Fin 3-roms m/ to uteplasser | Solrik & skjermet hage! Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass m/ lader | Kort vei til 'alt'

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14975,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Entré, bad, bod, stue/kjøkken, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Platting foran, platting bak<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3898156,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 994136,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 96140,
      "municipalFees": 4743,
      "collectiveDebt": 12016,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,00 (Prisantydning)<br />12 016,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 802 016,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 050,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 140,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 898 156,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fin 3-roms m/ to uteplasser | Solrik & skjermet hage! Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass m/ lader | Kort vei til 'alt'",
    "contact": [
      {
        "mobile": "470 89 648"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.607,
        "lng": 10.7449,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.607&lng=10.7449&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1543",
      "postalName": "Vestby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vangjordet 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Det avtales visning etter avtale. Meld deg på ved å trykke på  visningspåmelding  og megler vil ta kontakt for å avtale et tidspunkt som passer deg."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 550,
        "sectionNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3795,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 795,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, revisjon- og styrehonorar, bygningsforsikring, stell av uteområder (snø/grønt), renovasjon, felles strøm, serviceavtaler brannalarm og sprinkelanlegg, samt andre drifts- og vedlikeholdskostnader.<br /><br />Felleskostnader: kr 2 789,-<br />Lånekostnader: kr 121,-<br />TV/Internett: kr 625,-<br />Forsikring: kr 260,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vangjordet 29! <br /><br />En praktisk og pen 3-roms eierleilighet på bakkeplan fra 2016, med vannbåren gulvvarme og to uteplasser.<br /><br />Dette er en lettstelt leilighet med arealeffektiv planløsning og gjennomgående parkett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til en terrasse og stor hageflekk som få har! Boligen ligger i et barnevennlig område med gangavstand til Vestby sentrum, togstasjon og butikker. Store, felles grøntområder og lekeplass rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Unik hage som er skjermet!<br />- Gjennomgående 3-roms leilighet<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og to soverom.<br /><br />Leiligheten har to plattinger på henholdsvis 7,6 m² og 7,5 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5 m² og parkeringsplass merket nr. 29 i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i 1. etasje fra 2016 med trappefri adkomst, beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde. Boligen har en praktisk og gjennomtenkt planløsning fordelt over ett plan, med vannbåren gulvvarme i samtlige oppholdsrom. Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen er det direkte utgang til markterrasse på baksiden, og ved inngangspartiet er det etablert en skjermet platting.<br /><br />Entréen gir en praktisk velkomst til leiligheten og har direkte adkomst videre inn til gangen. Rommet har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Det er montert skyvedørsgarderobe. <br /><br />Stuen har en åpen og innbydende utforming med god plass til både sofagruppe og mediamøbler. Rommet preges av store vindusflater med trelags glass som gir rikelig med dagslys, og en takhøyde på 2,39 meter. Fra stuen er det direkte utgang via en malt balkongdør til markterrassen og hagearealet på baksiden.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og er innredet med hvit profilert kjøkkeninnredning og benkeplate i laminat. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, og rommet har naturlig plass til spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og oppvaskkum av stål, samt komfyrvakt og vannstoppsystem for økt trygghet. Ventilasjonen ivaretas via avtrekk tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet er utført som en prefabrikkert baderomskabin oppført i henhold til teknisk forskrift TEK10. Rommet har flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren varme. Innredningen består av nedfelt servant i baderomsseksjon, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Rommet er tilknyttet balansert ventilasjon og har en takhøyde på 2,20 meter.<br /><br />Hovedsoverommet har en lun atmosfære med parkett på gulv og malte, glatte veggflater. