Moderne selveierleilighet oppført i 2024. TG1 på alle punkter. Lave felleskostnader. Bod i kjeller. Parkering. Balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3679,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1085023,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "collectiveAssets": 20781,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 639 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne selveierleilighet oppført i 2024. TG1 på alle punkter. Lave felleskostnader. Bod i kjeller. Parkering. Balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795483359"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.39518704827202,
        "lng": 10.442458999434113,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.39518704827202&lng=10.442458999434113&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7036",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anna Haarsakers veg 22 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 80,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2337,
      "includesUnsafe": "- Kontingent utomhus 68,-<br />- TV/bredbånd 562,-<br />- Felleskost brøk 1 407,-<br />- Garasje 300,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />Etasje 3: Entre, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken <br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Etasje 3: <br />Entre: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br /><br />Bod: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br /><br />Bad: Flis på vegger, flis på gulv med varme og malt himling.<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br />Utgang til balkong<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte glatte flater på vegg og malt betonghimling.<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sameiet Øvre Steinaunet består av selveide seksjoner og har en skjermet men sentrumsnær beliggenhet med nærhet til de fleste servicefunksjoner, samtidig som at Estenstadmarka er blant de nærmeste naboene. Marka byr på utallige turnett sommer og vinter, bl. a kan man ta turen til Estenstadshytta eller Estenstaddammen med bademuligheter.<br /><br />Det er sykkelavstand til flere av byens studiesteder og store arbeidssteder som St. Olavs Hospital, Sintef etc. Kort og trygg vei til skoler, ulike barnehager, ballbaner, søndagsåpen nærbutikk. Av treningsstudio kan du bl.a. velge mellom 3T Moholt, Risvollan treningssenter eller treningssenteret på Utleirahallen, som er et steinkast unna leiligheten. <br /><br />Lege, tannlege, apotek, bibliotek, treningssenter og andre nødvendige servicefunksjoner er å finne i umiddelbar nærhet. Det er i tillegg gode bussforbindelser i området.<br /><br />Risvollan senter er områdets eget handels- og servicesenter.<br />Pr. idag finnes følgende handels og servicebedrifter på senteret.<br />- Risvollan legesenter<br />- Risvollan medisinske senter<br />- Risvollan tannklinikk<br />- Boots Apotek<br />- Trondheim folkebibliotek - avd. Risvollan<br />- Capri restaurant<br />- Storstua - et allrom for møteaktivitet, juletrefest, konfirmasjon, foreningsvirkesomhet etc.<br />- Risvollan Fysioterapi- med medisinsk treningsterapi.<br />- Coop Extra"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkering i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til <br />- Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r20130009  Blaklieggen, del av gnr/bnr 83/4, 83/7, 83/8 m.fl (26.10.2017). Formålet med reguleringen er Boligbebyggelse, frisikt og utforming. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt Midlertidig brukstillatelse den 04.06.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med kombinasjon av plater, stående og liggende trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert.<br /><br />Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 241 773,- <br /><br />Realsameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 353 596,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 20 781,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 085 023,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 340 091,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.09.49</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 09.02.54</strong><br />til fastsettelse av erstatning for avståelse av grunn m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 20.10.54</strong><br />Reg. av Sør-*Tr.lag Elektrisitetsverks kraftledninger.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 02.10.65</strong><br />T.heim E.verks bygging av en 60 KW duplexlinje m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 04.09.70</strong><br />Reg. av T.heim E.verks kraftledninger.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.04.15</strong><br />Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.01.21</strong><br />Plikt til vedlikehold av sikringstiltak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 03.08.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.08.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Tilgang til trafo<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 07.04.22</strong><br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.04.22</strong><br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 12.10.22</strong><br />Gjelder også for senere fradelte parseller fra gnr. 83 bnr. 4, 80, 81 og 82<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.04.23</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.04.23</strong><br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om avfrallssugledninger<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Jordkabel/Jordkabelanlegg - Tinglyst dato 12.03.20</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 03.08.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 07.04.22</strong><br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Fiber-/Data-/Telekabel - Tinglyst dato 12.10.22</strong><br />Gjelder også for senere fradelte parseller fra gnr. 83 bnr. 4, 80, 81 og 82<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 12.10.22</strong><br />Gjelder også for senere fradelte parseller fra gnr. 83 bnr. 4, 80, 81 og 82<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260259",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIendomsMegler 1 v/Peder Bjørnstad har gleden av og presentere en romslig, moderne, lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde. Boligbygget er oppført i 2024, og leiligheten har en gjennomgående moderne og tiltalende standard. Her får du en romslig stue- og kjøkkenløsning, gode soverom og en stor, overbygd balkong på ca. 13 m².<b><br /><br />Kvaliteter:<br /><br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og godt lysinnslipp<br />- Åpen og innbydende kjøkkenløsning, godt med skap og benkeplass<br />- Fast parkering i oppvarmet P-kjeller<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br />- Solfylt balkong<br />- Stilrent og moderne flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og servantinnredning.<br />- To romslige soverom med gode møbleringsmuligheter<br />- Praktisk entré og gang med god oppbevaringsplass<br />- Flotte felles uteområder med grønne arealer og lekeplass<br />- Fine omgivelser med nærhet til både boligområder og grønne naturområder<br /><br />Velkommen på en hyggelig visning!</b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260259",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=219d46f7-242a-449b-a80e-ca3022ccbee5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Øvre Steinaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260259?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260259?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/219d46f7-242a-449b-a80e-ca3022ccbee5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIendomsMegler 1 v/Peder Bjørnstad har gleden av og presentere en romslig, moderne, lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde. Boligbygget er oppført i 2024, og leiligheten har en gjennomgående moderne og tiltalende standard. Her får du en romslig stue- og kjøkkenløsning, gode soverom og en stor, overbygd balkong på ca. 13 m².<b><br /><br />Kvaliteter:<br /><br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og godt lysinnslipp<br />- Åpen og innbydende kjøkkenløsning, godt med skap og benkeplass<br />- Fast parkering i oppvarmet P-kjeller<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br />- Solfylt balkong<br />- Stilrent og moderne flislagt bad med dusj, vegghengt toalett og servantinnredning.<br />- To romslige soverom med gode møbleringsmuligheter<br />- Praktisk entré og gang med god oppbevaringsplass<br />- Flotte felles uteområder med grønne arealer og lekeplass<br />- Fine omgivelser med nærhet til både boligområder og grønne naturområder<br /><br />Velkommen på en hyggelig visning!</b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260259?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260259?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475456985,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:02+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:18.724494500+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}