Jømna: Enebolig med landlig og fin beliggenhet - Stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4260,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, mellomgang<br />Underetasje: 51  kvm Diverse boder<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 923590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 47735,
      "estateTax": 453,
      "suggestion": 900000,
      "salesCostSum": 23590,
      "municipalFees": 5711,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 22 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 23 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 41 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Jømna: Enebolig med landlig og fin beliggenhet - Stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 17 583"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.802,
        "lng": 11.7259,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.802&lng=11.7259&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2416",
      "postalName": "Jømna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skybakkgrenda 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 135,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med planløsning med 1 etasje og kjeller med beliggenhet på Jømna i Elverum kommune. Inneholder i 1. etasje:  Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, mellomgang og entre.  Kjeller med flere boder og hobbyrom. Stor tomt på 4260 kvm med tunområde, plenareal og annen vegetasjon. Rikelig med plass for parkering til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet ca 2 km sør for Jømna i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. Ca 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og ca 9 km til Hagen barnehage. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og usjenert beliggenhet i Skybakkgrenda, omtrent to kilometer sør for Jømna sentrum i Elverum kommune. Nærområdet kjennetegnes av spredt boligbebyggelse, samt vidstrakte jord- og skogbruksarealer. Med skogen og friarealene tett på tomten ligger forholdene godt til rette for friluftsliv og turer gjennom hele året. For toppturer i nærmiljøet er Støpsberget og Dragehula like ved Jømna et yndet turmål, med flott utsikt over grenda og de omkringliggende skogkledde åsene.<br /><br />For barnefamilier ligger Lillemoen barneskole i Heradsbygd en kort kjøretur unna. I samme område finner du også Hagen barnehage, samt et aktivt idrettsmiljø med fotballbane og skistadion med preparerte lysløyper på vinterstid. Ungdomsskole og videregående skoler ligger inne i Elverum. På varme sommerdager er dessuten badeplassen ved Løkenstranda langs Glomma et populært samlingspunkt for store og små.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres hos Joker på Braskereidfoss eller ved Rema 1000 på Hanstad, begge en kort biltur fra boligen. For et mer omfattende handels- og servicetilbud med kjøpesentre, spisesteder, apotek og kulturtilbud er det omtrent 14 kilometer inn til Elverum sentrum. Nærmeste bussholdeplass, Jømna sør, ligger i gangavstand fra eiendommen, mens Elverum stasjon tilbyr videre tog- og bussforbindelser.<br /><br />Noe støy fra nærliggende Rv2 og jernbanetrasé må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2011 - 2022 (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. I planen er eiendommen i sin helhet avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde), med tilhørende retningslinjer for LNF-område hvor landbruk dominerer. Det pågår i tillegg planarbeid for ny kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. I følge NVEs kart er gjentaksintervallet for flom vurdert til &#39;nesten aldri&#39;.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i frittstående uthus med biloppstillingsplass for 1 bil. I tillegg er det gressbevokst innkjøring og tunområde med biloppstillingsplasser for flere kjøretøy."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Jordet"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263925",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med planløsning med 1 etasje og kjeller med beliggenhet på Jømna i Elverum kommune. Inneholder i 1. etasje:  Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, mellomgang og entre.  Kjeller med flere boder og hobbyrom. Stor tomt på 4260 kvm med tunområde, plenareal og annen vegetasjon. Rikelig med plass for parkering til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet ca 2 km sør for Jømna i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. Ca 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og ca 9 km til Hagen barnehage. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260270",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0df6c83c-a0b9-41a7-80d0-1e847a35b78a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jømna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0df6c83c-a0b9-41a7-80d0-1e847a35b78a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0df6c83c-a0b9-41a7-80d0-1e847a35b78a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med planløsning med 1 etasje og kjeller med beliggenhet på Jømna i Elverum kommune. Inneholder i 1. etasje:  Stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, mellomgang og entre.  Kjeller med flere boder og hobbyrom. Stor tomt på 4260 kvm med tunområde, plenareal og annen vegetasjon. Rikelig med plass for parkering til flere kjøretøy på egen grunn. En eiendom med potensiale og flere muligheter for bruk. <br /><br />Eiendom med landlig og skjermet beliggenhet ca 2 km sør for Jømna i et område med spredt eneboligbebyggelse, og jord-/skogbrukseiendommer. Det er ca 14 km til Elverum sentrum med alle servicetilbud og forretninger. Ca 6 km til Lillemoen skole i Heradsbygd og ca 9 km til Hagen barnehage. I Heradsbygd er det bla. skistadion med lysløype, og fotballbane.  Bademuligheter på Løkenstranda.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0df6c83c-a0b9-41a7-80d0-1e847a35b78a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0df6c83c-a0b9-41a7-80d0-1e847a35b78a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475456214,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T09:05+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T09:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T09:05:30.160674462+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}