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Leilighetens andre soverom passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har parkett på gulv, malte vegger og vindu med trelags glass.<br /><br />Leiligheten har to separate plattinger på terreng. På baksiden ligger en markterrasse med utgang fra stuen, skjermet av hekk og med stort plenareal. Ved inngangspartiet foran boligen er det etablert en overbygd platting med sitteplass ved inngangsdøren.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig sportsbod på ca. 5 m² oppført i trekonstruksjoner med liggende bordkledning, denne er rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser og belegg.<br />Vegger: Malte, glatte flater og fliser.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i boligen med avtrekk fra våtrom og kjøkken.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres via felles/annen type varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer, installert i 2016.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslukker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2016<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Vinduene er malte og med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Platting på baksiden ble målt til ca. 8 m². Platting foran ble målt til ca. 8 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong.<br /><br />Gulv mot grunn: Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomt er opparbeidet med plen, vei og parkeringsareal.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vannledning med private stikkledninger. Offentlig avløp med private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Felles utvendig bod: Felles utvendig bod er oppført med trekonstruksjoner og liggende bordkledning. Boden ble målt til ca. 5 m².<br /><br />Felles garasjeanlegg: Felles garasjeanlegg i betongkonstruksjoner. Parkeringsplass er merket med nr. 29.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 31.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er fuktskjolder etter kjøleskap på kjøkken i parkettgulv.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre eller skifte ut parkettgulvet der det er fuktskjolder etter kjøleskap, for å unngå videre skadeutvikling og risiko for sopp- eller råteskader i konstruksjonen. Det anbefales å utbedre eller skifte ut parkettgulvet der det er fuktskjolder etter kjøleskap, for å unngå videre skadeutvikling og redusert levetid på gulvet. Fuktskjolder kan indikere tidligere eller pågående fuktproblemer, noe som kan føre til misfarging, oppsvelling eller råte dersom det ikke utbedres.<br /><br />Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er noen mindre skader på front over platetopp.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas lokal utbedring av skadene på fronten over platetoppen for å opprettholde estetisk utseende og forhindre ytterligere slitasje. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt slitasje og redusert levetid på innredningen. Det bør foretas lokal utbedring av skadene på fronten over platetoppen for å opprettholde estetisk utseende og forhindre ytterligere slitasje. Skadene har lav konsekvensgrad, men kan forverres over tid dersom de ikke utbedres.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Konstruksjonen er utført med prefabrikkert baderomskabin. Det var ikke mulig å foreta hulltaking i tilliggende konstruksjoner uten inngrep i konstruksjonen. Kravet til undersøkelse av tilliggende konstruksjoner kunne derfor ikke gjennomføres, og forholdet gis TG IU i henhold til forskrift til avhendingslova. Det ble ikke registrert unormale utslag ved ikke-destruktiv fuktkontroll av tilgjengelige overflater.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Gulvvarme i hele leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Seksjonseierne kan fritt leie ut sine seksjoner. Korttidsutleie gjennom Airbnb og Finn.no er tillatt i maksimalt 60 døgn pr. år. Ethvert salg eller bortleie skal meldes skriftlig til styret/forretningsfører med opplysning om leietaker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Vangjordet i Vestby. Her bor man i et barnevennlig nabolag med grønne fellesområder og lekeplass rett utenfor døren, godt tilbaketrukket fra støy og med lite gjennomgangstrafikk. Området kombinerer en fredelig atmosfære med umiddelbar nærhet til både sentrumsfunksjoner og fine turområder.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Vestby sentrum og de daglige servicetilbudene. Dagligvarehandelen kan unnagjøres hos Kiwi en kort spasertur unna, eller hos Rema 1000 og på Vestby Storsenter, som også rommer apotek, vinmonopol og en rekke andre forretninger. Oslo Fashion Outlet ligger en kort biltur unna. Sentrumsområdet byr også på spisesteder, treningssentre som Gym 1540 og det nyere Vestby Kulturkvartal med bibliotek, kulturskole og scener. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel, med både Hjertehagen barnehage og Bjørlien skole i trygg gangavstand fra boligen.