BUD FORELIGGER - Moderne og innbydende del av tomannsbolig renovert i 2020 | 3 soverom | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 561,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 109
    },
    "price": {
      "total": 3066100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 804194,
      "estateTax": 5920,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76100,
      "municipalFees": 21625,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 76 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 066 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 086 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "BUD FORELIGGER - Moderne og innbydende del av tomannsbolig renovert i 2020 | 3 soverom | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790772597"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.43967996767757,
        "lng": 5.998557572776847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.43967996767757&lng=5.998557572776847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4371",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nonsfjellveien 28 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 184,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vertikaldelt tomannsbolig oppusset i 2020/2021 og fremstår solid bygget og i god stand. Hjemmet strekker seg over to plan.<br /><br />Man kommer inn i lys og luftig gang med god plass til omkledning og oppbevaring. Stue/kjøkken i åpen løsning som gir god utnyttelse av plassen og flere møbleringsmuligheter. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Lekkert og moderne kjøkken med slette fronter, integrerte hvitevarer og godt med skap og benkeplass. Gjestetoalett med toalett og servant. Ned trappen finner man 3 romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Romslig bad i lekre farger med god plass til oppbevaring. Badet er innredet med badekar, dusj, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. Separat vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /></p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><br /><p>Elektrisitet<br /></p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br /></p><p>Ja<br /></p><br /><p>Navn på arbeid<br /></p><p>Nytt arbeid<br /></p><br /><p>Årstall<br /></p><p>2025<br /></p><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?<br /></p><p>Faglært<br /></p><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte<br /></p><p>Lagt til 2 nye stikkontakter på fremsiden ute<br /></p><br /><p>Hvilket firma utførte jobben?<br /></p><p>El-service Egersund<br /></p><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?<br /></p><p>Ja</p><br /><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med takplater i stål. Taktekkingen er i god stand. <br /><br />Siden taket taktekking og pipe kun er observert fra bakkenivå og terrasse, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløpsrør er utført i metall. Nedløp er tilkoblet avløp mot terreng. Takrennesystem er i god stand. <br /><br />Utstyr på tak: Det er kun montert en liten del av snøfanger over hovedinngangen. Øvrige deler av taket har ikke snøfanger. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Tak er utført som saltak i trekonstruksjon fra byggeåret med undertak av rupanel. Rupanel er synlig fra loftet.<br />Takkonstruksjon er besiktiget fra luke til kryploft da det ikke er lagt noe gulv.<br /><br />Takkonstruksjon virker til å være i god stand. Det er lufting på kaldtloft fra ventil i gavl. <br />Rundt pipe er det en liten misfarging. Dette er sannsynligvis av eldre alder og fra før taktekking ble skiftet. Ingen utslag på fukt ved befaring. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Det er synlig musesperre bak trekledning ved stikkprøver.<br /><br />Ved kjellerdør er det en skade i ene kledningsbord som bør byttes/utbedres.<br />Nedre vannbord på vinduer er værslitt og bør overflatebehandles.<br /><br />Enkelte bord har vridd seg noe mellom spikerslagene. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass. Utvendige karmer med aluminiumsprofiler. Vinduer er i god stand og har kun litt normal værslitasje utvendig. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er utført i trekonstruksjon. Hoveddør er i god stand og har kun litt normale bruksslitasjer.<br />Ved befaring er det montert plastfilm foran døren utvendig pga pågående malearbeid slik at denne døren er ikke funksjonstestet ved befaringen. <br /><br />Kjellerdør/balkongdør: Kjellerdør og balkongdør er utført i trekonstruksjon med isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse fra stue er utført i trekonstruksjon med terrassebord. Rekkverk med horisontale spiler og beslag på topprekke. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. Det er utført kontroll av høyder på gulv i stue/kjøkken. