Rålekkert og påkostet enderekkehus i svært attraktivt område | 4 soverom | Bilfritt tun | Svært gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1419,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm <br />1. etasje: 60  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 20  kvm <br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9243990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1507354,
      "suggestion": 9000000,
      "salesCostSum": 243990,
      "municipalFees": 12219,
      "collectiveAssets": 26450,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 000 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 000 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />225 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />226 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />243 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 226 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 243 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Rålekkert og påkostet enderekkehus i svært attraktivt område | 4 soverom | Bilfritt tun | Svært gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 11 315"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9512,
        "lng": 5.6617,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9512&lng=5.6617&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4045",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revheimsmyra 100"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 4125,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3546,
      "includesUnsafe": "Madlapluss kr 299<br />Drift fellessameie kr 400<br />Felleskostnader kr 2 068<br />Parkering kr 300<br />Tilleggsytelser: Altibox Flex M kr 479"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eksklusivt enderekkehus på attraktive Madla Vest<br /><br />Velkommen til Revheimsmyra 100 -  et påkostet og stilrent enderekkehus over to plan, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialvalg og gjennomtenkte løsninger skaper en boligopplevelse utenom det vanlige.<br /><br />Boligen byr på fire gode soverom, lekkert HTH-kjøkken med eksklusive Dekton-plater, romslige oppholdsarealer med hele 2,60 m takhøyde og imponerende vindusflater fra gulv til tak. Elegant bad med både dusj og badekar, samt separat gjestetoalett.<br /><br />Det sørvendte uteområdet byr på svært gode solforhold - fra morgen til kveld.<br /><br />Som beboer får du også tilgang til Heime-konseptets attraktive fasiliteter, blant annet takterrasse, fellesrom, gjestehybel, treningsrom, bilvaskehall og tre lekeplasser.<br /><br />En sjelden kombinasjon av luksus og komfort."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet på Madla Vest<br /><br />Revheimsmyra 100 ligger i det nye og attraktive boligfeltet Madla Vest, med en svært familievennlig beliggenhet. Her får du kort vei til både natur, fritidsaktiviteter, skoler, barnehager og et godt servicetilbud.<br /><br />Flotte tur- og rekreasjonsområder som Store Stokkavann, Møllebukta og Hafrsfjord ligger like i nærheten, mens Stavanger Golfklubb er innen gangavstand. For den aktive ligger Madla idrettspark og flere treningsfasiliteter i nærområdet, i tillegg til et bredt utvalg idrettsanlegg på Tjensvoll.<br /><br />Thon Senter Madla med butikker, restauranter og servicetilbud ligger kun en kort spasertur unna. Barnefamilier har også et godt utgangspunkt med flere skoler og barnehager i nærheten, blant annet International School of Stavanger (ISS) og Ørnestein Gårdsbarnehage   den eneste av sitt slag på Nord-Jæren. Det bilfrie boligområdet gir dessuten en trygg og skjermet hverdag for de minste.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser fra Møldalsveien, kun ca. 3 minutters gange fra boligen, med flere busslinjer og hyppige avganger til sentrum, omtrent hvert 5. minutt. Det er også direkteruter til UiS, nye SUS og Forus, samt flybuss i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Entré, vaskerom, gang, bad, trapp, soverom 1-3.