Lys og romslig 2-roms leilighet med stor terrasse | P-plass i kjeller | Nærhet til buss og butikker | ingen dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27938,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Entre/garderobe, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod i fellesareal.<br />Kjeller: 2  kvm Bod i fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2961495,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 881819,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 101699,
      "collectiveAssets": 4583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 699 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 951 699 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 961 495 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 970 395 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 973 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms leilighet med stor terrasse | P-plass i kjeller | Nærhet til buss og butikker | ingen dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 72 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4277,
        "lng": 10.4451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4277&lng=10.4451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stallmestervegen 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 1035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge:\n1. Andelseier i borettslaget.\n2. Andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje.\n3. Andelseier i TOBB, utpekt av boligbyggelaget.\n\nForkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6322,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter:<br />- Renter fellesgjeld: kr 337<br />- Avdrag fellesgjeld: kr 224<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 2641<br />- Parkeringsplass: kr 2 450<br />- Renholdstjenester: kr 125<br />- Elektroniske fellesavtaler: kr 545<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet:<br />- Elektroniske fellesavtaler<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Drifts- og serviceavtaler<br />- Vaktmestertjenester<br />- Løpende vedlikehold<br />- Kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stallmestervegen 2E. En romslig og luftig 2-roms leilighet med solrik terrasse. Leiligheten byr på en stor stue, åpen løsning mot kjøkken og spisedel, romslig soverom og en  flott terrasse på ca. 14 kvm. I tillegg følger det med svært gode oppbevaringsmuligheter med flere boder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Ingen dok.avgift<br /></li><li> To boder og sykkelbod<br /></li><li> Fast parkeringsplass i p-kjeller<br /></li><li> Opplegg for vaskemaskin på bad<br /></li><li> Lys og luftig stue med direkte utgang til romslig terrasse<br /></li><li> Kort gangavstand til buss og Valentinlyst senteret, samt nærhet til Sirkus shopping<br /></li><li>Kabel-tv, internett, parkering, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter etc. er inkl. <br /><br />Velkommen til hyggelig  visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt og fint til med sin plassering på Bromstad/Valentinlyst. Det er svært kort avstand til Valentinlyst kjøpesenter og Tyholt. Dette er kanskje en av Trondheims mest ettertraktede bydeler. Her bor man sentralt, men samtidig skjermet for midtbyens støy og uromomenter. Kombinasjonen av sykkelavstand til sentrum av Trondheim, NTNU Gløshaugen og Dragvoll, samt nærhet til dagligvare, idrettsanlegg og treningssenter gjør denne beliggenheten attraktiv.<br /><br />I nærområdet finner man Estenstadmarka som byr på flotte naturopplevelser både sommer og vinter. Like ved boligen er det grøntareal med bl.a. en liten lekeplass. Boligen sogner til Strindheim skolekrets, og ligger i gangavstand ca. 10 minutter fra Strindheim skole, og ca. 4 minutter fra Bromstad Barnehage.<br /><br />Nærmeste busstopp er Tyholtvegen, Cecilie Thoresens veg og Valentinlyst Senter. Buss nr. 22 stopper ved alle tre busstopp, mens buss nr. 13 stopper ved Tyholtvegen og Valentinlyst Senter. Disse tar deg raskt til de fleste steder i byen, hvor det er flere avganger pr. time mot Dragvoll, Gløshaugen og Sentrum. Til Lerkendal, Handelshøyskolen i Trondheim, Sirkus Shopping, Dronning Mauds Minne Høgskole og Solsiden går det også buss. Det er heller ikke langt til holdeplassen der flybussen stopper.<br /><br />Valentinlyst kjøpesenter ligger ca. 10 min i gangavstand. Her er det bl.a. legesenter, butikker, bakeri/café, treningssenter og vinmonopol. Trondheim kommune har etablert stasjon for bysykler ved senteret. Ikke langt unna finner man også Tyholttårnet med roterende restaurant og utsikt over Trondheim i 360 grader.<br /><br />Sykkelavstander verdt å merke seg:<br />Sentrum av Trondheim: ca. 12 min.<br />NTNU Gløshaugen: ca. 15 min.