Innholdsrik enebolig i familievennlige Skivika | 4 soverom og flere stuer | Integrert garasje og god lagringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 469,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 176
    },
    "price": {
      "total": 6130590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1362176,
      "suggestion": 5980000,
      "salesCostSum": 150590,
      "municipalFees": 28861,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 149 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 150 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 130 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 147 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig i familievennlige Skivika | 4 soverom og flere stuer | Integrert garasje og god lagringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799261905"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.30602981245246,
        "lng": 14.434397701395383,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.30602981245246&lng=14.434397701395383&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8014",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skiviklia 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 638,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skiviklia 7! En innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning og en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig nabolag.<br /><br />Dette er en bolig med god plass og flere soner for familielivet, fordelt over to etasjer. I andre etasje finner du en lys og romslig stue med peisovn og utgang til en delvis overbygd terrasse. Herfra kan du nyte rolige dager. Kjøkkenet er lyst og trivelig, med profilerte fronter og plass til spisebord for hyggelige måltider. Hovedetasjen inneholder også to soverom og et bad med dusjkabinett. Første etasje gir ekstra fleksibilitet med en egen stue, to soverom, et praktisk vaskerom med gulvvarme og et separat toalettrom. Boligen ligger flott til i Skivika, et rolig område med kort vei til Løpsmark skole, Skivik barnehage og gode bussforbindelser. Her bor du med nærhet til både natur, servicetilbud og fjorden.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Totalt fire soverom og tre stuer<br />- Delvis overbygd terrasse og hage med utgang fra stuen<br />- Praktisk planløsning med separat vaskerom og toalettrom i første etasje<br />- Integrert garasje og rikelig med lagringsplass i to uteboder<br />- Barnevennlig og rolig beliggenhet i Skivika<br />- Kort vei til skole, barnehage og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan med integrert garasje består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 72 m²: Toalettrom, vaskerom, hall m/trapp, entré, gang, to soverom og bod.<br />BRA-e 17 m²: Integrert garasje.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 104 m²: To stuer, gang, kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />Den ene stuen er i opprinnelige bygningtegninger godkjent om ett soverom. Kan med enkle grep omgjøres om det er ønskelig med flere soverom. <br /><br />Adkomst til kaldloft via luke i tak.<br /><br />Altan på 26 m² og terrasser foran stue på bakkeplan.<br /><br />Eiendommen har to uisolerte uteboder som har gulvareal på henholdsvis 17 m² og 8 m², men arealene er ikke målbare i henhold til NS 3940 grunnet lav takhøyde.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.10.1984 og 13.04.2026. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Det foreligger bygningstegning på brukendring av bod i første etasje, vedørende endring til gang, bod og to soverom, datert 13.04.2026. Det foreligger ferdigattest for bruksending, datert 29.05.2026.<br /><br />Det er oppført altan på 26 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av altan er normalt søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1985:<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i andre etasje med innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Badet er plassert i andre etasje. Veggene er kledd med baderomsplater/våtromsplater og himlingen har himlingsplater. Gulvet er belagt med vinylbelegg/våtromsvinyl med oppkant ved dør, fall mot sluk og plastsluk. Innredningen består av nedfelt servant i innredning, toalett og dusjkabinett. Oppvarming via panelovn. Ventilasjon skjer via ventil i vegg. <br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er plassert i første etasje. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler fra byggeåret, fall mot sluk og plastsluk. Veggene er kledd med strie og himlingen med panel. Det er opplegg for vaskemaskin og montert vaskekum. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet er plassert i første etasje med flislagt gulv med sluk, strie på vegger og panel i himling. Innredet med toalett, servant på vegg og luke med stoppekran.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue og soverom i 2. etasje. Flis i entré, gang og stue i første etasje. Flislagt gulv på vaskerom og toalettrom. Vinylbelegg/våtromsvinyl på bad i andre etasje.<br />Vegger: Trepanel, malte plater og malt strie.<br />Himling: Malte glatte flater og trepanel.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har elementpipe med peisovn innvendig.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er malt tretrapp mellom etasjene.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er malte innerdører med normal bruksslitasje.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Vannledninger av plast (PEL eller PE) er fra 1998.<br /><br />Avløpsrør:<br />De innvendige avløpsrørene er av PP-plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 2. etasje og vaskerom i 1. etasje har naturlig ventilasjon via oppdrift/termisk avtrekk.