hovedsov.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og gode kollektive forbindelser.<br />- Moderne og stort kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.<br />- Ekstra vindu på langsiden som slipper inn bra med dagslys. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Soverom 1, soverom 2, soverom 3 gang, teknisk rom, stue/kjøkken, balkong 1, balkong 2, p -plass i kjeller og bod i kjeller.e"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Heimdal er et populært og etablert boligområde sør i Trondheim, kjent for sitt trivelige nærmiljø, gode servicetilbud og korte avstander til både natur og byliv. Området har et levende sentrum med butikker, kaféer, treningssenter, helsehus og gode kollektivforbindelser med både buss og tog.<br />Her bor du med nærhet til flotte turområder som Breidablikk, Bjørndalen og Leinstrandmarka, som byr på fine stier, skiløyper og rekreasjonsmuligheter året rundt. Heimdal har også et bredt utvalg av skoler, barnehager og fritidstilbud, noe som gjør området svært barnevennlig og attraktivt for både unge, etablerte og familier."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Heimdal sentrum følg Bjørndalen, ta deretter til høyre opp Sivert Thonstads vei i første lyskryss. Leiligheten ligger da på høyre side i Industriveien.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt som er meget pent opparbeidet med både beplantning og uterom for alle aldersgrupper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med leiligheten følger det en parkeringsplass i kjeller. Det er også 10 gjesteparkeringer i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at styret har varslet at dagens bod skal flyttes. Etter det selger kjenner til, vil seksjonen få tildelt ny bod med tilnærmet tilsvarende størrelse som den som er oppmålt i tilstandsrapporten. For ytterligere informasjon henvises det til styret og borettslagets dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til boligbebyggelse.\n\nEiendommen ligger i et regulert område avsatt til bolig jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: Ja\n\n5001 r20150029 Industriveien 1 (26.4.2017) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n5001 r20180003 Metrobuss strekningstiltak Sivert Thonstads vei (6.9.2018) Anlegg- og riggområde\n\nDet er også igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eiendommen med følgende plan ID og navn: Ja\n\n5001 r20220051 Søbstadvegen 19 A.\n- Det pågår reguleringsarbeid for Søbstadvegen 19A, hvor det er foreslått oppføring av tre leilighetsbygg med totalt ca. 48 boliger. Planområdet ligger sentralt til med kort avstand til Heimdal sentrum og kollektivtransport. Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelige plandokumenter for nærmere informasjon.\n\nKopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det er gitt rammetillatelse for Saga Park Blokk A1, A2 og B som gjelder et boligprosjekt likt blokkene i industriveien. Disse byggene skal settes opp på gnr. 316 og bnr. 724. Eiendommene deler gårdsnummer og den nye bygnignsmassen vil derfor bli en integrert del av boligbebyggelsen.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "808.262564",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Saga Park og denne flotte 4-roms leiligheten med sentral beliggenhet på Heimdal. Boligenblokken ble ferdigbygd i 2019 og holder en gjennomgående høy standard. Leiligheten har en god hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Parkeringsplass i kjeller.<br />- ingen TG2/3.<br />- Hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje, noe som gir herlige solforhold og minimalt med innsyn.<br />- God takhøyde som gir en romslig følelse.<br />- Sørvendt balkong med ettermiddag/kveldssol.<br />- Nordvent balkong med utgang fra hovedsov.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og gode kollektive forbindelser.<br />- Moderne og stort kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.<br />- Ekstra vindu på langsiden som slipper inn bra med dagslys. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bb2fab6f-7e3a-40a7-803b-d5fed27f313e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HEIMDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260204?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bb2fab6f-7e3a-40a7-803b-d5fed27f313e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260204?https://dnbeiendom.no/bolig/808260204?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Saga Park og denne flotte 4-roms leiligheten med sentral beliggenhet på Heimdal. Boligenblokken ble ferdigbygd i 2019 og holder en gjennomgående høy standard. Leiligheten har en god hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje. <br /><br />Merk deg dette: <br />- Parkeringsplass i kjeller.<br />- ingen TG2/3.<br />- Hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje, noe som gir herlige solforhold og minimalt med innsyn.<br />- God takhøyde som gir en romslig følelse.<br />- Sørvendt balkong med ettermiddag/kveldssol.<br />- Nordvent balkong med utgang fra hovedsov.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og gode kollektive forbindelser.<br />- Moderne og stort kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.<br />- Ekstra vindu på langsiden som slipper inn bra med dagslys. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260204?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475450633,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:13:42.146442064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}