<br /><br />2.etg: Trapp, stue/kjøkken, soverom 4, matbod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Revheimsmyra 100   et påkostet og flott enderekkehus med en attraktiv beliggenhet på populære Madla Vest. Her får du en moderne og familievennlig bolig over to plan, hvor en gjennomtenkt planløsning, eksklusive materialvalg og utsøkt kvalitet skaper en boligopplevelse litt utenom det vanlige. Boligen byr på fire gode soverom, et påkostet HTH-kjøkken, moderne bad, romslige oppholdsarealer og flotte uteområder.<br /><br />I andre etasje finner du boligens naturlige samlingspunkt, hvor stue og kjøkken ligger samlet i en luftig og innbydende løsning. Den innvendige takhøyden på hele 2,60 meter, kombinert med store vindusflater i full romhøyde fra gulv til tak, gir en fantastisk romfølelse og tilfører rikelig med dagslys. De imponerende vindusflatene skaper en lys, luftig og eksklusiv atmosfære og lar uteomgivelsene bli en naturlig del av oppholdsrommet.<br /><br />Stuen har svært god plass til både en stor sofagruppe, sittegruppe og spisebord. Her er det enkelt å skape en hyggelig og sosial sone for både hverdag og besøk. Kjøkkenet er delvis skjermet fra stuen, noe som gir en fin kombinasjon av åpenhet og funksjonalitet. Fra stuen er det direkte utgang til en koselig balkong   perfekt for morgenkaffen, en rolig stund med en god bok eller lange sommerkvelder ute.<br /><br />Det påkostede HTH-kjøkkenet fremstår med et moderne og stilrent uttrykk, med slette fronter i en delikat fargetone og toppskap som går helt opp til taket. Dette gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk, samtidig som plassen utnyttes optimalt. Kjøkkenet er utformet med rikelig benkeplass og svært gode oppbevaringsmuligheter, mens den romslige kjøkkenøya blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Her er det plass til barstoler, og øya fungerer like godt til en rask frokost som til lekser, kaffepauser eller hyggelige samtaler mens middagen tilberedes.<br /><br />Kjøkkenet er videre oppgradert med påkostede Dekton-plater levert av Nerostein. De eksklusive platene er benyttet på både kjøkkenøy, benkeplater og veggflater, og tilfører kjøkkenet et sofistikert preg og en følelse av luksus og utsøkt kvalitet. Det er lagt stor vekt på oppbevaring, og kjøkkenet byr på imponerende mye skapplass. Kjøkkenøya alene har hele tre skap på 60 x 60 cm , i tillegg til øvrig skapplass. Her får du med andre ord svært gode oppbevaringsmuligheter for alt en moderne familie trenger, samtidig som kjøkkenet beholder sitt ryddige og eksklusive uttrykk.<br /><br />I samme etasje finner du også et fleksibelt rom som enkelt kan tilpasses familiens behov. Rommet kan benyttes som soverom, hjemmekontor, lekerom, gjesterom eller ekstra TV-stue. En praktisk bod i tilknytning til rommet gir ytterligere oppbevaringsplass og gjør det enkelt å holde orden.<br /><br />I første etasje ligger boligens mer private del, med tre gode soverom samlet på samme plan. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe, mens de øvrige soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. To av soverommene har direkte utgang til terrasse, noe som gir en hyggelig kontakt med uteområdet og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterom.<br /><br />Det moderne og stilrene, flislagte badet ligger praktisk til ved soverommene. Her finner du servant, vegghengt toalett, dusj og badekar   en gjennomført kombinasjon av funksjonalitet, komfort og luksus. Badekaret er et ekstra pluss for barnefamilien og gir samtidig en liten følelse av hverdagsluksus. I tillegg har boligen et separat gjestetoalett, noe som er svært praktisk når familie og venner er på besøk.<br /><br />Uteområdene er også blant boligens store kvaliteter. Det sørvendte uteområdet har svært gode solforhold, med sol fra morgen til kveld. Sommerstid kan du nyte solen fra ca. kl. 08.00 til 20.00, med både morgensol, formiddagssol, ettermiddagssol og kveldssol. Her ligger alt til rette for å nyte lange sommerdager utendørs, enten det er dagens første kaffekopp, en hyggelig middag med familie og venner eller en avslappende kveld i solen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket anlegg, samt flere gjesteparkeringer og handicap P.