<br />NTNU Handelshøyskolen: ca. 15 min.<br />St. Olavs hospital: ca. 15 min."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 101 699 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 951 699 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 961 495 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 970 395 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 973 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vedlikehold i Borettslaget:<br />1994: Vinduer og verandadører skiftet ut.<br />2002/03: Utskifting av alle entrèdører og oppussing av ganger.<br />2009/10: Rehabilitering av terrassedekker.<br />2011/2012: Nytt avfallssystem.<br />2013: Oppgradering av utelys.<br />2015/2017: Renovering av avløp/rørfornying.<br />2017/2018: Bygd 2 garasjekjellere med 325 p-plasser, derav 78 med muligheter for elbil-lading."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Balkong terrasse, platting:<br />Balkongen ble oppgradert cirka 1992, og arbeidet ble utført i regi av borettslaget. Selve tekkingen var ikke synlig for kontroll på grunn av overliggende treheller. Trehellene ble etablert av en tidligere<br />eier. Trehellene er stedvis slitt og oppsprukket, og må påregnes en oppgradering. I den forbindelse så anbefales det å foreta en kontroll av underliggende tekking. Tekkingen har nådd en alder som gir<br />usikker fremtidig funksjon, og tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av dette.<br /><br />Kjøkken, avtrekk:<br />Det lar seg ikke fastslå ved visuell befaring hvordan kjøkkenventilatoren er tilkoblet   herunder om avtrekket går til egen kanal i friluft eller er koblet til felles avtrekkskanal/sjakt. Dersom ventilatoren er<br />tilkoblet felles avtrekkskanal uten godkjenning fra sameiet/borettslaget, gir dette grunnlag for TG 2, da dette kan redusere avtrekksfunksjonen for øvrige leiligheter tilknyttet samme kanal. Forholdet<br />anbefales avklart med sameiet/borettslaget.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrørene i leiligheten består av både plast og støpejern, med variabel alder der deler er fra opprinnelig byggeår. På grunn av alderen på deler fra byggeår så er den fremtidige funksjonen<br />usikker, og bygningsdelen gis tilstandsgrad 2. Erfaringsmessig øker risikoen for lekkasjer og driftsproblemer når avløpsrør er av eldre dato. Ingen skader ble registrert på befaringsdagen. Jevnlig rengjøring av sluk og vannlåser anbefales for å sikre god avrenning.<br /><br />Vannledninger:<br />Leilighetens stoppekran ble påvist i fellesareal i kjeller. Stoppekranen ble ikke funksjonstestet da denne er felles for flere leiligheter. Synlige vannrør i leiligheten er i hovedsak av kobber og er av<br />eldre dato. Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og tilstandsgrad settes til TG 2 basert på alder. Det må påregnes utskifting av vannledninger på sikt, og risikoen for lekkasjer<br />øker med rørenes alder. Ingen skader ble registrert på befaringsdagen.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten er ventilert med mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, kombinert med naturlig ventilasjon via åpningsvinduer og vindusventiler. Det er registrert at soverom mangler tilluft ved<br />dørterskel, og oppholdsrom fremstår uten tilfredsstillende tilluftstilførsel. Manglende tilluft kan medføre redusert luftkvalitet i rommet. Det anbefales å etablere tilstrekkelig tilluft til<br />oppholdsrommene for å sikre god luftutskiftning. TG 2 er satt pga manglende tilluft. Det anbefales å etablere tilluft til soverom.<br /><br />Våtrom: <br /> Våtrommet har vegger med baderomsplater og gulv med belegg. Tettesjiktet er av eldre dato og viser stedvis synlig slitasje. På veggene er tidligere innfestingshull tettet med fugemasse. TG 2 settes pga alder og slitasje. For videre omtale se punkt &#34;Tettesjikt&#34;.<br /><br />Membran tettsjikt og sluk:<br />Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og soilsluk fra opprinnelig byggeår. Tettesjiktet og sluk har nådd en alder som gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon.<br />Baderomsplatene har synlig kanting/trapping og er montert uten sokkellist. Badet er vurdert med bruk av dusjkabinett, slik at belastningen med fritt vann på gulv og vegger har vært begrenset.<br />Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen. TG 2 er satt på grunn av alder på baderomsplater, gulvbelegg og sluk. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales for å begrense belastningen med fritt vann på gulv og vegger.