<br /><br />Kollektiv- og transporttilbudet er meget godt tilrettelagt for pendlere. Det er en kort spasertur til Vestby stasjon, hvor togene har jevnlige avganger mot både Oslo og Moss. Kjører du bil, er det rask påkjøring til E6. Fritidstilbudet i kommunen er rikt, med gode tur- og sykkelmuligheter i nærområdet. I tillegg er det en kort kjøretur ut til kystperler som Hvitsten og Son, som byr på kyststi, badeplasser, kaféliv og et sjarmerende havnemiljø."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Informasjon om lån <br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.70.98124<br />Nominell rente (flyt): 6,45 %<br />Innfrielsesår: 2038<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 4<br />Saldo pr 01.04.2026: kr 877 466<br />Andel av saldo: kr 12 187<br />IN-ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 14 974,6 kvm er pent opparbeidet med plen, beplantning, lekeplass, interne veier, gjesteparkering og avfallsområder. Eiere av boligseksjoner i 1. etasje har bruksrett og vedlikeholdsplikt til grøntareal begrenset til seksjonens bredde på balkongsiden. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2015."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg, merket nr. 29. Parkeringsplassen er en tilleggsdel. Det er lagt opp til elbillading i garasjen. Sameiet har også gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Patrick Alexander Pinto"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert gjennom detaljregulering 0219 VANGTUNET, vedtatt 14.12.2012. Hovedformålet er boligbebyggelse i form av konsentrerte småhus, fordelt på delfeltene B1-B7. Planen omfatter også fellesarealer regulert til blant annet garasjeanlegg (f_G), lekeplasser (f_L1, f_L2, f_L3), veier (f_V), fortau (f_F) og gangarealer (f_GA, f_GS).\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 0030 RANDEM, vedtatt 19.12.1994, med et delareal på 14 m² regulert til frittliggende småhusbebyggelse. I tillegg berøres eiendommen av reguleringsplan 0128 STØTTUMVEIEN, vedtatt 14.06.2004, med et delareal på 1 m² regulert til frittliggende småhusbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2023-2034 (plan-ID KPLAN2023), med ikrafttredelse 17.11.2025. I kommuneplanen er 15 125 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 1 116 m² er avsatt til veg (nåværende).\n\nEiendommen ligger innenfor et konsesjonsområde for fjernvarme.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisikt. Innenfor frisiktsonen skal terreng, vegetasjon, plassering av innretninger og gjenstander, herunder parkering, ikke stikke høyere enn 0,5 meter over planet som dannes mellom de tilstøtende veiene. Enkeltstående stammetrær som ikke hindrer sikten kan tillates.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_2 for ras- og skredfare. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nDet er igangsatt planarbeid for områderegulering 0271 SMÅHUS - VESTBY TETTSTED, som berører eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669252",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vangjordet 29! <br /><br />En praktisk og pen 3-roms eierleilighet på bakkeplan fra 2016, med vannbåren gulvvarme og to uteplasser.<br /><br />Dette er en lettstelt leilighet med arealeffektiv planløsning og gjennomgående parkett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til en terrasse og stor hageflekk som få har! Boligen ligger i et barnevennlig område med gangavstand til Vestby sentrum, togstasjon og butikker. Store, felles grøntområder og lekeplass rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Unik hage som er skjermet!<br />- Gjennomgående 3-roms leilighet<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "218260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1382823a-9771-40a3-b18e-5d071f514f3e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestby Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/218260092?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/218260092?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1382823a-9771-40a3-b18e-5d071f514f3e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/218260092?https://dnbeiendom.no/bolig/218260092?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vangjordet 29! <br /><br />En praktisk og pen 3-roms eierleilighet på bakkeplan fra 2016, med vannbåren gulvvarme og to uteplasser.<br /><br />Dette er en lettstelt leilighet med arealeffektiv planløsning og gjennomgående parkett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har plass til sofagruppe og spisebord, med utgang til en terrasse og stor hageflekk som få har! Boligen ligger i et barnevennlig område med gangavstand til Vestby sentrum, togstasjon og butikker. Store, felles grøntområder og lekeplass rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Unik hage som er skjermet!<br />- Gjennomgående 3-roms leilighet<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkeringsplass i garasjeanlegg<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/218260092?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475457776,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:17:31.923411774+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}