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er fra byggeår og ved befaring er det ingen ildsted tilknyttet til pipen. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjeller/underetasje er bygget med trevegger innenfor betongvegger. Denne type konstruksjon er noe utsatt for skjulte fuktskader. Det er utført hulltaking i påforingsvegg mot grunnmur uten å påvise noen unormale forhold ved kontrollpunktet. Hulltaking kan likevel ikke friskmelde alle påforingsvegger i kjeller/underetasje.<br /><br />Målt fuktinnhold i bunnsvill på påforingsvegg 13,4%. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur er sannsynligvis fra byggeår. <br /><br />Det er opplyst i tidligere tilstandsrapport at det er utført litt arbeid med å grave ned på baksiden ved inngangsparti og forhøyet grunnmursplast til over terreng. Hvor langt dette er utført og hva som er utført i detalj er ikke kjent, men selve dreneringen er ikke byttet. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i leca med pusset overflate. Synlige lecablokker gjennom ventil i underetasje. <br /><br />Terrengforhold: Det er forholdsvis flatt terreng rundt boligen. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje oppført med grunnmur i betong/leca og øvrig konstruksjon i tre. <br /><br />Garasje er en del av felles garasjebygg med 4 garasjer. Denne garasje ligger helt til høyre. Det er netting/flekkverksgjerde mellom garasjer.<br /><br />Yttervegg i garasje har synlige råteskader som krever tiltak. Det er også synlige sprekker i puss på bakveggen. <br /><br />TG2<br />Kjellerdør/balkongdør<br />Kjellerdør har en skade i innvendig foring etter låsepinne fra dørbladet.<br />Balkongdør har litt fuktoppsvelling i nedre del av innvendig foring. <br />Konsekvens/tiltak: For å utbedre avvik ved balkongdør må foring byttes. Det må også sjekkes for eventuelle utettheter langs døren fra utsiden. <br /><br />Utvendige trapper<br />Trapp er av eldre alder og har noe værslitasje i overflate. Sidevange i betong og enkelte trinn har oppsprekkinger i betongen mot gårdsrommet. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Mot balkongdør og yttervegg i stue er det målt høydeforskjell på 20mm.<br /><br />Enkelte steder er det registrert hulrom mellom laminat og undergulv når man trør på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Hulrom mellom laminat og undergulv kan medføre knirk, redusert komfort og økt slitasje på gulvet. Dersom dette utvikler seg, bør det vurderes utbedret for å unngå ytterligere skader eller ujevnheter. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør til soverom tar i karm. Dørblad mot våtrom har litt fuktoppsvelling i bunn på dørbladet som følge av kondens. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater gulv<br />Belegg er misfarget inne i dusjen. <br />Konsekvens/tiltak: Forhold vurderes som et kosmetisk avvik men det er usikker på om misfarging kan fjernes. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på om det er lekkasjedeteksjon fra den innebygde sisternen. Denne typen sisterne kan ha lekkasjesikringspose inne i vegg, men dette er ikke verifisert. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid. <br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom. NS3600 krever avtrekksvifte eller liknende for å kunne få TG0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Tilstandsgrad settes med hensyn til alder og forventet levetid på drenering. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig.<br /><br />For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å fastslå. Eldre fuktsikring har usikker fremtidig funksjon, noe som kan medføre økt risiko for fuktinntrengning. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren er fra byggeår og har aldersslitasje. Grunnmur er kledd inne på innside og utsiden og er ikke synlig for kontroll. Tg settes med hensyn til alder. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom det oppdages tegn til fukt eller setningsskader, bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å vurdere behov for utbedring. <br /><br />TG3<br />Terrengforhold<br />Mot garasjen heller terrenget som igjen har ført til fuktskader i vegg på garasjen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre drenering og terrengjusteringer mot garasjen for å hindre videre fuktskader i vegg.<br />Terrengjusteringer anbefales også i bed mot grunnmur på bolig for de områder som er flate, for å redusere risikoen for vanninntrengning og ytterligere skader på konstruksjonen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Åpninger i rekkverket kan medføre fare for at personer, særlig barn, kan falle gjennom eller komme i klem. Forholdet innebærer risiko for alvorlig personskade ved fall fra høyde. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Ettersom pipe ikke er i bruk og det ikke er tilknyttet noen ildsted i boligen så kreves ingen tiltak på nåværende tidspunkt. Dersom pipe tas i bruk må det utføres tiltak rundt overflater i bod som har for kort avstand til sotluken. