Toppleilighet med fantastisk utsikt og oppgradert standard | IN-ordning | Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1383,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4886090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 958057,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2395000,
      "collectiveAssets": 72541,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 395 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 886 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 893 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Toppleilighet med fantastisk utsikt og oppgradert standard | IN-ordning | Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.91252207952552,
        "lng": 11.194045747419699,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.91252207952552&lng=11.194045747419699&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buavegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 5053,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 17481,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel IN kr 12 169,- <br />Felleskostnad driftsdel kr 4 454,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 658,- <br />Parkering kr 200,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter, vannbåren varme og varmtvann, parkering, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, renter andel lån, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet i Kjerknesvågen, med dagligvarebutikk, kai og småbåthavn i umiddelbar nærhet. Leiligheten kan også egne seg godt som fritidsbolig for den som ønsker enkel tilgang til sjø, båtliv og friluftsliv.<br /><br />Som endeleilighet i øverste etasje har boligen en usjenert beliggenhet med flott utsikt over sjøen fra både stue og veranda. Den vestvendte verandaen byr på svært gode solforhold fra tidlig på dagen til langt utover sommerkveldene. Beliggenheten gir samtidig lite innsyn og gode kvaliteter både inne og ute.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved innfrielse av andel fellesgjeld kan de månedlige felleskostnadene reduseres med kr 12.169 pr. måned, noe som gir stor fleksibilitet for kjøpere som ønsker lavere løpende boutgifter.<br /><br />Leiligheten har heis fra bakkeplan, hvor du også finner egen garasje med port og tilhørende bod. Boligen er oppgradert og fremstår som moderne og velholdt. <br /><br />Blant oppgraderingene kan nevnes:<br />- Peis med vedfyring<br />- Oppgradert kjøkken<br />- Oppgradert bad<br />- 1-stavs laminatgulv i alle rom<br />- Doble skyvegarderober i gang og hovedsoverom<br />- Spotter i tak på stue og gang<br />- Akustikkplater i lys eik på deler av stue- og kjøkkenarealet<br />- Markise på veranda<br />- Elektrisk styrte blendingsgardiner på to stuevinduer<br />- EL-billader <br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til den populære småbåthavna på Kjerknesvågen. Området byr også på flotte turmuligheter langs sjøen og i nærliggende naturområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken, bod. <br /><br />1. etasje: Bod og garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Bod: Støpt gulv, betong og osb plater på vegger. Ubehandlet himling.<br />Garasje: Støpt gulv, betong osb plater på vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall med automatisk portåpner.<br /> <br />3. etasje<br />Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Porttelefon og skyvedørsgarderobe og rørfordelingsskap til vannbåren varme og bruksvann.<br />Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Systemhimling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc.<br />Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malte plater på vegger og spileplater. Spileplater. Gulvvarme og peisovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og mikroovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann inkludert i fellesutgiftene til borettslaget. Varmen hentes fra jordvarme (varmepumpe) som er en energieffektiv oppvarming. I tillegg har leiligheten peis med vedfyring. <br /> <br />Rapport fra Brannvesenet Midt IKS er bestilt, men ikke mottatt. Kfr. megler.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Borettslaget Kjerknesvågen Panorama."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Populær småbåthavn i kort gangavstand fra eiendommen. Dagligvarebutikk i nærområdet. Kjerknesvågen og nærområdet har også flotte turområder å by på både sommer og vinter. Opplyst gang-/sykkelvei ca. 2 km.  <br /><br />Det er ca 10 min/11 km til Straumen og ca 25 min/19 km til Steinkjer. 86 km/1 t 20 min til Værnes. 117 km/1 t 49 min til Trondheim sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan overlate bruken til andre inntil 30 døgn årlig uten borettslagets samtykke (korttidsutleie)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Kjerknesvågen. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />I nærområdet finnes det ubebygde tomter hvor det kan komme fremtidig bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 12.11.2020"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i 3. etasje med ekstern bod og biloppstillingsplass i delt garasje i 1. etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og flatt tak, og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 250 000,- pr. 19.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 395 000,- pr. 19.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 42026454950, Sparebank 1 SMN<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.08.2026: 6.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 136<br />Saldo per 19.08.2026: 10 455 000<br />Andel av saldo: 2 395 000<br />Første termin: 27.01.2021<br />Neste avdrag: 27.01.2036 ( siste termin 27.07.2060 )<br />3 mnd nibor &#43; 1,50 %<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 42026454950, Sparebank 1 SMN<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 27.01.2036 utgjøre ca kr 3 365,- per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 72 541,- pr. 19.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 958 057,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 832 229,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260289",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Buavegen 30, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /> <br />Attraktiv endeleilighet i øverste etasje med flott sjøutsikt, usjenert beliggenhet og svært gode solforhold. Leiligheten ligger sentralt på Kjerknesvågen og kan også egne seg godt som fritidsbolig. <br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>IN-ordning gir mulighet for å redusere felleskostnadene med kr 12.169 pr. måned</li><li>Heis fra bakkeplan, egen garasje med port, bod og elbillader</li><li>Oppgradert kjøkken og bad, 1-stavs laminatgulv i alle rom, samt peis</li><li>Doble skyvegarderober, spotter i stue og gang samt akustikkplater i lys eik på deler av stue og kjøkken</li><li>Kort gangavstand til dagligvarebutikk, kai, populær småbåthavn og flotte turområder</li><li>Markise på veranda og elektrisk styrte blendingsgardiner på to stuevinduer</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260289",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1a014235-c38a-4751-bf2a-d57287969a00",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Inderøy/Kjerknesvågen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260289?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260289?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1a014235-c38a-4751-bf2a-d57287969a00/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Buavegen 30, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /> <br />Attraktiv endeleilighet i øverste etasje med flott sjøutsikt, usjenert beliggenhet og svært gode solforhold. Leiligheten ligger sentralt på Kjerknesvågen og kan også egne seg godt som fritidsbolig. <br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>IN-ordning gir mulighet for å redusere felleskostnadene med kr 12.169 pr. måned</li><li>Heis fra bakkeplan, egen garasje med port, bod og elbillader</li><li>Oppgradert kjøkken og bad, 1-stavs laminatgulv i alle rom, samt peis</li><li>Doble skyvegarderober, spotter i stue og gang samt akustikkplater i lys eik på deler av stue og kjøkken</li><li>Kort gangavstand til dagligvarebutikk, kai, populær småbåthavn og flotte turområder</li><li>Markise på veranda og elektrisk styrte blendingsgardiner på to stuevinduer</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260289?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260289?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Kjerknesvågen Panorama",
      "organisationNumber": "924968532"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475452035,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:03+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:39.554745718+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}