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er en varmtvannstank på ca. 120 liter av typen heat injection fra 2002, plassert på vaskerom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er installert i 1985. Det er lagt ny kurs til varmtvannsbereder, og i 2021 ble det utført faglært arbeid med ny kurs til vaskerom og jordfeilbryter.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har innvendig bod i første etasje. Det er integrert garasje med adkomst fra trappehallen. På eiendommen er det i tillegg to frittstående, uisolerte uteboder i tradisjonelt bindingsverk: én bod med decra-tak og tregulv over fjell og betonggulv (ca. 17 m² gulvareal), og én bod med tak tekket med korrugerte plater og tregulv (ca. 8 m² gulvareal). Begge utebodene har lav himlingshøyde.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen.<br />- 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alders-/risikokriteriet i NS 3600:2025.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er stedvis mose på taket. Eldre taktekkinger har økt risiko for lekkasjer.<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Noen steder ligger isolasjon nært trobord, noe som begrenser ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen.<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne.<br />- Innvendig - Overflater - gulv: Det er enkelte fliser med sprekker og noe høydeavvik. Enkelte løse fliser.<br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Plater på vegger er utført etter datidens krav og tilfredsstiller ikke dagens krav til montering og tetthet. Det kan ikke gis noen tetthetsgaranti.<br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist sprekker i gulvoverflaten (vinylbelegg). Sprekker i vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen.<br />- 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Elektrisk avtrekksvifte mangler.<br />- 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft hindrer tilfredsstillende luftsirkulasjon.<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger.<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon.<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er oppført med prefabrikkerte EW-elementer fra byggeåret. Elementene består av betongplate med trebaserte konstruksjonsdeler på innsiden, og vurderes som en risikokonstruksjon på grunn av konstruksjonsprinsippet og muligheten for skjulte fukt- og råteskader i trebaserte deler. Det ble ikke registrert symptomer på fukt- eller råteskader ved befaringen.<br />- Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, noe som gir mulighet for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan øke risikoen for fuktinntrenging i konstruksjonen.<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som kan medføre ras av snø og is fra taket.<br />- Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Håndløper trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />Pkt. 1: Det har vært skade på bad/våtrom. Vannledning utvendig ble skadet med følgeskader på wc, vaskerom og vindfang. Rør ble skiftet utvendig, inntak og rør i vegg mellom vaskerom og wc ble skiftet. I forbindelse med flytting av tank fra kjøkken til vaskerom slapp rørlegger vann gjennom tak til wc. Isolasjon ble skiftet og nytt tak ble lagt. Det er ikke kjent at ytterligere tiltak er utført.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2021 ble det utført ny kurs til vaskerom og installert jordfeilbryter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Peisovn innvendig. Elektriske varmekabler på vaskerom og panelovn på bad i 2. etasje.<br /><br />Det er registrert avvik fra brann-/feiervesenet: Skorsteinens avstand til brennbart materiale er for liten.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 16.08.2026 av Bodø kommune.<br /><br />Eiet tomt. Kjøper overtar risikoen for at søppelhus og levegg plassert over tomtegrensen som grenser mot kommunal grunn.<br /><br />Tomten er opparbeidet med adkomst, plen og beplantning. Normale sol- og lysforhold.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Dreneringen er fra 1985.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur er oppført med prefabrikkerte EW-elementer fra byggeåret. Elementene består av betongplate med trebaserte konstruksjonsdeler på innsiden. Det er støpt plate som fundament.<br /><br />Terrengforhold:<br />Det er terrasser foran stue slik at det er ikke mulig å sjekke om terreng heller ut fra boligen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Avløpsledningene er av PVC plastrør fra 1985. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1998."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og etablert beliggenhet i Skiviklia i Skivika, like nord for Bodø sentrum. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger i et skjermet miljø med lite trafikk og lite støy, noe som skaper en trygg og god ramme for både store og små.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Skivik barnehage ligger en kort gåtur unna eiendommen, mens Løpsmark skole for 1. til 10. trinn nås trygt til fots. Like ved skolen finnes både ballbinge, Toppsletta grusbane og Nordstrandahallen, som fungerer som et naturlig samlingspunkt for idrett og fritidsaktiviteter i bydelen. Dagligvarene handler du enkelt på Coop Extra Løpsmarka i gangavstand, eller på Rema 1000 i Rønvik en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Nedenfor boligfeltet ligger Skivika båthavn med muligheter for båtplass og kystfiske. Følger du kystlinjen videre nordover, kommer du til populære utfartssteder som Ausvika med sandstrand og rasteplasser, samt historiske Bremnes Fort og Geitvågen. For lengre fotturer gir Rønvikfjellet og Keiservarden fantastiske utsiktspunkter over Saltenfjorden og nærområdet.