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Ingen<br /><br />Forhold som har fått TG-IU:<br /><br />Våtrom:  hulltaking ikke foretatt"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Roger Stokke har opplyst om følgende byggemåte: Boligblokk oppført i en murkonstruksjon med 4 etasjer pluss kjeller. Fasadene består av fasadeplater og tegl. Vinduer med 3-lags isolerglass. Flat<br />takkonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 84261085037, Danske Bank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.08.2026: 5.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 4<br />Saldo per 26.08.2026: 38 010 500<br />Andel av saldo: 85 314<br />Første termin: 25.07.2026Neste avdrag: 25.10.2027 ( siste termin 25.07.2027 )<br />Avdragsfritt til refinansiering av lånet 25.10.2027.<br /><br />Lånenummer: 84261093463, Danske Bank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.08.2026: 5.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 3<br />Saldo per 26.08.2026: 7 300 000<br />Andel av saldo: 16 385<br />Første termin: 25.08.2026Neste avdrag: 26.04.2027 ( siste termin 25.05.2027 )<br />Avdragsfritt til refinansieringen av lånet 26.04.27.<br />Lånet er på totalt kr 22. mill. Det tas ut i 3 transjer à ca 7,3 mill."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt innflyttingstillatelse den 25.01.1974.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på fasaderehabilitering den 09.12.1994"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /><br />KORTTIDSLEIE<br />I henhold til borettslagslovens § 5-4 kan andelseier som selv bor i boligen, overlate bruken av deler av boligen til andre. Det er også anledning til å overlate hele boligen i inntil 30 dager per år."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i byggesone 2 og er avsatt til nåværende sentrumsformål. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLANER\nEiendommen er underlagt følgende reguleringsplaner: \n\"Bromstad, gnr.13 bnr.92 og 93.\" med planID r20130056, datert 10.12.2015.\n\"Tyholtveien fra Persaunvegen til Kong Øysteins veg\" med planID r20140037, datert 29.08.2019.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nPLANFORSLAG\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlannavn: Cecilie Thoresens veg 4\nPlanID: r20240035\nFormål: Planen skal legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur i Cecilie Thoresens veg 4.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planleggingsarbeid.",
    "externalAdId": "1710.261336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stallmestervegen 2E. En romslig og luftig 2-roms leilighet med solrik terrasse. Leiligheten byr på en stor stue, åpen løsning mot kjøkken og spisedel, romslig soverom og en  flott terrasse på ca. 14 kvm. I tillegg følger det med svært gode oppbevaringsmuligheter med flere boder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Ingen dok.avgift<br /></li><li> To boder og sykkelbod<br /></li><li> Fast parkeringsplass i p-kjeller<br /></li><li> Opplegg for vaskemaskin på bad<br /></li><li> Lys og luftig stue med direkte utgang til romslig terrasse<br /></li><li> Kort gangavstand til buss og Valentinlyst senteret, samt nærhet til Sirkus shopping<br /></li><li>Kabel-tv, internett, parkering, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter etc. er inkl. <br /><br />Velkommen til hyggelig  visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260333",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d71555e1-3dc5-4456-9333-87e585fe08b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VALENTINLYST/BROMSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260333&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stallmestervegen 2E. En romslig og luftig 2-roms leilighet med solrik terrasse. Leiligheten byr på en stor stue, åpen løsning mot kjøkken og spisedel, romslig soverom og en  flott terrasse på ca. 14 kvm. I tillegg følger det med svært gode oppbevaringsmuligheter med flere boder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> Ingen dok.avgift<br /></li><li> To boder og sykkelbod<br /></li><li> Fast parkeringsplass i p-kjeller<br /></li><li> Opplegg for vaskemaskin på bad<br /></li><li> Lys og luftig stue med direkte utgang til romslig terrasse<br /></li><li> Kort gangavstand til buss og Valentinlyst senteret, samt nærhet til Sirkus shopping<br /></li><li>Kabel-tv, internett, parkering, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter etc. er inkl. <br /><br />Velkommen til hyggelig  visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d71555e1-3dc5-4456-9333-87e585fe08b2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d71555e1-3dc5-4456-9333-87e585fe08b2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bromstadenga Borettslag",
      "organisationNumber": "948656132"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475450890,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:43+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:43:48.209095964+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}