<br /><br />Mulighet for installasjon av elbillader. <br /><br />Det er også mulighet for å kjøpe en ekstra parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligområde i hovedsakelig bestående av variert boligbebyggelse som eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Et sosialt og praktisk bomiljø med Heime-konseptet<br />Som beboer får du tilgang til en rekke gjennomtenkte fellesfasiliteter gjennom Heime-konseptet. Her er det lagt til rette for både det sosiale, det praktiske og det aktive hverdagslivet   samtidig som du har ditt eget hjem som base.<br /><br />Felles takterrasse<br />I dag disponerer beboerne en flott takterrasse med utekjøkken og grill, solsenger, integrerte benker og flere hyggelige soner. Takterrassen kan benyttes av fellesskapet eller bookes privat. Når byggetrinn 3 er ferdigstilt, estimert til Q2 2027, flyttes takterrassen ca. 50 meter i luftlinje til toppen av den nye blokken. Den nye takterrassen vil blant annet få drivhus og oppgraderte fasiliteter, og blir enda mer attraktiv enn dagens løsning.<br /><br />Fellesrom   som en forlengelse av hjemmet<br />Et komplett fellesrom med kjøkken, hvitevarer, servise, bestikk og sitteplasser til rundt 25 personer. Rommet har eget toalett og tilgang til utegrill. Her arrangeres det blant annet vinkvelder, strikkekvelder, Champions League og andre sosiale aktiviteter gjennom Heime. Fellesrommet kan også bookes privat og passer perfekt til bursdager, dåp, konfirmasjoner og andre selskaper. Beliggenheten like utenfor rekkehuset gjør det nærmest som en ekstra stue eller en forlenget del av boligen.<br /><br />Gjestehybel<br />Når familie eller venner kommer på besøk, kan du benytte gjestehybelen. Her får du eget bad, en god dobbeltseng med dyner og puter samt TV med kanalpakke. Utvask kan bestilles ved behov.<br /><br />Treningsrom<br />Et praktisk og godt utstyrt treningsrom er tilgjengelig for beboerne   perfekt for en rask treningsøkt hjemme. Og skulle du ønske et større treningssenter, ligger SATS Madla og 24Shape Up i Madlakrossen kun en kort sykkeltur unna.<br /><br />Bilvaskehall<br />I fellesgarasjen finner du en godt utstyrt, børsteløs bilvaskehall med både skum- og høytrykkspyler. Praktisk og enkelt når bilen trenger en vask.<br /><br />Sykkelparkering<br />Låst sykkelparkering i fellesgarasjen med god plass, slik at syklene kan stå trygt og skjermet.<br /><br />Sykkelvognparkering<br />For barnefamilier er det egen parkering for sykkelvogn like ved, med mulighet for låsing. En svært praktisk detalj i hverdagen.<br /><br />Minilager<br />Det er også mulighet for å leie et minilager på ca. 10 m² med hele 4 meters takhøyde. Pris er ca. kr 1 200 per måned   perfekt for oppbevaring av sportsutstyr, sesongvarer, sykler, verktøy og annet som ikke trenger å ta plass hjemme.<br /><br />Tre flotte lekeplasser<br />Området har hele tre lekeplasser, hvorav én er spesielt tilpasset de minste barna fra 0 2 år. Her finnes blant annet trampoliner, sandkasser, lekestativ, rutsjebane og klatrestativ   et eldorado for barn i ulike aldre.<br /><br />Gartnertjeneste inkludert<br />Som en del av felleskostnadene inngår gartnertjeneste. Fellesarealene holdes pene og velstelte gjennom luking av bed, trimming av gress og grøntarealer, samt planting og generelt vedlikehold. Det betyr at du kan nyte et flott uteområde uten å måtte bruke fritiden på vedlikeholdet selv.<br /><br />Kort oppsummert: Heime-konseptet gir deg mange av fordelene ved å bo i et fellesskap, uten at du trenger å gi avkall på privatlivet. Her får du tilgang til ekstra arealer, gjestefasiliteter, treningsmuligheter, praktiske løsninger og sosiale møteplasser   rett utenfor døren.<br /><br />Bydelen på vakre Madla er i stadig vekst og utvikling. Nå er de i gang med byggetrinn 3. Vedlagt finner du en lenke til prosjektet.<br />https://madlavest.no/"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Ende-rekkehus med to etasjer. Utført av isolert bindingsverk på støpt betongsåle. Taket som flat tak av<br />trekonstruksjoner tekket med asfaltbelegg.