Nyere og delikat kjedet enebolig fra 2023 | Ligger i enden av feltet | Store uteplasser og garasje med bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 264,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 91,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 75  kvm <br />1. etasje: 75  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 42  kvm <br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1000199,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 20326,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 132 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 133 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og delikat kjedet enebolig fra 2023 | Ligger i enden av feltet | Store uteplasser og garasje med bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 63 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3045,
        "lng": 8.535,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3045&lng=8.535&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4887",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stølevarden 96"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 203,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Stølevarden 96.</b><br /><br />Pen og nyere kjedet enebolig fra 2023 med en attraktiv beliggenhet i enden av et rolig og familievennlig boligfelt. Her bor du med begrenset gjennomgangstrafikk, med turområder rett utenfor døren og kort vei til Grimstad sentrum. Boligen har en praktisk planløsning, god standard og store vindusflater.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br /></li><li>Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme, ett med badekar<br /></li><li>Tre soverom, ett med utgang til takterrasse<br /></li><li>Separat og praktisk vaskerom i 2. etasje<br /></li><li>Stor takterrasse og markterrasse på bakkeplan<br /></li><li>Garasje og sportsbod for god lagringsplass<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt på Stølevarden i Grimstad. Dette er et fredelig og etablert nabolag med begrenset gjennomgangstrafikk, der bomiljøet kjennetegnes av trygge rammer og et godt naboskap for folk i alle aldre. Rett i nærheten av eiendommen ligger et flott opparbeidet felles friområde med kunstgressbane, sandvolleyballbane og en innholdsrik lekeplass, noe som gir barna supre aktivitets- og lekemuligheter i umiddelbar nærhet til hjemmet.<br /><br />Hverdagen er praktisk og oversiktlig med korte kjøreavstander til både skoler, barnehager og servicetilbud. Det tar kun en kort kjøretur å komme til Holviga barneskole, Holviga ungdomsskole og Dahlske videregående skole. For de minste ligger gode barnehagetilbud som Østerhus barnehage og Alven eventyrbarnehage likeledes innen få minutters biltur. De daglige innkjøpene ordnes enkelt underveis, med Joker Holvika og søndagsåpne Coop Extra i Øygårdsdalen en kort kjøretur unna. Grimstad sentrum ligger også bare en kort biltur unna, med et rikt utvalg av butikker, hyggelige kafeer, spisesteder, servicetilbud og maritim sjarm langs bryggene.<br /><br />Beliggenheten gir en herlig kombinasjon av fredelige naturomgivelser og praktisk nærhet til byens fasiliteter. Det er flotte turområder og skogsstier rett utenfor døren, ideelt for både hverdagsmosjon, løpeturer og rekreasjon i skog og mark. Den vakre kystlinjen med svaberg, strender og populære badeplasser når du raskt med en kort biltur. Nærmeste bussholdeplass finner du i Støleveien med ruter inn til sentrum, og for pendlere tar bilturen til Kristiansand lufthavn Kjevik rundt 35 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehus over to etasjer som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Entré, bad og stue/kjøkken.<br />1. etasje BRA-e: Garasje og bod.<br />2. etasje BRA-i: Gang, tre soverom, vaskerom og bad.<br /><br />Betongplatting på 49 m² på terreng, samt balkong på 42 m² med utgang fra gang og soverom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 264 m². Tomten er opparbeidet med betongplatting inntil boligen og plenareal. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling. Forstøtningsmurer er av betongstein. Det er beplantet utover tomtegrense inn i areal regulert til friområde."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Kjedehus oppført i 2023. Grunnmuren er i isolerte elementer på byggegrunn av sprengsteinsfylling. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er en flat sperrekonstruksjon med undertak av finerplater, tekket med asfaltpapp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fra 2023 er oppført over to etasjer og har en moderne og funksjonell planløsning. I første etasje finner du boligens sosiale sone med stue, kjøkken og bad, mens andre etasje rommer tre soverom, vaskerom og et romslig hovedbad. Boligen holder en gjennomgående høy standard med tidsriktige materialvalg og smakfulle løsninger. Store vindusflater i stuen gir rikelig med naturlig lys og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uteområdene. Vedovnen tilfører både varme og atmosfære, mens balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima året rundt. Energimerke B vitner om en moderne og energieffektiv bolig.<br /><br />Entré<br />Entréen ønsker deg velkommen med flislagt gulv, god takhøyde og et moderne, innbydende uttrykk. En elegant trapp i lakkert tre med mørke trespiler og lys håndlist gir boligen et moderne preg. Fra entréen har du siktlinje mot stuen og den frittstående vedovnen som naturlig binder rommene sammen. Praktisk garderobeløsning gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og romslig med en åpen og sosial utforming. Store skyvedører med aluminiumsbeslåtte karmer leder ut til den tilstøtende plattingen og utearealet mot nordvest. De generøse vindusflatene slipper inn godt med dagslys og skaper en behagelig romfølelse. Vedovnen er plassert sentralt i rommet og bidrar til både hygge og effektiv oppvarming. Her er det god plass til både spisegruppe og en komfortabel sofagruppe.