<br /><br />Det er gode forbindelser inn mot Bodø sentrum enten du reiser kollektivt eller med egen bil. Nærmeste bussholdeplass ligger en kort gåtur unna med faste avganger inn til sentrum og sykehuset. Kjøreturen til Bodø sentrum tar under ti minutter, hvor du har tilgang til et komplett servicetilbud, varierte forretninger, spisesteder, Stormen kulturkvartal, jernbanestasjon og flyplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i innkjørsel og i integrert garasje på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område der et delareal på 420 m² er regulert til Boliger (feltnavn B9b) og et delareal på 50 m² er regulert til Anlegg for lek (feltnavn F15), i henhold til reguleringsplan Skiviklia (plan-ID 3014), vedtatt 17.02.1983. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Skiviklia. 1 etappe, gr 1-7. (plan-ID 3014_101), vedtatt 04.07.1984. I denne planen er 460 m² regulert til Boliger (feltnavn B 9b) og 10 m² til Kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I kommuneplanen er hele eiendommen på 470 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B5.1)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdig-attest datert 21.05.1985 for enebolig i 1. etg. med kjeller. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. <br /><br />Videre foreligger det ferdigattest datert 29.05.2026 for endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i sokkel. Kopi av denne følger vedlagt.<br /><br />To boder på eiendommen. Det er ikke fremlagt tegninger eller annen dokumentasjon for disse tiltakene. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taket er tekket med betongtakstein. Taket er valmet og har sperrekonstruksjon med rupanel som undertak. Loftet er et kaldtloft. Taket er besiktiget fra bakkenivå, med de begrensinger dette medfører. Vurdering er derfor i stor grad basert på alder.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier er i treverk.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning og pussede murfasader.<br /><br />Vinduer:<br />Det er malte trevinduer med 3-lags glass. Opprinnelig er vinduer er opplyst å være dypp impregnert.<br /><br />Dører:<br />Ytterdørene er en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Altan er utført i trekonstruksjoner.<br /><br />Bod:<br />Uisolert utebod, tregulv over fjell og betonggulv med noen sprekker. Tradisjonelt bindingsverk. Tak i trekonstruksjoner som er kledd med decra.<br /><br />Bod:<br />Uisolert utebod, tregulv. Tradisjonelt bindingsverk. Tak i trekonstruksjoner som er kledd med korrugerte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />2: 104 m²,<br />1: 89 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 362 176,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 448 703,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.12.84</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 20.06.84</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23260341",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Skiviklia 7! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en fleksibel planløsning og integrert garasje.</b><br /><br />Dette er et hjem med god plass for hele familien, fordelt over to etasjer. Hovedetasjen byr på en stor stue med peisovn og utgang til en delvis overbygget terrasse. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og rom for spisebord. I første etasje finnes en ekstra stue, to soverom og praktiske rom som separat vaskerom og toalettrom. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde med kort vei til Løpsmark skole, Skivik barnehage og fine turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Innholdsrik planløsning med fire soverom og flere stuer<br /></li><li>Delvis overbygget terrasse med utgang fra stuen<br /></li><li>Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br /></li><li>Integrert garasje og gode lagringsmuligheter i to uteboder<br /></li><li>Praktisk separat vaskerom med varmekabler i gulvet<br /></li><li>Familievennlig beliggenhet i et rolig nabolag<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "23260341",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e3a8c57a-8a44-4b45-a3ca-9c109b88815b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Skivika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260341?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260341?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e3a8c57a-8a44-4b45-a3ca-9c109b88815b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Skiviklia 7! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en fleksibel planløsning og integrert garasje.</b><br /><br />Dette er et hjem med god plass for hele familien, fordelt over to etasjer. Hovedetasjen byr på en stor stue med peisovn og utgang til en delvis overbygget terrasse. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og rom for spisebord. I første etasje finnes en ekstra stue, to soverom og praktiske rom som separat vaskerom og toalettrom. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde med kort vei til Løpsmark skole, Skivik barnehage og fine turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Innholdsrik planløsning med fire soverom og flere stuer<br /></li><li>Delvis overbygget terrasse med utgang fra stuen<br /></li><li>Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br /></li><li>Integrert garasje og gode lagringsmuligheter i to uteboder<br /></li><li>Praktisk separat vaskerom med varmekabler i gulvet<br /></li><li>Familievennlig beliggenhet i et rolig nabolag<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260341?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260341?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=pV4cgxZRjsT",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475462384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 5076329,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:02:13.380133623+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5076329",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}