<br /><br />TGIU IKKE UNDERSØKT <br />- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring<br /><br />- Vannbåren varme og Varmtvannsbereder|"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. \n\nKommuneplaner: \nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 00:00:00\nBestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf\nDelarealer\nAreal 18.31 kvm\nOmrnavn B35\nKparealformal Boligbebyggelse\n\nKommuneplaner under arbeid: \nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId KP 2027-2042\nNavn\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 1 - Planlegging igangsatt\nIkrafttredelse\nBestemmelser\nAreal\n\nReguleringsplaner: \nId 2666\nNavn Detaljregulering for Madla Revheim felt B1\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03/08/2021 00:00:00\nBestemmelser 2666 bestemmelser vedtatt 31.08.2021.pdf\nDelarealer\nAreal 18.31 kvm\nBestemmelseomrnavn #2\nRpbestemmelsehjemmel 1 - Utforming\nAreal 18.31 kvm\nFeltnavn BKS2\nRparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrerte småhus\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):\nId 2874\nNavn Detaljregulering for Bussveien Madlaforen - Kverntorget\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 1 - Planlegging igangsatt\nIkrafttredelse\nBestemmelser Planen er under behandling.pdf\nAreal\nId 2870\nNavn Detaljregulering for Madlaleiren\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 1 - Planlegging igangsatt\nIkrafttredelse",
    "externalAdId": "1230.26247",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eksklusivt enderekkehus på attraktive Madla Vest<br /><br />Velkommen til Revheimsmyra 100 -  et påkostet og stilrent enderekkehus over to plan, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialvalg og gjennomtenkte løsninger skaper en boligopplevelse utenom det vanlige.<br /><br />Boligen byr på fire gode soverom, lekkert HTH-kjøkken med eksklusive Dekton-plater, romslige oppholdsarealer med hele 2,60 m takhøyde og imponerende vindusflater fra gulv til tak. Elegant bad med både dusj og badekar, samt separat gjestetoalett.<br /><br />Det sørvendte uteområdet byr på svært gode solforhold - fra morgen til kveld.<br /><br />Som beboer får du også tilgang til Heime-konseptets attraktive fasiliteter, blant annet takterrasse, fellesrom, gjestehybel, treningsrom, bilvaskehall og tre lekeplasser.<br /><br />En sjelden kombinasjon av luksus og komfort."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1230260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=b72feecc-e948-48be-896b-ec6dd82014f7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/b72feecc-e948-48be-896b-ec6dd82014f7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b72feecc-e948-48be-896b-ec6dd82014f7",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1230260185",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eksklusivt enderekkehus på attraktive Madla Vest<br /><br />Velkommen til Revheimsmyra 100 -  et påkostet og stilrent enderekkehus over to plan, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialvalg og gjennomtenkte løsninger skaper en boligopplevelse utenom det vanlige.<br /><br />Boligen byr på fire gode soverom, lekkert HTH-kjøkken med eksklusive Dekton-plater, romslige oppholdsarealer med hele 2,60 m takhøyde og imponerende vindusflater fra gulv til tak. Elegant bad med både dusj og badekar, samt separat gjestetoalett.<br /><br />Det sørvendte uteområdet byr på svært gode solforhold - fra morgen til kveld.<br /><br />Som beboer får du også tilgang til Heime-konseptets attraktive fasiliteter, blant annet takterrasse, fellesrom, gjestehybel, treningsrom, bilvaskehall og tre lekeplasser.<br /><br />En sjelden kombinasjon av luksus og komfort.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1230260185",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b72feecc-e948-48be-896b-ec6dd82014f7",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475457286,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:03+02:00",
    "ownerId": 1538349033,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:03:47.300409747+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1538349033",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}