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen, noe som gir en sosial og funksjonell planløsning. Innredningen har glatte fronter og slitesterk laminatbenkeplate i en praktisk U-form som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, kombiovn samt oppvaskkum i kompositt.<br /><br />Bad (1. etasje)<br />Delikat bad med flislagte overflater og gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger. <br /><br />Platting<br />Fra stuen er det direkte utgang til en solrik betongplatting som ligger i tilknytning til boligen. Her er det god plass til utemøbler og grill, samtidig som man har enkel tilgang til friområdet bak huset.<br /><br />Gang (2. etasje)<br />I andre etasje kommer man opp til en sentral gang som gir adkomst til alle rom på planet. Herfra er det også utgang til balkongen. Lyse overflater og laminatgulv bidrar til et moderne og tidløst uttrykk.<br /><br />Hovedsoverom<br />Romslig soverom med direkte utgang til balkongen. To vinduer gir godt med naturlig lys, og rommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap sørger for praktisk oppbevaring.<br /><br />Soverom 2 og 3<br />De to øvrige soverommene er lyse og innbydende med utsyn mot grøntområdene. Begge rommene har god plass til seng, garderobe og øvrig møblement etter behov.<br /><br />Bad (2. etasje)<br />Boligens hovedbad holder en gjennomgående høy standard med helflisede overflater og gulvvarme. Badet er innredet med servant i moderne innredning, vegghengt toalett, badekar samt egen dusjsone med glassvegger og slukrenne langs vegg.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom plassert i samme etasje som soverommene. Rommet er utstyrt med vaskekum og opplegg for vaskemaskin, og har slitesterke overflater som er godt tilpasset rommets funksjon.<br /><br />Takterrasse<br />Fra både gangen og hovedsoverommet er det utgang til en romslig takterrasse i behandlet treverk. Balkongen har adkomst også via utvendig trapp fra bakkeplan og er omkranset av spilerekkverk. Her kan man nyte en åpen utsikt over nærområdet.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på begge bad. Vinylbelegg på vaskerom.<br /> Vegger: Malte gipsflater. Flislagte vegger på bad.<br /> Himling: Malte gipsflater. Malte himlinger på bad og vaskerom.<br /><br />Oppbevaring<br />Boligen disponerer integrert garasje og sportsbod i første etasje med samlet bruksareal på ca. 30 m². Sportsboden har egen utvendig adkomst. I tillegg finnes det garderobeløsning i entréen samt garderobeskap på soverommene, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter for hele familien.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn. Gulvvarme i hele 1. og bad i 2. etasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har integrert garasje og parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Kjede/rekkehus, Nytt bolig - boligformål over 70 m² datert 10.05.2023. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (feltnavn Bk) i henhold til detaljregulering for Stølehalvøya, plan-ID 358, vedtatt 30.06.2020.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel hvor arealbruken er avsatt til boligbebyggelse nåværende. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Grimstad.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2602.261131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stølevarden 96.</b><br /><br />Pen og nyere kjedet enebolig fra 2023 med en attraktiv beliggenhet i enden av et rolig og familievennlig boligfelt. Her bor du med begrenset gjennomgangstrafikk, med turområder rett utenfor døren og kort vei til Grimstad sentrum. Boligen har en praktisk planløsning, god standard og store vindusflater.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br /></li><li>Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme, ett med badekar<br /></li><li>Tre soverom, ett med utgang til takterrasse<br /></li><li>Separat og praktisk vaskerom i 2. etasje<br /></li><li>Stor takterrasse og markterrasse på bakkeplan<br /></li><li>Garasje og sportsbod for god lagringsplass<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2602260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3572002d-f7dc-434d-b6f8-56859d1fd43b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3572002d-f7dc-434d-b6f8-56859d1fd43b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3572002d-f7dc-434d-b6f8-56859d1fd43b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stølevarden 96.</b><br /><br />Pen og nyere kjedet enebolig fra 2023 med en attraktiv beliggenhet i enden av et rolig og familievennlig boligfelt. Her bor du med begrenset gjennomgangstrafikk, med turområder rett utenfor døren og kort vei til Grimstad sentrum. Boligen har en praktisk planløsning, god standard og store vindusflater.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br /></li><li>Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme, ett med badekar<br /></li><li>Tre soverom, ett med utgang til takterrasse<br /></li><li>Separat og praktisk vaskerom i 2. etasje<br /></li><li>Stor takterrasse og markterrasse på bakkeplan<br /></li><li>Garasje og sportsbod for god lagringsplass<br /></li><li>Balansert ventilasjon og energiklasse B<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3572002d-f7dc-434d-b6f8-56859d1fd43b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3572002d-f7dc-434d-b6f8-56859d1fd43b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475465042,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T15:01+02:00",
    "ownerId": 247159878,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T15:01:39.809720742+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:247159878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}