Velholdt 3-roms leilighet | Garasje |Varmepumpe | Ingen TG3 | Sentral beliggenhet | Heis | Dagligvarebutikk i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3460708,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 706481,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1169618,
      "collectiveAssets": 53039,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 169 618,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 460 708,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 468 608,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt 3-roms leilighet | Garasje |Varmepumpe | Ingen TG3 | Sentral beliggenhet | Heis | Dagligvarebutikk i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00841932025486,
        "lng": 11.503388793431142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00841932025486&lng=11.503388793431142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kapteinvegen 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 703,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9902,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel TV/bredbånd, strøm og vedlikehold fellesareal, renhold fellesareal, forretningsfører, vaktmester, renter andel lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sannan. Leiligheten har to soverom, balkong på ca. 11 m² og egen parkeringsplass i garasjekjeller. Her bor du med matbutikk i bygget og gangavstand til sentrum, togstasjon, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Boligen fremstår med god teknisk standard, balansert ventilasjon, varmepumpe og lave vedlikeholdsbehov. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet i et populært og trygt bomiljø.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />- Energimerke B med mulighet for grønt boliglån <br />- Ingen registrerte TG3-avvik i tilstandsrapporten <br />- Bod i leiligheten samt egen bod i kjeller <br />- 2 soverom <br />- Varmepumpe <br />- Heis"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom, bod.<br /><br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin. <br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc. Inne i skap på bad er det etablert rørfordelingsskap, bereder og ventilasjonsaggregat.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.<br />Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Majoren Steinkjer borettslag. Det er asfalterte internveien og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet på Sannan. Leiligheten ligger i et kombinasjonsbygg, og nyter dermed å ha dagligvarebutikk i byggets 1. etasje. Gangavstand til alle servicefunksjoner. Nærhet til dagligvarebutikk, legekontor, treningssenter, kjøpesenter, kulturhus etc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Kongens gate og ta av inn på Oberstvegen. Ta deretter første vei til venstre og følg Kapteinvegen til venstre. Kapteinvegen 4 ligger på venstre side av veien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Gjesteparkering på borettslagets oppmerkede parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sannan. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig/forretning/kontor. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 06.07.2012."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen selv og kjenner ikke boligen mht. daglig bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 27 063 000,- pr. 07.09.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 169 618,- pr. 07.09.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank DNB<br />Lånenummer 82104916582<br />Rentesats p.t. 5,47<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfrihet til 2031. <br />Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode: Kr 9 902 &#43; kr 4 813&#61; kr 14 715,- <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 53 039,- pr. 07.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 706 481,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 825 923,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 02.12.11</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 4229 / 5907"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260296",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kapteinvegen 4 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Lys og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sannan. Leiligheten har to soverom, balkong på ca. 11 m² og egen parkeringsplass i garasjekjeller. Her bor du med matbutikk i bygget og gangavstand til sentrum, togstasjon, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Boligen fremstår med god teknisk standard, balansert ventilasjon, varmepumpe og lave vedlikeholdsbehov. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet i et populært og trygt bomiljø.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Energimerke B med mulighet for grønt boliglån </li><li> Ingen registrerte TG3-avvik i tilstandsrapporten </li><li> Bod i leiligheten samt egen bod i kjeller </li><li> 2 soverom </li><li> Varmepumpe </li><li> Heis </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=afeb7ed6-9455-44b1-90aa-ee4699533a7d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum/Sannan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/afeb7ed6-9455-44b1-90aa-ee4699533a7d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kapteinvegen 4 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Lys og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sannan. Leiligheten har to soverom, balkong på ca. 11 m² og egen parkeringsplass i garasjekjeller. Her bor du med matbutikk i bygget og gangavstand til sentrum, togstasjon, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Boligen fremstår med god teknisk standard, balansert ventilasjon, varmepumpe og lave vedlikeholdsbehov. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet i et populært og trygt bomiljø.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Energimerke B med mulighet for grønt boliglån </li><li> Ingen registrerte TG3-avvik i tilstandsrapporten </li><li> Bod i leiligheten samt egen bod i kjeller </li><li> 2 soverom </li><li> Varmepumpe </li><li> Heis </li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260296?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "housingCooperative": {
      "name": "Majoren Steinkjer Borettslag",
      "organisationNumber": "997586808"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475452540,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:02:39.681048817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}