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 121,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 109,0 m²</li><li>BRA-e: 12,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 52 m²</p><p>- BRA-i 52 m²: Bad, gang, 3 soverom, bod og vaskerom</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 57 m²</p><p>- BRA-i 57 m²: gang, bod, stue/kjuøkken, toalettrom</p><p>- TBA 6 m²: </p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 12 m²: </p><p>- BRA-e 12 m²: </p><br /><p>Uinnredet loft har adkomst via luke i tak i gang.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<br /><p>UTVENDIG<br /></p><br /><p>Taket er tekket med takplater i stål.<br /></p><br /><p>Takrenner og nedløpsrør er utført i metall.<br /></p><br /><p>Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning.<br /></p><br /><p>Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass.<br /></p><br /><p>Ytterdører er utført i trekonstruksjon.<br /></p><br /><p>Terrasse fra stue er utført i trekonstruksjon med terrassebord.<br /></p><br /><p>Utvendig trapp er utført i betongkonstruksjon.<br /></p><br /><br /><p>INNVENDIG<br /></p><br /><p>Pipe er fra byggeår og ved befaring er det ingen ildsted tilknyttet til pipen.<br /></p><br /><p>Trapp fra byggeår utført i trekonstruksjon.<br /></p><br /><p>Innvendige dører har glatt dørblad med formpresset kjerne.<br /></p><br /><br /><p>VÅTROM<br /></p><br /><p>Underetasje &gt; Bad<br /></p><br /><p>Badet er opplyst renovert i 2020.<br /></p><br /><p>Badet har våtromsplater på vegg og belegg på gulv.<br /></p><br /><p>Det er to sluker på badet, en i dusj og en under badekar.<br /></p><br /><p>Badet er innredet med seksjon med servant, vegghengt toalett, badekar og dusj.<br /></p><br /><p>Badet har elektrisk vifte (fuktstyrt) og tilluft under dørbladet.<br /></p><br /><p>Underetasje &gt; Vaskerom<br /></p><br /><p>Vaskerom er renovert i 2020<br /></p><br /><p>Vaskerom har malt plate på vegg og belegg på gulv.<br /></p><br /><p>Sluk er plassert under innredning men er synlig.<br /></p><br /><p>Vaskerom er innredet med seksjon med skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br /></p><br /><p>Vaskerom har elektrisk vifte (fuktstyrt) og tilluft ved flat terskel.<br /></p><br /><br /><p>KJØKKEN<br /></p><br /><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate.<br /></p><br /><p>Det er montert kjøkkenvifte over platetopp.</p><br /><br /><p>SPESIALROM<br /></p><br /><p>Toalettrom er innredet med seksjon med servant og vegghengt toalett.<br /></p><br /><p>Toalettrom har kun naturlig avtrekk.<br /></p><br /><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER<br /></p><br /><p>Vannledninger er utført i plast (rør i rør).<br /></p><br /><p>Avløpsrør er utført i plast.<br /></p><br /><p>Bolig har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu.<br /></p><br /><p>Det er montert en luft til luft varmepumpe i stue.<br /></p><br /><p>Varmtvannstank er på 200 liter og er plassert i rom med sluk.<br /></p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer.<br /></p><br /><p>Det er røykvarslere og brannslokningsapparat i boligen.<br /></p><br /><br /><p>TOMTEFORHOLD<br /></p><br /><p>Grunnforhold er ikke kjent.<br /></p><br /><p>Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur er sannsynligvis fra byggeår.<br /></p><br /><p>Grunnmur er utført i leca med pusset overflate.<br /></p><br /><p>Det er forholdsvis flatt terreng rundt boligen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Dette gjelder kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Hvitevarene overtas uten noen form for garanti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>561,60 m², eiet</p><br /><p>Tomt eies i felleskap med sameiet.</p><p>Seksjoneringen viser ikke oppdeling av tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering på felles tomt.</p><p>Det er også en liten garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Innen gangavstand</p><p>finnes dagligvarebutikk, barnehage, skole, idrettsanlegg og fine turområder som for eksempel</p><p>Kiellandskogen. Det er også gangavstand til sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 21 625,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke felleskostnader</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 804 194,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 216 774,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/ 1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil</p><p>kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p>Det foreligger godkjente plan og fasadetegninger datert 21/ 2/ 70. Det er gjort noen endringer i forhold til tegningene. Del av vaskerom er nå inkludert i bad. Rom merket med &#34;ved&#34; er i dag en del av vaskerom. I 1. etasje er del av gang inkludert i større toalettrom og vegg mellom stue/ kjøkken er tatt bort. De fleste endringene vurderes ikke som en søknadspliktig endring, men rom merket med &#34;ved&#34; er ikke tiltenkt som oppholdsrom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig.</p><p>På fasaden er det satt inn et vindu ekstra vindu mot nordvest. Andre vinduer og balkong er ikke kontrollmålt.</p><br /><p>Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette</p><br /><p>Tegningene i seksjoneringen stemmer i større grad med dagens løsning.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger på garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan Del av Årstad Rundevollsområdet (4-4)</p><br /><p>Det skal ut på høring å fikse gangfelt langs nonsfjellveien. Ved spørsmål kontakt megler. </p><br /><p>Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Egersund. Iht kommuneplanen er eiendommen avsatt til eksisterende byggeområde for bolig.</p><br /><p>Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes på forespørsel.</p><p>Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Egersund kommune.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør</p><p>oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er</p><p>der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler</p><br /><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør</p><p>oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er</p><p>der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br /><p>Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig  vei.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 536598, tgl. 06.05.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><p>Beskrivelse: Seksjonering </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 74 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 086 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 44 900 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 250,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 200,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 200,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 700,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 4 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 99 775 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260085</p><p>Ansvarlig megler: Geir Inge Skåra</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nonsfjellveien 28A er en pen del av tommansbolig over to plan. Her kan du bo med gangavstand til lekeplass, barnehage, skoler og dagligvarebutikk. I tillegg til flere flotte turområdet i nærområdet. Egersund sentrum med ytterligere fasiliteter er også innen gangavstand.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående god og morderne standard med fine materialvalg. Hjemmet inkluderer en flott stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom alle praktisk plassert i første etasje, bad, vaskerom, et toalettrom og en praktisk innvendig bod. Fint opparbeidet uteområde og parkering i egen garasje.<br /><br />Boligen er renovert i 2020. Noe av det som er gjort er:<br />- Ny fasade med kledning, tak, vinduer og terrasse.<br />- nytt røropplegg og våtrom.<br />- Nytt elektrisk anlegg.<br />- Nye overflater.<br />- Nytt kjøkken.<br /><br />Det er i nyere tid også satt inn varmepumpe og lagt inn fiber. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "61260085",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8eeee244-33ee-4284-8992-de736386d678",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260085/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nonsfjellveien 28A er en pen del av tommansbolig over to plan. Her kan du bo med gangavstand til lekeplass, barnehage, skoler og dagligvarebutikk. I tillegg til flere flotte turområdet i nærområdet. Egersund sentrum med ytterligere fasiliteter er også innen gangavstand.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående god og morderne standard med fine materialvalg. Hjemmet inkluderer en flott stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom alle praktisk plassert i første etasje, bad, vaskerom, et toalettrom og en praktisk innvendig bod. Fint opparbeidet uteområde og parkering i egen garasje.<br /><br />Boligen er renovert i 2020. Noe av det som er gjort er:<br />- Ny fasade med kledning, tak, vinduer og terrasse.<br />- nytt røropplegg og våtrom.<br />- Nytt elektrisk anlegg.<br />- Nye overflater.<br />- Nytt kjøkken.<br /><br />Det er i nyere tid også satt inn varmepumpe og lagt inn fiber. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475453786,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T16:01+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T16:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T16:00:49.695703007+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}