Delikat og ubebodd 3-roms endeleilighet i 3. etasje med stor balkong, garasjeplass og heis. Lave fyringskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 18,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 89  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5264390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1087834,
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 14390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 250 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />3 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />10 000 (Startkapital til sameiet)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />14 390 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />5 264 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og ubebodd 3-roms endeleilighet i 3. etasje med stor balkong, garasjeplass og heis. Lave fyringskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "922 61 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9275,
        "lng": 11.4436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9275&lng=11.4436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurkvartalet - Leilighet A301"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4867,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, felles byggforsikring, kabel tv/internett, kommunale avgifter, øvrig drift og vedlikehold av sameiet. <br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader kr. 1801<br />Kommunale avgifter kr. 1439,-<br />Oppvarming: 1627,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott 3-roms endeilighet i 3. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med god plass til sofagruppe og spisestue. Kjøkkeninnredningen er i u-form med en smart barløsning og integrerte hvitevarer. Rommet har godt med vindusflater som slipper inn masse med lys, og det er utgang til en balkong på ca 17,5 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Leiligheten har to fine soverom, og hovedsoverommet har eget walk-in-closet. I gangen er det plass til garderobeløsning, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass. Trappefri adkomst via heis."
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "I sentrale omgivelser på Aursmoen er det oppført 58 lekre leiligheter. Her har du mulighet til å kjøpe alt fra en snerten 2-roms leilighet til en romslig 4-roms toppleilighet - alle med sportsbod, heisadkomst, tilhørende garasjeplass og romslige uteplasser. Hver leilighet har egen markterrasse eller terrasse, og toppleilighetene har herlige takterrasser.<br /><br />Leilighetene har smakfull innredning og moderne løsninger - her er det lagt vekt på god kvalitet i alle ledd. Blant annet kan nevnes enstavs eikeparkett, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer med mer. Leilighetene har stue og kjøkken i moderne, åpen løsning, og alt fra ett til tre store soverom. Flere av leilighetene har egen mastersuite med bad og walk-in closet.<br /><br />Hvorfor kjøpe nytt?<br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.<br />- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.<br />- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.<br />- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget sentralt område på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.<br /><br />På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. <br /><br />Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range, treningsområder - restaurant og pub. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. <br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Aurskog, Coop og Rema 1000 Aurskog. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør med mer. Det er også eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. <br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Aursmoen, som ligger rett utenfor eiendommen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 15 min til Fetsund, 20 min til Lillestrøm og 45 min til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Prisinformasjon",
        "textUnsafe": "Priser fra 4.325.000 - 5.390.000,-"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 250 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />3 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />10 000 (Startkapital til sameiet)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />14 390 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />5 264 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)"
      },
      {
        "heading": "Ferdigstillelse",
        "textUnsafe": "Leilighetene er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, bod/walk-in-closet og stue/kjøkken. Balkong på 17,5 kvm. <br /><br />Annet: Garasjeplass og sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en romslig sørvestvendt balkong på ca. 17,5 kvm med plass til utemøbler, grill, m.m.<br /><br />Fellesområdet er pent opparbeidet med internveier/gangveier, område for lek og opphold, grøntområder, gjesteparkering og område for renovasjon.<br /><br />Alt utomhus/fellesarealer utenom næringsseksjoner/areal er sameiets fellesareal som vedlikeholdes og driftes av sameiet. Hver seksjon har tinglyst bruksrett av fellesareal. Det henvises til utkast av vedtekter for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealene er hentet fra utbyggers salgsoppgave og tegninger. Arealet er ikke kontrollmålt etter ferdigstillelse, og mindre avvik kan derfor forekomme.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med viftekonvektor. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom. Varmekabler i baderomsgulv."
      },
      {
        "heading": "Garasje/parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet har tilhørende parkeringsplass i felles garasjeanlegg, i tillegg til en sportsbod på 5 kvm. Det er heis fra garasjen og opp til etasjene. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.<br /><br />Se vedtekter for ytterligere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller. <br /><br />Det er lagt opp infrastruktur til elbil-lading i garasjekjelleren. Sameiet har knyttet seg til en leverandør for ladesystem for el-bil, og lader må bestilles/monteres gjennom denne leverandøren."
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 58 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.<br /><br />Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.<br /><br />Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 04.10.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Tilvalg og endringer",
        "textUnsafe": "Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. <br /><br />Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift. <br /><br />Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.<br /><br />Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, har du mulighet til dette gjennom en rekke tilvalg. <br /><br />Det vil utarbeides tilvalgslister med valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Listene vil også inneholde opplysninger om priser, frister for bestilling og eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elene Moseby Torre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.",
    "externalAdId": "1106.261057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott 3-roms endeilighet i 3. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med god plass til sofagruppe og spisestue. Kjøkkeninnredningen er i u-form med en smart barløsning og integrerte hvitevarer. Rommet har godt med vindusflater som slipper inn masse med lys, og det er utgang til en balkong på ca 17,5 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Leiligheten har to fine soverom, og hovedsoverommet har eget walk-in-closet. I gangen er det plass til garderobeløsning, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass. Trappefri adkomst via heis."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1105230021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5ba7e271-8466-4ebd-9bbe-a5c25c9e1d92",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aurskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1105230021&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott 3-roms endeilighet i 3. etasje i Aurkvartalet. Her bor man midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med god plass til sofagruppe og spisestue. Kjøkkeninnredningen er i u-form med en smart barløsning og integrerte hvitevarer. Rommet har godt med vindusflater som slipper inn masse med lys, og det er utgang til en balkong på ca 17,5 kvm.<br /><br />Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Leiligheten har to fine soverom, og hovedsoverommet har eget walk-in-closet. I gangen er det plass til garderobeløsning, og ekstra lagringsplass finnes i en sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass. Trappefri adkomst via heis.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ba7e271-8466-4ebd-9bbe-a5c25c9e1d92",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ba7e271-8466-4ebd-9bbe-a5c25c9e1d92&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475462716,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T20:44+02:00",
    "ownerId": 846422252,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T20:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T20:45:52.194200311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846422252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}